0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека молодая семья в крыму

Как получить ипотеку для молодой семьи в Крыму в 2019 году? Необходимые документы и возможные причины отказа

Как можно получить квартиру в Крыму по льготным социальным программам? Какие необходимо предоставить документы? Существует ли возможность получить субсидию на приобретение жилья?

Купить квартиру на первичном и вторичном рынке сегодня сложно для семьи. Стоимость недвижимости такова, что для приобретения жилищной площади прийдется работать не менее 5 лет. Крепкая молодая семья, по мнению психологов, живет отдельно от родителей, но для этого требуется решить жилищный вопрос. Какой вариант предлагает Министерство социальной политики РФ?

Программа «Молодая семья 2018-2019» в Крыму: распространяется ли

Данная программа действует на территории полуострова с 2014 года (с того времени, как Крым вошел в состав России). В 2014 году был переходной период, на протяжении которого формировались списки семей предусмотренного условиями программы возраста.

С 2015 года государственная программа помощи в приобретении жилья для молодых семей полноценно функционирует.

Как получить ипотеку по льготному кредитованию

Воспользоваться льготами может каждая семья, если возраст супругов не превышает 35 лет. Как это сделать, какие бумаги готовятся — ответ ниже.

Куда обращаться

Требование для получения компенсации в рамках социального проекта – признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления (городские и районные администрации) принимают решение о постановке особы либо семьи на квартирный учет на основании оценки реальных условий проживания, после предоставления определенного пакета документов.

Данный банк предоставляет несколько вариантов ипотечных кредитов:

Список документов

Прежде чем оговорить перечень бумаг для предоставления, рассмотрим условия и критерии соответствия получателей субсидии на приобретение жилья требованиям государства:

  • возраст мужа и жены — не старше 35 лет на момент внесения в списки участников программы;
  • признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Данный факт возможен только в том случае, если не соблюдены установленные в регионе социальные нормативы квадратных метров жилья на 1 члена семьи;
  • наличие доходов, которые позволят оплачивать кредит за ипотеку без просроченной задолженности, либо внести всю остаточную сумму сразу.

  1. Заявление. Надо подготовить 2 экземпляра, так как один останется в отделе, а второй вернется заявителю (поставят отметку о принятии документов).
  2. Свидетельство о браке (оригинал).
  3. Копии паспортов каждого члена семьи.
  4. Справка о постановке семьи на квартирный учет.
  5. Документ, подтверждающий стоимость недвижимости, планируемой к приобретению.

Как узнать очередь

Получить субсидию на покупку жилья в рамках программы сразу не получится. В каждом регионе формируется очередь из желающих. Ограниченность финансирования является главной причиной необходимости ожидать своей очереди. Как показывает практика, в разных регионах время ожидания колеблется от нескольких месяцев до 3 — 4 лет.

Для получения информации о продвижении к заветной мечте можно использовать такие способы:

  1. Личное обращение в городскую администрацию (отдел жилья). Во время приема специалисты зайдут в компьютерную базу и расскажут необходимую информацию.
  2. Отправка официального запроса заказным письмом. Способ подходит для семей, которые по тем или иным причинам временно не проживают в населенном пункте.
  3. Посещение сайта Госуслуги. Информация представлена в специальном разделе. Его можно найти по запросу в поисковике «госуслуги место в очереди».
  4. Посещение сайта администрации (не везде есть возможность получить информацию из-за несовершенности ресурсов).

Госпрограмма: срок действия

Действующая программа рассчитана на срок до 2020 года. Необходимость продления льготных условий будет определяться исходя из демографической ситуации и уровня обеспеченности молодых семей жильем по состоянию на 2020 год.

Российское государство заботится об обеспечении молодых семей жильем. Возможность получения значительной финансовой помощи от органов самоуправления лишний раз подчеркивает социальную направленность сути страны в понимании населения.

Полезное видео

Ипотека в Крыму для молодой семьи 2018 условия и документы

В Крыму, как и на остальной территории Российской Федерации, ипотека является практически единственным реальным вариантом приобретения жилья молодыми парами, которые нуждаются в особой поддержке и специальных условиях для реализации своих замыслов, даже при условии наличия возможности погашения долга по кредиту материнским капиталом, описанной в статье по ссылке.

Как получить ипотеку молодой семье в Крыму

Есть два варианта получения такой помощи для Республики Крым: Госпрограмма и банковское финансирование.

На полуострове Крым реализуется Госпрограмма по субсидированию молодых семей. Этот аспект за последние два года уже позволил десяткам жителей Крыма осуществить свою мечту по получению ипотеки. Госпрограмма позволяет качественно улучшить жизнь молодых участников, приобретая первичное или вторичное жилье.

Банковское финансирование заключается в том, что крупные банки России, такие как Сбербанк, Генбанк и РНКБ, осуществляют кредитование, под особую кредитную ставку, для приобретения ипотеки в Крыму.

Документы

Чтобы иметь право льготного кредитования вам нужно собрать следующие документы:

  • Обязательная анкета-заявление, которую можно взять лично в банке или скачать с сайта банка. Потребуется подписи обоих членов семьи;
  • Справка о доходах одного или двух супругов. Берется по месту работы;
  • Документы, которые подтвердят вашу занятость;
  • Паспорта Российской Федерации и свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) обоих супругов;
  • Мужчине понадобится военный билет, если он не достиг еще 27-ми летнего возраста;
  • Свидетельство о заключении брака на территории РФ;
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственности. Берется в ЕГРП;
  • Справка о составе семьи

На усмотрение банка могут потребоваться и другие документы.

Ипотека в РНКБ в Крыму для молодой семьи

РНКБ предлагает 6 вариантов ипотечных кредитов на приобретение имущества. Один из них подходит только военным, и выдается под очень низкую процентную ставку 11,95% в год. Плюсы его очевидны – небольшой первоначальный взнос от 10%.
Отдельным предложением идет программа по выдаче банком РНКБ кредита под залог недвижимости. В этом случае ставка процентная будет выше 14,99%, возможно ее понижение для определенных категорий, например молодых семей.
Банк предлагает и другие варианты для приобретения первичного и вторичного жилья участникам льготного кредитования. Они отличаются друг от друга только размерами ставок и суммой первоначального взноса. Более подробно с этими предложениями можно ознакомиться на официальном сайте РНКБ.
На этом ресурсе можно с легкостью рассчитать кредит для приобретения жилья. Заходим в раздел рнкб/физическим лицам/ипотека.

Выбрав подходящую программу с нужной ставкой по кредиту, вводим исходные данные:

  • Сумму первоначального взноса, она не может быть меньше 25% стоимости приобретаемого имущества;
  • Срок выплаты ипотеки (не больше 30 лет);
  • Объем средств, которые предполагаете взять у банка.

Кредит будет рассчитан онлайн-калькулятором автоматически, после заполнения всех граф. В результате программа выдаст сумму ежемесячных выплат при данной конкретной ставке банка.

Ипотека в Крыму для молодой семьи 2018 условия документы РНКБ

Собрав все вышеперечисленные документы, можете приступать к прохождению следующих обязательных этапов:

  • Сперва необходимо предоставить документы, которые были указаны в предыдущем разделе;
  • Дождаться положительного решения по кредитованию;
  • Выбрать оптимальный вариант жилья;
  • Собрать документы для проверки недвижимости сотрудниками РНКБ;
  • Совершить сделку по купле-продаже жилья (проводиться на территории банка).

После выполнения этих этапов, молодая семья становится полноценным обладателем ипотеки.

Ипотека для молодой семьи в 2018 году Госпрограмма в Крыму

Участниками этой программы могут стать пары, где один супруг или оба не достигли 35-летнего возраста.
Есть и дополнительные условия, которые должны быть соблюдены при заявке на получение субсидии:

  • Брак официальный и зарегистрирован на территории РФ;
  • Все члены конкретной ячейки общества являются гражданами РФ;
  • Семья нуждается в получении жилья и не имеет другой собственности (важно уточнить что имущество, приобретенное до брака, тоже учитывается);
  • Хотя бы один из супругов имеет официальный доход.

Чтобы принять участие в Госпрограмме по получению ипотеки в Крыму молодые участники должны иметь определенные минимальные границы дохода. Около 21,5 тыс. при двоих членах семьи, 32 тыс. при троих. Данная сумма увеличивается в зависимости от количества детей. Обязательным условием является наличие общего трудового стажа не менее 1 года и непрерывный стаж не менее 6 месяцев на текущем рабочем месте.
Если молодая пара подходит по всем перечисленным критериям, то полученная субсидия покроет примерно 30-35% стоимости имущества.
Молодые пары могут воспользоваться также материнским капиталом ради частичного погашения приобретенного имущества.

Программа Молодой семье — доступное жильё Крым

Одной из наиболее популярных Госпрограмм является программа «Молодой семье — доступное жилье». Эта субсидия направлена на решение проблем с отсутствием жилья у молодых пар в Крыму несколькими способами:

  • Возможно, получить субсидию с целью проведения капитального ремонта имеющегося имущества для улучшения жилищных условий;
  • Для погашения первоначального взноса по ипотечному кредитованию;
  • С целью покупки первичного или вторичного жилого фонда;
  • Можно использовать эту сумму для строительства собственного жилья.

Также есть возможность погасить частично или полностью ипотеку, взятую до января 2011 года.

Можно становиться участником Госпрограммы при наличии следующего пакета документов:

  • Паспорта супругов;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Справка, удостоверяющая платежеспособность одного или обоих супругов;
  • Справка о наличии или отсутствии жилплощади. При улучшении уже имеющегося жилого фонда необходимо уточнить размер жилья;
  • Справка о том, что жилищные условия являются не подходящими к проживанию и содержанию детей;
  • Справка о наличии ипотечного кредита взятого до января 2011 года (тем категориям граждан, которые получают субсидию на погашение ранее взятой ипотеки).

Ежегодно в Госпрограмму вносятся изменения и дополнения, которые дорабатывают существующую систему субсидирования.
Участники Госпрограммы могут узнавать о том, что происходит нового на официальном портале посвященного этой теме.

Ипотека для молодой семьи в Крыму

Непростая экономическая ситуация в Республике Крым влияет на все стороны жизни населения полуострова. В настоящее время способов для получения жилья у молодых людей всего два. Это участие в государственных программах помощи по улучшению условий проживания для молодых пар и ипотека. Сейчас ипотека в Крыму является практически единственно возможным способом приобрести жилплощадь для молодых семей.

Ипотека. Документы

На Крымском полуострове правительством реализуется государственный проект (программа) для молодых пар. В прошедшие годы, когда Крым входил в состав Украины, оформить ипотеку было практически невозможно. Суть программы заключается в том, что в помощь молодым семьям банк проводит финансирование по особой схеме. Кредитование характеризуется особой ставкой для оформления ипотеки. Программа уже качественно улучшила условия жизни сотен крымчан, позволяя приобретать первичное и вторичное жилье. Для льготного кредитования требуются следующие бумаги:

  • анкета-заявление (форма выдается в банке);
  • справка о доходах;
  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (если они есть);
  • СНИЛС родителей;
  • военный билет отца призывного возраста;
  • свидетельство о браке;
  • справка из ЕГРН;
  • справка о составе семьи.

Квартиру просто так не купишь, поскольку средняя стоимость кв. метра первичного жилья в Крыму равняется 50 тыс. руб., тогда как заработная плата жителей полуострова в три раза меньше. После присоединения Крыма к России у молодых пар появился шанс поучаствовать в жилищных программах от государства. Поэтому так важны инициативы банков, пошедших навстречу молодежи. В помощь людям РНКБ может выдать несколько видов кредитов на жилье под небольшой процент с маленьким первоначальным взносом (от 11.95 до 14.99 %). Очень востребованно предложение банка о выдаче кредита под залог, где для категорий «военные» и «молодые семьи» ставка может быть понижена. Участниками программы льготного ипотечного кредитования могут стать вновь образовавшиеся пары:

  • официальный брак, зарегистрированный в РФ;
  • все граждане РФ;
  • отсутствует собственность и доказана документами острая нужда в жилье, с учетом имущества до брака;
  • наличие официального дохода хотя бы у одного родителя;
  • ипотека в Крыму для молодой семьи возможна при минимальных доходах — 21,5 тыс. руб. при отсутствии детей, 32 тыс. руб. при наличии ребенка, при большем количестве детей эта сумма возрастает;
  • трудовой стаж — не менее 1 года, непрерывный — не менее 6 мес. на рабочем месте.

Государственные программы

Все социальные программы помощи, действующие на территории РФ, распространяются и на Крым, где с успехом работает программа «Молодая семья». Пары, у которых отсутствует жилье в Крыму, могут решать свои проблемы несколькими способами:

  • проведение кап. ремонта в имеющемся жилье для улучшения условий жизни с использованием полученной субсидии;
  • погашение по ипотечному кредиту первоначального взноса;
  • покупка жилья (первичного, вторичного);
  • строительство;
  • погашение ипотеки, взятой до 01.2011 года.

Участниками программы могут становиться молодые пары, испытывающие острую необходимость в жилплощади или имеющие жилье, не соответствующее нормам элементарной санитарии и количеству метров на одного члена семьи, положенных по нормативам. Для участия в программе надо собрать документы:

  • паспорта;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства детей;
  • платежеспособность одного родителя;
  • документ об отсутствии жилья, если жилье есть, указать размер;
  • справка о необходимости улучшения условий.

Порядок получения субсидии

Семья, получившая одобрение субсидии, обязана за семь месяцев выбрать подходящее жилое помещение. В банк подается заявка на выдачу денег. После этой процедуры следует заключение договора с продавцом, банком и страховой компанией. Далее все бумаги подаются в администрацию уже для получения выплаты. Документы на субсидию:

  • копии паспортов (всех страниц);
  • документы о родстве: свидетельства о браке/расторжении, об усыновлении, о признании членом и т. д.;
  • копии о праве собственности;
  • копии домовой книги;
  • для всех старше 1998 года — бумаги из БТИ о наличии/отсутствии собственности;
  • бумаги о регистрации за 5 лет.

Ипотека для молодой семьи в Симферополе: ставки, условия, специальные программы

24 ноября 2017 9:20

Банков, предоставляющих в Крыму ипотеку, оказалось не много. Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ

Каждая молодая семья мечтает о собственной квартире или доме. Съемное жилье, как ни крути, постоянный стресс. Хозяева частенько повышают арендную плату, поэтому многим крымчанам приходится постоянно думать, а хватит ли денег, чтобы заплатить за будущий месяц, особенно, если есть маленькие дети. Во многих регионах России банки предлагают специальные программы по ипотеке как раз для молодых семей. Мы решили узнать, есть ли ипотека для молодой семьи в Симферополе .

В отличие от Москвы , Екатеринбурга , Перми и других крупных городов страны, в Крыму крупные финансовые магнаты, такие как Сбербанк, Альфа-Банк, БТБ, Газпромбанк не представлены. Из местных, крымских, ипотеку и кредиты предоставляют единицы.

— В РНКБ представлены различные ипотечные продукты, есть программа «Новостройка», «Готовая квартира», «Простая ипотека» «Военная ипотека» и ряд других. Отдельной программы для молодых семей пока нет, мы сейчас как раз занимаемся ее разработкой, обсуждаем варианты сотрудничества с одним из застройщиков. Надеемся, что в скором времени эта программа заработает, — сообщили нам в Российском национальном коммерческом банке.

В Генбанке и Крайнвест банке ипотеки и вовсе нет, крымчанам предлагают брать кредиты на жилье.

30- и 35-ПРОЦЕНТНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ

Помочь молодым семьям с жильем старается правительство РК. В Крыму реализуется федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы, которая включает в себя подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».

— Суть подпрограммы — оказание безвозвратной государственной поддержки молодым семьям путем предоставления им социальных выплат в размере 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей. И 35% — для молодых семей, имеющих детей, а также для неполных молодых семей с детьми, — сообщает министерство строительства и архитектуры Крыма.

Молодая семья может использовать социальную выплату для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, или на строительство дома.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

— для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 квадратных метра;

— для семьи, состоящей из 3 или более человек — по 18 квадратных метров на 1 человека.

УСЛОВИЯ

Для участия в подпрограмме необходимо подать в орган местного самоуправления по месту регистрации следующие документы:

— заявление по установленной форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

— документы или копии, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина;

— свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

— документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

— документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ БАНКИ

РНКБ

Программа «Новостройка»

Ставка: 10,5% годовых

Первоначальный взнос: от 10%

Размер кредита: 600 000 – 15 000 000

Срок кредита: от 3 до 15 лет

Кредит предоставляется для приобретения квартиры на первичном рынке.

Программа «Готовая квартира»

Ставка: 11% годовых

Первоначальный взнос: от 10%

Размер кредита: 600 000 – 15 000 000

Срок кредита: от 3 до 20 лет

Кредит предоставляется для приобретения готовых квартир, домов и апартаментов.

Программа «Простая ипотека»

Ставка: 12,5% годовых

Первоначальный взнос: от 40%

Размер кредита: 600 000 – 15 000 000

Срок кредита: от 3 до 15 лет

Кредит предоставляется для приобретения готовых квартир. Особенность программы в минимальном пакете документов, который необходимо предоставить в банк:

Программа «Военная ипотека»

Ставка: 10,90% годовых

Первоначальный взнос: от 10% (покупка готовых квартир/квартир в строящихся домах), от 30% (покупка домов с земельным участком)

Размер кредита: 300 000 – 2 220 000

Срок кредита: от 3 до 15 лет

Кредит предоставляется для приобретения готовых квартир/квартир в строящихся домах, аккредитованных банком, а также домов с земельным участком

Программа «Кредит под залог»

Ставка: 14,99% годовых

Первоначальный взнос: от 40%

Размер кредита: 600 000 – 4 500 000

Срок кредита: от 3 до 15 лет

Кредит предоставляется на любые цели под залог недвижимости.

Куда обращаться

Адрес: Симферополь, ул. Набережная имени 60–летия СССР , д. 34

Телефон: 8 800 234-27-27 (звонки бесплатные)

ГЕНБАНК

Кредит «Доступный»

Для физических лиц

Возраст: от 21 до 65 лет

Непрерывный трудовой стаж на текущем месте работы не менее 4 месяцев.

Сумма кредита: от 30 000 до 1 000 000 рублей. На сумму кредита свыше 500 000 рублей обязательное предоставление поручителя.

Сроки возврата: 6, 12, 24, 36, 48 и 60 месяцев.

— при сроке кредита 6, 12, 24 месяцев – 19,5%;

— при сроке кредита 36, 48, 60 месяцев – 20,5%.

Кредит «Социальный»

Для работников бюджетной сферы и системно образующих предприятий

Сумма кредита: 1 000 000 рублей

Процентная ставка: от 18 %

Сроки возврата: от 6 месяцев до 5 лет, без залога и поручительства

Кредит «Пенсионный»

Сумма кредита: 300 000 рублей

Процентная ставка: от 16,5 %

Сроки возврата: 6 месяцев — 3 года, без залога и поручительства

Куда обращаться

Адрес: Симферополь, ул. Севастопольская, д. 13

8-800-333-55-45 единый по России (звонки бесплатные)

Читать еще:  Ипотека без первоначального взноса в альфа банке
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector