0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека банка домрф отзывы программы и условия

Ипотека в ДОМ.РФ

Плюсы и минусы ипотеки ДОМ.РФ

  • низкие процентные ставки
  • большое разнообразие самых разных программ
  • срок кредитования – до 30 лет
  • льготные и социальные программы
  • долгий срок рассмотрения заявок
  • жесткие условия к заемщикам

Основная информация по ипотеке ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ ориентирован на выдачу ипотечных кредитов, успешно работает на российском рынке уже много лет. Ипотека ДОМ.РФ входит в список лучших предложений в России. По итогам 2015 года компания заняла 5-е место по объёму выданных ипотечных займов.

Одним из главных преимуществ организации является работа со всеми государственными и льготными программами кредитования. Это позволяет определенным группам населения обзавестись собственным жильем по минимальной процентной ставке.

Особенности ипотеки в ДОМ.РФ

Когда данный проект только разрабатывался, старались учесть все пожелания и интересы основной части населения РФ. Для этого были разработаны и применены уникальные стандарты. Это является одной из главных особенностей банка. Такое устройство позволяет гарантировать гражданам минимальные процентные ставки.

Ипотека в ДОМ.РФ имеет определенные плюсы, которые чаще всего выделяют клиенты:

  • выгодные процентные ставки;
  • возможность получить ипотечный кредит человеку из любого социального слоя;
  • большое разнообразие программ с самыми разными условиями;
  • крепкие партнерские отношения с крупнейшими российскими банками;
  • договор займа может быть заключен на срок до 30 лет;
  • доступны дополнительные государственные льготы;
  • огромная масса положительных отзывов от клиентов.

Нужно понимать, что ДОМ.РФ – государственный проект и это является его главным отличием от других кредитных организаций. Он был создан для повышения популярности ипотечного кредитования, чтобы у людей была возможность приобрести недвижимость в собственность.

Несмотря на это, у агентства есть и ряд минусов:

  • на рассмотрение заявок уходит больше времени, чем в среднем у других банков;
  • ДОМ.РФ выдвигает более жесткие условия к заемщикам и объектам недвижимости, которые они хотят купить;
  • работа с минимальным количеством социальных проектов, которые больше направленны на военных, специалистов из бюджетной сферы и т.п.

Коммерческие банки своё предпочтение отдают клиентам с наибольшим ежемесячным доходом. Ипотеку от ДОМ.РФ могут получить граждане, не имеющие высокого дохода. При этом они получают займ по выгодной процентной ставке, что в крупных банках просто невозможно.

Ипотечные программы в ДОМ.РФ

Для удобства клиентов было разработано сразу несколько вариантов. Ипотечные программы ДОМ.РФ отличаются гибкими условиями и выгодной процентной ставкой. Благодаря этому каждый клиент может подобрать для себя лучшее предложение.

  1. «Ипотека на строительство жилого дома». Программа предусмотрена для тех, кто давно мечтал построить собственный дом. В данной ситуации финансируется сделка купли-продажи земельного участка, а также оплачиваются все строительные работы. Минимальная процентная ставка – 11%, но её можно получить при 50-процентном первоначальном взносе и оформлении личного страхования. Также строящийся объект нужно передать в залог.
  2. «Новостройка». Подойдет людям, которые планируют приобрести квартиру или апартаменты в строящемся доме. Здесь финансируется сумма по договору долевого строительства. Для получения минимальной ставки (9,7%) нужно сделать первоначальный взнос в размере 50% и оформить имущественное страхование. Клиенты, которые получают заработную плату на пластиковую карту банка, могут получить ипотечный кредит ДОМ.РФ под 9,5% годовых при первоначальном взносе в размере 30%.
  3. «Ипотека на жилой дом». Если строить свой дом нет желания, а хочется сразу заселиться в комфортные условия, клиенты рассматривают данную программу. Она позволяет приобрести в собственность земельный участок вместе с домом по договору купли-продажи. Если такой вариант не устраивает, рассматривается приобретение жилого дома по договору долевого строительства. Минимальный первоначальный взнос – 40%, процентная ставка – 12,5%. Если внести сразу половину суммы от стоимости объекта, то процент по ипотеке будет снижен на один пункт. Банк требует обязательного страхования рисков. Для снижения процентной ставки клиент может оформить полис на собственное здоровье.
  4. «Семейная ипотека». Эта программа относится к категории льготных. Она распространяется на семьи, в которых за определенный период, указанный в госпрограмме, родился второй ребенок. Причем действие программы распространяется не только на новый займ, но также позволяет провести рефинансирование сотрудничества с другой организацией. Эта ипотечная программа в ДОМ.РФ предусматривает процентную ставку в размере 5,25% годовых. Однако, есть существенное ограничение по сумме займа – не более 12 млн рублей. Для получения такого займа клиенту потребуется уплатить, как минимум, 20% от первоначальной стоимость квартиры или дома.
  5. «Готовое жилье». Самый стандартный вариант, по которому можно приобрести квартиру на вторичном рынке. Клиенту нужно будет приготовить, как минимум, 30% от стоимости выбранной квартиры. Допускается вариант с бОльшим первоначальным взносом, что позволяет снизить процентную ставку. Объект недвижимости не должен стоить больше 30 млн рублей.
    «Перекредитование». Стандартный тип рефинансирования ипотечного кредита, взятого в другом банке. Данная программа выбирается для улучшения текущих условий ипотеки. Процентная ставка зависит от остатка по долгу в предыдущем банке. Клиенты, которые получают свой основной доход на карту банка, получают автоматическое снижение процентной ставки на 0,2%. Оформив страхование жизни, ставка будет снижена на 0,7%. Также обязательным условием является страхование всевозможных рисков.
  6. «Ипотека на объекты Urban Group». Данное предложение также относится к категории рефинансирования. Но оно распространяется только на недвижимость определенной группы компаний. Минимальную ставку можно получить только в том случае, если заемщик уже оплатил более 50% стоимости своей квартиры.
  7. «Военная ипотека». Доступна для военнослужащих, участвующих в НИС. В рамках этой программы по ипотеке предусмотрена процентная ставка в размере 9,3%. Первоначально клиент должен уплатить не менее 20% от стоимости квартиры. В качестве первоначального взноса можно использовать средства со счета в накопительной системе. При этом размер кредита не может быть больше 2,5 млн рублей.
  8. «Под залог квартиры». Улучшить жилищные условия клиент может, оставив банку в залог своё прежнее место жительства. Но при этом все равно потребуется внесение первоначального взноса. Если уплатить 50% от стоимости новой квартиры, то можно получить минимальную процентную ставку – 10,5%. Банк может профинансировать до 100% от стоимости новой недвижимости, но при этом выдаваемая сумма не может быть больше 60% от стоимости отдаваемого в залог объекта.
    «Специальные условия кредитования для объектов СУ-155». Действие данной программы распространяется только на покупку квартиры в многоквартирных домах ГК СУ-155. Минимальный размер первого платежа – 15%. Процентная ставка начинается от 10,3 процентных пунктов, конечная величина зависит от несколько факторов (возраст, уровень ежемесячного дохода и т.п.).
  9. «Ипотека на машино-место». Ипотечные программы ДОМ.РФ предусматривают финансирование даже машино-мест, которые могут располагаться на территории жилых комплексов в отдельных зданиях или МФЦ. Заемщик может рассчитывать на получение 3,5 млн рублей. Также возможно рефинансирование текущего займа на машино-место, оформленного в другой банковской организации. Финансирование сделки может осуществляться как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве.
  10. «Покупка из-под залога». Клиент банка может рассмотреть покупку квартиры, которая находится в залоге у ДОМ.РФ по другому кредиту. Размер процентной ставки зависит от первоначального взноса.

В рамках всех программ банк обязует оформлять страхование имущественных рисков. По желанию клиенты могут получить полис страхования, что снизит процентную ставку на 0,7%. Данные условия распространяются на все описанные выше программы ипотечного кредитования в ДОМ.РФ. Также клиенты могут использовать сертификат на получение материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту.

Условия выдачи ипотеки ДОМ.РФ

Условия ипотеки в ДОМ.РФ не особо отличаются от тех, что предлагают крупные банки. Их рекомендуется изучить перед подачей онлайн-заявки или первым посещением офиса банка. Это сразу позволит понять, подойдет данная организация для сотрудничества или нет.

  1. Возраст. Оформить ипотечное кредитование ДОМ.РФ можно с 21 года. На момент окончания выплаты по кредиту клиент должен быть не старше 65 лет.
  2. Стаж работы. Здесь условия есть как для наемных работников, так и для индивидуальных предпринимателей:
    • на текущем месте работы заемщик должен числиться не менее 3-х месяцев (испытательный срок либо отсутствует, либо уже пройден);
    • ИП и владельцы компаний должны подтвердить прибыльную деятельность в течение последних двух лет.
  3. Созаемщики. Их может быть до 4 человек: супруги, близкие родственники и любые третьи лица.
  4. Строящийся объект. Данные условия распространяются на приобретение только строящегося объекта:
    • для программ, которые предусматривают покупку нового частного дома. Банк рассматривает финансирование покупки только в тех домах, где генеральный подрядчик входит в список партнеров ДОМ.РФ;
    • для программ, которые предусматривают покупку квартиры или апартаментов в новостройке. Условия ипотеки в ДОМ.РФ предусматривают покупку недвижимости в домах, которые соответствуют 214-ФЗ и входят в перечень аккредитованных объектов.
  5. Требования к предшествующему кредиту (для программы «Перекредитование»). Срок прежнего займа должен быть больше 6 месяцев, отсутствуют просрочки по платежам.
Читать еще:  Ипотека и рождение ребенка нюансы и особенности

Это основные условия, которые предъявляются в обязательном порядке. Также при рассмотрении заявки специалист банка может выдвинуть дополнительные критерии на своё усмотрение.

Какие документы нужны для получения ипотеки в ДОМ.РФ

Пакет документов для ипотеки в ДОМ.РФ можно собрать за несколько дней. Он не представляет собой ничего особенного и совпадает со стандартными ситуациями. У банка есть ряд документов, которые необходимо предоставить при рассмотрении любой программы: паспорт (рассматриваются заявки только граждан России) и билет о прохождении воинской службы, если клиент не достиг 27-летнего возраста. Остальные документы запрашиваются в зависимости от выбранной программы.

Для программы «Семейная ипотека»:

  • документ, подтверждающий рождение детей.

Для программы «Перекредитование»:

  • договор о сотрудничестве с другой банковской организацией по финансированию сделки купли-продажи недвижимости;
  • справка с соответствующей отметкой об остаточной сумме долга;
  • документы, которые подтверждают отсутствие просроченных платежей по текущему кредиту.

Документы для ипотеки ДОМ.РФ «Военная ипотека»:

  • подтверждение участия в системе ипотечного накопления жилищного обеспечения военных.

Также нужно предъявить ряд документов, которые подтверждают доходы потенциального заемщика:

  1. Для наемных рабочих:
    • копия документа, подтверждающего текущее место работы, заверенная подписью и печатью работодателя;
    • официальный документ с подтверждением текущего уровня доходов.
  2. Для ИП:
    • подтверждение государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
    • налоговые декларации за последние два года деятельности.
  3. Для владельцев компаний:
    • документальное подтверждение основной деятельности бизнеса;
    • общая бухгалтерская отчетность за последние два года, а также подробное поквартальное описание финансовых результатов;
    • доходы, получаемые от дивидендных выплат (если имеются).
  4. Для пенсионеров:
    • пенсионное удостоверение;
    • официальное подтверждение размера пенсии.

Также допускается запрос дополнительных документов для ипотеки ДОМ.РФ. Фиксированного списка в данной ситуации нет, так как он зависит от каждой конкретной ситуации.

Как оформить ипотеку в ДОМ.РФ

Взять ипотеку в ДОМ.РФ очень просто, с этим может справиться каждый желающий без помощи сторонних специалистов. Сам процесс не занимает много времени, если следовать всем указаниям и советам менеджера отделения.

Весь процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Заполнить заявку на получение ипотеки. Сделать это можно в ближайшем офисе или на официальном сайте в режиме онлайн. Стандартная заявка, на заполнение которой уходит не больше 10-15 минут.
  2. Связь со специалистом. Каждому клиенту назначается персональный менеджер, который оказывает помощь в оформлении сотрудничества и отвечает на все возникшие вопросы. При первом разговоре или встрече он поможет выбрать наиболее подходящую программу ДОМ.РФ-ипотеки.
  3. Сбор документов. На данном этапе необходимо собрать все необходимые документы. Полный список можно узнать на официальном сайте, также его выдаст специалист банка при встрече или вышлет на электронную почту.
  4. Заполнение анкеты и получение одобрения. После подачи всех документов нужно будет заполнить итоговую анкету, по которой будет приниматься решение о финансировании сделки купли-продажи недвижимости.

Если оформить ипотеку в ДОМ.РФ получится, то после окончания последнего этапа наступает момент выбора интересующей квартиры или дома (если это не было сделано раньше). Далее нужно будет просто показать его в банке, предоставить необходимую документацию по рассматриваемому объекту, после чего будет профинансирована сделка.

Ипотека в банке ДОМ.РФ

Ипотечный калькулятор банка ДОМ.РФ

Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке банка ДОМ.РФ. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу банка ДОМ.РФ и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Насколько выгодно?

Таблица сравнения условий ипотечных программ банка ДОМ.РФ с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.

* До подписания ипотечного договора в банке ДОМ.РФ рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.

Условия ипотечного кредитования
в банке ДОМ.РФ

ДОМ.РФ является одним из ведущих ипотечных банков в России и в 2018 году занял 6 место в общем рэнкинге от «Эксперт РА». Объём выданных ипотечных кредитов за первую половину 2018 г. составил 36 723 млн. руб.

Ипотечные программы. Оформить в кредит от Банка можно как строящуюся, так и готовую недвижимость. Действуют льготные ипотечные программы для военнослужащих и семей с детьми, есть возможность использовать материнский капитал при погашении кредита. При наличии собственного жилья клиент может оформить кредит под его залог. Также доступна программа рефинансирования ипотеки, полученной в стороннем банке. Банк предлагает специальные программы кредитования объектов недвижимости СУ-155 и жилых объектов застройщика «Урбан Групп».

Требования к заемщику. Получить ипотеку в Банке ДОМ.РФ может гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет на момент окончания срока кредитования. Обязательным условием является наличие прописки (на временной или постоянной основе) на территории страны. Есть требования к размеру дохода и сроку трудового стажа (общего и текущего). Особые условия предусмотрены по программам военной и семейной ипотеки.

Документы. При необходимости увеличить доступную сумму ипотеки заявитель может привлечь до 3 созаёмщиков. Ими могут быть родственники основного заёмщика, в том числе его супруг. Процесс оформления ипотеки предполагает подачу в Банк следующих документов: гражданский паспорт, военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет), а также документы, удостоверяющие занятость и доходы (зависят от типа работы клиента). Удостоверить доходы можно справкой по образцу Банка. Действует программа ипотечного кредитования без необходимости подтверждения доходов.

Льготы. Предмет ипотеки подлежит страхованию в обязательном порядке, личное страхование осуществляется по желанию клиента, при отказе от него Банк повышает ставку по кредиту. Ипотека со льготной ставкой доступна следующим категориям лиц:

  • родителям 3 и больше детей в возрасте до 18 лет;
  • держателям зарплатной карты ДОМ.РФ;
  • лицам, приобретающим жильё у института развития жилищной сферы или в рамках госпрограммы;
  • лицам, приобретающим недвижимость в Дальневосточном округе или Байкальском регионе.

При использовании в ипотеке средств материнского капитала клиент может снизить процент по ипотеке при помощи платной опции «Ставка ниже». Также есть возможность установить переменную ставку по кредиту, воспользовавшись одноимённой опцией Банка.

Как подать заявку? Подать заявку на ипотеку можно онлайн, на официальном сайте ДОМ.РФ. Также заявление можно заполнить в любом отделении Банка. Окончательное решение по заявке принимается в течение 1-2 рабочих дней и является действительным в течение 90 дней.

Отзывы об ипотеке в банке ДОМ.РФ

Будем рады информации от клиентов банка об услугах ипотечного кредитования в банке ДОМ.РФ. С какими проблемами вы столкнулись, условия ипотеки (ставки, дополнительные платежи и т.д.) порядок ведения и оформления договора менеджерами банка. Трудности погашения и снятия обременения. Выслушаем так же слова благодарности, если вас все устроило. Спасибо!

Все отзывы о Банке ДОМ.РФ

Самые негативные впечатления о банке Дом РФ. 21.01.2019г. оформили ипотечный кредит под готовое жильё.Процент очень высокий-13,811 процента годовых.Получили карту для внесения денежных средств по кредиту Читать далее.

Читать еще:  Ипотека для индивидуальных предпринимателей особенности полученияв закладки 1

Отзыв полезен? Да 6 / Нет 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 27 января 2020 14:45

Александр, добрый день! Просьба направить ответ Банка на электронный адрес otzyv@domrf.ru со ссылкой на данный отзыв. Мы обязательно Вам поможем!

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

Здравствуйте! Мне нужно было узнать информацию по услугам банка — позвонил на горячую линию. Разговаривал со специалистом по имени Татьяна (23.01.20 в 12:40 примерно). По моему вопросу данный сотрудник Читать далее.

Отзыв полезен? Да 1 / Нет 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 23 января 2020 19:24

Уважаемый, Александр! Вы не являетесь клиентом АО «Банк ДОМ.РФ», упомянутые в отзыве обращения не зафиксированы в учетных системах нашего Банка.

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

Я обслуживадся в Ростовском офисе, который находится по Ворошиловскому проспекту 26/28. Меня интересовал кредит на текущие расходы, так как шеф задерживал зарплату. Обращаться в МФО не хотелось, так как Читать далее.

Отзыв полезен? Да 2 / Нет 0 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 22 января 2020 15:29

Андрей, добрый день! Спасибо за Ваш отзыв и высказанные замечания. Ваше мнение важно для нас!

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

Хочется поблагодарить сотрудников отделения банка расположенного по адресу Санкт-Петербург, ул. Садовая, д.10 . Несколько дней назад я столкнулась с проблемой, мне налоговая инспекция выставила долг по Читать далее.

Отзыв полезен? Да 3 / Нет 0 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 17 января 2020 09:48

Людмила, добрый день! Спасибо за благодарственный отзыв в адрес Банка! Для нас важен тот факт, что Вы как Клиент остались с положительными эмоциями после общения с нашими специалистами и посещения Банка. С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

Добрый день!У меня в банке ДомРФ ипотека.Собрал необходимый пакет документов.Подал на рефенансирование,отказали.Позорище, ни какой логики,у ваших специалистов.Получается больший процент я в силах оплачивать а меньше сумму не смогу.Задумайтесь кого берёте на работу.

Отзыв полезен? Да 11 / Нет 0 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 14 января 2020 10:37

Евгений, добрый день! Спасибо за Ваш отзыв и выбор услуг нашего Банка! Банк только предлагает подать заявку на рассмотрение. Окончательное решение предоставляется ответственной службой Банка после проведения всесторонних проверок и анализа. Обращаем внимание, что предоставление услуги рефинансирования является правом, но не обязанностью Банка.

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

Постоянные мелочные проблемы. Персонал не предупреждает о нюансах или забывает о них считая клиентов профи банковского дела. Филиалы позакрывали, в результате чего за каждым непонятным вопросам приходиться Читать далее.

Отзыв полезен? Да 0 / Нет 0 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 10 января 2020 13:35

Сергей, добрый день! Спасибо за Ваш отзыв! С целью проведения идентификации и проверки всех обстоятельств, просьба указать Ваши полные ФИО и дату рождения, с описанием ситуации в письме на электронный адрес otzyv@domrf.ru, со ссылкой на данный отзыв. В настоящее время Банк активно развивает дистанционные сервисы и каналы коммуникации с целью расширения доступности услуг и возможности решения любого вопроса клиента без посещения офиса. Мы прикладываем все усилия для этого! Предлагаем в качестве альтернативы воспользоваться нашим мобильным приложением, в том числе сервисом пополнения карты без комиссии на сайте Банка: https://my.domrfbank.ru/#/ и счета https://domrfbank.ru/loans/repayment/. От лица Банка приносим извинения за доставленные неудобства!

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

Просидела в банке 2 часа, чтобы заплатить ипотеку. И так практически каждый раз. Работает 1 операционист, говорят все уволились. Электронной очереди нет, стоит толпа людей и все ругаются как на базаре. Переплачиваю Читать далее.

Отзыв полезен? Да 26 / Нет 3 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 02 сентября 2019 18:21

Светлана, добрый день! Спасибо за Ваш отзыв! Данная ситуация является нетипичной для нашего Банка и она временна. Мы прикладываем все усилия для улучшения качества сервиса! Предлагаем в качестве альтернативы воспользоваться нашими дистанционными сервисами, в том числе сервисом пополнения карты без комиссии на сайте нашего Банка: https://my.domrfbank.ru/#/. Если карта не привязана к Вашему кредитному счету, то провести платеж Вы можете через личный кабинет, переведя средства с карты на счет кредита. Если карта привязана к счету кредита, то средства спишутся автоматически в дату погашения ежемесячного платежа. От лица Банка приносим извинения за доставленные неудобства!

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

удивительно безответственные сотрудники. с февраля месяца заявка по сей день сделка на оформлении. Никак на подписание кредитного не выйдем. Не могут передать другому менеджеру дело. За этот период пока Читать далее.

Отзыв полезен? Да 7 / Нет 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 19 августа 2019 11:25

Зиля, добрый день! Спасибо за Ваш отзыв! Данная ситуация является нетипичной для нашего Банка и она временна. Мы прикладываем все усилия для улучшения качества сервиса! С целью проведения идентификации и проверки всех обстоятельств, просьба указать Ваши полные ФИО и дату рождения, с описанием ситуации в письме на электронный адрес otzyv@domrf.ru. Мы обязательно поможем Вам!

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

Филиал банка уехал с города Хабаровска, было заявлено, что оплачивать ипотеку можно будет без комиссии в «Связном», «Евросети», «Билайн» и ещё в нескольких местах. И вот что удивительно, ни в одном из этих Читать далее.

Отзыв полезен? Да 15 / Нет 2 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 15 августа 2019 15:16

Ксения, добрый день! Спасибо за Ваш отзыв! Мы рекомендуем ознакомиться с полным списком точек оплаты у партнера: https://qiwi.com/replenish?terminalTypes[0]=QIWI&owners=1 При оплате кредита через партнеров АО «КИВИ Банк», проведение платежа должно быть осуществлено через сервис АО «КИВИ Банк» по технологии РАПИДА. Внести платеж по кредиту можно и дистанционно, не посещая офис Банка или партнера, через сервис пополнения карты без комиссии на сайте нашего Банка: https://my.domrfbank.ru/#/. Если карта не привязана к Вашему кредитному счету, то провести платеж Вы можете через личный кабинет, переведя средства с карты на счет кредита. Если карта привязана к счету кредита, то средства спишутся автоматически в дату погашения ежемесячного платежа.

С уважением, АО «Банк ДОМ.РФ».

Самый худший банк, филиалы не во всех городах , персонал некомпетентен, условия договора не выполняют прозрачность действий банка желает лучшего. Кто вообще им дал разрешение на работу с участниками НИС.

Отзыв полезен? Да 11 / Нет 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Банк ДОМ.РФ 28 июня 2019 11:30

Ипотека банка Дом.РФ – отзывы, программы и условия

Лучший способ узнать обо всех особенностях кредитования – прочитать отзывы об ипотеке банка Дом.РФ. Но останавливаться только на них нельзя, поскольку комментарии и рассказы заёмщиков не позволят получить всю нужную информацию. Дополнительно нужно изучить условия, текущие предложения, требования, параметры займов и сравнить их с программами конкурентов. А главное, нужно помнить, что идеальных кредитов не существует, а потому полученная выгода зависит исключительно от прозорливости клиентов, решивших своевременно во всём разобраться.

АИЖК в Дом.РФ

АИЖК и Дом.РФ – это одна организация. А существование сразу двух различных названий объясняется проведённым ребрендингом. Учитывая сказанное, несложно сделать вывод, что основное назначение данной компании – поддержка государственных жилищных программ и помощь заёмщикам, оказавшимся в непростой ситуации. Но сейчас перечень задач заметно расширился, поэтому получить деньги на квартиру способен любой желающий (при соответствии требованиям). Чтобы убедиться в сказанном, достаточно изучить действующую кредитную линейку.

Читать еще:  Ипотека для молодых учителей

Условия ипотечного кредитования в банке Дом.РФ

Базовые условия выдачи денег населению в данной кредитной компании не отличаются от того, что предлагают конкуренты.

Предполагается, что на ставку ипотеки в Дом.РФ в 2019 году влияет:

  • надёжность и возраст заёмщика;
  • уровень доходов;
  • коммерческая ценность недвижимости;
  • оформление страховки;
  • сотрудничество с партнёрами кредитора.

Но подобный подход используется и другими организациями, поэтому ничего необычного посетителям не предлагается. А главным критерием для будущих новосёлов остаётся ставка и доступность финансовой помощи.

Доступные ипотечные программы

На текущий момент посетителям предлагается 10 различных программ:

  • Новостройка;
  • Жилой дом;
  • Семейная;
  • Готовое жильё;
  • Перекредитование;
  • Urban Group;
  • Военная;
  • Под залог квартиры;
  • СУ-155;
  • Лёгкая;
  • Машино-место.

Ниже о каждом предложении подробнее.

Новостройка

«Новостройка» позволяет купить квартиру или апартаменты на первичном рынке.

При этом условия ипотеки АИЖК в Дом.РФ следующие:

  • ставка зависит от стартового взноса;
  • минимальный размер – 10,3% (для многодетных родителей и жителей Дальнего Востока – 10,25);
  • стартовый взнос – от 15%;
  • сумма – до 30 миллионов;
  • срок – до 30 лет.

Дополнительные льготы предусмотрены для зарплатных клиентов. Иных особенностей заём не предусматривает.

Жилой дом

Покупка готового жилого дома на вторичном рынке предполагает, что:

  • первоначальный платёж составит 40%;
  • переплата – от 12,5 процентов годовых;
  • сумма – до 30 млн.;
  • время погашения – до 30 лет.

Следует добавить, что разрешается покупать пустой земельный участок для последующей постройки дома. Главное, чтобы приобретённая земля находилась в жилом зоне, а заёмщик исполнял собственные обязательства и занимался возведением жилища.

Семейная

Программа кредитования с господдержкой предоставляется семьям, воспитывающим двух и более детей.

Если указанные государством правила выполняются:

  • ставка по ипотеке в Дом.РФ составит всего 6 процентов (снижение переплаты действительно в течение всего времени кредитования);
  • максимальный размер займа также снижается до 12000000;
  • минимальный взнос сохраняется на привычном уровне – от 20;
  • срок остался неизменным.

Дополнительным нюансом, который требуется учитывать, является тот факт, что один из родителей обязан иметь гражданство РФ.

Готовое жильё

Главная особенность данного предложения связано с тем, что новосёлу придётся выбирать квартиру или апартаменты на вторичном рынке. То есть, обязательным условием получения денег станет проведение оценочной экспертизы, чтобы кредитор убедился в соответствии недвижимости базовым параметрам. В остальном посетителя предлагаются условия, полностью повторяющие те, что предусмотрены для новостроек.

Из сказанного следует вывод, что различий между готовым и строящимся жильём для кредитной организации нет. Значение имеет лишь тип недвижимости. Убедиться в этом можно, позвонив по горячей линии.

Urban Group

Предложение рассчитано на клиентов упомянутой строительной компании и затрагивает объекты в 6 районах Подмосковья. Полный перечень домов указан на сайте. Дополнительно нужно знать, что:

  • ставка составит от 10,5 процента;
  • размер займа ограничен суммой в 85% от стоимости жилища;
  • срок – стандартный;
  • стартовый платёж не предусмотрен.

Основное назначение предложенного варианта в снижении нагрузки на дольщиков Urban Group и повышения доступности жилья для населения.

Военная

Из названия очевидно, что кредитование рассчитано на военных, участвующих в НИС. Чтобы рассчитать ипотеку, им рекомендуется подать заявку и подождать ответа кредитной организации, но предварительно следует рассчитывать, что:

  • переплата составит 10,3%;
  • предварительный платёж – от 20%;
  • сумма зависит от количества участником НИС денег, но минимальный порог ограничен 500 тысячами рублей, а максимальный 2509211;
  • время выплаты не может быть меньше 3 лет, предельный срок зависит от сведений, указанных в свидетельстве НИС.

Кредит под залог

Основное отличие данного варианта от аналогичных займов в других организациях заключается в том, что здесь полученные деньги разрешается потратить только на приобретение жилья. При этом в залоге окажется уже та недвижимость, которой владеет заёмщик. Другие банки обычно не ограничивают возможности клиентов по использованию заёмных средств.

Дополнительно нужно знать, что:

  • переплачивать придётся от 11%;
  • размер заимствования ограничен 60% от стоимости залога (но не больше 30 миллионов).

СУ-155

В данном случае займы предоставляются на покупку жилища в многоквартирном доме, построенном компанией СУ-155. Но покупать жилплощадь придётся у банка, а не застройщика. Следует учитывать данный факт при подаче заявки.

Также нужно помнить, что:

  • первоначально придётся заплатить от 15%;
  • ставка – от 10,3.

Остальные параметры совпадают с теми, что приведены выше. Для получения дополнительной информации рекомендуется прочесть отзывы или позвонить по телефону 88007758686.

Лёгкая

Основная отличительная черта следующего предложения – доступность. Заёмщикам достаточно предоставить паспорт, второй документ, удостоверяющий личность и бумаги на приобретаемую недвижимость. Предоставлять сведения о работе и доходах не понадобится. Но взамен кредитная организация требует внесения заметно увеличенного стартового взноса и немного повышает ставку. Чтобы понять, выгодно ли указанное предложение, рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором.

Машино-место

Деньги выделяются для покупки места для машины.

  • отдельного места на парковке в многоквартирном доме;
  • собственного гаража;
  • места в многофункциональном комплексе.

Максимальная стоимость гаража ограничена 3,5 млн. рублей. Проценты установлены на уровне 11,5. Иные параметры стандартны: 30 лет на погашение и взнос от 15%.

Требования к заёмщику

Требования к посетителям предельно просты, поэтому получить деньги сможет большинство желающих:

  • минимальный возраст – от 21 года;
  • максимальный возраст – до 65 лет к моменту полного закрытия долга (предположительное досрочное погашение ипотеки в данном случае не учитывается);
  • стаж на последнем рабочем месте – от 3 лет;
  • полное завершение испытательного срока, если подобный предусмотрен;
  • для ИП – время безубыточного ведения бизнеса свыше 2 лет.

Строгих требований к получаемому доходу не предусмотрено, но банк обязательно учитывает данный нюанс при расчёте займа и принятии решения о его выдаче.

Список необходимых документов для получения ипотеки

Нет неожиданностей и в перечне документов, которые нужно подготовить для подачи заявки.

Полный пакет содержит:

  • паспорт;
  • сведения о работе (заверенная трудовая книжка или договор);
  • информация о зарплате (допускается использование справки по форме банка);
  • документы на недвижимость, включая экспертизу и свидетельство, подтверждающие право собственности продавца на жилплощадь.

Дополнительно понадобится заполнить анкету-заявку. При желании в собранный пакет можно внести другие бумаги, подтверждающие платёжеспособность.

Основные этапы оформления ипотечного займа в Дом.РФ

Для получения денег потребуется:

  1. подать онлайн-заявку на сайте;
  2. дождаться предварительного одобрения;
  3. посетить с пакетом документов ближайшее банковское отделение (идти в Российский Капитал банк не придётся, поскольку у АИЖК имеются собственные офисы);
  4. следующим шагом станет покупка недвижимости;
  5. после чего останется оформить страховку и передать залог.

Важно: отказаться от страховки риска случайной утраты залога невозможно, поскольку страхование является обязательным по закону.

Доступные способы получения ипотеки

Помимо упомянутой подачи онлайн-заявки клиенты способны посетить банковское отделение лично или заказать звонок специалиста. В последнем случае консультант свяжется с клиентом в удобное для будущего заёмщика время и обсудит детали возможного кредитного соглашения (обсудить обслуживание в Российском Капитале (банке) и ипотеку у других партнёров не получится).

К сказанному требуется добавить, что желающим воспользоваться материнским капиталом нужно заявить об этом заранее.

Преимущества и недостатки ипотеки от Дом.РФ

При рассмотрении основных положительных и отрицательных сторон кредитования основное внимание привлекает возможность снизить переплату при частичном досрочном погашении. Если внести сразу десятую часть долга, переплата уменьшится сразу на 3% (возможны альтернативные варианты по выбору должника).

Очевидных слабостей в описанных предложениях нет.

Условия реструктуризации/перекредитования

Желающим подать заявку на рефинансирование следует повторно рассмотреть предложение для дольщиков Urban Group. Оно полностью совпадает со стандартными правилами перекредитования.

Отдельных программ реструктуризации не разработано, каждая ситуация рассматривается отдельно, поэтому для получения точных сведений следует обратиться к банковским сотрудникам.

Ипотечный калькулятор Дом.РФ

Чтобы лучше разобраться в представленной информации и заранее узнать точные цифры, стоит воспользоваться ипотечным калькулятором от Дом.РФ.

  • выяснить общую сумму переплаты;
  • определить размер ежемесячных платежей;
  • узнать совокупный размер задолженности.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector