0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека молодая семья в красноярске

Программа Молодая семья в Красноярске и Красноярском крае

Федеральная программа Молодая семья, успешно реализуется на территории Красноярска и Красноярского края с 2011 года. Этот проект стал продолжением хорошо зарекомендовавшей правительственной инициативы «Жилище», которая действует в крае до 2020 года.

Эти государственные проекты создавались специально для оказания материальной поддержки российской молодежи, так необходимой при решении жилищного вопроса. Благодаря системе субсидий и применению регуляционных мер, у молодых семей появилась реальная возможность приобрести свое собственное жилье.

  • Кроме этого, еще одним важным механизмом является предоставление банкам компенсации на погашение разницы пониженных процентных ставок по программам льготного ипотечного кредитования и по остальным банковским продуктам. С помощью этой схемы, граждане получают возможность в рамках государственного проекта оформить долгосрочную ипотеку с маленькой процентной ставкой.
  • Еще одним направлением государственного воздействия является установление адекватных показателей нормативной стоимости строительства квадратного метра жилья в конкретном регионе. В связи с тем, что этот показатель соответствует реалиям строительной отрасли, от него отталкиваются не только государственные учреждения и компании, но и частные застройщики. Таким образом, стоимость доступного жилья, которая получается при использовании этого показателя, соответствует рыночной стоимости приобретаемого жилья, а сумма помощи, которую получает молодежь, оказывает реальную помощь.

Из года в год объемы финансирования данной инициативы растут, и за 2009-2011 в Красноярском регионе такие субсидии получило более 1500 молодых семей.

Региональная программа в Красноярске

Региональная программа Молодая семья в Красноярске и Красноярском крае осуществляется за счет средств областного бюджета и является отличным дополнением к федеральному аналогу. Согласно планам, обозначенным при принятии инициативы Молодая семья в Красноярском крае на 2012-2015 годы, ее целью является оказание помощи, как минимум 1950 семьям региона. Условия этого проекта не только повторяют, но и во многом расширяют стандарты поддержки молодежи, определенные в общегосударственных директивах.

Размер субсидии

Аккумулируя средства из государственного и местного бюджетов, а также привлеченные со стороны, условия программы Молодая семья, в Красноярске предусматривают, что для приобретения доступного жилья, молодежи будут выдаваться субсидии, размер которых рассчитывается по следующим правилам:

Стоимость жилья, из которой будет определяться размер субсидии в натуральном выражении, рассчитывается с помощью нормативной стоимости жилья в регионе. Этот показатель для Красноярска равен 37 275 рублей.

Вычисление размера региональной субсидии состоит в том, чтобы площадь приобретаемой недвижимость помножить на нормативную стоимость строительства, а после этого выделить долю, которая применяется в каждом конкретном случае.

Местная помощь выделяется только на приобретение бюджетного доступного жилья, которое не превышает по своей площади, установленные государством нормы обеспеченности. Этот же показатель применяется для определения максимального размера субсидии в каждом конкретном случае. Исходя из всего перечисленного, получить выплаты можно на приобретение квартиры или дома, площадь которых не превышает следующие показатели для семьи:

  • из двух человек — 42 м 2 ;
  • из трех и более человек — 18 м 2 на каждого человека.

Требования к участникам программы

Для того, чтобы принять участие в этом проекте молодые семьи, обязаны отвечать следующим требованиям:

  • Возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть не больше 35 лет на момент обращения за помощью;
  • Обязательное нахождение в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • Никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам.

Семья, которая отвечает указанным параметрам, для того, чтобы попасть в очередь на субсидию должна предоставить следующий набор документов:

  1. Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних.
  2. Копия свидетельства о браке.
  3. Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения.
  4. Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди.
  5. Справки о доходах всех совершеннолетних.
  6. Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства.
  7. Банковские реквизиты заявителя.
  8. Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Формирование очереди

В августе и сентябре, формируется окончательная очередь, после чего людей уведомляют об их номере в ней. После окончания данного этапа, начинается процесс бюджетного планирования.

Фактическая выплата средств начинается с января следующего года. В ходе этого этапа деньги поступают в соответствии с предоставленной при оформлении помощи информацией на расчетные счета получателя, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, а также первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.

Таким образом, граждане, которые направили документы на участие до 31 июля 2014 года, начнут получать деньги с 1 января 2015. То есть, подав документы в течение 2014 года, право на получение помощи наступает лишь в 2015 году.

Нормативно-правовые акты

Основным нормативно-правовым актом, на основании которого реализуется данный проект, является Долгосрочная целевая программа «Молодая семья в Красноярском крае», которая была утверждена на 2012-2015 годы Постановлением краевого Правительства №596-п 13 октября 2011г.

Позже, в июле 2012 года Постановлением №351-П в нее вносились изменения, которые сделали ее выполнение более прозрачным и ясным. Однако в целом саму суть проекта не затронули. Таким образом, данный документ содержит не только правила предоставления муниципальной помощи, но и прогнозные и контрольные показатели претворения в жизнь данной инициативы, а также объемы и источники финансирования.

Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае

Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 годы государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства края от 30.09.2013 № 514-п (с изменениями от 30.09.2014 № 426-п) (далее – программа)

1. ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

предоставление молодым семьям — участникам программы социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, финансовых средств кредитных организаций и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечные жилищные кредиты, для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома

объем финансирования программы за счет средств краевого бюджета составляет 100 000,0 тыс. рублей, в том числе по годам:

2015 год – 100 000,0 тыс. рублей;

2016 год – 100 000,0 тыс. рублей;

2017 год – 100 000,0 тыс. рублей.

Обеспечение жильем 616 молодых семей Красноярского края, в том числе по годам:

2015 год – 239 молодых семей;

2016 год – 220 молодых семей;

2017 год – 220 молодых семей.

контроль за ходом реализации программы осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края;

контроль за целевым использованием средств краевого бюджета осуществляют служба финансово-экономического контроля Красноярского края, Счетная палата Красноярского края

Программа действует на территории Красноярского края с 01.01.2015 года.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств федерального и краевого бюджетов предоставляется молодой семье однократно.

Читать еще:  Все про ипотеку какая ставка выгоднее

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на дату утверждения министерством строительства и архитектуры Красноярского края списка молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в текущем году не превышает 35 лет (включительно);
  • признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Условием участия в подпрограмме и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления, органами исполнительной власти Красноярского края, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах молодой семьи. Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

В соответствии с Законом края от 06.10.2011 № 13-6224 «О порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома» в целях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в орган местного самоуправления предоставляются следующие документы:

  1. копия договора и выписка со счета банка или иных кредитных организаций о наличии средств на счетах членов молодой семьи;
  2. документ из банка или иной кредитной организации о возможности предоставления молодой семье кредита или займа на приобретение (строительство) жилья;
  3. документ об оценке рыночной стоимости недвижимого, движимого имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи;
  4. копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
  5. копия сертификата на краевой материнский (семейный) капитал.

При недостаточных доходах или количестве денежных средств по одному из вышеперечисленных документов молодой семьей может быть представлено несколько документов.

Социальная выплата может быть использована:

  • на оплату части цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
  • на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
  • на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • на оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Молодая семья – участница программы имеет право реализовать социальную выплату и приобрести жильё (либо осуществить строительство индивидуального жилого дома) в любом муниципальном образовании на территории Красноярского края.

Социальная выплата, предоставляемая участнику программы, формируется на условиях софинансирования за счет средств федерального, краевого и местного бюджетов.

Размер социальной выплаты составляет не менее:

  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, для молодых семей, не имеющих детей;
  • 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м;
  • для семьи численностью 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список молодых семей — участников программы;

РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численного состава семьи.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Размер средств федерального бюджета в предоставляемой молодой семье социальной выплате составляет 9 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, используемой при расчете размера социальной выплаты.

Размер средств краевого бюджета в предоставляемой молодой семье социальной выплате составляет:

  • 19 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, используемой при расчете размера социальной выплаты, для молодых семей, не имеющих детей;
  • 24 процента от расчетной (средней) стоимости жилья, используемой при расчете размера социальной выплаты, для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Размер средств местного бюджета в предоставляемой молодой семье социальной выплате составляет 7 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, используемой при расчете размера социальной выплаты.

Для участия в программе молодая семья до 1 июля года, предшествующего планируемому, подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

  1. заявление по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
  2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  3. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется).

Дополнительно заявитель вправе по собственной инициативе представить в орган местного самоуправления по месту жительства:

  • выписку из решения органа местного самоуправления о постановке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или документ о признании молодой семьи органом местного самоуправления по месту ее постоянного жительства нуждающейся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
  • документ органа местного самоуправления, подтверждающий признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в соответствии с Законом края.
Читать еще:  Ипотека по двум документам в россельхозбанке условия и отзывы

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Органы местного самоуправления формируют списки молодых семей — участников программы в хронологическом порядке согласно дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, — по дате такой постановки, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей, — по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

Таким образом, если молодая семья соответствует вышеперечисленным условиям, она может обратиться с заявлением и соответствующими документами в администрацию муниципального образования края по месту постоянного проживания (регистрации) на территории края и получить в порядке очередности социальную выплату на улучшение жилищных условий.

Ипотека «Молодая семья» в Красноярске

Описание программы «Молодая семья» в Красноярске и Красноярском крае

Программа «Молодая семья» в Красноярске и Красноярском крае реализуется в соответствии с Постановлением регионального Правительства от 30.09.2013 №514-п. Оно содержит порядок предоставления господдержки, плановые показатели, а также информацию об объемах субсидирования.

Участниками губернаторской программы в Красноярске могут стать:

  • пары, официально заключившие брак (наличие детей значения не имеет);
  • одинокие родители.

Семьи должны соответствовать следующим условиям:

  • возраст не более 35 лет;
  • наличие материальных возможностей для оплаты стоимости жилья или его строительства;
  • регистрация в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • государственная помощь на приобретение жилья по региональным и федеральным программам не получалась ранее.

Субсидию можно потратить на следующие цели:

  • покупку дома или квартиры по договору купли-продажи;
  • долевое строительство;
  • выплату последнего взноса в жил. кооперативе;
  • выплату ипотечного займа;
  • индивидуальное строительство и покупку участка земли.

Размер субсидии по региональной программе

Величина субсидии на жилье молодым семьям в Красноярске определяется исходя из средней стоимости недвижимости, которая устанавливается местными властями. Также она зависит от вида приобретаемой недвижимости и наличия детей.

Супруги, которые их не имеют, могут получить:

  • 35% от стоимости вторичного жилья старше 2-х лет;
  • 40% от стоимости нового или вторичного жилья не старше 2-х лет;
  • 50% от стоимости строительства дома.

Семьям с детьми предоставляется:

  • 40% от стоимости вторичного жилья старше 2-х лет;
  • 45% от стоимости нового или вторичного жилья не старше 2-х лет;
  • 55% от стоимости строительства дома.

При этом должно соблюдаться ограничение по площади:

  • для семьи из двух человек – 42 кв. м;
  • для семьи из трех человек и более – по 18 кв. м. на одного.

Условия получения господдержки по региональной программе

Чтобы получить субсидию, семье необходимо встать на очередь в программе. Для этого нужно сдать в управление жил. политики по адресу ул.Карла Маркса, 93 следующие документы:

  • заявление;
  • справку о нахождении на учете как нуждающихся в жилье;
  • паспорта и св-ва о рождении;
  • справки о доходах;
  • справку с места проживания, в которой указана площадь и характеристики квартиры (дома);
  • св-во о браке (при наличии);
  • договора по сделке приобретения или строительства.

Документы принимаются с 1 января по 31 июля. Затем уполномоченным органом формируется очередь на следующий год и выдаются сертификаты. Выплату по программе «Молодая семья» в Красноярске в 2015 году могут получить граждане, подавшие документы в 2014 году.

Подробную консультацию о порядке субсидирования можно получить в управлении жил. политики. Специалисты разъяснят, как получить квартиру в Красноярске или построить дом в каждой конкретной ситуации.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Красноярске

  • подача документов в банк и получение положительного кредитного решения;
  • выбор жилого объекта;
  • заключение ипотечной сделки;
  • предоставление документов на выдачу субсидии.

Список документов для оформления льготной ипотеки

Чтобы получить кредит на квартиру, дом или строительство, необходимо предоставить:

  • паспорта заемщика и его супруга;
  • св-ва о рождении детей;
  • св-во о браке;
  • справки о доходах и документы, подтверждающие занятость заемщика и его супруга;
  • сертификат;
  • документы на недвижимость.

Узнать точный список и получить консультацию о том, как взять ипотеку молодой семье в Красноярске, можно у банковских специалистов.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Красноярском крае:

  • ул. Карла Маркса, 93
    +7 (391)22-25-12

Список банков в Красноярске, которые предлагают ипотеку для молодых семей

  1. Россельхозбанк:
    • ул. Перенсона, д. 33;
    • ул. Весны, д.7 «б»;
    • ул. Профсоюзов, 39 А;
    • ул. Свердловская, д. 15;
  2. Сбербанк:
    • пр-т Свободный, д.46;
    • ул. Ленина, д.48А;
    • пр-т Свободный, д.46;
    • пр-т им. газеты Красноярский рабочий, д.150А;
    • пр-т Ленинградский, д.35;
    • ул. Октябрьская, д.16;
    • ул. Строительная, д.5/А;
    • ул. Свердлова, д.23;
    • ул. Октябрьская, д.16;
    • пр-т Ленинградский, д.35;
    • пр-д Мира, д.15;
    • ул. Ленинского комсомола, д.29;
    • ул. Ленина, д.48А;
    • ул. Щорса, д.15А;
    • пр-т Красноярский рабочий, д.181;
    • ул. Высотная, д.27;
    • ул. Матросова, д.18А;
    • ул. К.Маркса, д.112А;
    • ул. Академгородок, д.12А;
    • ул. К. Маркса, д.21;
    • ул. 60 лет Октября, д.55;
    • ул. Павлова, д.35;
    • ул. Академика Вавилова, д.33;
    • ул. Судостроительная, д.90;
    • ул. Копылова, д.48;
    • ул. Пионерской Правды, д.8;
    • ул. Словцова, д.16;
    • ул. Сурикова, д.12;
    • пр-т им. газеты Красноярский рабочий, д.83;
    • пр-т им. газеты Красноярский рабочий, д.52А;
    • пр-т им. газеты Красноярский рабочий, д.26;
    • ул. Львовская, д.35;
    • ул. Крайняя, д.14;
    • ул. Шевченко, д.28;
    • ул. 78 Добровольческой бригады, д.3;
    • ул. Краснодарская, д.8;
    • ул. Воронова, д.11;
    • ул. Партизана Железняка, д.19Г;
    • ул. Тельмана, д.28В;
    • ул. Кооперативная, д.2А;
    • ул. Суродина, д.13А;
    • ул. Жуковского, д.2;
    • пр-т Молодежный, д.7;
    • ул. Просвещения, д.4;
    • ул. Кооперативная, д.2А;
    • ул. Водопьянова, д.11;
    • пр-т Металлургов, д.45А;
    • ул. Республики, д.66;
    • ул. Ленина, д.126;
    • ул. Калинина, д.8А;
    • ул. Ленина, д.110А;
    • ул. Карла Маркса, д.24А;
    • пр-т 60 лет Образования СССР, д.21;
    • ул. Молокова, д.60А;
    • ул. Советской Армии, д.25;
    • ул. Телевизорная, д.1А;
    • ул. 9 мая, д.24;
    • пр-т Мира, д.56;
    • ул. Центральная, д.31;
    • ул. Заводская, д.57;
    • ул. Клубная, д.2;
    • пр-т Металлургов,, д.22;
    • пр-т Металлургов, д.53;
    • ул. Тотмина, д.1Г;
    • пр-т Свободный, д.28А;
    • ул. 60 лет Октября, д.55;
    • ул. Весны, д.2А;
    • ул. Гримау, д.4А;
    • пр-т Свободный, д.46;
    • ул. 9 Мая, д.77;
    • ул. Красная Площадь, д.3А;
    • ул. Комсомольская, д.1;
    • ул. Александра Матросова, д.2;
    • ул. Карла Маркса, д.125;
    • ул. Телевизорная, д.1;
  3. Дельта Кредит:
    • ул. Молокова, д. 21, корп. 4;
  4. ВТБ 24:
    • ул. Весны, д. 26;
    • просп. Красноярский рабочий, д. 126;
    • ул. Карла Маркса, д. 148 а;
    • ул. Высотная, д. 2/1;
    • ул. Шумяцкого, д. 6;
    • ул. Ладо Кецховели, д. 26/1;
    • пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 62;
    • ул. Александра Матросова, д.7;
    • ул. Ленина, д. 21;
    • ул. Ленина, д. 46;
    • просп. Металлургов, д. 34;
    • проспект Мира, д. 36;
    • ул. Взлетная, д. 5;
    • пр. Мира, д. 130;
    • ул. Горького, д.6, оф. 112;
    • ул. 30 Июля, д.1 .
Читать еще:  Ипотека для ип

С условиями их ипотечных программ можно познакомиться на официальных сайтах.

Условия участия в программе помощи молодым семьям в Красноярске

Все программы, внедряемые в стране, связанные с обеспечением жильем молодежи, начинающей свою совместную жизнь, вполне успешно реализуются в Красноярске и Красноярском крае. Правительственный проект «Жилище», действие которого продлено на территории страны до 2020 года, в полной мере отражает программа помощи молодежи «Молодая семья», действующая в Красноярске в 2019 году. Регулярный контроль за выполнением пунктов программы в крае обеспечивает направленную выдачу нуждающимся денежной дотации и создает для молодых реальные возможности получить в свое пользование жилье или улучшить уровень жизни.

Региональная программа

В Красноярске и Красноярском крае финансирование социальных программ производится из средств городского и муниципального бюджетов, что является хорошим дополнением к федеральной программе того же направления. Проводимая жилищная политика края призвана обеспечить адекватным жильем в текущем году более 2000 молодых пар региона. Программа оказания помощи начинающим семейную жизнь парам «Молодая семья» не только дублирует постулаты федерального проекта в Красноярске, но и значительно расширяет возможности заложенных в проект государственных директив. Цифра получивших помощь растет с каждым годом. Сейчас дотация выплачивается более чем 500 парам ежегодно. Суммарные средства государственного, муниципального и городского бюджетов с привлечением сторонних источников финансирования позволяют значительно увеличивать этот показатель. Размеры выплаты определяются в зависимости от количества детей:

  • семья без детей (вторичное жилье, старше 2 лет) — 35 %;
  • неполная и семья с детьми (вторичное жилье, старше 2 лет) — 40 %;
  • семья без детей (новое жилье) — 40 %;
  • неполная и семья с детьми (новое жилье) — 45 %;
  • семья без детей (строительство дома) — 50 %;
  • неполная и семья с детьми (строительство дома) — 55 %.

Стоимость по норме 1 м² в Красноярске и регионе составляет 37 275 руб. Именно опираясь на эту цену и рассчитывается размер индивидуальной субсидии. Кроме того, жилье должно быть бюджетно-доступным и не превышать по площади установленные нормы. Нормы на данный момент составляют: для двух членов — 42 м², из 3 и более — 18 м² на каждого. Условия участия в программе предполагают следующие требования:

  1. Возраст супругов и родителей в неполной семье должен быть не выше 35 лет.
  2. Подтвержденный документами статус остро нуждающейся в улучшении условий жилья семьи.
  3. Неучастие ранее в подобных проектах.

Супружеская пара, которая соответствует требованиям программы, должна собрать внушительный пакет документов:

  • паспорта взрослых и совершеннолетних детей (копии);
  • свидетельство о заключении брака (разводе, если факт был, копии);
  • адрес квартиры с ее характеристиками;
  • справка с работы о доходах;
  • документы на покупаемое жилье, акты о строительстве дома, о кредите (если есть);
  • реквизиты;
  • выписка из ДК;
  • паспорт из кадастра на дом, если проживаете в доме;
  • справка медкомиссии, если один из проживающих хронически болен;
  • наличие или отсутствие помещения в жилье на каждого (БТИ, Росреестр);
  • документы о праве на настоящее жилье;
  • согласие всех на обработку своих данных.

Специалисты соответствующих органов рассматривают предоставленные бумаги, проверяют правильность их заполнения и достоверность в течение десяти дней. Через пять дней заявитель должен получить уведомление о решении вопроса. Осенью (август, сентябрь) происходит финальное формирование очереди. Соискатели получают уведомление о своем индивидуальном номере в очереди, в соответствии с которым потом будет выделяться дотация.

Муниципальная субсидия

Право на получение и использование муниципальной дотации на погашение долгов и процентов по взятым ипотечным кредитам на жилье имеют пары, нуждающиеся в улучшении условий. Существуют дополнительные способы поддержки в виде социальной выплаты от муниципалитета, которая называется «целевая социальная выплата». Право на получение этих денег удостоверяется документом — свидетельством, которое не считается ценной бумагой и подтверждается критериями:

  • гражданством РФ;
  • местом постоянной прописки (город Красноярск);
  • наличием доходов для оплаты части стоимости, не входящей в субсидию;
  • справкой об улучшении условий жилья, принятой с 1.03.2005 г.;
  • неучастием в иных программах финансирования города и региона ранее;
  • заявлением на участие в городской программе;
  • возрастом супругов — не более 40 лет на дату заявления;
  • участники — родители (или родитель), дети, в том числе усыновленные.

Функции органов контроля

Орган администрации Красноярска занимается учетом и контролем за реализацией городских и муниципальных программ и осуществляет функции:

  1. Приема заявлений.
  2. Проверки материалов, предоставленных молодыми семьями, на достоверность и соответствие действительности, компоновки списков супружеских пар, признанных участниками.
  3. Выдачей документа о получении социальной выплаты по нормам городских актов.
  4. Управлением и контролем текущего положения выполнения проекта, оценкой в будущем его эффективности.
  5. Планированием деталей проекта на будущий период, инициацией внесения поправок в городской бюджет при надобности.

Использование дотации

Использование полученной субсидии имеет строго ограниченные рамки, и тем не менее охват возможностей для молодых, решающих жилищный вопрос, весьма широк. Полученные деньги можно использовать на следующие цели:

  • оплату договора купли-продажи при покупке жилой недвижимости экономкласса на рынке первичного жилья;
  • оплату строительства жилого дома (стройподряд);
  • будучи членами кооператива, можно оплатить последний взнос для полного погашения пая;
  • оплату первого взноса по ипотечному кредиту или займа на жилье;
  • при покупке организацией жилья для семьи можно применить дотацию для оплаты;
  • для погашения долгов по кредитам и процентов, помимо процентов по штрафам и пеней;
  • использование средств г. Красноярска для тех же целей.

Ипотека

Соискатель, получивший дотацию, должен в течение месяца обратиться в банк. Тот открывает на участника счет и высылает в органы уведомление о перечислении средств. Через полгода проситель может обратиться за выплатой. Банковские организации города, работающие с программой «Молодая семья», выдают ипотечные кредиты гражданам, участникам программы, с заниженной процентной ставкой и мягкими условиями выплат даже в случае просрочки. Банки приветствуют вложение также и материнского капитала, объединив его с дотацией. Выплату можно будет использовать для погашения займа, взятого на жилье или дом ранее. Важным условием является то, что квартиру надо будет подбирать только в новостройке. Региональные власти сами утверждают место расположения квартиры и фирму-застройщика без согласования с участниками. Нельзя выбирать жилплощади у частников. Размер ипотеки, покрываемой дотацией, может достигать 2,2 млн рублей. Пока ипотека не будет погашена, участник не может считаться собственником жилья.

Реализация программ помощи молодым семьям в Красноярском крае имеет в конечном итоге много целей. Предоставление бюджетного жилья молодым и будущим родителям является ведущим фактором решения демографической проблемы. В перспективе планируется к 2020 году охватить 158 тысяч супружеских пар, ведь зачастую отсутствие квартиры или дома, малая его площадь бывают решающей проблемой для рождения ребенка в семье. Бюджет общей программы составляет около 340 млрд руб. и будет в дальнейшем увеличиваться.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector