1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дельтакредит банк ипотека в 2020 году рефинансирование и ставки

Рефинансирование ипотеки: программа перекредитования с выгодными процентными ставками

«Росбанк Дом» предлагает перекредитовать ипотеку, взятую в другом банке. Рефинансирование ипотечного кредита позволит снизить действующую процентную ставку и сократить размер переплаты. Ознакомьтесь с условиями банка и воспользуйтесь специальной программой на нашем сайте, чтобы рассчитать параметры будущего перекредитования ипотеки.

Условия программы рефинансирования ипотечных кредитов

Перекредитованию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели:

  • приобретение или строительство квартиры;
  • покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;
  • приобретение или строительство апартаментов.

Возможно оформление рефинансирования валютной ипотеки в рубли. Объект недвижимости обязательно передается в залог, а максимальная сумма кредитования не может превышать 85% от стоимости залогового имущества. Более подробные расчеты вы можете получить у специалистов «Росбанк Дом».

Оформить рефинансирование ипотечного кредита можно только после того, как с момента предоставления в другом банке действующей ипотеки пройдет не менее 6 месяцев.

Плюсы и минусы ипотечного рефинансирования

Благодаря выгодному рефинансированию ипотеки произойдет уменьшение ежемесячного платежа и снизится нагрузка на ваш бюджет. А если вы внесете собственные средства в размере от 1 до 4% от остатка задолженности, то процентная ставка существенно сократится. Минусом перекредитования ипотеки являются дополнительные расходы на оценку и страхование залога.

Получить квалифицированную помощь или узнать больше о том, как рефинансировать ипотеку, вы можете у специалистов Росбанка.

1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком.

3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита для целей рефинансирования кредита другого банка (по состоянию на 20.01.2020 г.): базовые ставки 6,49%-10,74% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при сумме кредита не более 80% от рыночной стоимости недвижимости; при рефинансировании кредита от 5 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 3 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области); совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора); страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков; при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется); подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной; и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. До подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 7,49%-14,74% при указанных выше условиях. После подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка снижается на 1 пп. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

Рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит

Тенденция на финансовом рынке РФ такова, что ставки по ипотеке с каждым годом постепенно снижаются. Получается, что люди, взявшие в ипотеку дом 10–15 лет назад, находятся в проигрышном положении.

Обидно, когда сегодня можно взять ипотеку под 15% годовых, а те клиенты банка, которые выплачивают кредит уже несколько лет подряд, вынуждены платить 20% годовых и выше.

Однако такие заемщики тоже могут оказаться в выигрышном положении, если рефинансируют взятый ипотечный кредит. Сегодня многие банки предлагают такую услугу.

Однако мы рассмотрим процесс рефинансирования ипотеки в конкретном финансовом учреждении — в банке «Дельтакредит».

Варианты рефинансирования ипотеки в 2020 году

Банк «Дельтакредит» предлагает клиентам два способа рефинансирования ипотеки:

  1. Реструктуризация ипотеки, полученной в другом банке.
  2. Рефинансирование для клиентов банка «Дельтакредит», которые ранее оформили валютный заем. В этом случае банк меняет валюту займа на рубли.

На какой предмет ипотеки можно рефинансировать кредит?

Банк «Дельтакредит» рефинансирует жилищный кредит, который был предоставлен заемщику на такие цели, как:

  • покупка квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • строительство дома;
  • приобретение комнаты или доли в квартире;
  • строительство или покупка апартаментов.

Как рассчитать кредит по новым условиям?

Чтобы рефинансировать ипотеку банка «Дельтакредит» со снижением процентной ставки, нужно сделать следующее:

  1. Войти на сайт банка – www.deltacredit.ru.
  2. Кликнуть по разделу «Взять ипотеку» – «Рефинансирование ипотеки».
  3. Заполнить нужные поля в окне «Параметры текущего кредита»: указать местоположение недвижимости, объект недвижимости (квартира, доля или апартаменты), остаток срока кредита (указать количество лет до окончания выплаты кредита), остаток суммы кредита. Также следует вписать текущую ставку по кредиту в процентах, размер текущего ежемесячного платежа. В поле «Рефинансирование» выбрать из списка ставку – базовая, оптима, медиа, ультра.
  4. Внеся необходимые данные, следует нажать на кнопку «Рассчитать кредит».
Читать еще:  Варианты раздела ипотечного объекта при разводе

Если новый размер ежемесячного платежа и ставка устраивает клиента, тогда он должен подать заявку, нажав на кнопку «Отправить заявку»:

  • указать фамилию, имя, отчество;
  • выбрать регион (из списка);
  • указать действующий номер мобильного телефона;
  • выбрать из списка информацию о том, откуда клиент узнал о банке «Дельтакредит»;
  • оставить адрес электронной почты;
  • заполнив заявку, следует кликнуть по кнопке «Отправить заявку».

После отправки заявки клиент банка в течение 1-2 дней должен перезвонить заявителю и обсудить с ним вопрос о рефинансировании ипотеки в банке «Дельтакредит».

Условия рефинансирования ипотеки от банка «Дельтакредит»

Чтобы банк одобрил клиенту заявку на рефинансирование, должны быть соблюдены такие условия:

  • процесс рефинансирования можно осуществить из валюты в рубли;
  • при переоформлении ипотеки объект недвижимости обязательно передается банку в залог;
  • максимальная сумма ипотечного кредитования не должна быть больше 85% от стоимости имущества, оставленного заемщиком под залог;
  • переоформить договор заемщик может только после того, как с момента оформления текущего договора пройдет не меньше полугода.

Банк рассматривает заявку на участие в программе «Рефинансирование» в течение трех дней. Если клиент получил одобрение банка, тогда у него есть в запасе 3 месяца, чтобы подать документы на оформление нового договора.

Нужно ли клиенту вносить дополнительные платежи за процедуру рефинансирования?

Все зависит от того, где клиент оформлял ипотечный договор. Если он обращался в банк «Дельтакредит», тогда ничего доплачивать за процедуру рефинансирования не нужно.

Если заемщик оформлял ипотечный договор в другом банке, а для переоформления ипотеки обратился в «Дельтакредит», тогда без дополнительных платежей ему не обойтись.

Нужно ли оформлять новую страховку при рефинансировании ипотеки?

Поскольку при смене банка меняются и данные сторон договора, тогда и страховку нужно будет поменять. Если этого не сделать, тогда клиент может столкнуться с тем, что банк поднимет ему ставку по ипотеке на несколько позиций.

Чтобы убедиться, насколько выгодно рефинансировать ипотеку в банке «Дельтакредит», любой человек всегда может воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка.

Документы для рефинансирования ипотеки других банков

Банк «Дельтакредит» предъявляет клиенту невысокие требования касательно получения услуги рефинансирования ипотеки.

Так, клиент банка может подать заявку на рефинансирование только по одному паспорту. Правда, процентная ставка в этом случае по ипотеке будет увеличена на несколько единиц.

Если заемщик хочет получить максимальный процент по ипотечному кредитованию, тогда он должен представить такой пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • пакет документов на недвижимость, которую заемщик предоставляет банку в залог – техпаспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и др.

Требования к заемщику для рефинансирования ипотеки: возраст до 65 лет, общий стаж работы – не меньше 12 месяцев, трудовой стаж на последнем месте работы – не меньше 6 месяцев.

Можно ли рефинансировать рефинансированную ипотеку в банке «Дельтакредит»?

Да, такая возможность есть, однако заемщик должен понимать, что для заключения договора о рефинансировании ипотеки его кредитная история должна быть положительной.

Причина для второго рефинансирования проста – человек хочет погашать задолженность по более выгодным для себя кредитным условиям. Банк может снизить процентную ставку по ипотеке, уменьшить ежемесячный платеж, срок кредитования (при необходимости).

Причины отказа в процедуре рефинансирования ипотеки

Банк «Дельтакредит» может отказывать клиентам других банков в процедуре рефинансирования, при этом он должен указать причину своего отказа.

Ею может быть:

  • низкий доход клиента, как следствие – отсутствие возможности своевременного внесения денег на погашение задолженности;
  • плохая кредитная история заемщика;
  • значительное снижение стоимости предмета залога — квартира (дом) сильно упала в цене;
  • отсутствие страховки на недвижимость;
  • незаконная перепланировка купленной в ипотеку квартиры.

Для рефинансирования ипотеки заемщик должен представить банку созаемщиков в количестве не более 3 человек.

Отзывы людей о рефинансировании ипотеки в банке «Дельтакредит»

Заемщики, обратившиеся в банк с просьбой рефинансировать ипотеку, отмечают, что работать с банком удобно, заявки рассматриваются в течение дня, отношение банковских служащих приветливое.

Что касается самой программы рефинансирования, то для каждого клиента банк предоставляет индивидуальные предложения.

Рефинансирование ипотеки в банке «Дельтакредит» – это переоформление ипотеки, взятой в другом банке или в том же, но на других условиях (для переоформления валюты ипотеки в рубли). Цель рефинансирования в том, чтобы улучшить условия предыдущего кредитования.

Обзор ипотечного кредитования и список программ в Дельтакредит банке

Ипотека в Дельтакредит банке помогает решить вопрос о жилищных условиях каждому заемщику раз и навсегда.

О банке отзывы заемщиков найдены положительные, так как он предлагает подходящие кредитные программы и выставляет немного требований для их получения.

Оформляя ипотечный кредит, стоит обратить внимание на:

  • Процентную ставку.
  • Первоначальный взнос.
  • Категорию жилья (первичка или вторичка).
  • Сумму кредита.
  • Период предоставления.

Общие характеристики банка

Зарегистрированный официальный сайт банка – www.deltacredit.ru. Вся информация, которая представлена на этом портале распространяется исключительно Дельтакредитбанком, а сайт входит в его собственность.

Читать еще:  Валютная ипотека как от неё избавитьсяв закладки

В каких городах и регионах работает банк?

Есть адрес Дельтакредитбанка банка не только в Москве, но и в других регионах:

  • Спб.
  • Уфа.
  • Нижний Новгород.
  • Владимир.
  • Калуга.
  • Тюмень.
  • Самара.
  • Пермь.
  • Новосибирск.
  • Краснодар.
  • Тольятти.
  • Екатеринбург.

Обратиться можно и в другие филиалы, которые найти в полном списке клиент может на официальном сайте.

Почему ипотека в Дельтакредит банке востребована?

Ипотека в Deltabank востребована по многим причинам.

Но не только с этим связана популярность банка, так как есть и другие причины:

  • Выгодные процентные показатели, которые стартуют от 8 %.
  • Есть подходящие предложения по кредиту для обладателей материнского капитала, зарплатных карт, молодых семей.
  • Взять кредит можно на выгодных условиях, воспользовавшись преимуществами бонусной программы.
  • Есть удобный личный кабинет на сайте, в котором фиксируется вся полезная информация относительно платежей, остатков по кредиту и графики оплаты.

Видео по теме:

Условия по ипотеке

Выставляются по ипотеке единые требования для всех заемщиков:

  • На момент заключения договора возраст клиента должен быть от 21 года.
  • Любой вид трудоустройства: занятость в собственном бизнесе, работа по найму или по договору.
  • Платежеспособность (официальный доход, который можно подтвердить реальными справками).

Успешное оформление ипотеки в банке практически невозможно представить без внесения первоначального взноса, который устанавливается в разных размерах в зависимости от актуальной программы.

Условия ипотеки действуют для всех платежеспособных заемщиков, которые не только готовы платить кредит, но и имеют для этого возможность.

Некоторые кредитные продукты Дельтакредит банка предоставляются без подтверждения стажа или постоянной регистрации.

Требования к заемщику

Прежде чем взять ипотеку в Дельтакредит банке, стоит ознакомиться с существующими требованиями:

  • Предоставить все важные документы, в том числе и справку о доходах.
  • Заемщик должен соответствовать возрасту (не менее 20 лет и не более 65 лет).
  • Стаж на одном месте работы должен быть как минимум три месяца.
  • Нужно иметь соответственную сумму для внесения в виде первоначального взноса.

Ипотечные программы Дельтакредит банка

Разобраться в кредитах этого банка не трудно – для этого можно воспользоваться таблицей.

Новостройка

Если не удалось оформить кредит с господдержкой, то можно попытать удачи в коммерческом банке Дельтакредит.

Рассчитывать на приобретение квартиры в новопостроенных домах заемщик может, если у него на руках есть сумма, приравниваемая к 15 % от стоимости объекта (это обязательный первоначальный взнос).

В данном случае срок предоставления кредита не будет превышать 25-ти лет, а ежегодный процент будет списываться не менее 8,75. Заемщик должен подходить под требования банка и быть платежеспособным.

Рефинансирование

В банке Дельтакредит можно оформить программу «Рефинансирование» на выгодных условиях:

  • Ставка от 10 с половиной процентов.
  • Срок выплат кредита до 300 месяцев.
  • Минимальный перечень документов.
  • Лояльный ежемесячный платеж.

Полезное видео:

Готовый дом

Для покупки своего личного дома с участком можно воспользоваться ипотекой Дельтакредитбанка, который предоставляет ее под залог частного имущества.

Кредит выдается под первоначальный взнос от 15 %, но при возможности заемщик может внести и больше. Срок кредитования зависит от суммы, которая обычно просчитывается в рублях.

Ипотека на комнату

Решить проблемы с жильем поможет ипотека на комнату – эта программа также есть в списке Дельтакредитбанка.

Рассчитывается заемщик может на сумму от 300 тысяч рублей, которые требуется погашать аннуитентными (равномерными) платежами.

Эта ипотека имеет несколько преимуществ:

  • Нет комиссионных сборов банка.
  • Не требуется стаж работы.
  • Крупная сумма выдается без кредитного обеспечения.
  • Низкие процентные ставки.

к содержанию ↑

Улучшение жилищных условий

Воспользоваться возможностью улучшить жилищные условия может каждый заемщик по соответственной кредитной программе Дельтакредит банка.

Важные особенности:

  • Сумма кредита от 300 тысяч русских рублей, но не более 10 млн.
  • Ставка 11,75-13,25.
  • Внесение не менее 50 % личных средств.
  • Срок выплат 5-15 лет.

к содержанию ↑

Кредит на строительство

Отдельного внимания заслуживает кредит на строительство – программа также включена в список финансовых продуктов Дельтакредит банка.

Ставка по договору определяется индивидуально для заемщиков и стартует от 11,5, а срок максимум составляет 25 лет. Комиссии за оформление кредита не взимаются, но требуется страховое сопровождение и залог.

Размер кредита стартует от 300 тысяч с отдельным договором страхования от рисков повреждения и утраты.

Апартаменты

Ипотечная программа Дельтакредит банка «Апартаменты» отличается следующими преимуществами:

  • Низкие процентные ставки.
  • Не требуют стаж работы.
  • Договор заключается без комиссионных сборов.

Кредит стартует с суммы от 300 тысяч национальной валюты на срок не более 25-ти лет. Платежи заемщику нужно вносить равными долями до установленного банком числа. За просрочку в данном случае Дельтакредит банк выставляет санкции.

Гараж

На срок до 10 лет в Дельтакредит банке заемщики имеют возможность оформить ипотеку на гараж. Получить сумму можно в национальной валюте до 3 млн. Минимальная ставка процентов стартует с отметки 11,5.

Кредит на квартиру

Дельтакредит банк работает не только в регионах МСК, но и в других областях. Но для крупных городов по ипотеке выставляются отдельные условия. Заемщик может купить квартиру не только в Спб, но и в Новосибирске, обратившись за договором оформления к банку.

По клиенту и недвижимости банк требует предоставление установленных документов во избежание множества недоразумений.

Но кроме внесения взноса и оформления кредита, клиент должен и побеспокоиться о страховании рисков (можно отказаться, но тогда процент готовых измениться не в лучшую сторону).

Читать еще:  Ипотека для работников оао ржд

Рекомендуем к просмотру видео:

Ипотечный калькулятор

Рассчитать ипотеку онлайн стало просто любому заемщику. Для этого не обязательно быть бухгалтером или человеком, который разбирается в кредитах, так как поможет сделать быстрые расчеты ипотечный калькулятор.

Теперь, чтобы просчитать любой кредит не обязательно обращаться в банк – сделать это поможет онлайн-калькулятор.

Порядок оформления ипотеки

Прежде чем заемщик собирается оформить ссуду, ему необходимо заполнить анкету на получение ипотеки, нужно будет предварительно ознакомиться со всем порядком оформления ипотеки:

  • Выбрать программу по ипотеке.
  • Найти объект (готовый или строящийся) для приобретения.
  • Собрать документы.
  • Подать заявку на сайт/ в банк на кредит.
  • Подписать договор.
  • Застраховать предмет залога или жизнь.
  • Получить деньги.

Через сайт порядок оформления выглядит несколько иначе:

  • Из всех ипотечных программ выбрать подходящую.
  • Просчитать ипотеку.
  • Отправить заявку.
  • Получить предварительное одобрение.
  • Загрузить документы онлайн.
  • Воспользоваться возможностями программы лояльности.

Список необходимых документов

На сегодня Дельтакредит банк требует предоставление:

  • Копии трудовой книжки (все заполненные страницы).
  • Сведений о доходах (справка стандартной формы от работодателя или копия налоговой декларации).
  • Ксерокс всех страниц паспорта.
  • Справка по форме для военных.

Интересное видео:

Отзывы клиентов

Роман: «Я оформил ипотечный кредит в Дельтакредит банке на готовый дом. Срок мне просчитали до 10 лет, а мой первоначальный взнос составит 30 %. Всего вышло 11,25 % ставка. Предметом залога стал дом, оформленный в кредит. В принципе, все удобно и прозрачно. Кстати, я не отказался от страховки, а то сказали, что процент банка выше будет.»

Инна: «Оформили сыну в кредит комнату в Спб. Он уехал учиться. Сначала жил у тети, но потом пришлось съехать. Я нашла вариант оформить кредит на комнату. Нашли квартиру и хозяев приятных и с ними все согласовали. Я работаю на одном месте давно и заработок неплохой, поэтому в кредите Дельтакредит банк не отказал.»

Руслан: «Доходы официальные я имею, но стажа у меня немного. Часто меняю работу и из-за этого отказывают многие банки. Обратился в Дельтакредит банк для оформления машиноместа. Все прошло быстро. Мою заявку рассмотрели за два дня и одобрили. Я даже не ожидал такой оперативности.»

Рефинансирование ипотеки в банке ДельтаКредит 2020

Рефинансирование ипотеки – востребованная банковская услуга среди россиян. Ипотечный договор составляется обычно на длительный срок, в течение которого уровень платежеспособности заемщика может измениться, и не всегда в лучшую сторону. Вместо того чтобы продолжать выплачивать ставшие обременительными платежи, можно обратиться к другому банку за перекредитованием.

Специфика банка ДельтаКредит заключается в том, что он специализируется исключительно на предоставлении ипотеки и услуг, связанных с нею.

Объекты недвижимости, соответствующие требованиям ДельтаКредит при рефинансировании

Ипотекой называется кредит под залог жилья, обычно связанный с покупкой последнего. Часто приобретаемая недвижимость одновременно становится и объектом покупки, и гарантией возврата денег банковской организации.

При оформлении перекредитования в ДельтаКредит следует знать, что залогом может стать не всякий объект недвижимости. Банк осуществляет рефинансирование ипотеки, оформленной при:

  • Покупке квартиры (в том числе в строящемся доме);
  • Приобретении отдельной комнаты;
  • Покупке последней доли в квартире;
  • Покупке или строительстве апартаментов (они стали рассматриваться в качестве залогового объекта относительно недавно).

Под апартаментами понимают две или более комнаты площадью не менее 40 кв. м., оборудованные всем необходимым для проживания и входящие в состав средства размещения (гостиницы, отеля, санатория и т.п.). Такие помещения функционируют как места временного проживания.

ДельтаКредит не рефинансирует ипотеку, взятую под залог коммерческой недвижимости.

Если залогом является квартира, то, согласно требованиям банка, она должна иметь отдельный санузел и кухню и не быть подвернутой незаконной перепланировке. Залоговой не может стать квартира, находящаяся в здании, стоящем на учете по постановке на снос, реконструкцию (с отселением жильцов) или капитальный ремонт. Если же залоговым объектом является комната/доля в квартире, то она должна:

  1. Быть изолированным жилым помещением (а не частью комнаты);
  2. Находиться в многоквартирном доме в регионе, где есть отделение ДельтаКредит;
  3. Являться частью квартиры, соответствующей предъявляемой к ней по условиям рефинансирования требованиям.

Условия перекредитования

Они отличаются гибкостью и лояльностью к клиентам. Важное условие рефинансирования – использование процентных скидок при четком соблюдении всех требований финансовой организации или значительное облегчение в оформлении документов для рефинансирования, но с повышением ставки.

Минимальная сумма рефинансирования составляет 600 тыс. р. Максимальная не превышает 85% от оценочной стоимости залоговой недвижимости и рассчитывается с учетом содержания представленных дебитором документов. Срок перекредитования не может превышать 25 лет.

Перекредитование ипотеки в ДельтаКредит возможно только, если с начала действия жилищного кредита в предыдущем банке прошло полгода или более.

Услуги ДельтаКредит можно использовать при обращении к его партнерам. Так Тинькофф не занимается рефинансированием сам, но подбирает для потенциального дебитора наиболее выгодные предложения по перекредитованию. В том числе он сотрудничает с ДельтаКредит и предлагает его услуги собственным клиентам, играя роль посредника.

Процентная ставка

Она напрямую зависит от величины первоначального взноса, соотносимой со стоимостью залогового жилья. По состоянию на текущий год она демонстрирует следующее соотношение.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector