0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

1 покупка жилья в ипотеку

Квартира в ипотеку в Москве

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

  • Любой первоначальный взнос

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ипотеку на покупку квартиры предоставляют практически все банки Москвы, обслуживающие физических лиц. Прежде чем остановиться на какой-то одной программе, следует внимательно изучить требования, которые предъявляются в разных кредитных учреждениях, и отобрать несколько привлекательных именно для вас.

В случае покупки новостройки в первую очередь стоит обращать внимание на объекты, аккредитованные в одном или нескольких банках. Это означает, что объект залога уже проверен и на рассмотрение заявки уйдет меньше времени. Если же вас не устраивают условия, предложенные данным кредитным учреждением, всегда можно обратиться к другим программам, получив необходимые документы у застройщика.

Условия ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке несколько отличаются от покупки первички, прежде всего, комплектом документов, необходимых для предоставления в банк.

Вне зависимости первичный это рынок или вторичный, стоит помнить, что покупка квартиры по ипотеке — ответственный шаг, прежде чем его сделать, стоит четко понимать свою будущую финансовую нагрузку, что позволит избежать просрочек и штрафных санкций.

Уточнить список документов и изучить предложения банков Москвы по ипотеке на покупку квартиры вы можете на сайте Выберу.ру.

Ипотека в Москве

Все ипотечные кредиты банков Москвы. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для расчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков Москвы.

Поиск ипотеки в банках Москвы

Найдено 195 ипотек из 342 более 2 500 000 рублей на 20 лет

Лучшие предложения по Ипотекам

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 18 до 75 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 5 документов

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 85 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 75 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 4 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 75 лет

Вид недвижимости: Не важно

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Взять ипотечный кредит на жилье в банках Москвы

Когда своих средств на приобретение жилья не хватает, единственным вариантом решить квартирный вопрос становится ипотека в банках. Действующие кредитные программы позволяют купить недвижимость за короткий срок, благодаря чему вам не придется в течении долгих лет откладывать личные средства на такую дорогую покупку.

Какие кредиты на покупку жилья в Москве предлагают банки?

На сегодняшний день московские банки предоставляют ссуду на покупку следующих видов недвижимости:

  • квартира в новостройке или на вторичном рынке;
  • загородный дом с участком, дача, коттедж, таунхаус;
  • апартаменты;
  • гараж, машиноместо.

Разнообразие ипотечных программ позволяет взять ипотеку в Москве с учетом своих финансовых возможностей и потребностей:

  • с минимальным первоначальным взносом;
  • под залог имеющейся недвижимости;
  • с материнским капиталом;
  • по сниженной ставке в рамках льготной программы кредитования.

Кроме того банки предлагают услугу рефинансирования ипотечного кредита. Чтобы выбрать выгодное предложение, предлагаем рассчитать ставку и сумму платежа на нашем сайте. Введите в кредитный калькулятор требуемые параметры и получите список банков, готовых предоставить вам ссуду по вашим запросам.

Читать еще:  Ипотека для военнослужащих

Условия получения ипотеки в 2020 году

Ипотека – это долгосрочный кредит, поэтому перед заключением договора банки тщательно анализируют финансовое состояние клиента и оценивают его стабильность. Для подтверждения своей платежеспособности потребуется предоставить:

  • справку о доходах;
  • документы, подтверждающие наличие денег на первый взнос (выписка с банковского счета или сертификат на материнский капитал);
  • трудовую книжку;
  • паспорт.

Ипотека выдается лицам с 21 до 65 лет, имеющим достаточный уровень дохода. Если заработная плата не отвечает требованиям банка, то кредитополучатель может привлечь к оформлению договора дополнительных участников сделки – близких родственников или супруга.

Ставки по ипотеке в Москве зависят от срока кредитования и категории кредитополучателя:

  • Средняя процентная ставка – 10-13% годовых.
  • Рассчитывать на минимальный процент (8-9%) могут льготные категории лиц: молодые семьи, работники бюджетных организаций, военнослужащие-участники НИС, а также те, кто готов внести большой первоначальный взнос.
  • Многие крупные банки предлагают сниженные ставки для своих клиентов, получающих зарплату на карту.

Договор оформляется на срок до 30 лет. Некоторые банки предлагают кредит без первоначального взноса, с возможностью оплаты первого взноса материнским капиталом или средствами, полученными от государства в качестве субсидии на приобретения жилья.

1 покупка жилья в ипотеку

Ставка снижена до 01.03.2020

  • Ставка от 8,4%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека на жильё в новостройке

Ставка снижена до 01.03.2020

  • Ставка от 8,4%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Рефинансирование

Победа над формальностями

Ставка снижена до 29.02.2020

  • Ставка от 8,4%
  • Всего 2 документа
  • Решение за 24 часа

Оформить заявку

Больше метров — ниже ставка

  • От 8,6% на квартиру от 100 кв.м
  • Первый взнос от 20%

Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование
  • Другие программы
    • Ипотека для военных
    • Под залог недвижимости
    • Залоговая недвижимость
    • Победа над формальностями
    • Ипотека с господдержкой
    • Больше метров — ниже ставка

Ипотека на вторичное жильё — это покупка готовой недвижимости.

Как получить ипотеку
на вторичное жильё

Оформите заявку

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

Выберите недвижимость

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Оформите сделку

Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Ипотека. Готовое жилье» — от 8,4% при первом взносе от 50%;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.

Заёмщику:

  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п. за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала.

Ипотека на вторичное жилье: как взять + ставки, первый взнос и расчет на калькуляторе

В статье рассмотрим, как взять вторичку в ипотеку. Разберем процентные ставки и первоначальный взнос в банках, узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе с официального сайта и подать онлайн-заявку. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы.

В каких банках выгодно брать ипотеку на вторичное жилье: процентные ставки и суммы

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 13,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: до 26 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 65 лет.
  • Можно оформить жилье с перепланировкой.
  • Одобрение без первоначального взноса.
Читать еще:  Где в екатеринбурге оформить ипотеку по минимальной ставке

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 9,12 — 13,5%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Можно без первоначального взноса.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,8 — 11,9%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: с 21 до 65 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 7,9 — 11,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Можно оформить без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%.
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 7,6 — 8,45%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Решение по заявке за 2 дня.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 17,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 16%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Срок одобрения — от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: 5,8 — 14,2%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Решение в течение двух дней.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 13%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Можно оформить ипотеку по паспорту.

Подробнее

  • Сумма: от 1 до 30 млн р.
  • Ставка: 5,9 — 12,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: с 18 лет.
  • Первоначальный взнос: от 9%.
  • Ипотека выдается только тем, кто живет и работает в Москве.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,25%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: с 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Досрочное погашение без штрафов.

Подробнее

  • Сумма: от 400 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,5 — 17,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: с 21 до 65 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 10,25%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 4 созаемщиков.
  • Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 21 до 75 лет.
  • Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 40 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,4%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Досрочное погашение в любой день без штрафов.

Подробнее

  • Сумма: до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 12%.
  • Срок: от 1 до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 часа.

Подробнее

  • Сумма: от 250 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 15%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Оформление ипотеки начинается с подачи заявки. Ее можно передать сотрудникам отделения или отправить с сайта выбранного банка. Во втором случае достаточно заполнить небольшую анкету.

Например, Промсвязьбанк просит указать в ней следующую данные:

  • Ф.И.О.;
  • телефон;
  • регион прописки;
  • город, где планируется получить ипотеку.

Заявка рассматривается в течение 1 — 10 рабочих дней. А положительное решение по ней действительно 90 — 120 дней, и за это время необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подобрать подходящее жилье и договориться с собственником не сделку.
  2. Провести оценку выбранной недвижимости.
  3. Согласовать выбранное жилье с банком.
  4. Оформить необходимые страховые полисы.
  5. Подписать ипотечный договор, внести первый взнос.
  6. Зарегистрировать сделку в Росреестре и предоставить выписку из ЕГРН в банк.
Читать еще:  Варианты раздела ипотечного объекта при разводев закладки 1

Условия покупки вторички в ипотеку

В 2018 году банки предлагают взять ипотеку на вторичку под 8 — 10,5% годовых. Например, ВТБ и Альфа-Банк предлагают ставку от 8,9%, а в Промсвязьбанке и Сбербанке она более низкая — от 8,6%. Лучшие ставки доступны держателям зарплатных карт и владельцам вкладов. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 10% в ВТБ, в Сбербанке и Альфа-Банке — от 15%.

Максимальная сумма кредита в ВТБ — 60 млн р., в Альфа-Банке — 50 млн р., а в Промсвязьбанке — 30 млн р., если приобретается недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге, или 20 млн р. — в других субъектах РФ.

Для увеличения суммы кредита можно привлекать созаемщиков.

После принятия положительного решения банком одной из самых длительных процедур будет поиск подходящей квартиры и ее согласование. Вы должны проявить особую внимательность, если продажа недвижимости происходит в срочном порядке. Обычно на сделку удается выйти минимум через 3 — 4 недели после одобрения заявки. Ипотеку надо зарегистрировать в Росреестре, что займет от 5 до 10 дней. Только после того, как получите выписку из ЕГРН, которая подтвердит, что жилье перешло в вашу собственность, банк произведет расчет с продавцом.

Страхование объекта залога (покупаемой недвижимости) от рисков повреждения или уничтожения оформляется в обязательном порядке. От страхования жизни вы можете отказаться, но банк в этом случае увеличит ставку на 1%.

Калькулятор ипотеки

На сайтах банков размещены специальные калькуляторы. С помощью них можно рассчитать ежемесячный платеж и узнать дополнительную информацию по ипотеке. Например, калькулятор Сбербанка поможет определить минимальный доход семьи, при котором ипотека будет одобрена.

Для проведения расчета с помощью калькулятора Сбербанка нужно зайти на страницу выбранной программы кредитования на официальном сайте и указать:

  • стоимость жилья, которое планируется приобрести;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок кредитования.

Пример. В ипотеку на 15 лет приобретается квартира за 2,55 млн р. с первым взносом в 500 тыс. р. При получении зарплаты на карту Сбербанка и согласии на страхование жизни платеж составит 21 407 р. в месяц, а ставка — 9,5%. Рассчитывать на одобрение заявки можно, если доход семьи превышает 35 678 р. в месяц.

Требования к заемщику

Получить ипотечный кредит могут граждане РФ старше 21 года (20 лет — для оформления ипотеки в Газпромбанке). Некоторые банки (Райффайзенбанк, ВТБ и т. д.) позволяют оформлять ипотеку гражданам любых государств, постоянно проживающим в РФ. На дату планируемого погашения ипотеки вам еще не должно исполниться 65 лет (75 лет — при оформлении кредита в Сбербанке).

Необходимо также соответствовать следующим требованиям:

  • наличие постоянной работы и дохода, позволяющего выплачивать кредит;
  • общий трудовой стаж — от года;
  • опыт работы на текущем месте — от полугода (от 3 месяцев — для оформления ипотеки в Райффайзенбанке).

Требования к жилью

Банки принимают в залог только ликвидную недвижимость. Жилье должно соответствовать следующим требованиям:

  • наличие всех основных коммуникаций (электричество, канализация и т. д.);
  • дом не признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции;
  • недвижимость расположена в регионе, где есть отделение банка;
  • отсутствие ограничений на распоряжение недвижимостью (решения суда, залог и т. д.);
  • капитальный фундамент (кирпичный, железобетонный, каменный).

Какие документы нужны?

Для рассмотрения заявки на ипотеку нужно передать в банк заявление, а также паспорт, копию трудовой книжки, СНИЛС и справку о доходах — 2-НДФЛ. Если вы получаете зарплату через банк, где планируете взять кредит, то подтверждать доход и занятость необязательно. Мужчины в возрасте до 27 лет, являющиеся гражданами РФ, должны подготовить также военный билет.

После одобрения заявки для согласования недвижимости потребуются:

  • паспорт продавца;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • технический/кадастровый паспорт.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Основные плюсы покупки жилья на вторичном рынке — не нужно ждать, пока дом будет построен, и нет риска банкротства застройщика.

Но в то же время при выборе недвижимости надо учесть следующее:

  • Цена . Зачастую квартиры на вторичном рынке в хороших районах стоят дороже, чем в новостройках. Они имеют высокую ликвидность, и на них есть постоянный спрос. Получая деньги на этапе строительства, застройщик может предоставить более интересные цены.
  • Транспортная доступность . Вторичка может находиться далеко от транспортных развязок, в то время как новостройки обычно возводят вблизи от остановок и центральных улиц.
  • Необходимость дополнительных проверок квартиры на юридическую чистоту . Иногда претензии появляются от неожиданных родственников прошлых хозяев недвижимости или даже предшествующих владельцев. Лучше на первые 3 года оформить страхование рисков утраты права собственности — титульное страхование (если объявятся претенденты на ваше новое жилье — страховая возместит стоимость недвижимости).

Отзывы о покупке вторичного жилья в ипотеку

Брусницын Иван:

Жарова Кристина:

Елистратов Дмитрий:

«Недавно с женой оформили квартиру в ипотеку через Сбербанк. Одобрение заявки прошло очень быстро. Немного затянул согласование продавец, но нас всегда информировали о текущем положении дел. Условия получились очень привлекательными, а сами мы бы еще много лет не смогли накопить на свою квартиру».

Черноскутова Татьяна:

«Оформили ипотеку в ВТБ буквально 3 месяца назад. Все условия и требования озвучивались сразу. Сделка прошла за 2 часа без всяких проблем. Ставка получилась очень даже привлекательной, т. к. муж получает зарплату на карту ВТБ, и ему предоставили скидку. Очень понравилась возможность досрочного погашения через онлайн-банк».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector