0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гараж в ипотеку обзор предложений как оформить

Как оформить гараж в ипотеку

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВладельцы транспортных средств традиционно сталкиваются с проблемой покупки гаража или машиноместа для размещения своих автомобилей. Для этих целей можно воспользоваться стандартным потребительским кредитом, но гораздо выгоднее взять гараж в ипотеку. Данная ипотечная программа сегодня практикуется многими банками и позволяет приобрести этот вид недвижимости под меньший процент.

Что может быть объектом кредитования

По условиям специализированной ипотечной программы заемщик может приобрести гараж или машиноместо. Гараж должен являться самостоятельным объектом недвижимости, иметь установленные границы, площадь и зарегистрированный номер. Под машиноместом понимается часть сооружения или здания, предназначенная только для размещения транспортного средства. Границы данного объекта должны быть описаны в кадастровой документации.

Указанные виды недвижимости можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Приобретаемые объекты могут располагаться:

  • в готовом или строящемся многоквартирном доме (в том числе подземный паркинг);
  • в гаражном комплексе (отдельно стоящем);
  • в здании, которое не предназначено для производственных целей.

Гаражная ипотека выдается на готовые и строящиеся объекты, но в последнем случае компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована банком. Если гараж уже построен, то по нему понадобится предоставить правоустанавливающие документы, отчет об оценке, кадастровый паспорт. По строящимся объектам банк затребует предъявить проектную декларацию.

Кроме этого, здание, где располагается парковочное место или гараж, должно соответствовать следующим требованиям:

  1. удовлетворительное состояние;
  2. отсутствие дефектов конструкций, которые могут повлечь за собой аварийность строения;
  3. для строящихся объектов – установленная банком степень готовности.

Особенности ипотеки на гараж

По сравнению со стандартными условиями жилищного кредитования, гаражная ипотека имеет несколько отличительных нюансов:

  1. повышенный размер первоначального взноса;
  2. максимально возможная сумма и срок кредитования обычно меньше, чем по классической ипотеке;
  3. нельзя использовать материнский капитал для первого взноса и погашения подобных ипотечных займов (по закону эти средства могут быть направлены на покупку жилья);
  4. некоторые банки требуют предоставить в залог жилое помещение.

В остальном ипотечные кредиты на приобретение гаража схожи с привычными условиями ипотеки. Так, например, в качестве созаемщика обязательно выступает супруг(а) клиента, и при желании можно привлечь дополнительных участников сделки. Также в обязательном порядке на предмет залога оформляется полис имущественного страхования.

Обзор кредитных предложений

Параметры кредитования по продукту «Ипотека на гараж» отличаются в зависимости от условий банка. В 2020 году данная программа представлена в следующих кредитных организациях:

    «Газпромбанк». Займы выдаются на сумму от 100тыс. (минимум 15% от оценочной стоимости) до 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Есть возможность оформления кредита по 2-м документам, но в этом случае размер собственных средств увеличится до 40%. Срок действия договора устанавливается в диапазоне от 1 до 10 лет. Ставка по кредиту определяется индивидуально, базовый процент – 9,7. При покупке гаража в отдельном здании, его строительство должно быть завершено. Если приобретается машиноместо в строящемся доме, степень его готовности должна составлять не менее 30%.

от 100 тысяч рублей
до 3 миллионов рублей

Как взять ипотеку на гараж: условия и ставки банков, требования и отзывы

В статье рассмотрим, можно ли купить гараж в ипотеку. Разберем условия и процентные ставки банков, а также порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов.

Процентные ставки банков по ипотеке на гараж

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 10 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 13%.
  • Срок: от 3 до 25 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Можно оформить ипотеку по паспорту.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 10,25%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 20%.
  • Можно привлечь 4 созаемщиков.
  • Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.

Подробнее

  • Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 8,25 — 11,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 5%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 2 дней.

Подробнее

  • Сумма: от 350 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 3 — 16%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 0%.
  • Возраст: от 18 до 75 лет.

Подробнее

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Получить предварительное решение по ипотеке на гараж можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить анкету на его сайте.

Например, в заявке Газпромбанка нужно указать:

  • Ф.И.О.;
  • телефон;
  • данные паспорта;
  • адрес проживания;
  • город покупки недвижимости и оформления ипотеки;
  • желаемые условия по ипотеке (сумму, срок и т. д.).

Банк рассмотрит заявку в течение 1 — 10 дней. После ее одобрения с вами свяжется менеджер, чтобы согласовать встречу в отделении. При этом положительное решение действует в течение 3 месяцев: за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

Условия покупки гаража в ипотеку

Минимальный первый взнос по ипотеке на гараж или машиноместо различается в зависимости от банка. Например, в Сбербанке он равен 25%, а в Газпромбанке, Банке Зенит, Абсолют Банке и Примсоцбанке — 30%. Максимальная сумма кредита — 1 млн р. в Банке Левобережный, 1,5 млн р. — в Сбербанке, 3 млн рублей — в Газпромбанке, Банке Зенит, Примсоцбанке, а в Абсолют Банке — 2 млн р. при покупке гаража (машиноместа) в Москве и Санкт-Петербурге или до 1 млн р. — в иных регионах.

Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке — от 10%, в Абсолют Банке — от 11%, в Банке Зенит — от 11,2%, в Банке Левобережный — от 8,25%, а в Примсоцбанке — от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке — до 30 лет.

При оформлении ипотеки в любом банке нужно застраховать гараж от рисков утраты или повреждения. Страхования жизни является добровольным, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

Исключение составляет Газпромбанк, где ставка по ипотеке на гараж не зависит от покупки страхового полиса.

Комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредитов не предусмотрены во всех банках. А досрочное погашение допустимо с первого месяца без ограничений и штрафных санкций.

Читать еще:  Ипотека против рассрочки от застройщика

Требования к заемщику

Ипотечные кредиты выдаются гражданам РФ старше 21 года (20 лет — при оформлении ипотеки в Газпромбанке). Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения — 65 лет (75 лет — если кредит оформляется в Сбербанке).

Необходимо также соответствовать следующим требованиям:

  • опыт работы на текущем месте — от 6 месяцев (от 3 месяцев — в Примсоцбанке);
  • общий стаж — от года;
  • наличие дохода, позволяющего своевременно выплачивать ипотеку.

Требования к гаражу

Банки предоставляют ипотеку для приобретения гаража и машиноместа на первичном или вторичном рынке.

При этом недвижимость должна соответствовать требованиям:

  • нахождение на территории региона, в котором находится банк;
  • имеет капитальный фундамент (кирпичный, железобетонный, каменный);
  • не находится в аварийном состоянии и не включена в списки на снос.

Какие документы нужны?

Для оформления ипотеки потребуется заполнить заявление, приложив паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста также должны подготовить военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете оформить ипотеку, то подтверждать доход и занятость документально необязательно.

После одобрения заявки для согласования недвижимости нужно передать в банк:

  • выписку из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
  • технический/кадастровый паспорт.

Отзывы о покупке гаражей в ипотеку

Беляевских Михаил:

Борисов Андрей:

«Я уже давно задумывался о приобретении гаража. Самому накопить нужную сумму никак не получалось, и обратился за кредитом в Абсолют Банк. Менеджер подобрал отличный вариант с ипотекой и сразу рассказал о необходимых документах. Одобрили заявку быстро, и при этом переплата получилась значительно ниже, чем при оформлении обычного потребительского кредита».

Симашко Ксения:

Цветков Алексей:

«После того, как мы выплатили ипотеку по квартире, решил сразу машиноместо купить. Посмотрел несколько вариантов кредитов в разных банках и выбрал предложение от Зенита. Ставка получилась привлекательной. Сделка прошла оперативно. По страхованию также получилось вполне недорого».

Как взять гараж в ипотеку: обзор ипотечных программ банков, условия и требования к заемщикам, перечень документов и страхование

Гараж с землей относится к категории недвижимого имущества. Приобрести его без кредита могут не все граждане, поскольку в зависимости от региона и удобства расположения стоимость участка с гаражом может достигать нескольких миллионов рублей. Поэтому многие банки предлагают купить гараж в ипотеку.

Можно ли взять такой кредит?

Услуга достаточно новая для финансового рынка, оформляется как целевой кредит. Банки предлагают следующие виды имущества в залог:

  1. Машиноместо.
  2. Паркинг в новых строящихся или готовых многоквартирных домах.
  3. Гараж или место в отдельных подземных и наземных гаражных комплексах для автомобилей.
  4. В многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.
  5. На строительство гаража, который уже частично готов.
  6. Гараж с земельным участком и правом собственности на долю в участке.

Ипотека на гараж недоступна под проекты ИЖС.

Условия предоставления займа

Большинство банков предлагают схожие условия кредитования. Максимальный срок погашения не превышает 10 лет, максимальный срок предлагает Сбербанк – до 30 лет.

Диапазон первоначального взноса колеблется в пределах 25-30% от стоимости объекта недвижимости. Максимальная сумма ипотеки зависит от региона: для Москвы и Санкт-Петербурга, ряда других городов миллионников до 3 млн рублей, в менее крупных городах, учитывая экономическую ситуацию – до 1-1,5 млн рублей.

Прочие условия включают:

  • оформление в рублях;
  • погашение равными платежами;
  • единовременная форма предоставления;
  • требуется страхование приобретаемого имущества.

Банк может потребовать дополнительный залог или привлечь поручителя к сделке.

Определение размера процентной ставки

Процентная ставка складывается из нескольких факторов:

  1. Политика банка.
  2. Наличие акций.
  3. Является ли заемщик участником зарплатного проекта.
  4. Размер первичного взноса по ипотеке на машиноместо.
  5. Срок, на который клиент хочет оформить договор.

На процентную ставку также влияет оформление страхового полиса. Большинство банков увеличивают ставку на 1-1,5%, если заемщик отказывается застраховать жизнь и здоровье. Если человек не хочет оформить полис на защиту приобретаемого имущества от риска утраты, то процентная ставка может возрасти на 3 процентных пункта.

Если со дня одобрения кредита заявитель не предоставит документы о регистрации права собственности на недвижимость в пользу банка в течение 90 календарных дней, то банк может еще увеличить процентную ставку до 5 позиций до тех пор, пока документы не будут предоставлены.

Требования к заемщику

Портрет клиента должен отвечать таким характеристикам:

  • платежеспособность;
  • трудовой стаж не менее года общего и на последнем месте 1-6 месяцев;
  • отсутствие обременений, высокой кредитной нагрузки;
  • положительная кредитная история.

Возраст может сильно меняться в зависимости от политики банка. Минимальный 18-25 лет, максимальный 65-75 лет. Регистрация обычно принимается постоянная или временная, не зависимо от региона проживания. Ряд банков дают кредиты и иностранным гражданам.

При оформлении ипотеки супруг или супруга должны выступать в качестве созаемщика. Требования для них аналогичны титульному заемщику, если не заключен брачный контракт и в нем не оговорены другие условия.

Примеры программ кредитования

Перед подачей заявки на покупку гаража в ипотеку заемщик неизбежно столкнется с выбором финансового учреждения. Чтобы взять ипотеку выгодно, лучше заранее сделать расчет условий на калькуляторе на приобретаемое парковочное место: сумму, ставку, размер ежемесячного платежа. Почти каждый банк имеет встроенный калькулятор на своем сайте под предложением или отдельным разделом, но есть и сторонние ресурсы, которые предлагают калькуляторы для разных банков.

Вот основная подборка банков, которые оформляют кредит:

В регионах могут быть местные предложения, как ипотечный кредит на машино-место в Примсоцбанке, который есть в Иркутской области, Хабаровском, Приморском, Камчатском крае, Свердловске, Челябинке, Омске и столице.

Сбербанк

Ипотека на приобретение гаража или машиноместа в Сбербанке может быть оформлена под процент от 11,6% в год. Основные условия:

  • оформление в рублях;
  • выдают до 75% от стоимости машиноместа;
  • максимальный срок до 30 лет;
  • первый взнос 25%;
  • нет комиссий за выдачу средств.

За ипотекой вправе обратиться человек в возрасте 21-75 лет, который имеет опыт работы от года за последние 5 лет и работает полгода на последнем предприятии непрерывно.

Если сумма кредита до 1,5 млн р., то возможно получение кредита с оформлением поручительства физических лиц в качестве обеспечения. При оценке недвижимости от 1,5 млн рублей обязательно оформление недвижимости в залог.

ВТБ 24

Банк ВТБ кредитовал заемщиков по программе гаражная ипотека с 2010 года. Тогда на финансовом рынке почти никто еще не предлагал аналогичные кейсы.

Купить недвижимость можно было в иностранной валюте или рублях по ставке от 11,1% годовых для оформления в долларах и от 15,6% для рублей. Есть сдвоенные программы, по которым человек приобретает квартиру в готовом или строящемся доме, а заодно и парковочное место для автомобиля.

Сейчас программа «гаражная ипотека» не доступна, как и совместное приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке с парковочным местом.

Если заемщик желает получить кредит в ВТБ, чтобы купить землю с гаражом либо место в каком-либо комплексе, он может взять потребительский займ наличными до 5 млн рублей под процентную ставку от 11% годовых либо нецелевой кредит с залогом недвижимости.

Согласно условиям, нецелевой займ предоставляется на сумму до 15 млн рублей, то точная сумма зависит от оценки жилья, которое клиент передает под залог. Процентная ставка фиксированная – от 12,2%, она распространяется на весь период погашения долга.

Читать еще:  Ипотека для военнослужащих в сбербанке как получить

Газпромбанк

Предлагает купить машиноместо или гараж, оформив ипотечный займ на сумму от 100 тысяч рублей. Недвижимость может располагаться в многоквартирном доме или отдельном здании. Право собственности должно быть у юридического лица.

Ключевые параметры ипотеки:

  1. Процент от 11%.
  2. Первый взнос не менее 30% от стоимости объекта.
  3. Сроки оплаты от 12 месяцев до 10 лет включительно.
  4. Сумма кредита должна быть не менее 15% от стоимости объекта.

Банк рассматривает заявку в зависимости от загрузки от 1 до 10 рабочих дней. Максимальная сумма зависит от региона обращения. Для Москвы и Петербурга, а также МО, ЛО максимальный размер 3 млн р. Для остальных регионов не более миллиона.

ДельтаКредит

Компания предлагает купить место для авто на первичном или вторичном рынке в одном из объектов: в строящемся или готовом доме, в специальном комплексе или непроизводственном сооружении.

  • процент от 9,5%;
  • первый взнос не менее 25% от стоимости в готовом здании и не менее 40% от стоимости, если сооружение на этапе строительства;
  • максимальный срок погашения 10 лет;
  • максимальная сумма 3 млн для Москвы, МО, для других субъектов РФ -1 млн.

Банк предоставляет не более 75% от стоимости места. Заявку может подать гражданин в возрасте не менее 20 лет и не более 64 лет, учитывая полную оплату долга до наступления крайнего возраста. Займ доступен для индивидуальных предпринимателей, работников по найму и соучредителей и учредителей бизнеса.

Подготовка к заключению договора

Перед тем как клиенту можно будет покупать недвижимость он должен пройти процедуры проверки своего кредитного рейтинга, места работы, платежеспособности.

После первичной заявки, где кандидат на ипотеку заполняет анкету с данными паспорта, контактами для связи и желаемыми условиями кредита, специалист банка делает запрос в бюро кредитных историй. В БКИ отражается скоринговый балл заемщика на основе зарплаты, прошлых кредитов, наличия долгов и кредитной нагрузки.

По результатам запроса, если банка устраивает финансовое положение, он одобрит ипотеку, о чем уведомит заявителя звонком и продублирует на электронную почту.

Затем клиенту нужно оформить полис обязательного страхования на имущество, произвести оценку недвижимости и собрать документы на машиноместо.

Необходимый пакет документов

Комплект документов зависит от трудовой занятости заемщика, способа подтверждения платежеспособности, обеспечения по кредиту. Если человек может подтвердить доход и занятость, то он предоставляет на рассмотрение:

  1. Заявление.
  2. Паспорт с регистрацией на себя и супруга.
  3. Если есть, брачный договор.
  4. Если у гражданина временная регистрация, предоставляется документ, подтверждающий это.
  5. Документы о платежеспособности и с места работы. Из отдела кадров предоставляется выписка из ТК или копии страниц. Платежеспособность подтверждается справкой о доходах. ИП подают налоговую декларацию за последний завершенный год. Пенсионеры прилагают справку из ПФР.

Если в залог оформляется другой объект недвижимости, то на него предоставляется отдельный пакет документов.

После первичного одобрения заемщику потребуется донести другие документы:

  • по объекту недвижимости (договор купли-продажи, техпаспорт и др.);
  • документы, подтверждающие, что у заемщика есть средства для первичного взноса по ипотеке;
  • свидетельства рождения на каждого из детей и дополнительные документы, если в свидетельствах нет отметки о российском гражданстве ребенка.

Обычно банки предупреждают заемщиков, что список документов может быть изменен по их усмотрению, и заемщика могут попросить донести другие документы к рассмотрению.

Варианты действий при отказе банка

Банк отказывает кандидатам, имеющих плохую кредитную историю, долги по оплате коммунальных услуг, уклонение от уплаты алиментов, штрафы. Часто встречается отказ из-за высокой кредитной нагрузки. Вынести отрицательное решение компания вправе и без объяснения причин.

При получении отказа у заемщика есть несколько вариантов, как все же приобрести гараж:

  1. Привлечь к заключению договора поручителей или созаемщиков. Обычно компании допускают участие 3-4 человек. При рассмотрении заявки доход каждого физического лица будет суммироваться. В результате платежеспособность вырастет, что повысит шансы на одобрение.
  2. Обратиться за нецелевым или потребительским кредитом. При нецелевом кредите заемщик оформит недвижимость под залог, которая находится в его собственности. Имущество будет выступать гарантом возврата средств.

Перед подачей заявки можно самостоятельно запросить кредитную историю на свое имя, чтобы при наличии низкого рейтинга исправить его. Но основным критерием выступает платежеспособность клиента. Поэтому стоит предоставить в банк документы о доходе не только с основного места работы, но и из дополнительных источников.

Можно ли купить гараж в ипотеку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли купить гараж в ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Минимальная ставка по займу составляет 8,6% годовых. Стоимость ссуды увеличивается при отказе от покупки страхового полиса. Если клиент не представил банку справку о доходах и трудовую книжку, то ставка по займу увеличивается. Такие заявки рассматриваются при условии внесения большого первоначального взноса (от 50%).

Общая длительность процедуры во многом определяется объектом, который вы выбрали. Сегодня такой продукт, как гараж в ипотеку, занимает особое положение в продуктовой линейке банков.
Единственным ее недостатком являются более сжатые сроки, в течение которых предстоит вернуть займ, которые редко превышают несколько лет.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке — от 10%, в Абсолют Банке — от 11%, в Банке Зенит — от 11,2%, в Банке Левобережный — от 8,25%, а в Примсоцбанке — от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке — до 30 лет.

Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения — 65 лет (75 лет — если кредит оформляется в Сбербанке).

Очень часто в качестве созаемщика используют члена семьи. Им может являться кто-то из супругов или родителей. Тем не менее при этом следует учитывать, что уровень платежеспособности будет рассчитываться исходя из количества членов семьи и соответствия этого параметра принятому минимуму дохода.

Большая часть автовладельцев хранит свои авто прямо под открытым небом, что достаточно пагубно сказывается на кузове автомобиля. Конечно, не все могут позволить себе купить или построить гараж, но здесь может прийти на помощь становящаяся все более популярной услуга «гараж в ипотеку».

Оформить заявку на получение кредита для покупки гаража можно только в отделении Сбербанка, возможности заполнить анкету через Интернет нет. На рассмотрение уходит от 2 до 8 рабочих дней.

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

При определении процентной ставки банк учитывает такие факторы, как срок кредита, кредитная история, размер первого взноса, форма подтверждения дохода. Ее объем обусловлен рыночной стоимостью земли и понесенными человеком убытками; в собственности должен находиться также и земельный участок, на котором располагается помещение.

Купюры принимаются не только кассирами, но и банкоматами. Для внесения денежных средств можно также использовать информационно-платёжные терминалы, оснащённые депозитным модулем.

Оказывается, ипотечный кредит можно взять не только на покупку жилья — квартиры или дома, но и на покупку гаража или парковочного места. Эта услуга может быть весьма востребована гражданами, покупающими квартиры в новостройках Самары.

Как взять ипотеку на гараж: условия и ставки банков, требования и отзывы

Для оформления ипотеки потребуется заполнить заявление, приложив паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста также должны подготовить военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете оформить ипотеку, то подтверждать доход и занятость документально необязательно.

Читать еще:  Ипотека для пенсионеров как взять

Это связано с тем, что такой объект не является надежным обеспечением в случае невыплаты долга, финансовой организации будет весьма затруднительно реализовать гараж. Бывают случаи, когда подобные постройки просто сносят.

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (в документе должна присутствовать пометка о регистрации);
  • второй документ, позволяющий идентифицировать человека (права, страховое свидетельство, удостоверение государственного служащего, заграничный паспорт);
  • корректно заполненное заявление;
  • справка по форме 2-НДФЛ и трудовая книжка;
  • квитанции, подтверждающие внесение первоначального взноса.

Исходя из этих пунктов, удастся полностью описать ипотечный заем такого типа. Все-таки он оказывается не таким простым, что несколько разочаровывает автовладельцев. Соответственно, нужно поближе познакомиться с каждым условием в отдельности, увидев главные плюсы и минусы.

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

Если говорить о гараже, который заемщик только планирует строить, то здесь выбор заемщика будет немного уже, так как практика банков в этом направлении подразумевает работу только с теми, которые со всех сторон получили аккредитацию. Также степень готовности объекта должна полностью отвечать требованиям кредитора.

Центр недвижимости Сбербанка предлагает покупателю и продавцу гаража воспользоваться услугой «Безопасная сделка». Контрагентам не придётся лично посещать офис кредитной организации, писать долговые расписки, использовать банковские ячейки и перемещать большие объёмы денежных средств. Оформление всех необходимых документов занимает не более 15 минут.

Здесь не трудно догадаться, что ипотека на гараж работает так же, как и ипотека на покупку недвижимости. Банк предоставляет заем под залог, в качестве которого может выступить право на гараж. В некоторых случаях, банк может потребовать от заемщика внести дополнительное обеспечение или привлечь созаемщика.

Центр недвижимости Сбербанка предлагает покупателю и продавцу гаража воспользоваться услугой «Безопасная сделка». Контрагентам не придётся лично посещать офис кредитной организации, писать долговые расписки, использовать банковские ячейки и перемещать большие объёмы денежных средств. Оформление всех необходимых документов занимает не более 15 минут.

Многие застройщики предусматривают при строительстве жилых домов специальные места для парковки. Однако цены на них достаточно высоки, да и оставлять автомобиль под открытым небом зачастую небезопасно.

Конечно же, что не каждый человек может позволить себе совершить подобную покупку. В это же время потребительский кредит не является выходом из ситуации поскольку подразумевает большие проценты и относительно маленький термин погашения, что соответственно приводит к большим ежемесячным взносам.

В случае когда кандидатура будущего заемщика не одобрена можно прибегнуть к привлечению к сделке созаемщиков или внесение под залог уже имеющегося объекта недвижимости. В первом случае потребуется предоставление всего набора документов с всех будущих клиентов банка. После этого также проведется оценка платежеспособности и при одобрении кандидатуры потребуется проведение страховки.

Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес Росбанка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Подробности Вы можете узнать у менеджера банка.

Сразу после покупки транспортного средства владелец должен побеспокоиться и о том, где же оно будет «жить». Есть много мест, где автолюбители держат свои машины: обычная стоянка, крытая парковка или стационарный гараж в кооперативе. Оставлять автомобиль на стоянке далеко не самый удобный вариант: тут и мест на всех не хватает, и отечественный климат железного коня не щадит.

Не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства.

По кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц. Как взять гараж в ипотеку по шагам. единственной возможностью купить дом для своего стального коня – это ипотека на гараж. Ипотека на гараж – это отличный вариант приобрести дом для своей машины. Можно ли купить гараж в ипотеку? Жилищные вопросы. Ипотека. Ипотека на гараж предоставляется банками далеко не всем заемщикам, но в некоторых случаях получить ее все-таки можно. ​Сегодня купить машину.

Название программы говорит само за себя. Человек получает заем, а в качестве залога представляет гараж или оплаченное место на парковке, где планируется строительство. Получается, что принцип взят напрямую от жилой недвижимости, что не смущает людей. Правда, при оформлении документов и оценке программ наверняка возникнет масса вопросов, которые удивят население.

Кроме того, стандартные условия банков позволяют купить гараж в кредит под 14−15%. По сравнению с привычными требованиями ипотека на жилье, переплата оказывается колоссальной. Этот момент отталкивается многочисленные семьи, которые отлично понимают, какие лишние деньги отдают финансовой организации. Так что количество клиентов все равно остается ограниченным.

Интересно, что длительный срок погашения часто привлекает автовладельцев. Пересчитав ежемесячные взносы, они видят, какие огромные деньги «сэкономят», поэтому выбирают долгие годы. На практике же в этом случае резко возрастает переплата. Люди совершают ошибку, им лучше оценить свои финансовые возможности и свести к минимуму сроки.

Таким образом получается, что арендовать помещение длительное время выгоднее, чем покупать его в кредит.

Относится он к ипотеке, т.е. дополнительным преимуществом станет возможность получения налогового вычета для официально работающих граждан.

Также неплохие условия предлагает «Газпромбанк» с процентной ставкой от 12% до 14% годовых и суммой первоначального взноса 15%.

Главной особенностью гаражного кредита является необходимость заемщиком оплатить первоначальный взнос, размер которого может составлять от 30 до 40% . Другая особенность заключается в процентной ставке, которая по сравнению с жилищным кредитом, находится на достаточно высокой планке.

Стоимость хорошего гаража иногда может превышать цену самого автомобиля. Но автовладельцев, ценящих комфорт, это не смущает. Поэтому возникает резонный вариант – взять деньги в долг.

Почти во всех банках есть кредитные программы на покупку авто в кредит. Купив автомобиль, человек задумывается о том, где же его хранить. И если средств на покупку авто за наличные у клиента не оказалось, то уж на гараж их и подавно не будет. Вы можете снизить ежемесячные платежи по ипотеке и сэкономить по итогам всего срока кредита! Просто выберите один из вариантов ставок.

Гараж в ипотеку — обзор предложений, как оформить?

Для начала следует рассмотреть все предложения банков. Узнаем, в каких организациях более выгодные условия.

В статье рассмотрим, можно ли купить гараж в ипотеку. Разберем условия и процентные ставки банков, а также порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов.

Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику.

В течение короткого времени с Вами свяжется квалифицированный специалист для проведения консультации и уточнения деталей. Какой банк лучше Планируя приобрести машиноместо или гараж в ипотеку физическое лицо должно в первую очередь выбрать финансовое учреждение для сотрудничества. Для этого необходимо составить провести исследования местного кредитного сектора и составить рейтинг банков. При выборе кредитора владельцы автомобильного транспорта должны акцент делать на надежности, а также на предложенных им условиях.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector