0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Газпромбанк условия получения ипотеки в 2020 году

Семейная ипотека в Газпромбанке в 2020 году: условия ипотеки с господдержкой, калькулятор, процент

Сегодня благодаря разнообразной поддержке государства жилищные мечтания быстро воплощаются в жизнь. Один из вариантов навсегда решить проблему с отсутствием своих квадратных метров – семейная ипотека Газпромбанк 2020 года. Сниженные процентные ставки и простые условия выдачи позволяют получить данный заем большому количеству семей с детьми. Более подробная информация по выгодной программе – далее в статье.

Кто имеет право воспользоваться семейной ипотекой

В целях поддержки молодых семей Правительство регулярно публикует новые законопроекты о введении льготных программ. Один из таких – постановление №1711 о запуске ипотеки со сниженными процентными ставками. Согласно ему, с 1 января 2018 года семьи, в которых в период с момента ввода проекта и до 31.12.22 появляется на свет второй/третий ребенок, могут получить жилищный заем всего под 6% годовых. При этом недополученную выгоду финансовым организациям обязуется компенсировать государство.

Важно! После нового Постановления Правительства № 1396 от 31 октября 2019 года семейную ипотеку могут оформить и семье где есть один ребенок, но это относится к семьям, где есть ребенок-инвалид.

Первоначально подразумевалась, что льготные ставки будут действовать только определенный период:

  • 3 года – при рождении второго малыша;
  • 5 лет – при появлении на свет третьего ребенка;
  • 8 лет – в случае рождения в указанный период второго и третьего ребенка.

Однако, по словам президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина, программа не обрела большого спроса. Поэтому весной 2019 года было принято решение ее несколько видоизменить, а именно оставить льготную ставку на весь период кредитования.

Внимание! В Газпромбанке жилищный заем с государственной поддержкой именуется как «Семейная ипотека» и выдается с 3 июля 2019 года по еще более привлекательной ставке – 4,9% годовых.

Что можно приобрести

На официальном сайте Газпромбанка приведена следующая информация относительно целевого назначения «Семейной ипотеки»:

  • покупка квартиры у собственника, в лице которого выступает организация, на первичном рынке недвижимости;
  • покупка квартиры у застройщика по договору долевого участия;
  • покупка квартиры «с рук» у собственника, в качестве которого выступает физическое лицо либо организация (актуально только для недвижимости, находящейся в сельских населенных пунктах Дальневосточного федерального округа);
  • рефинансирование ранее полученной ипотеки в стороннем банке (при этом назначение данного кредита должно быть идентично вышеуказанным вариантам).

Важно! Приобрести жилье на вторичном рынке по «Семейной ипотеке» в Газпромбанке не получится: в этих целях следует рассмотреть другие предложения компании.

Условия Газпромбанка

«Семейная ипотека» выдается здесь на следующих условиях:

  • Валюта кредита – рубли. Минимальная сумма к выдаче: 100 тысяч, максимальная – 6 млн. рублей. При покупке недвижимости в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области лимит увеличивается до 12 млн. рублей.
  • Собственные вложения в размере 20% и более от стоимости квартиры по договору купли продажи/долевого участия.
  • Срок кредитования: от 1 года до 30 лет.

Внимание! Данная информация не является публичной офертой. При оформлении кредита сотрудники Газпромбанка могут предложить иные условия, опираясь на благосостояние и платежеспособность клиента.

Процентная ставка

Ранее отмечалось, что государство ввело ипотеку с государственной поддержкой для семей с детьми со ставкой, равной 6% годовых. Однако многие финансовые учреждения стараются всячески привлекать клиентов, предлагая более выгодные условия. Газпромбанк не остался в стороне: здесь с 3 июля 2019 года начала действовать акция, предполагающая выдачу заемных средств по «Семейной ипотеке» всего под 4,9% годовых.

Однако для получения выгодной ставки требуется удовлетворить условию – оформить 2 договора страхования. Один из них будет «защищать» жизнь и здоровье заемщика, второй – объект кредитования (приобретаемую квартиру). При несоблюдении требования процентная ставка будет увеличена до ключевой ставки ЦБ на дату выдачи кредита + 4 п.п. К примеру, на сегодняшний день (ноябрь 2019 года) данный показатель равен 6,5% — значит, «провинившимся» клиентам кредитование обойдется уже в 10,5% годовых.

Калькулятор

Для удобства потенциальных заемщиков ниже приведена форма расчета ежемесячных платежей. Установив в специальные поля (срок и сумму кредитования, уровень процентных ставок, дату получения ипотеки) собственные значения, можно узнать размер расходов за жилищную ссуду и предварительно оценить свои возможности по полной выплате получаемого ипотечного кредита.

Здесь же имеется возможность посмотреть, насколько уменьшится размер платежей при досрочном погашении. Это позволит планировать свои расходы в будущем.

Требования

Наличие детей, рожденных после принятия программы по господдержке молодых семей – это еще не повод для Газпромбанка одобрять все оформленные заявки. В обязательном порядке компания будет запрашивать у потенциальных клиентов документы, позволяющие подтвердить удовлетворение перечню требований. Причем свои условия выдвигаются как в адрес заемщика, так и приобретаемого им жилища. Более подробный разбор всех нюансов представлен ниже.

К заемщику

На одобрение заявки на «Семейную ипотеку» в Газпромбанке можно рассчитывать только при удовлетворении следующих требований:

  • Наличие российского гражданства.
  • Наличие прописки (постоянной/временной) на территории страны.
  • Клиент не входит в «черный список» кредиторов, то есть ранее у него не возникало проблем с выплатой полученных займов.
  • Возраст заявителя от 20 до 65 лет. При этом полное погашение ипотеки должно быть осуществлено до верхнего установленного предела.
  • Наличие стажа работы: больше года общего стажа и от 3 месяцев на последнем месте ведения трудовой деятельности.
  • Платежеспособность. Потенциальный заемщик с помощью справок о доходах должен подтвердить возможность выплачивать ежемесячные платежи.

Если заработная плата основного заемщика не «дотягивает» до требуемого уровня, разрешается привлечь к получению кредита еще нескольких человек. При этом к каждому из них будут предъявляться все вышеуказанные требования. Все права и обязанности созаемщиков расписаны тут.

К объекту недвижимости

Относительно приобретаемого по «Семейной ипотеке» жилья Газпромбанк требует удовлетворения следующим показателям:

  • квартира расположена на территории РФ;
  • на нее не наложены ограничения/обременения;
  • объектом кредита выступает помещение жилого назначения;
  • фундамент дома выполнен из кирпича/железобетона/камня, а перекрытия – из бетона/железобетона/смеси этих материалов;
  • в жилище уже есть/будет по завершению строительных работ отдельный вход и обособленный от других комнат санузел и кухня;
  • объект строительства (где расположена приобретаемая недвижимость) числится в справочнике аккредитованных объектов Газпромбанка.

Подобные требования актуальны для квартир, приобретаемых на первичном рынке. Но выше указывалось, что программа разрешает покупку жилья и «с рук» (но только в сельских местностях Дальневосточного федерального округа). В этом случае к приведенному списку следует добавить дополнительный перечень условий:

  • приобретаемый объект недвижимости не находится/не находился ранее в собственности заемщика/его супруга(-и);
  • в дом проведены все коммуникации, обеспечивающие комфортное проживание: водоснабжение, отопление, электричество, канализация;
  • износ здания согласно отчету оценочной компании, не превышает значения в 65%.

Так же сотрудники Газпромбанка при рассмотрении заявки на выдачу «Семейной ипотеки» обязательно обратят внимание на площадь жилья, наличие недееспособных собственников и т.п. Если они посчитают недвижимость неликвидной, то высока вероятность, что выдача кредита не состоится.

Документы

Естественно, на словах доказать удовлетворение требованиям банка не получится. В качестве подтверждения указанных в заявлении-анкете на выдачу «Семейной ипотеки» в Газпромбанке данных потребуется предъявить пакет документов, в состав которого должен входить:

  • паспорт гражданина РФ (в том числе копии всех заполненных страниц);
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки (требуется заверение работодателем каждой страницы документа);
  • справка о доходах по специальным формам;
  • свидетельства о рождении детей (у них также должно быть российское гражданство).

В случае рефинансирования ранее полученного займа потребуется представить дополнительно копию кредитного договора, справку об остаточном размере долга от прежнего кредитора (срок действия подобной бумаги – не более 30 дней).

Порядок получения ипотеки

До собственной квартиры всего 7 шагов – действительно, чтобы приобрести жилье по «Семейной ипотеке» от Газпромбанка достаточно проделать следующие манипуляции:

  1. Решиться на взятие жилищного займа в указанной компании.
  2. Заполнить заявку на одобрение кредита (тут два варианта: сделать это на официальном сайте организации либо обратиться в одно из отделений). Рассмотрение заявления занимает от 1 до 10 рабочих дней; результаты озвучиваются сотрудником банка в телефонном разговоре/путем отправки соответствующего СМС-сообщения.
  3. Составить с застройщиком приобретаемого объекта недвижимости договор долевого участия, отнести этот документ в банк.
  4. Открыть счет в Газпромбанке, подписать кредитный договор.
  5. Сдать договор долевого участия в регпалату для осуществления государственной регистрации.
  6. Оформить требуемые полисы страхования (для заемщика, объекта недвижимости). Сделать это можно на нашем портале.
  7. Предоставить в банк страховки и зарегистрированный договор долевого участия. В указанные в кредитном договоре сроки Кредитор осуществит перечисление застройщику полной стоимости жилья.

Как видно, этапы получения жилищного кредита в Газпромбанке в 2020 году вовсе не сложны; но потребуют немало времени ожидания (одна регистрация в регпалате иногда затягивается до 2 недель).

Страхование

Оформление полиса страхования жизни и здоровья заемщика, риска утраты объекта кредитования – обязательный пункт для получения ипотеки по льготным ставкам. Ее отсутствие – прямой путь к удорожанию займа. Поэтому этому пункту следует уделить особое внимание и не забывать о необходимости ежегодно оформлять новый полис на предстоящий год.

Внимание! Страхование допустимо только в аккредитованных Газпромбанком страховых компаниях, наиболее известные из которых – РЕСО-Гарантия, СОГАЗ, Ингосстрах, Альфа-Страхование. Оформить страховку от Ингосстрах можно прямо на нашем портале с помощью формы ниже. Стоимость полиса онлайн получается на 15% дешевле, чем в офисе банка или страховой.

Читать еще:  Взял в куб магнитогорска ипотеку

Выводы

В завершение статьи следует выделить основные моменты с представленного материала:

  • «Семейная ипотека» в Газпромбанке с июля 2019 года начала выдаваться по заниженной ставке – 4,9% годовых.
  • Для получения жилищного займа с государственной поддержкой обязательно рождение второго и последующих детей в период действия программы: с 01.01.18 до 31.12.22.
  • Без страхования заемщика и приобретаемого объекта недвижимости нельзя рассчитывать на льготные ставки: показатель увеличится примерно до 10,5% годовых.

Кстати, с 2019 года стала действовать новая мера по поддержке семей с детьми: она предполагает выдачу 450 тысяч рублей на погашение ипотеки семьям с тремя и более детьми.

Статья была полезной? Сохраните ее себе с помощью кнопки «Поделиться». Будем благодарны за лайк! На нашем портале вы можете обратиться за консультацией к опытному юристу или оставить комментарий с вопросом, если что-то осталось неясным.

Полные условия семейно ипотеки, сроки действия программы и ставки в других банках доступны по ссылке тут.

Ипотека Газпромбанка в 2020 году: ставки, условия, калькулятор

В Газпромбанке в 2020 году можно взять ипотеку на новостройки и вторичное жилье со ставкой от 8,1%. Смотрите действующие сегодня условия и проценты. Кто и как может получить кредит, какие для этого нужны документы. Рассчитать платеж и переплату поможет онлайн-калькулятор.

Какие ипотечные программы сегодня есть в Газпромбанке

Если заглянуть на официальный сайт Газпромбанка, то может показаться, что ипотечных программ у банка не так много. Что предлагается клиентам?

1. Во-первых, программа с абстрактным названием «Новоселы»;

2. Во-вторых, Семейная ипотека с господдержкой для тех, у кого двое детей;

3. В-третьих, Военная ипотека для военнослужащих.

Отдельная программа предусмотрена для рефинансирования ипотеки другого банка.

Если сравнивать, например, со Сбербанком, то у последнего помимо типичных жилищных кредитов на новостройки и вторичку, есть специальные программы для покупки жилого дома, гаража и даже машиноместа.

На первый взгляд может показаться, что у Газпромбанка нет такого разнообразия и в ГПБ нельзя получить деньги для покупки, например, загородного дома. Но на самом деле это не так. Просто Газпромбанк не стал создавать отдельные программы под различные варианты недвижимости, а скомпоновал их в одну – «Новоселы». С нее и начнем.

Ипотека Газпромбанка «Новоселы» в 2020 году: условия и ставки

По данной программе можно получить деньги на покупку жилья в новостройке, квартиры на вторичном рынке недвижимости, в том числе в таун-хаусе, жилой дом с земельный участком, а также апартаменты, гараж или машино-место.

Надо отметить, что Газпромбанк дает деньги даже не покупку комнаты или доли в квартире, но только в том случае, если все остальные части уже вам принадлежат. Это может быть востребовано при объединении коммуналок или дележе имущества при получении наследства.

Какие сегодня условия ипотечного кредитования

Средства на покупку жилья можно получить в рублях.

• не менее 15% от стоимости недвижимости.

• 60 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге;

• 45 млн рублей – в других регионах РФ.

• Не менее 10 % от стоимости недвижимости.

• От 1 до 10 рабочих дней с даты получения полного пакета документов.

Какие сегодня процентные ставки ипотеки Газпромбанка

Они меняются в зависимости от суммы кредита и расположения квартиры.

от 10 млн руб. в Москве и МО, Санкт-Петербург и ЛО;
от 5 млн руб. — в остальных субъектах РФ.

от 6 млн руб. в Москве и МО, Санкт-Петербург и ЛО;
от 3 млн руб. — в остальных субъектах РФ.

до 6 млн руб. в Москве и МО, Санкт-Петербург и ЛО;
до 3 млн руб. — в остальных субъектах РФ.

+1,0% при отсутствии страхования заемщика и недвижимости;

+0,3% для тех, кто не является зарплатными клиентами Газпромбанка;

+0,3% для тех, кто приобретает квартиру не у компаний-партнеров ГПБ;

+0,5% если первоначальный взнос менее 20%.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Кто сегодня может взять ипотеку в Газпромбанке

Требований к потенциальному заемщику у ГПБ не так много. Основные из них:

✓ Регистрация или постоянное проживание на территории РФ;

✓ Возраст не менее 20 и не более 65 лет (на дату полного погашения);

✓ Срок на последнем месте работы не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.

Но есть еще два требования, которые можно толковать по-разному.

✓ Во-первых, это отсутствие у заемщика негативной кредитной истории. Понятно, что ипотеку вряд ли дадут тем, кто ранее уже допускал просрочки по другим кредитам, или, например, проводил реструктуризацию задолженности (не путать с рефинансированием). Но все же точного определения «негативной» кредитной истории нет. А значит при желании как негатив можно толковать, например, отказы в кредитовании в других банках и или вообще отсутствие кредитной истории как таковой.

✓ Еще один пункт в требованиях к заемщикам, который, звучит несколько абстрактно – то, что «доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита». Точная цифра зарплаты при этом не установлена. Однако это можно считать отсылом к так-называемому «показателю долговой нагрузки». Подробнее о том, что такое ПДН и как от него сегодня зависит получение кредитов, читайте здесь.

Зачем считать долговую нагрузку?

Если ваш ежемесячный платеж по кредиту будет съедать больше 50-60% дохода, то у банка может возникнуть опасения по поводу того, сможете ли вы отдать долг.

Отметим, что ЦБ РФ пока не требует, чтобы банки учитывали показатель долговой нагрузки при оформлении ипотеки. Однако и сами банки заинтересованы в том, чтобы выдавать столько крупные кредиты только наиболее платежеспособным заемщикам.

Какие документы нужны для ипотеки в Газпромбанке

Список документов для получения жилищного кредита во всех банках, в принципе, одинаковый. Вам потребуется:

• Паспорт РФ;
• СНИЛС;
• Копия трудовой книжки (кроме зарплатных клиентов ГПБ);
• Справка о доходах, например, 2-НДФЛ или по форме банка. Подойдет также выписка по счету из банка, куда поступает зарплата,

Важно отметить, что при рассмотрении заявки на ипотеку в Газпромбанке могут учесть не только зарплату с основного места работы, но и другие доходы заемщикам и созаемщика, если они есть.

Постарайтесь подтвердить документами как можно больше своих доходов, это повысит вероятность одобрения заявки, а, возможно, повлияет и на величину процентной ставки.

Могут ли взять ипотеку Газпромбанка предприниматели?

Могут. Для подтверждения доходов и занятости индивидуальным предпринимателям надо представить в банк:

• Налоговую декларацию за последний отчетный период;
• Справку об оборотах по расчетному счету и выписку по счету из обслуживающего банка;
• Свидетельство о регистрации ИП и выписку из ЕГРИП.

Полный список документов, конечно, лучше уточнить в банке.

Как взять ипотеку в Газпромбанке

Начинать оформление жилищного кредита надо с подачи заявки.

1 Подайте заявку в офисе банка или на официальном интернет-сайте. Надо будет указать свои ФИО, паспортные данные, адрес проживания и город, где планируете купить жилье.

2 Дождитесь предварительного решения банка. Оно должно быть принято в течение 1-10 рабочих дней.

3 Если решение положительное, то можно подбирать квартиру, а затем нести в банк документы: личные и на приобретаемую недвижимость.

4 В указанный день вам останется только подписать в банке кредитный договор и получить деньги.

Не забудьте, что надо будет провести оценку приобретаемой недвижимости и застраховать ее.

Как возвращать деньги банку

Газпромбанк один из немногих, кто разрешает клиенту самому выбирать вид погашения кредита: аннуитетными (равными) или дифференцированными ежемесячными платежами. Вносить деньги надо будет согласно графику, который выдадут при оформлении займа.

Допускается частичное или полное досрочное погашение.

Как проверить, готовы ли вы платить кредит

Для того, чтобы не выйти на просрочку при оплате кредита, первый вице-президент саморегулируемой организации (СРО) «Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств» (НАПКА) Александр Морозов рекомендует перед оформлением ссуды провести эксперимент. То есть попробовать прожить на деньги, которые останутся после внесения ежемесячного платежа по кредиту.

Надо ли оформлять страховку при получении ипотеки

Страхование недвижимости — это одно из условий при оформлении ипотеки в ГПБ. В обязательном порядке придется застраховать передаваемую в залог недвижимость. Личное страхование добровольное, но от него зависит размер процентной ставки.

Другие ипотечные программы Газпромбанка

О них расскажем кратко, поскольку круг получателей денег по ним не та велик.

Семейная ипотека Газпромбанка

Предназначена для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок.

Ипотека в Газпромбанке – Условия и процентная ставка в 2020 году

Газпромбанк является крупнейшей банковской организацией, которая выделяется среди конкурентов большими финансовыми резервами, богатой клиентурой и всеми необходимыми лицензиями для работы. Если рассматривать ипотечные тарифные планы Газпромбанка, то с помощью калькулятора можно сделать расчет максимально доступного лимита, ежемесячных платежей, процентной ставки и другой важной информации.

Благодаря анализу статистики, можно узнать, чем отличается Газпромбанк от других прямых конкурентов, а с помощью пользовательских отзывов авторитетных ресурсов, можно подтвердить подобное заявление.

Далее мы рассмотрим, кому предоставляется ипотека в 2020 году и на каких условиях, какие есть решения по тарифам и видам собственности для предоставления займа, какие действуют льготы и акции для клиентов, какие требования, и какая документация нужна, чтобы подать заявку на получение ипотеки. Также раскроем тему использования виртуальных ресурсов при работе с личным кабинетом, и какие есть возможности у кредитного калькулятора.

Читать еще:  Где и как оформить ипотеку на таунхаусв закладки

Особенности ипотечного кредита в Газпромбанке

Ипотека – отличное решение, когда нужно срочно приобрести недвижимость и отсутствует вся сумма, чтобы разово оплатить покупку. Аналитическим центром банковской организации был рассмотрен перечень потребностей клиентов и конкурентные предложения, что позволило осуществить разработку оптимального решения, удовлетворяющего множество запросов.

Ключевой особенностью Газпромбанка является то, что периодически выпускаются акционные предложения и льготные условия, которые позволяют заключить ипотеку на более выгодных условиях. Стоит принимать во внимание тот факт, что акции обладают ограниченными сроками.

Разузнать информацию об их проведении и сроках можно на официальном сайте организации, если подписаться на бесплатную почтовую рассылку новостей. Так вы сможете быть в курсе последних новостей и получить максимум выгоды. Интересно, что клиенты отзываются о Газпромбанке положительно. Они пишут о:

  • Выгоде в получении ипотечного кредита и хорошей финансовой экономии благодаря акциям и скидкам;
  • Помощи в подготовке необходимой документации для подачи заявки на получение займа для жилья;
  • Бесплатном доступе к электронным сервисам компании;
  • Вариативной тарифной линейке ипотечного кредита;
  • Бонусных и аукционных предложениях, действующих для всех новых клиентов.

Приятная особенность! Можно приобрести вторичную квартиру по ипотеке на аукционных условиях. Этого не могут предложить другие финансовые организации, предлагающие взять такое жилье под высокие проценты.

Условия ипотеки в Газпромбанке

Для получения возможности стать клиентом банка и оформления ипотеки на получение квартиры или частного дома, заемщик должен подходить требованиям:

  1. Обязательно иметь постоянную российскую прописку в зоне банковского обслуживания.
  2. Иметь возраст в 20 лет и 65 лет на момент выплаты ипотечного кредита. Такие критерии могут быть изменены в конкретном случае.
  3. Если заемщиком выступает 27-летний мужчина, то обязательно должен быть предоставлен военный билет с указанием о прохождении службы.
  4. Не должно быть других кредитов, прошедшие должны быть своевременно выплачены, поскольку положительная кредитная история играет роль при определении лимита займа на получение жилого помещения.
  5. Минимальный стаж работы не меньше 1 года. На текущем месте трудоустройства – не менее полгода.

Представленными условиями не учитываются дополнительные предложения, которыми предлагает воспользоваться компания. Чтобы получить льготы, могут потребоваться соответствия с критериями. Этот вопрос необходимо уточнять в отделении банковского учреждения личным присутствием или звонком в бесплатную горячую службу поддержки. Некоторая другая полезная информация представлена на официальном сайте.

Виды программ по ипотеке

Сегодня есть две выгодные программы по ипотеке. Одна нацелена на покупку первички, а другая – вторички. Каждое предложение может быть сопровождено дополнительными условиями и акционными предложениями.

Приобрести первичное жилье в новом квартирном комплексе выгоднее из-за того, что компания ставит это направление приоритетным, в соответствии с государственной политикой. Заемщики дают множество скидок со льготами, что может помочь значительно сэкономить, приобретая ипотеку для получения жилья. Выпускаются часто кобрендинговые проекты.

Интересно, что на вторичку потребность не исчезает. Банк учитывает тот факт, что это направление востребовано и периодически понижает ставку по ипотеке на такое жилье. Это дает рост потенциальных клиентов.

Процентная ставка по ипотеке в Газпромбанке

Определить, какая ставка по кредитованию актуальна, тяжело. Причина этому явлению акционные виды предложений с кобрендинговыми тарифами и возможностью изменить ставку по индивидуальным случаям.

Если рассматривать средние значения ипотечного кредита Газпромбанка, то в 2020 году средняя ставка выглядит так:

  • 9,5% для всех потенциальных клиентов, бюджетников и лиц других социальных групп;
  • 0,2% скидки к ставке, если объект покупки входит в партнерскую сеть компании;
  • 0,5% скидки, если есть зарплатная карточка Газпромбанка, в противном случае, цена возрастает на указанный процент;
  • Дополнительное понижение ставки, если оформлено страхование жизни;
  • 0,5% сверху к ставке, если покупается загородная недвижимость, таунхаус, гараж или стоянка.

За более подробной информацией по ставкам и условиям получения скидки по ним обращайтесь в информационный раздел сайта.

Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке

Первоначальный взнос является обязательным условием, чтобы получить деньги. Минимальная сумма по льготному предложению – 20% от цены жилья. Но, с государственной поддержкой есть возможность избавления клиента от необходимости собирать определенную сумму денег. Участвовать могут люди, которые:

  • Имеют материнский капитал за второго ребенка;
  • Нуждаются в том, чтобы их жилищные условия были улучшены (документально подтвержденная информация);
  • Являются военными и другими государственными служащими;
  • Считаются людьми, попадающими под отдельную группу (к примеру, с инвалидностью).

Первоначальный взнос по ипотеке в таком случае выплачивает государство. Такой процесс требует, чтобы было предварительно все посчитано и выдана соответствующая документация. После этого, можно приступать собирать расширительный пакет документации для получения займа на покупку жилья.

Льготные программы по ипотеке

Кроме государственной поддержки, льготные программы организует сама представленная банковская организация. Сроки их действия являются ограниченными, узнавайте в отделении и на сайте. Сегодня по 9,5% можно получить ссуду от 3 до 60 миллионов рублей, в зависимости от того, в каком регионе приобретается жилье. В случае досрочного погашения, действуют базовые условия.

Партнерами Газпромбанка являются аккредитованные строящиеся гособъекты с недвижимостью от Газпромбанка Инвеста, вторичным жильем с переданным правом собственности, таунхаусы с земельными участками.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Для заключения договора с банковским учреждениям, нужно заблаговременно собрать все необходимые документы в виде:

  • Российского паспорта или другого удостоверения личности, копию документа;
  • Выписки из трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • Налоговой справки о доходах за последние полгода работы;
  • Заявления от руки или в печатной форме. Бланк можно скачать на официальном сайте;
  • Банковского вклада, если он имеется, чтобы увеличить минимальный лимит;
  • Акта оценки покупаемой недвижимости, квартиры, дома или участка.

Заявление можно отправить дистанционно через виртуальный пользовательский интерфейс. Чтобы спрогнозировать, какая сумма будет доступна вам, и на каких условиях, нужно внимательно заполнить анкетную форму.

Как оформить ипотеку — Пошаговая инструкция

Чтобы оформить ипотечный кредит на приобретение квартиры или дома, нужно сделать 6 шагов:

  1. Изучить доступные тарифные предложения и выбрать наиболее выгодный для себя.
  2. Выбрать недвижимость, найти квартиру, дом или загородный участок, оценить экспертизой.
  3. Заполнить анкетное заявление и приложить соответствующую документацию.
  4. При использовании маткапитала и других документов государственной поддержки, нужно получить разрешения в соответствующем органе.
  5. Обратиться в отделение, предоставить документы и заявление.
  6. После рассмотрения заявки получить ответ. Если он положительный, заключить договор с банком для распоряжения целевой ссудой.

Моменты страхования в представленной пошаговой инструкции не были учтены, поскольку их нужно оговаривать с банковским консультантом.

Калькулятор ипотеки

Благодаря калькулятору ипотеки Газпромбанка, можно оперативным образом получить необходимые сведения по выбранной ипотечной программе. Система берет информацию из общей базы тарифных планов. Это позволяет ускорить заполнение и рассчитать конечную сумму.

Указывая параметры, система автоматически покажет на экране таблицу, где будет представлена подробная информация о сроках с суммой платежей, процентной ставкой, возможностями досрочно погасить ипотеку и другие параметры. Всего за пару кликов можно сделать экспорт таблицы на свой ПК и дальше работать с ней.

  • Оформление ипотеки на квартиру в новостройке — Процентные ставки в банках + документы;
  • Налоговый вычет за ипотеку — Как получить? Какие нужны документы?
  • Ипотека на строительство частного дома — Пошаговая инструкция со всеми условиями в 2020 году.

Ипотека Газпромбанка: процентные ставки и условия в 2020 году

Газпромбанк в 2020 году предлагает ипотечные кредиты на выгодных условиях для покупки вторичного жилья или новостройки. По акции процентная ставка сегодня снижена до 9,5%. Рассмотрим, как получить жилищный займ в Газпромбанке, какие для этого нужны документы. Калькулятор поможет рассчитать переплату и платеж.

Газпромбанк сегодня предлагает клиентам одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. В банке можно получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или взять ипотеку на самых выгодных условиях по акциям.

Особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

С помощью ипотечного кредита Газпромбанка сегодня можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме;
  • Долю в праве собственности на жилье или последней комнаты в квартире;
  • Таунхаус, в том числе строящийся;
  • Апартаменты;
  • Гараж или машино-место в подземном паркинге.

Возможно оформление кредита по двум документам, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net подробно рассмотрели особенности получения ипотечного кредита в Газпромбанке в 2020 году.

Газпромбанк: условия получения ипотеки в 2020 году

Условия ипотеки в Газпромбанке очень гибкие, а процент — один из самых низких среди банков топ – 10. Кроме этого, банк сегодня проводит акции по снижению ставок. С них и начнем наш обзор.

Акции по ипотеке в Газпромбанке

«Ипотека от крупнейших застройщиков 9,5%». Этот кредит Газпромбанка со сниженной процентной ставкой выдается на приобретение квартир в новостройках и строящихся апартаментов у КП «УГС», а также других крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров Банка ГПБ (АО).

Читать еще:  Возможна ли ипотека без первоначального взноса

По условиям акции, минимальный первоначальный взнос составляет 10% при приобретении квартиры и 20% при покупке апартаментов. При этом процентная ставка при покупке квартиры снижена до 9.5%, а для приобретения апартаментов – до 9,8% годовых.

«Премиальный стандарт». Это ипотечный кредит Газпромбанка на жилье бизнес-класса. Его главная особенность — высокая минимальная сумма займа:

  • 12 млн рублей при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской области;
  • 4 млн рублей — в других регионах России.

Процентная ставка в рамках этой акции снижена до 9,2% годовых.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека Газпромбанка «Первичный рынок»

Это ипотечная программа для покупки недвижимости на первичном рынке (новостройки). Можно приобрести:

  • квартиру в строящемся жилом доме;
  • строящийся таунхаус (реализуемого как квартира);
  • нежилое помещение (апартаменты) в строящемся объекте.

Условия

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • 60 млн руб. – при покупке квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 45 млн руб. – при приобретении квартир в остальных субъектах РФ.

> Минимальный первоначальный взнос:

  • 10% при приобретении квартиры;
  • 20% при приобретении таунхауса и апартаментов.
  • объекта недвижимости (обязательное);
  • личное (добровольное).

Процентные ставки

+ 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов Газпромбанка или приобретающих объект недвижимости у компании — партнера ГПБ / крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ГПБ;

+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

Ипотека Газпромбанка «Вторичный рынок»

Это ипотечная программа для покупки готовой недвижимости (вторички). Можно приобрести:

  • квартиру;
  • последнюю долю в праве собственности на квартиру / последнюю комнату в квартире;
  • таунхаус с оформленным правом собственности.

Условия

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости
  • 60 млн руб. – при приобретении квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 45 млн руб. – при приобретении квартир, расположенных в остальных субъектах РФ / таунхаусов/ последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире.

> Минимальный первоначальный взнос:

  • 10% при приобретении квартиры;
  • 20% при приобретении таунхауса.
  • объекта недвижимости (обязательное);
  • личное (добровольное).

Процентные ставки

+ 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов Газпромбанка или приобретающих объект недвижимости у компании — партнера ГПБ / крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ГПБ;

+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Ипотека Газпромбанка по 2 документам

Это ипотечная программа, которая позволяет оформить кредит всего по 2-м документам. Потребуется только паспорт и какой-либо другой документ по выбору клиента, например, водительское удостоверение.

По данной ипотечной программе можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Условия

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • 10 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;
  • 7 млн рублей — в других регионах.

> Минимальный первоначальный взнос:

  • объекта недвижимости (обязательное);
  • личное (добровольное).

Процентные ставки

+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Ипотека Газпромбанка «Приобретение гаража/машиноместа»

Это ипотечная программа, которая помогает купить гараж или машино-место, которое может находиться в подземном паркинге жилого дома или в отдельно стоящем гаражном комплексе.

В Газпромбанке на эти цели можно получить довольно приличную сумму — до 3 млн рублей.

Условия

  • 0,1 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • 3 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;
  • 1 млн рублей — в других регионах.

> Минимальный первоначальный взнос:

  • объекта недвижимости (обязательное);
  • личное (добровольное).

Процентные ставки

+ 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов ГПБ или приобретающих гараж/машиноместо у компании — партнера банка;

+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

Газпромбанк — «Семейная ипотека»

Это ипотечный кредит, который выдается c государственной поддержкой. Он предназначен для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Деньги можно получить по льготной процентной ставке.

Условия

  • 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • 8 млн руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • 3 млн руб. – в остальных субъектах РФ;
  • личное (на льготный период) и объекта недвижимости — обязательное;
  • личное (по истечении льготного периода) — добровольное.

Процентные ставки

  • 6% годовых — во время льготного периода;

Ключевая ставка Банка России на дату выдачи кредита + 2 процента — после окончания льготного периода.

Длительность льготного периода

3 года – при рождении второго ребенка;

5 лет – при рождении третьего ребенка.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке в Промсвязьбанке →

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

В Газпромбаке сегодня можно провести рефинансирование ипотечного кредита другого банка, а также одновременно ипотеки и потребительского займа, взятого в одной или разных кредитных организациях.

Делается это для того, чтобы снизить размер ежемесячного платежа, а также улучшить иные условия кредитования – уменьшить ставку или увеличить срок займа. В итоге это должно привести к сокращению кредитной нагрузки на семейный бюджет.

Подробнее об условиях рефинансирования ипотеки в Газпромбанке можно узнать здесь →

Смотрите условия рефинансирования ипотеки в крупнейших банках РФ →

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Порядок оформления кредита довольно простой.

Покупаем жилье в новостройке

  1. Заполните заявку на интернет-сайте или в любом офисе Газпромбанка. В течение 1-10 рабочих дней представители банка сообщат о результатах ее рассмотрения.
  2. Оформите договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости. Затем предоставьте в банк документацию по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей сделки.
  3. Откройте текущий счет. В согласованное с банком время подпишите кредитную документацию.
  4. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату.
  5. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договоры страхования.
  6. После предоставления в Газпромбанк зарегистрированного договора долевого участия и договоров страхования банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.

Покупаем вторичное жилье

  1. Заполните заявку на интернет-сайте или в любом офисе Газпромбанка. В течение 1-10 рабочих дней представители банка сообщат о результатах ее рассмотрения.
  2. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. Предоставьте документы по объекту недвижимости и продавцу в любой офис банка.
  3. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договоры страхования.
  4. Подпишите с банком необходимую кредитную документацию.
  5. Внесите первоначальный взнос и кредитные средства в арендованный банковский сейф или на текущий счет, а затем и подпишите с Продавцом недвижимости договор купли-продажи.
  6. Сдайте договор купли-продажи в регистрационную палату.
  7. Оформите договор страхования объекта залога и, при необходимости, договор титульного страхования со страховой компанией.
  8. После представления в банк договора купли — продажи деньги перечисляются Заемщику. После чего вы сможете передать их продавцу в счет оплаты недвижимости.

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, в Газпромбанк надо предоставить следующий пакет документов:

√ заявление-анкета на получение ипотечного кредита;

√ оригинал и копия паспорта заемщика;

√ копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

документ, подтверждающий доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписка по счету, куда поступает заработная плата.

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке

Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

  • Гражданство РФ;
  • регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • возраст не менее 20 и не более 65 лет (на дату полного погашения кредита);
  • непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев и общий трудовой стаж не менее 1 года.

В Газпромбанке также уточняют, что доход заемщика для получения ипотеки должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Как погашать ипотеку Газпромбанка

Выданный кредит погашается ежемесячно, а вот на размер платежей может повлиять сам клиент. Напомним, что одной из особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

Соответственно вы сами решаете, как вносить деньги – равными долями или постепенно уменьшая размер платежа.

Если есть свободные деньги, то можно погасить ипотеку досрочно, причем как частично, так и полностью. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Можно ли взять ипотеку Газпромбанка под материнский капитал?

При получении ипотеки в Газпромбанке можно использовать средства материнского (семейного) капитала. При предоставлении сертификата маткапитала первоначальный взнос при приобретении недвижимости может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в документе, но не менее чем до 5%.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте www.gazprombank.ru или отделениях Газпромбанка.

+7 (495) 913-74-74 (в Москве),

+7 (812) 301-99-99 (в Санкт-Петербурге)

*0701 (услуга доступна абонентам МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Мотив).

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector