3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Газпромбанк отстой или как я рефинансировал ипотеку

Газпромбанк — отзыв

Всё ещё платите ипотеку под 11% и выше?! Рефинансирование: подводные камни и другие нюансы…

Вы платите ипотеку под 11%, 12% или выше?! Скорее рефинансируйтесь, пока не поднялись ставки! Для таких внушительных сумм и срока как в ипотеке каждый сниженный процент важен.

В Сбербанке у меня была ставка 11,4%, в Газпромбанк я перешла на ставку 9,2%, сейчас он предлагает всем желающим рефинансироваться под 9,5%.

Сумма и срок ипотеки у меня были небольшими, тем не менее, моя переплата сократилась на 400 тысяч, и срок ипотеки уменьшился на 3 года.

Я была уверена, что, оформив первую ипотеку, я прошла сквозь огонь, воду и медные трубы и мне больше ничего не страшно. Как же я ошибалась! Для таких как я у дьявола припасены резервные котлы с рефинансированием!

Итак, вы решились пройти вместе со мной по всем семи кругам Ада?

Узнаём в банке список необходимых документов и собираем пакет:

— Заверенная копия трудовой,

— Согласие супруга (при наличии и супруга, и его согласия ),

— Справки из вашего предыдущего банка об отсутствии просрочек, сумме оставшейся задолженности и т.д.,

— Другие документы, которые необходимы конкретно в вашем случае.

Берем документы и следуем в банк писать заявление.

Я простояла в очереди в Газпромбанке более часа. Электронные талоны распределяются здесь не по очереди, а по важности операции («ипотечники» не в первых рядах).

Заполняем анкету и отправляемся домой держать кулачки!

Наконец, настал долгожданный день: банк одобрил вас как заемщика и сообщил вам об этом?! Погодите, шампанское открывать рано!

Теперь банк должен одобрить объект недвижимости:

— Собираем все имеющиеся документы на недвижимость,

— При необходимости заказываем в БТИ техпаспорт на объект недвижимости,

Один из сотрудников банка настаивал на оформлении техпаспорта (а это еще 2 недели). Чтобы сделать техпаспорт быстрее, он предложил визитку частной фирмы! С горем пополам удалось обойтись без этого документа, однако, сотрудник пугал, что скорее всего, заявку не одобрят.

— Делаем новый отчет об оценке недвижимости (да-да, снова оплачиваем и приглашаем оценочную организацию домой, старый отчет не возьмут). Не забываем прибраться: сотрудники банка будут внимательно рассматривать фото в отчете : -)

— Приносим справку из паспортного стола о зарегистрированных (с дня подписания кредитного договора без письменного разрешения банка никого прописывать нельзя, даже самого себя).

Пишем еще одно заявление и ждем одобрение.

Банк назначает «свидание» на определенный день, внимательно читаем договор и ставим подписи.

Для оплаты через банкомат мне бесплатно выдали дебетовую карту «Гаси кредит», привязанную к кредитному счету.

Обязательным условием низкой ставки является комплексное ипотечное страхование. Благо, Газпромбанк не принуждает страховаться у них, как это делают практически во всех банках: вы будете выбирать из целого списка одобренных банком компаний.

Предыдущая страховая компания по заявлению вернула мне денежные средства за неиспользованные дни страхового полиса.

После того, как я принесла в банк новый договор страхования, он перечислил сумму оставшегося основного долга на счет Сбербанка (увидеть деньги в личном кабинете и воспользоваться ими в корыстных целях вы не сможете).

И здесь подводный камень: перечислилась только сумма основного долга, проценты за пользование ипотекой за несколько дней текущего месяца я доплачивала сама, иначе бы ипотека не закрылась!

На следующий рабочий день после 12:00 Сбербанк увидел деньги и принял заявление на досрочное погашение. Сразу же я получила справку о закрытии ипотеки и написала заявление о выдаче закладной. В течение месяца банк мне ее выдал.

С погашенной закладной и документами на недвижимость я отправилась в МФЦ для снятия с квартиры обременения.

Примерно через неделю я получила в МФЦ документы, подтверждающие снятие обременения, и отправилась в банк поторапливать сотрудников оформлять залог. 2 недели они тянули, заказывали деньги для оплаты пошлины, оплачивали ее и т.д.

Для чего нужно оформить залог как можно быстрее?

Еще один подводный камень: пока не оформлено обременение в пользу Газпромбанка, к процентной ставке добавляются 2%! В моем случае процентная ставка была повышенной полтора месяца.

В назначенный банком день отправляемся в МФЦ, там вас уже ожидает сотрудник банка. Оплачиваем свою часть госпошлины, остальное работник сделает за вас.

Примерно через неделю выходим на финишную прямую: забираем документы в МФЦ и обращаемся в банк для снижения процентной ставки на 2%. Банк делает перерасчет и снижает сумму ежемесячного платежа либо срок по вашему желанию.

Вот теперь зовем гостей, устраиваем второе новоселье, открываем припрятанную бутылку шампанского и далее по списку! :- )

Рефинансирование ипотеки под 9,5%. Личный опыт берущего и дающего;)

Добрый день, дорогие моему сердцу пикабушники! Наблюдаю я в горячем массу постов про снижение ставки по ипотекам большого зеленого банка, и немного недоумеваю: зачем же ограничиваться 12%, если можно получить 9,5?! Интересно? А вот сейчас как расскажу!

Сразу скажу, из Банка имени пропана и бутана я уволился еще в августе, личной заинтересованности в клиентах более не имею, так что прошу не считать это рекламой. Информация актуальна для ЕЗО — это часть страны, ограниченная Москвой на юге, Питером на северо-западе и Республикой Коми на северо-востоке. В других филиалах условия и процессы могут незначительно отличаться. Свою ипотеку в этот Банк я перевел в мае 2017г.

1. ГПБ — Банк где я трудился, и который рефинансирует ипотечные кредиты других банков под 9,5%

2. Сбрбнк — любой банк (чаще всего наводящий на мысли о pac-man’e), в котором сейчас у вас ипотека.

3. СК — страховая компания.

4. Выписка ЕГРП — документ из Росреестра, в котором указаны основные данные (в том числе, наличие обременения) о квартире.

Для того, чтобы стать клиентом ГПБ, нужно соответствовать нескольким простым условиям. Условия:

1. Ваша ипотека, которую надо рефинансировать, должна быть оформлена не меньше, чем год назад.

2. Объект — только квартира. Дома, коттеджи не подходят.

3. Вид права собственности — частная, общая совместная или долевая собственность супругов (50/50, и только так).

4. Ставка 9,5 применяется при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья всех заёмщиков в пользу ГПБ. Да, страховка! Без нее дороже на пару процентов. Но есть плюс: СК можно выбрать самостоятельно и подобрать с щадящими тарифами. Нормальный тариф по страхованию жизни — это в среднем 0,3-0,5% от суммы задолженности по ипотеке в год. Полис оформляется до подписания договора. Будут рекомендовать страховую компанию газового гиганта — рекомендую пренебречь, ибо долго, дорого, но не охуенно. Ищите сами, список СК большой.

5. Также потребуется застраховать квартиру в пользу ГПБ после подписания договора. Рекомендую оформлять вместе с полисом страхования жизни, это проще и удобнее. Подробнее об этом ниже по тексту.

Важный момент: у кого уже есть сейчас страховка по ипотеке в пользу Сбрбнк, помните, что когда ипотека в первоначальном банке будет погашена, вы имеете право на возврат части страхового взноса пропорционально периоду страхования.

Читать еще:  Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье помощь юриста

Рассмотрение происходит в 2 этапа: сначала оценивают заёмщиков, потом квартиру.

При рефинансировании собственников менять нельзя. Что это значит: если ипотеку брал один человек, квартира у него в индивидуальной собственности, то и рефинансировать можно только ему самому без созаемщиков. Если покупала квартиру семейная пара, и по первоначальной ипотеке они солидарные заёмщики, значит и в ГПБ они тоже должны быть созаёмщиками.

Список документов на 1-й этап. Пишу про одного заёмщика, если есть созаёмщик — для него все то же самое. И да, созаёмщиком может быть только официальный супруг, мамы-папы не годятся:

1. Паспорта заёмщиков

2. Справка о доходах за 6 месяцев (а лучше за 12). Варианты: 2НДФЛ, справка по форме банка (есть на сайте), выписка по зарплатной карте любого банка, заверенная сотрудником с печатью и подписью. Если есть доп. доходы, и можете их подтвердить, несите всё: справки о пенсиях, алиментах, договоры сдачи в аренду недвижимости, etc.

3. Документ, подтверждающий трудоустройство. Заверенная работодателем копия трудовой книжки, или трудового договора, или контракта.

4. Справка из банка-первоначального кредитора.

В справке должно быть указано, что есть такой вот ипотечный кредит, когда и кому выдан, в какой сумме, когда закончится, какой текущий остаток задолженности по основному долгу, и по каким реквизитам надо переводить им деньги для погашения. Справка эта действительна 14 дней, брать ее придется минимум 2 раза. Некоторые банки за ее оформление требуют денежку — рублей 300-500, зелёный великан даёт бесплатно.

5. Кредитный договор с сбрбнк. Несите оригинал, копию сделают газмясовцы.

6. Если для погашения текущей ипотеки использовали мат. капитал — обязательно письменное Согласие сбрбнк на последующий залог квартиры в пользу ГПБ.

7. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Свидетельство о праве или выписка ЕГРП. Срок давности не важен.

8. Если в паспорте нет отметок об актуальном семейном положении/детях — соответствующие свидетельства.

Собрали, принесли в ГПБ. Выберите себе раба специалиста, выбирайте вдумчиво и внимательно — это ваш будущий лучший друг и худший враг.

Прикиньте с ним сроки, брать больше, чем на 10-12 лет смысла нет, платежи почти не меняются, а переплата растет. Вместе с тем, если планируете регулярно погашать кредит досрочно, можно растянуть срок и до наступления пенсионного возраста.

Также прикиньте, какой платёж удобнее, и какой тип подходит: аннуитетный или дифференцированный.

Заявка оформляется за 15-25 минут. Проверьте правильность заполнения анкеты, подпишите и . тарам-пам-пам, от вас больше пока ничего не зависит. Дальше начинается андеррайтинг, то есть проверка документов и сведений, и принятие решения на основании оных.

Решение ГПБ принимает за 2-3 раб. дня. Обязательно возьмите визитку сотрудника, Вам потом с ним еще много раз придется созваниваться-списываться. Обязательно укажите в анкете e-mail, пригодится.

Основные причины отказа на 1-м этапе:

1. Негативная кредитная история в любом банке.

2. Отказ по линии службы безопасности — судимости, судебные взыскания, неоплаченные штрафы. Рекомендую до визита в банк проверить себя на сайте ФССП.

3. «Проблемный» работодатель. То есть тот, кто по мнению ГПБ на грани разорения, например, или вызывает подозрения.

4. Платёжеспособность. Соотношение показанных клиентами доходов и выявленных банком расходов, включая расходы на иждивенцев, платежи по прочим кредитам/картам, алименты.

5. Луна не в той фазе, Сатурн вышел из Кецалькоатля и вошёл в Деву.

Одобренная на 1-м этапе заявка действительна 4 месяца. После принятия решения вы получите смску от банка. Сразу связывайтесь с специалистом и требуйте прислать почтой Уведомление.

Для чего это нужно? Как правило, ГПБ принимает решение с какими-либо оговорками (Отлагательные условия). Например, в Уведомлении напишут: «Мы дадим бабло, но ты, бро, закрой кредитку в банке пивовара, и эта ещё, ёпта, у жены твоей в трудовой книжке подпись не стоит еённая, пусть распишется и заново копию заверенную принесите»

И когда всё уже согласовано, и наступает время подписывать договор с ГПБ, сотрудники из головного офиса не подготовят договор, пока не будут выполнены все отлагательные условия. Кстати, отлагательные условия могут возникнуть и после второго этапа, и очень важно, чтобы и клиент, и специалист не забыли их выполнить.

Документы на 2-й этап. Напишу кратко, подробно должен рассказать Ваш персональный специалист:

1. Документы, на основании которых возникло право собственности: Договор купли-продажи, ДДУ, уступки прав, и т.д. + подтверждение оплаты от продавца (расписки, квитанции)

2. Техпаспорт на квартиру.

3. Справка о прописанных в квартире лицах

4. Отчет об оценке от любого независимого оценщика. Стоит от 2500 руб в регионах, про столицы не скажу.

На 2-м этапе документы проверяют 4-5 дней.

К чему могут придраться:

1. Разные цифры метража в разных документах

2. Доли у супругов не 50/50

3. Объект не интересен Банку ГПБ (малосемейка, коммуналка, большой % износа здания, квартира в сельской местности в отдалении от города).

После получения одобрения начинаем готовиться к сделке. При наличии всех документов и согласований договор готовят за сутки, но всегда есть косяки/недоработки/отлагательные условия. Надо подружить вашего менеджера в страховой и сотрудника ГПБ, чтобы документы они между собой передавали сами.

Документы к сделке:

1. Получаем в выбранной страховой компании письменное согласие на страхование квартиры, передаем в ГПБ.

2. В той же СК оформляем полис страхования жизни, и сразу же, чтобы 2 раза не ходить, полис страхования квартиры. Передаём оригиналы вместе с квитанциями об оплате в ГПБ.

3. Если супруг/супруга в сделке не участвует — от него нотариальное согласие на передачу квартиры в залог ГПБ. Если заёмщик в браке не состоит — от него нотариальное заявление, что не имеет супруги. Короче, нотариусов придётся подогреть в любом случае)).

4. Приходим в ГПБ, заранее открываем текущий счет для расчетов по кредиту. Бесплатно. Ведение счета — бесплатно. Перевод из ГПБ в Сбрбнк — бесплатно. Это ГПБ, детка, тут всё бесплатно. Сырочку?

5. Берем свежую справку о задолженности в сбрбнк.

Всю эту красоту приносим в ГПБ, вручаем своему персональному менеджеру. Он счастлив, и заказывает в Голове договор на удобную всем дату.

В договоре будет указано 2 ставки: сначала 10,5%, а потом 9,5 с момента передачи залога на квартиру в пользу ГПБ. Пугаться не надо, увеличенная ставка будет действовать не больше месяца.

Подписываем договор, Распряжение на перевод денег в сбрбнк, уходим из офиса ГПБ и наебениваемся в зелёные сопли на радостях ждём 3-5 дней, пока деньги дойдут до сбрбнк.

Погашаем первоначальную ипотеку (основной долг — газовыми деньгами, а текущие проценты — за свой счет), берем справку о погашении кредита, передаём копию в ГПБ.

Дальше надо снять обременение с квартиры, с этим помогут воротилы сбрбнк.

После снятия обременения заказываем самостоятельно выписку ЕГРП в любом МФЦ, приносим ее в ГПБ и пишем заявление на установку залога. Дней за 5-7 ГПБ подготовит закладную, после чего надо совершить финальный поход в компании сотрудника ГПБ в регпалату или МФЦ для регистрации залога. Госпошлина 500 рублей. Трам-пам-пам, ставка 9,5%!

Читать еще:  Ипотека плюс материнский капитал в сбербанке условия и порядок

И теперь точно уже можно в зелёные сопли.

Главная проблема ГПБ — это очень большая загруженность сотрудников, и, как следствие, срыв и затягивание сроков. Специалисты задрочены до обморочного состояния, поэтому:

1. Звоните сами. Не верьте обещаниям, что вам позвонят. Забудут. Или не будет времени. Когда в работе больше 10-12 ипотек, кэш в голове переполняется, и даже кэш в конверте не поможет)). Звоните регулярно и спрашивайте о погоде, о самочувствии и настроении сотрудника, а самое главное — на каком этапе рассмотрение и ПОЧЕМУ ТАК ДОЛГО. 111Одинодин.

2. А еще лучше — пишите. Просите все уведомления пересылать Вам на почту, потому что в уведомлении всегда есть список дополнительных требований ГПБ, а телефонный разговор к делу не пришьёшь.

А вообще, практически любые проблемы решаемы. ГПБ хорош тем, что можно попробовать согласовать индивидуальные условия. Дерзайте!

Как долго газпромбанк одобряет ипотеку

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку


У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием.

По телефону или через приложение здесь ничего не делается. Нужно обязательно ехать в офис. На севере Санкт-Петербурга есть только один малюсенький офис, в котором клиентов принимает 4 менеджера (не считая кассиров).

Там всегда душняк и очереди. Да и часы работы у офиса такие, что туда сложно попасть. Вот в это отделение сверху

Выгодно ли брать ипотеку в «Газпромбанке»?

Обзор программ, условия, порядок оформления

Базовые условия подразумевают минимальную ставку в 10,2-10,7% зависимо от размера первоначального взноса. От потенциального заемщика требуют вначале внести по меньшей мере десятую часть от цены недвижимого имущества. Программы ипотечного кредитования Газпромбанка:

    Первичный рынок. Вторичный рынок. Военная ипотека. Рефинансирование.

У банка имеются специальные выгодные партнерские программы: Ипотека со льготным периодом.

Как взять ипотечный кредит в Газпромбанке?

Работники приоритетных компаний имеют право получать ипотеку с 20 лет.

Апартаменты11,2%20%Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.

Ипотека в Газпромбанке: обещанного 4 месяца ждут!

Однако следует помнить, что эти данные приведены без учета страховки.

Если Вы откажетесь от нее, это прибавит еще 1% к ставке. Газпромбанк довольно разборчив в выборе объектов недвижимости, под которые у него хотят взять кредит. Не стоит пытаться получить здесь ссуду на покупку квартир в малосемейках, общежитиях, «хрущевках», комнат в коммунальных квартирах, долей в квартирах и помещений с деревянными внешними стенами.

Возможные проблемы. 1. Самое больное место Газпромбанка в выдаче ипотечных кредитов – это срок рассмотрения заявок. Этому посвящено большинство отзывов о банке.

Как пишет Илья из Томска, это

«всем уже известный факт: если собрался брать ипотеку в Газпромбанке, нужно запастись большим терпением»

. Показателен случай, который произошел в Оренбурге с одним мужчиной. Он подавал заявку на ипотеку в апреле, а банк сообщил ему о положительном решении… в августе!

2. Бравший второй

Ипотечный кредит в Газпромбанке в 2020 году

Надо просто быть к этому готовым, ведь потерпеть, определенным категориям граждан есть ради чего.

Ставка самая высокая, да и одобрение крайне маловероятное. Работники организаций партнеров в розничном кредитовании – важные для розничного бизнеса банка компании.

Возраст от 20 лет до 55-60 лет на момент окончания. Сотрудники приоритетных компаний – крупные предприятия ТЭК и т.д.

Возраст заемщика аналогичный.

Сотрудники, так или иначе связанные с Газпромом – самые низкие ставки, практически 100% одобрение, быстрые сроки рассмотрения от 1 дня, максимальный возраст заемщика до 70 лет на момент окончания ипотеки.

Квартиры в ипотеку в Газпромбанке

Основным условием для оформления сделок является передача в залог недвижимости, на покупку которой оформляется заем.Кроме того, залоговый объект необходимо застраховать от разрушений, пожаров, стихийных бедствий в одной из страховых компаний, аккредитованных банком.

Полис оформляется за счет клиента на весь срок действия кредитного договора.

Страхование жизни и здоровья самого заемщика не является обязательным.

Сколько действует одобрение ипотеки?

На это бывает и трех месяцев мало.

Рассмотрим все сделки более детально.«Первичка»Процедура выглядит очень просто. Семья либо дом с участком, бронирует его, а после рассылает заявки в несколько учреждений.Обязательно следует обращаться в те отделения, которые успели аккредитовать девелопера, разработали уникальные программы (все можно узнать у застройщика). Такая схема актуальна для клиентов, обсуживающихся .Как правило, банкиры предлагают скидку в размере 0,5%-1% от стандартной ставки.

Это лояльность к своим клиентам, она прописывается в договоре сотрудничества компании и банковского руководства.Именно поэтому сначала люди выбирает понравившийся объект, а уже с готовыми данными курсируют в сторону менеджера банка, чтобы заполучить более выгодные условия кредита.«Вторичка»В целом где-то 3-4 месяца уйдет на поиск привлекательной квартиры.

Но финансовые эксперты полагают, что дело не только в этом.

Ипотека в Газпромбанке в этом году

Вам все равно нужно будет вносить собственные средств в размере не менее 5% от стоимости жилья.Действующие программыПервичный рынок или вторичный рынок — кредит выдается на цели приобретения квартиры в новостройке, таунхауса или же апартаментов на период до 30 лет и сумму от 500 тыс. до 45 млн. рубл. Процент в рублях – от 10% в год, первоначальный взнос не менее 10%. Если вы хотите оформить ссуду , тогда ваш минимальный процент будет равен 11% годовых (доступно при наличии у вас первого взноса в размере 40%);

«Приобретение коттеджа или таунхауса, построенные с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк-Инвест»

возможно от 11% в рублях.

Срок кредита – до 30лет, сумма – не менее 500 тыс.р., взнос от 20%;

«Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест»

возможно под ставку от 10%. Можно кредитоваться на длительный срок

Как получить ипотеку в газпромбанке. инструкция к действию. советы

Лица, получившие материнский капитал и использующие его в качестве первоначального взноса платят 5%.

Максимальный период кредитования – 30 лет. За этот срок должна быть погашена как основная задолженность, так и проценты.

Физические лица могут получить взаймы сумму не более 45 миллионов рублей.

Проценты начисляются в каждом случае индивидуально. Если клиент вносит первоначальный взнос в размере 50%, ставка составляет 11% годовых. Она увеличивается до 11,50% и выше, при условии, что выплачивается небольшой первоначальный взнос.

Процентная ставка снижается на 0,50% для тех граждан, которые получают заработную плату на пластиковую карту Газпромбанка. Лица, имеющие право на льготы, могут получить ипотеку с государственной поддержкой.

Заявление о снижении процентной ставки ипотечного кредита образец газпром

Но и офисов там достаточно. Есть даже отдельные ипотечные центры с кучей сотрудников. Более выгодные проценты предлагали виртуальные банки вроде Тинькова, но в их договорах километры мелкого шрифта, в которых мне не хотелось разбираться. Ну и я более чем уверен, что там есть куча подводных камней, ведь в конечном итоге, у всех крупных игроков примерно равные условия. Занимаются заманухой с 1759 года Алгоритм рефинансирования На первый взгляд всё просто – открываем кредит в одном банке, закрываем в другом. Но есть нюансы. У меня всё прошло вот так:

  1. Собираем все документы для банка, в который будем переносить ипотеку.
Читать еще:  Ипотека без обязательного первоначального взноса

Снижение ставки по ипотеке газпромбанка

Место трудовой деятельности и стаж работы прописываются в трудовой книжке. Скачать бланк справки о доходах, расходах, имуществе Если человек имеет семью, понадобится свидетельство о регистрации брака. При наличии детей передаются их свидетельства о рождении.

Газпромбанк – отстой, или как я рефинансировал ипотеку

В появившемся поле вводятся основные данные:

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата рождения;
  • контактные сведения;
  • номер кредитного договора.

Также стоит отметить причину снижения ставки. Сервис позволяет отслеживать статус обращения в личном кабинете. Кроме того может быть использована форма обратной связи на сайте оформившего ипотеку банка.

Важно отразить суть обращения и прикрепить скан заявления. Срок рассмотрения обращения по регламенту составит месяц. Но так как гражданами подается большое количество запросов, то процедура может растянуться.
Выделяют и другие варианты понижения ставки. Наиболее популярным является рефинансирование в другом банке. Если имеются финансовые трудности, то проводится реструктуризация. Иногда пересмотр условий производится на основании решения суда.
Это возможно, если банк повысил ставку в одностороннем порядке.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

Как написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке в 2018 году

Перед тем как обратиться в кредитную организацию, нужно изучить образец заявления в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке. Важно знать порядок процедуры в 2018 году и основные ее нюансы. Доступные варианты снижения ставки В Сбербанке предусматривается несколько вариантов снижения ипотечной ставки.

Они используются для различных программ кредитования, кроме займов для военных и семей с материнским капиталом:

  • Снизить ставку можно на один процент, если клиент застрахует собственную жизнь и здоровье.
  • Ставка станет ниже на 0.1 процента, если сделка совершается в электронном виде. Услуга доступна в личном кабинете Сбербанка онлайн.
  • В случае покупки жилья у застройщика, процент может уменьшиться на два пункта. При этом строительная компания должна быть партнером банка.

Со списком нужно ознакомиться на официальном сайте.

Образец заполнения заявления в сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке

Что добавило проблем при переносе ипотеки.

  • После сбора всех документов нужно подписать предварительный договор с новым банком
  • Затем в старом банке назначается дата полного досрочного погашения ипотеки. Для этого нужно точно узнать сумму погашения до копеек и счет, с которого эта сумма будет списана. В газпроме с этим были сложности.
  • С бумажками о досрочном погашении нужно будет подойти в новый банк.


Там будет подписан окончательный договор и переведены средства на счет погашения. Также нужно будет застраховать квартиру, если старая страховка не подойдёт.

  • В назначенный день ипотека в старом банке закрывается и нужно будет взять об этом справку.
  • С этого момента ипотека уже переехала в новый банк, но ставка пока еще выше ожидаемой.
  • Снижение процентных ставок по действующей ипотеке в «газпромбанке»

    Поэтому возможно вынесение отказа при рассмотрении заявления. Чаще всего такое решение озвучивается, если уважительные причины для проведения процедуры отсутствуют. Если гражданину отказали, а он считает такие действия неправомерными, то можно направить иск в судебные органы.
    Среди веских оснований для подачи заявления является нарушение банком условий договора. Также можно посетить другие кредитные организации. Стоит помнить, что могут возникнуть непредвиденные расходы в виде:

    • оформления нового страхового полиса;
    • проведения новой оценки жилья;
    • снятия обременения, которое было установлено ранее;
    • наложения нового обременения.

    Для подачи заявки на пересмотр, можно зайти на сайт Домклик.

    Заявление на снижение ставки по ипотеке: сбербанк, втб24

    И даже когда удастся пробиться к живому человеку, он окажется из Москвы и никакой информации о питерских делах у него не будет. Он конечно попытается переключить на питерский офис, но там три раза не возьмут трубку и предложат передать информацию сотрудникам. Ну и после этих слов, естественно, никакие сотрудники никому не перезвонят.


    Придётся снова идти в офис. Но что-то я слишком разбухтелся. Вернёмся к рефинансированию. Почему именно ВТБ24? Я уже писал, что зарплата у меня именно в ВТБ. И именно в ВТБ я уже брал кредит на машину. Погашать его было проще простого: можно через телефон, можно через приложение – в офис никого не гонят.
    Это упрощает расчеты и позволяет более существенно понизить ставку, так как у всех банков есть льготы для зарплатных клиентов и колеблются они от полпроцента до процента. У меня зарплата приходит на карту в ВТБ24, поэтому переносить я собирался именно туда. Но уменьшение процентной ставки было не единственной причиной, по которой я решил влезть в многомесячную эпопею с рефинансированием. Что не так с Газпромбанком? Чтобы уменьшить процент по ипотеке не обязательно было менять банк. В Газпромбанке вполне можно написать заявление на уменьшение процентной ставки. В случае положительного решения они снизили бы ставку через месяц. Но у меня было множество причин, чтобы сменить банк. Приведу самые важные В Газпромбанке мало отделений Любой вопрос в этом банке нужно решать через письменное заявление. По телефону или через приложение здесь ничего не делается. Нужно обязательно ехать в офис.

    Положительное решение выносится заемщикам, которые в срок погашали долг. Процентная ставка является обеспечением гарантий, если гражданин перестанет вносить платежи. Поэтому предпочтение отдается дисциплинированным клиентам.

    Выделяют несколько основных условий снижения ставки:

    • действие договора на протяжении не менее четырех месяцев – полугода;
    • недопущение клиентом просрочек платежей;
    • наличие справки, подтверждающей платежеспособность;
    • положительная кредитная история;
    • возможность заручиться поддержкой созаемщика;
    • согласие супруга;
    • отсутствие регистрации несовершеннолетних в квартире, которая будет считаться залоговой.

    Смежные оговорки Стоит изучить процедуры рефинансирования и реструктуризации, которые помогут снизить размер ставки. Также важно предварительно рассчитать выгоду клиента.

    Заявление о снижении процентной ставки ипотечного кредита образец газпром

    Просчитайте процент, который с вас будет ежегодно взыскивать страховая компания. Добавьте его к предлагаемой процентной ставке по ипотеке. И сравните с предложениями других банков, которые не вменяют в обязанности подобные виды страхования.

    Также в «Газпромбанке» является обязательным страхование приобретаемого объекта недвижимости ото всех возможных видов риска. Необходимо титульное страхование объекта недвижимости от утраты права собственности на него в течение всего срока кредитования. Несомненным преимуществом ипотечного кредитования в данной финансовой организации является возможность для потенциального заёмщика при подписании договора выбрать дифференцированный вид начисления процентов.

    Это сокращает переплату по будущему кредиту почти в два раза. Недостаток такой системы расчетов – большой размер ежемесячных платежей в первые два года выплат.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector