0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Банк траст и приско капитал банк лишились ипотеки с господдержкой

Минфин исключил «Траст» и Приско Капитал Банк из ипотечной госпрограммы

Министерство финансов впервые исключило из программы ипотечного кредитования с господдержкой двух участников — НБ «Траст», санируемый банком «ФК Открытие», и Приско Капитал Банк, контролируемый компанией «Приморское морское пароходство» Александра Кириличева. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на изменения, утвержденные приказом Минфина от 22 октября. Как поясняется, эти банки с мая по сентябрь не выдали ни одного жилищного кредита в рамках госпрограммы. Таким образом, число ее участников сократилось до 37.

Госпрограмма поддержки рынка ипотечного кредитования запущена в марте 2015 года сроком на один год. Предусмотрено выделение 20 млрд рублей на субсидирование ставок по ипотеке. Госсубсидии идут на возмещение недополученных доходов банков, выдающих жилищные кредиты по ставке не выше 12% годовых.

Программа рассчитана на выдачу ипотеки на общую сумму 700 млрд рублей (первоначально было 400 млрд); на текущий момент Минфин распределил между банками 554,4 млрд. Для каждого банка — участника программы Минфин установил месячный минимум по выдаче жилищных кредитов (согласно плану ежемесячных выдач, который банк приложил к заявке на участие в программе). Этот порог не может быть ниже 300 млн рублей. В случае нарушения этого нижнего лимита в течение двух месяцев подряд Минфин вправе исключить банк из программы и перераспределить его лимит между другими участниками.

Как указывают «Известия», по итогам двух месяцев работы программы — в мае и июне — установленную планку не выдержали как минимум 55% банков. При этом только банк «Траст» и Приско Капитал Банк среди всех участников с мая по сентябрь не выдали ни одного ипотечного кредита с господдержкой.

«За все время действия программы эти два банка не выдали ни одного кредита, — сказал «Известиям» замминистра финансов Алексей Моисеев. — Подчеркиваю, количество выданных кредитов — ноль. Мы, соответственно, считаем, что эти банки выдавать кредиты не планировали. Что касается перераспределения лимита, есть банки, которые активно кредитуют, достигли потолка лимитов, соответственно, мы считаем, что это более справедливо. Пока мы дальше никого сокращать не планируем, но напоминаю, что в постановлении записано наше право исключать из программы участников, которые хронически недовыполняют свои же собственные заявки на выдачу лимита, то есть если в течение трех месяцев банк не выходит на выполнение своего лимита по собственной заявке, то мы такой банк можем исключить, но пока таких планов нет».

В Приско Капитал Банке «Известиям» пояснили, что в настоящее время «банк ориентирован на развитие собственных программ ипотечного кредитования, которые планируется запустить в ближайшее время».

В пресс-службе «Открытия» сообщили, что в рамках его банковского бизнеса ипотечное кредитование развивается на базе Ханты-Мансийского Банка «Открытие», который входит в пятерку лидеров по объемам выдачи ипотеки по данной программе. «Стратегия «Траста» в части ипотеки находится в стадии формирования, в 2015 году «Траст» не развивал ипотечное кредитование», — добавили в «Открытии».

Установленный для вышеназванных банков лимит средств (4,3 млрд у банка «Траст», 2,7 млрд рублей у Приско Капитал Банка) распределен между тремя другими участниками: лимит банка «Санкт-Петербург» увеличен с 10,6 млрд до 12,4 млрд рублей, «ДельтаКредита» — с 3 млрд до 5,8 млрд, Транскапиталбанка — с 3 млрд до 5,6 млрд. Банки, получившие дополнительные лимиты, сообщили, что сами обращались в Минфин с запросом об их увеличении.

ПАО «Банк «Траст» — крупная кредитная организация с широкой филиальной сетью. В настоящее время проходит процедуру финансового оздоровления с участием ЦБ. С 15 марта 2018 года функции временной администрации по управлению банком были полностью возложены на УК ФКБС. С 14 мая 2018 года более 99,9% акций банка принадлежит ЦБ РФ. В настоящий момент на базе банка формируется платформа по консолидации непрофильных активов (в том числе в рамках присоединения АО «Рост Банк»). В планах банка работа с проблемными и непрофильными активами, их последующая реализация с целью возврата части денежных средств.

По данным Банки.ру, на 1 декабря 2019 года нетто-активы банка — 1 422,59 млрд рублей (9-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — -1 297,74 млрд, кредитный портфель — 904,35 млрд, обязательства перед населением — 0,86 млрд.

Банк «Траст» и Приско Капитал Банк отлучили от госипотеки

Министерство финансов впервые исключило из программы ипотечного кредитования с господдержкой двух участников — банк «Траст» и Приско Капитал Банк, контролируемый компанией «Приморское морское пароходство» Александра Кириличева, сообщает деловая газета «Золотой Рог» со ссылкой на «Известия».

Эти банки с мая по сентябрь не выдали ни одного жилищного кредита в рамках госпрограммы. Таким образом, число ее участников сократилось до 37. Изменения утверждены приказом Минфина, выпущенным 22 октября. В министерстве «Известиям» сообщили, что пока в планах ведомства дальнейшего сокращения числа участников госпрограммы нет.

Читать еще:  Ипотека и рождение ребенка нюансы и особенности

ДОСЬЕ ГАЗЕТЫ «ЗОЛОТОЙ РОГ»: Госпрограмма поддержки рынка ипотечного кредитования запущена в марте 2015 года сроком на один год. Постановлением правительства № 220 от 13 марта предусмотрено выделение 20 млрд рублей на субсидирование ставок по ипотеке. В рамках программы они не могут быть выше 12% годовых. Накануне старта программы (по состоянию на 1 марта 2015 года), по данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 14,45% годовых. В небольших банках, например, входящих в третью и четвертую сотню по активам, ставка доходила до 17,7%. Для сравнения: на 1 марта 2014 года средневзвешенная ставка была равна 12,29%. Рост ставок по кредитам в начале 2015 года произошел вслед за резким повышением ЦБ ключевой ставки в декабре 2014 года (с 10,5 до 17% годовых). Таким образом, госсубсидии идут на возмещение недополученных доходов банков, выдающих жилищные кредиты по ставке не выше 12% годовых. Сейчас ключевая ставка ЦБ — 11%, средневзвешенная по ипотеке за август (последние данные ЦБ) — 12,88%. Программа рассчитана на выдачу ипотеки на общую сумму 700 млрд рублей; первоначально было 400 млрд; на текущий момент Минфин распределил между банками лимит в объеме 554,4 млрд. Ограничения круга лиц для участия в программе постановлением не предусмотрено, кредиты с господдержкой предоставляются на покупку жилья только на первичном рынке. Минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальный срок кредита — 30 лет. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге составляет 8 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.

Для каждого банка — участника программы Минфин установил месячный минимум по выдаче жилищных кредитов (согласно плану ежемесячных выдач, который банк приложил к заявке на участие в программе). Этот порог не может быть ниже 300 млн рублей. В случае нарушения этого нижнего лимита в течение двух месяцев подряд Минфин вправе исключить банк из программы и перераспределить его лимит между другими участниками — что, собственно, ведомство и сделало на прошлой неделе.

— За всё время действия программы эти два банка не выдали ни одного кредита, — сказал «Известиям» замминистра финансов Алексей Моисеев. — Подчеркиваю, количество выданных кредитов — ноль. Мы, соответственно, считаем, что эти банки выдавать кредиты не планировали. Что касается перераспределения лимита, есть банки, которые активно кредитуют, достигли потолка лимитов, соответственно, мы считаем, что это более справедливо. Пока мы дальше никого сокращать не планируем, но напоминаю, что в постановлении записано наше право исключать из программы участников, которые хронически недовыполняют свои же собственные заявки на выдачу лимита, то есть если в течение трех месяцев банк не выходит на выполнение своего лимита по собственной заявке, то мы такой банк можем исключить, но пока таких планов нет.

В Приско Капитал Банке «Известиям» пояснили, что в настоящее время «банк ориентирован на развитие собственных программ ипотечного кредитования, которые планируется запустить в ближайшее время». В пресс-службе «Открытия», который санирует банк «Траст», сообщили, что в рамках банковского бизнеса «Открытия» ипотечное кредитование развивается на базе банка «ХМБ Открытие», который входит в пятерку лидеров по объемам выдач ипотеки в рамках данной программы.

— Стратегия «Траста» в части ипотеки находится в стадии формирования, в 2015 году «Траст» не развивал ипотечное кредитование, — добавили в «Открытии».

Газета «Золотой Рог», Владивосток.

Минфин начал исключать банки из ипотечной госпрограммы

Министерство финансов впервые исключило из программы ипотечного кредитования с господдержкой двух участников — банк «Траст», санируемый банком «Финансовая корпорация «Открытие», и Приско Капитал Банк, контролируемый компанией «Приморское морское пароходство» Александра Кириличева. Эти банки с мая по сентябрь не выдали ни одного жилищного кредита в рамках госпрограммы. Таким образом, число ее участников сократилось до 37. Изменения утверждены приказом Минфина, выпущенным 22 октября. В министерстве «Известиям» сообщили, что пока в планах ведомства дальнейшего сокращения числа участников госпрограммы нет.

Госпрограмма поддержки рынка ипотечного кредитования запущена в марте 2015 года сроком на один год. Постановлением правительства № 220 от 13 марта предусмотрено выделение 20 млрд рублей на субсидирование ставок по ипотеке. В рамках программы они не могут быть выше 12% годовых. Накануне старта программы (по состоянию на 1 марта 2015 года), по данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 14,45% годовых. В небольших банках, например, входящих в третью и четвертую сотню по активам, ставка доходила до 17,7%. Для сравнения: на 1 марта 2014 года средневзвешенная ставка была равна 12,29%. Рост ставок по кредитам в начале 2015 года произошел вслед за резким повышением ЦБ ключевой ставки в декабре 2014 года (с 10,5 до 17% годовых). Таким образом, госсубсидии идут на возмещение недополученных доходов банков, выдающих жилищные кредиты по ставке не выше 12% годовых. Сейчас ключевая ставка ЦБ — 11%, средневзвешенная по ипотеке за август (последние данные ЦБ) — 12,88%.

Читать еще:  Ипотека на строительство дома в сбербанке

Программа рассчитана на выдачу ипотеки на общую сумму 700 млрд рублей; первоначально было 400 млрд; на текущий момент Минфин распределил между банками лимит в объеме 554,4 млрд. Ограничения круга лиц для участия в программе постановлением не предусмотрено, кредиты с господдержкой предоставляются на покупку жилья только на первичном рынке. Минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальный срок кредита — 30 лет. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге составляет 8 млн рублей, в остальных регионах — 3 млн рублей.

Для каждого банка — участника программы Минфин установил месячный минимум по выдаче жилищных кредитов (согласно плану ежемесячных выдач, который банк приложил к заявке на участие в программе). Этот порог не может быть ниже 300 млн рублей. В случае нарушения этого нижнего лимита в течение двух месяцев подряд Минфин вправе исключить банк из программы и перераспределить его лимит между другими участниками — что, собственно, ведомство и сделало на прошлой неделе.

Как писали ранее «Известия» (/news/589957), по итогам двух месяцев работы программы — в мае и июне — установленную планку не выдержали как минимум 55% банков. Тогда в Минфине сообщили, что ведомство «пока не планирует производить распределение лимита организаций, не выполняющих два месяца подряд указанное условие, между другими организациями».

При этом только банк «Траст» и Приско Капитал Банк среди всех участников с мая по сентябрь не выдали ни одного ипотечного кредита с господдержкой. Установленный для этих банков лимит средств, который ими может быть выдан за всё время работы программы (4,3 млрд у банка «Траст», 2,7 млрд рублей у Приско Капитал Банка), распределен между тремя другими участниками — лимит банка «Санкт-Петербург» увеличен с 10,6 млрд до 12,4 млрд рублей, банка «Дельтакредит» — с 3 млрд до 5,8 млрд, Транскапиталбанка — с 3 млрд до 5,6 млрд.

— За всё время действия программы эти два банка не выдали ни одного кредита, — сказал «Известиям» замминистра финансов Алексей Моисеев. — Подчеркиваю, количество выданных кредитов — ноль. Мы, соответственно, считаем, что эти банки выдавать кредиты не планировали. Что касается перераспределения лимита, есть банки, которые активно кредитуют, достигли потолка лимитов, соответственно, мы считаем, что это более справедливо. Пока мы дальше никого сокращать не планируем, но напоминаю, что в постановлении записано наше право исключать из программы участников, которые хронически недовыполняют свои же собственные заявки на выдачу лимита, то есть если в течение трех месяцев банк не выходит на выполнение своего лимита по собственной заявке, то мы такой банк можем исключить, но пока таких планов нет.

В Приско Капитал Банке «Известиям» пояснили, что в настоящее время «банк ориентирован на развитие собственных программ ипотечного кредитования, которые планируется запустить в ближайшее время». В пресс-службе «Открытия» сообщили, что в рамках банковского бизнеса «Открытия» ипотечное кредитование развивается на базе банка «ХМБ Открытие», который входит в пятерку лидеров по объемам выдач ипотеки в рамках данной программы.

— Стратегия «Траста» в части ипотеки находится в стадии формирования, в 2015 году «Траст» не развивал ипотечное кредитование, — добавили в «Открытии».

Банки, получившие дополнительные лимиты, сообщили, что сами обращались в Минфин с запросом об его увеличении. Как отметил зампредправления банка «Дельтакредит» Денис Ковалев, в связи с тем что «в рамках участия в программе ипотечного кредитования с господдержкой реализован первоначально утвержденный лимит, мы обратились в Минфин за его увеличением».

— Расчет был на нераспределенную часть общего заявленного лимита программы (распределены были только 554 млрд рублей из 700 млрд), а также на невыборку лимита рядом банков — участников программы, — добавил Ковалев.

В банке «Санкт-Петербург» сообщили, что «на текущий момент объем подписанных кредитных договоров в рамках программы превышает 8 млрд рублей, что при сохранении положительной динамики потребовало инициировать запрос об увеличении лимита в программе».

По словам директора дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадима Пахаленко, «изначально выделенный объем в 3 млрд был полностью исчерпан за период с апреля по сентябрь 2015 года». При этом, по его словам, возможности банка позволяют продолжать активное участие в программе и обеспечивать стабильно высокий уровень выдач. В стратегии Транскапиталбанка именно ипотека является флагманским продуктом розничного бизнеса, в дальнейшем банк вновь планирует обратиться за увеличением лимита, отметил Пахаленко.

Читать еще:  Ипотека под залог имеющейся недвижимости ломбардная ипотека

Аналитик «Алор Брокера» Алексей Антонов отметил, что в целом спрос на недвижимость за первые девять месяцев 2015 года упал на 30%, на 26% уменьшилось число сделок с использованием ипотечного финансирования.

— В таких условиях банки, чьи лимиты невелики, должны были сосредоточить усилия на рекламной кампании по привлечению клиентов, использовать особые схемы работы с застройщиками, когда ставка по ипотеке на первые несколько лет занижалась. Приско Капитал Банк и «Траст», вероятно, не смогли развить подобную активность в сложных условиях рынка и вынуждены свернуть свою деятельность, — говорит Антонов.

К тому же, добавил эксперт, в мае возбуждено уголовное дело в отношении ряда руководителей банка «Траст», которых обвиняли в создании мошеннических схем и хищении средств, что подорвало доверие к банку.

Минфин начал исключать банки из госпрограммы льготной ипотеки

Для каждого банка — участника программы Минфин установил месячный минимум по выдаче жилищных кредитов

Министерство финансов исключило из программы ипотечного кредитования с господдержкой двух участников. Приско Капитал Банк и банк «Траст», санируемый банком «Финансовая корпорация «Открытие», с мая по сентябрь не выдали ни одного жилищного кредита в рамках госпрограммы. После решения Минфина количество участников программы льготной ипотеки сократилось до 37.

Сокращение «штата»

Как завили в ведомстве, Минфин впервые исключил из госпрограммы льготной ипотеки двух участников — банк «Траст» и Приско Капитал Банк. В министерстве также отметили, что дальнейшего сокращения числа участников в планах организации пока нет. Напомним, государственная поддержка ипотечного рынка кредитования была запущена в марте текущего года сроком на один год. Предусматривалось выделение 20 млрд рублей на субсидирование ставок по жилищным кредитам.

В рамках госпрограммы процентная ставка по ипотеке не может быть выше 12% годовых. По данным ЦБ РФ, на 1 марта 2015 года средневзвешенная ставка по жилищному кредиту насчитывала 14,45% годовых, а в небольших финансовых учреждениях доходила до 17,7%. Следует указать, что на 1 марта прошлого года средневзвешенная ставка была равна 12,29%. Госсубсидии предназначены возмещать недополученные доходы банков, которые предоставляют ипотеку по ставке не выше 12% годовых.

Обязательный минимум

На текущий момент госпрограмма рассчитана на выдачу ипотеки на общую сумму 700 млрд рублей. Минфин распределил между банками-участниками лимит в объеме 554,4 млрд. Жилищные кредиты с господдержкой предоставляются на приобретение жилья только на первичном рынке. Но для каждого финансового учреждения, участвующего в программе, Минфин установил месячный минимум по выдаче ипотеки.

В случае нарушения нижнего лимита в течение двух месяцев подряд ведомство вправе исключить банк из программы. При этом лимит кредитной организации перераспределяется между другими участниками. Как указывают аналитики, в мае и июне установленную Минфином планку не выдержали больше половины участников. Тогда в ведомстве отметили, что распределять лимит учреждений, не выполняющих два месяца подряд указанное условие, между другими банками пока не планируется.

Другие приоритеты

Среди всех участников с мая по сентябрь Приско Капитал Банк и банк «Траст» не выдали ни одного ипотечного кредита с господдержкой. Установленный для данных финучреждений лимит средств распределен между тремя другими участниками — банком «Санкт-Петербург», банком «Дельтакредит» и Транскапиталбанком. По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, скорее всего, Приско Капитал Банк и банк «Траст» выдавать жилищные кредиты не планировали. Как отметил Моисеев, дальнейшее сокращение участников пока не планируется, но постановлением предусматривается данная мера.

В Приско Капитал Банке уточнили, что на текущий момент финансовая организация ориентирована на другие приоритеты, а именно — на развитие собственных программ ипотечного кредитования. Как указали в пресс-службе «Открытия», в рамках банковского бизнеса учреждения ипотечное кредитование развивается на базе банка «ХМБ Открытие», который входит в пятерку лидеров по объемам выдач ипотеки в рамках данной программы. В части ипотеки стратегия «Траста» находится в стадии формирования, ввиду чего в текущем году банк не развивал ипотечное кредитование.

Спрос падает

По оценке аналитика «Алор Брокера» Алексея Антонова, спрос на недвижимость за первые девять месяцев 2015 года в целом упал на 30%. Число сделок с использованием ипотечного финансирования уменьшилось на 26%. Эксперт отметил, что в сложившихся условиях финансовые учреждения, обладающие небольшими лимитами, должны были сосредоточиться на рекламной кампании по привлечению клиентов.

Так, аналитик указывает на применение особых схем работы с застройщиками, к примеру, когда ставка по жилищным кредитам на первые несколько лет занижалась. Антонов считает, что банк «Траст» и Приско Капитал Банк, вероятнее всего, не смогли развить подобную активность в сложных условиях рынка и были вынуждены свернуть свою деятельность по жилищным кредитам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector