1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Губернаторская ипотека в ульяновске

Губернаторская ипотека

Участники программы:

— работники областных государственных учреждений Ульяновской области;

— медицинские работники Федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Клиническая больница № 172 Федерального медико-биологического агентства».

Условия программы:

— работник по состоянию на дату подачи заявления о выдаче свидетельства о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения должен находиться в трудовых отношениях с организацией, при этом организация должна являться основным местом его работы;

— продолжительность непрерывного стажа работы работника в организации должна составлять не менее одного года;

— работник должен заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве, не прошедший государственную регистрацию в установленном законом порядке. Многоквартирный дом, в котором приобретается жилое помещение, должен быть расположен на территории Ульяновской области и введён в эксплуатацию не ранее 01 января 2015 года;

— приобретение жилого помещения осуществляется с использованием ипотечных кредитов;

— приобретаемое жилое помещение или его часть оформляется в собственность работника.

Размер социальной выплаты:

Выплата в размере 150 тысяч рублей предоставляется в форме:

1) оплаты первоначального взноса (части первоначального взноса) при получении ипотечного кредита;

2) компенсации снижения размера процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым кредитными организациями, соответствующими критериям аккредитации, устанавливаемым акционерным обществом «Агентство финансирования жилищного строительства», акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее – компенсация снижения размера процентной ставки по ипотечным кредитам и Банк-партнёр).

Величина снижения процентной ставки рассчитывается Банком-партнёром.

Документы которые необходимо предоставить:

— копию паспорта или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность работника (все страницы паспорта – 2-19);

— копию свидетельства о рождении работника;

— копию страхового номера индивидуального лицевого счёта работника в системе обязательного пенсионного страхования;

— заявление о выдаче свидетельства;

— документы, подтверждающие постоянное проживание работника на территории Ульяновской области, в случае если соответствующие сведения отсутствуют в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность гражданина; — соглашение о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения;

— копию трудовой книжки работника, заверенную организацией;

— копию заключённого работником предварительного договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, не прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;

— копию заключённого работником с кредитором кредитного договора или предварительного договора о заключении кредитного договора и (или) договора (предварительного договора) об ипотеке приобретаемого жилого помещения либо решения кредитного комитета (иного структурного подразделения) кредитора о предоставлении ипотечного кредита;

— согласие работника на обработку и представление персональных данных.

Необходимо предоставить оригиналы всех документов (кроме трудовой книжки) для заверения их копий.

Уполномоченный орган по реализации Программы:

— Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области.

Приём граждан по вопросам предоставления единовременной социальной выплаты на приобретение жилья: вторник с 16.00 до 18.00; четверг с 16.00 до 18.00, ул. Спасская, д.5, каб. 37.

Более подробная информация по тел: 27-09-61.

  • Бланк заявления(44.5 KB)
  • Бланк СОГЛАШЕНИЕ(45 KB)
  • Согласие на обработку персональных данных(18.6 KB)
  • Закон Ульяновской области от 05_11_2015 N 159-ЗО
  • ПАМЯТКА

Все права защищены © 2017 Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области

Использование материалов сайта без гиперссылки на сайт запрещена

Губернаторская ипотека Ульяновска — как получить жилье по доступной цене

Правительством Ульяновского региона создана специальная программа для обеспечения жильем сотрудников бюджетной сферы и жителей области, занятых в крупных промышленных предприятиях. Для участия в проекте под названием «губернаторская ипотека» заявитель должен соответствовать нескольким условиям. Попробуем разобраться с основными требованиями проекта.

Реализация жилищной программы

В Ульяновске ипотеку с низкой процентной ставкой и скидкой могут получить представители бюджетной отрасли.

В программе принимает участие Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и транспорта региона, правительство Ульяновской области, а также открытое акционерное общество «Ульяновская областная корпорация строительства и ипотеки». Несколько известных строительных компаний таких как «Керамзит», «Запад», «Строительное объединение Стройград», «Инвестспецстрой» уже заключили договор с местными органами власти.

Губернаторская ипотека стала дополнением целевой федеральной программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам РФ». Также в области действует проект «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого дома» и «Жилье для российской семьи». Сертификат на материнский капитал могут получить граждане, у которых родился второй или последующий ребенок.

Читать еще:  Ипотека от банка возрождение комиссии за каждый чих

Основные преимущества и условия кредита

Строительная компания обязана зафиксировать стоимость одного квадратного метра на уровне тридцать пять тысяч рублей. В отличие от стандартных займов и ипотечных программ выдача денежных средств происходит через государственную компанию АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Компания реализует семейные, социальные и государственные программы.

Категории населения

Кто может принять участие в программе? Проект рассчитан для работников, которые получают заработную плату из бюджетов различных уровней. В их число также входят:

  1. врачи;
  2. учителя;
  3. сотрудники ведущих промышленных компаний области;
  4. работники культуры;
  5. лица, принимающие участие в корпоративных проектах.

Суть программы

Выделенные средства заемщик может потратить на оплату первоначального взноса.

Участникам проекта выделяется единоразовая выплата из бюджета в размере ста тысяч рублей. Денежные средства заявитель может потратить на погашение части первоначального платежа.

Действуют льготные условия для покупки жилья на этапе строительства. Начисленные проценты также частично погашаются государством посредством субсидий. Согласно с условиями губернаторской поддержки в первый год ставка по ипотеке равно нулю. В следующем — пять процентов, на третий год — десять процентов. За каждый последующий период использования денежных средств заемщику нужно внести 11,4% годовых.

Тонкости сделки

Купить жилье можно только в строящихся домах. Как правило, в проекте участвуют объекты, рядом с которыми есть развитая инфраструктура и расположены общеобразовательные учреждения, детские сады и другие социально-бытовые организации.

Процедура подачи заявки

Для участия в программе жителю Ульяновска или Ульяновского региона следует:

  1. Ознакомиться с условиями акта, регламентирующего реализацию программы. Клиент должен подпадать под категорию бюджетных сотрудников.
  2. Если потенциальный заемщик соответствует требованиям, он может собрать пакет документов. Необходимо учитывать тщательную проверку данных. Поэтому все сведения должны соответствовать действительности.
  3. Подать заявку можно в областной корпорации ипотеки и строительства.

Комплект документов

Для регистрации участника понадобятся документы:

  1. Паспорт всех членов семьи. Если в семье есть дети, нужно сделать копии свидетельств о рождении.
  2. В качестве подтверждения платежеспособности нужно подать справку формы 2-НДФЛ с задекларированным доходом.
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Для подтверждения необходимости улучшения жилищных условий заемщику следует взять выписку с указанием действующего адреса проживания.

Согласование — чего стоит опасаться

После проверки и регистрации всех документов представители государственного ведомства принимают решение. Учитывается достоверность поданных данных, подтверждение благонадежности и достаточного уровня доходов для погашения займа.

Если заявитель не соответствует всем требованиям проекта, ему отправят официальный отказ с письменным объяснением причины. Сертификат на льготное приобретение недвижимости заявитель при положительном решении получит в следующем году.

Отзывы участников

Губернаторский проект пользуется большой популярностью.

На начальном этапе запуска многие скептически относились к проекту. В 2017 году купить собственное жилье по доступным ценам уже смогли пятьсот бюджетников.

Программа имеет огромное преимущество перед коммерческими предложениями. Процентные ставки банков постоянно повышаются. Официально трудоустроенные граждане не могут погасить ежемесячный обязательный взнос. Существенная переплата, начисленные пени и штрафы отпугивают потенциальных заемщиков. Государственная и муниципальная поддержка стала настоящим спасением для бюджетных сотрудников.

Губернаторская ипотека в Ульяновске в 2019 году: условия

В 2019 году возможностью приобрести собственное жилье со скидкой в Ульяновске уже воспользовались более 500 бюджетников. Программа «Губернаторская ипотека» позволила многим участникам льготной системы исполнить давнюю мечту. Самые первые удостоверения на субсидирование размером 100 000 рублей были выданы в регионе уже в январе 2019 года.

Никогда еще приобретение жилья не было столь реально – проценты в ипотечном кредитовании коммерческих банков неуклонно растут, российские граждане не всегда в состоянии расплатиться даже по обязательным ежемесячным взносам, а переплата становится для многих настоящим ярмом, поэтому государственная поддержка как нельзя кстати.

Когда программа «Губернаторская ипотека» находилась на начальном этапе действия, правительство готово было пожертвовать 48 миллионами рублей. Огромный спрос и популярность среди населения Ульяновска заставили чиновников пересмотреть свои планы и увеличить госвложения до 150 миллионов рублей.

100 000 рублей стали отличным подспорьем для внесения первоначального взноса в покупку жилья. Администрация выказывает большие надежды на то, что программа позволит хотя бы частично разрешить жилищную проблему в городе Ульяновск, где семьи бок о бок проживают целыми поколениями.

Преимущества программы «Губернаторская ипотека»

Кроме того, что гражданам России, проживающим в городе Ульяновск, предоставляется возможность сэкономить 100 000 рублей, поддержка государства в рамках программы на этом не заканчивается. Эксперты отмечают ряд дополнительных преимуществ участия:

  • компенсация процентной ставки на протяжении последующих 3-х лет предполагает уплату в первый год 1% годовых от стоимости займа;
  • на второй год процентная ставка увеличивается до 5%;
  • если кредит оформляется сроком на 3 года, процент возрастает до 10% в год;
  • какое распределение ставок планируется в следующие годы, расписано в соглашении. Поэтому перед тем как подписывать договор, юристы настоятельно советуют его прочитать.
Читать еще:  Досрочное погашение ипотеки в россельхозбанке условия и отзывы

Кто может участвовать в программе

В программе могут участвовать отдельные категории граждан, проживающие в городе Ульяновск. Все участники должны работать в бюджетных организациях и учреждениях:

  1. Педагогами, учителями и воспитателями в государственных школах, институтах, училищах и детских садах соответственно.
  2. Докторами в государственных поликлиниках, лабораториях и медицинских отделениях государственного финансирования.
  3. Работниками культуры и социального развития.
  4. Быть сотрудниками крупных предприятий, являющихся флагманами промышленности в регионе.
  5. Принимать участие в корпоративных программах.

Как стать участником льготной жилищной программы

Для того чтобы стать участником программы «Губернаторская ипотека» в городе Ульяновск, необходимо:

  1. Подходить под категории бюджетников, описанных в законопроекте о реализации проекта.
  2. Собрать перечень документов, где отображаются правдивые сведения. При обработке заявок сотрудники Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства каждый раз проверяют подлинность информации, предоставленной нуждающимся, поэтому любой обман будет выявлен.
  3. Явиться в Ульяновскую областную корпорацию ипотеки и строительства, находящуюся по адресу ул. Дмитрия Ульянова, дом 5, для передачи пакета документов и получения консультации. Здесь вам обязательно предложат написать заявление на участие в программе.

Регистрация в программе предусматривает наличие таких видов документов в оригинальном исполнении и ксерокопиях:

  • паспорта взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка с указанием нынешнего адреса проживания нуждающегося в льготном субсидировании приобретения жилья в Ульяновске;
  • подтверждение факта платежеспособности семьи – официально задекларированного дохода в форме 2-НДФЛ в достаточном размере;
  • выписка о том, что семья проживает в некомфортных жилищных условиях, не соответствующих нормативам проживания 1 члена семьи на 18 кв. м площади;
  • свидетельство о регистрации брака.

Как происходит обработка заявки

После получения документов уполномоченные сотрудники государственной инстанции берутся за обработку заявки бюджетника. На основании представленных бумаг в дальнейшем принимается окончательное решение о включении жителя Ульяновска в программу или отказе в осуществлении государственной поддержки. Последний исход событий по умолчанию предполагает письменное оформление с объяснением причины в отказе.

Выдача сертификатов для льготной покупки квартир происходит после утверждения объемов субсидирования бюджетников на следующий год.

Программа «Губернаторская ипотека», реализующаяся в 2018 году в городе Ульяновск, подразумевает сотрудничество граждан с рядом застройщиков:

  • ГК «Запад»;
  • ООО «Керамзит»;
  • Строительное объединение «Стройград»;
  • «Инвестспецстрой»;
  • КПД-2;
  • ССК;
  • «УльяновскЦентрГазСтрой».

Социальная ипотека в Ульяновске и Ульяновской области в 2020 году

Социальная ипотека для госслужащих Ульяновска и Ульяновской области

Социальная ипотека для госслужащих Ульяновска и Ульяновской области осуществляется при государственной поддержке в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления государственным гражданским служащим Ульяновской области единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Губернатора Ульяновской области от 6.12.2010 г. N 98.

Положение устанавливает порядок и определяет условия предоставления государственным гражданским служащим области единовременной соцвыплаты на приобретение жилья в целях обеспечения госгарантий, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Согласно Положения социальная выплата предоставляется гражданскому служащему, имеющему стаж государственной гражданской службы не менее 5-ти лет при условии постановки его на учёт в комиссии по предоставлению соцвыплат на приобретение жилья один раз за весь период прохождения им государственной гражданской службы.

В стаж гражданской службы для получения права на указанную выплату включаются периоды службы на государственных должностях Ульяновской области и должностях гражданской службы в органах государственной власти Ульяновской области.

Основания для предоставления социальной выплаты установлены пунктом 1.4 Положения.

Постановка на учёт гражданского служащего для получения единовременной выплаты осуществляется на основании представляемого в Комиссию заявления на имя Губернатора Ульяновской области с приложением к заявлению документов согласно пунктов 2.2 — 2.4 Положения.

В соответствии с пунктом 3.1 Положения единовременная выплата предоставляется в размере 40 % стоимости жилья, рассчитанной как произведение норматива общей площади жилого помещения, установленного с учётом численности семьи, на среднюю рыночную стоимость 1 м 2 общей площади жилья в Ульяновской области.

Читать еще:  Ипотека в балтийском банке

В случае, если сумма единовременной выплаты превышает сумму основного долга и (или) уплаты процентов по кредитному договору, включая ипотечный, на приобретение жилья, размер социальной выплаты ограничивается суммой такого долга и (или) процентов.

Единовременная социальная выплата может быть использована на:

  • оплату приобретаемого на основании договора купли-продажи жилья;
  • оплаты приобретаемого на основании договора участия в долевом строительстве жилого помещения;
  • погашение долга и (или) уплату процентов по кредитному договору, включая ипотечный, на приобретение жилья.

Положение о предоставлении единовременных социальных выплат на приобретение жилья, приобретаемого с привлечением средств ипотечных кредитов (займов), работникам областных государственных учреждений Ульяновской области и медицинским работникам Федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Клиническая больница N 172 Федерального медико-биологического агентства» по основному месту работы, постоянно проживающим на территории Ульяновской области утверждено Постановлением Правительства Ульяновской области от 30.03.2011 г. N 12/131-П.

Право на получение данной социальной выплаты имеют работники областных государственных учреждений, отвечающие следующим требованиям:

  • работник по состоянию на дату подачи заявления о выдаче свидетельства о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения должен находиться в трудовых отношениях с организацией, при этом организация должна являться основным местом его работы;
  • продолжительность непрерывного стажа работы работника в организации должна составлять не менее одного года;
  • работник должен заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве, не прошедший государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Выплата в размере 150 тысяч рублей предоставляется в форме:

  • оплаты первоначального взноса (части первоначального взноса) при получении ипотечного кредита;
  • компенсации снижения размера процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым кредитными организациями, соответствующими критериям аккредитации. Величина снижения процентной ставки рассчитывается Банком-партнером.

Основные программы льготной ипотеки в Ульяновской области и Ульяновске

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector