Ипотека на вторичном рынке
Ипотека на вторичное жилье в Москве
Ипотека на вторичное жилье в Москве — программы на покупку квартиры на вторичном рынке. Здесь можно сравнить 125 предложений банков Москвы, если собираетесь взять ипотеку на вторичное жилье, рассчитать платежи и оставить онлайн-заявку на кредит.
Поиск ипотеки на вторичку в Москве
125 ипотек на вторичное жилье из 342 более 2 200 000 рублей на 10 лет
Лучшие предложения по Ипотекам
Новостройка, Вторичка и др.
Паспорт + 3 документа
Возраст от 18 до 75 лет
Вторичка, Доля в кв.
Паспорт + 3 документа
Возраст от 18 до 65 лет
Вторичка, Дом и др.
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 70 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 1 документ
Возраст от 18 до 70 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 4 документа
Возраст от 21 до 65 лет
Новостройка, Вторичка и др.
Паспорт + 5 документов
Возраст от 21 до 70 лет
Паспорт + 7 документов
Возраст от 21 до 65 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 2 документа
Возраст от 21 до 65 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 5 документов
Возраст от 21 до 65 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 5 документов
Возраст от 18 до 65 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 5 документов
Возраст от 20 до 65 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 20 до 85 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 21 до 65 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 2 документа
Возраст от 21 до 65 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 4 документа
Возраст от 20 до 65 лет
Паспорт + 3 документа
Возраст от 20 до 75 лет
Паспорт + 5 документов
Возраст от 21 до 65 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 5 документов
Возраст от 20 до 65 лет
Вид недвижимости: Не важно
Паспорт + 2 документа
Возраст от 20 до 64 года
Паспорт + 2 документа
Возраст от 21 до 70 лет
Ипотека на вторичное жилье в соседних городах
Взять ипотеку на вторичное жилье в Москве
Несмотря на изобилие ипотечных программ, которые предлагают банки Москвы, вторичная ипотека пользуется наибольшим спросом. Кредиты на такие квартиры предоставляются по более низкой процентной ставке, в отличие от жилья в новостройках.
Узнать условия кредитования и подать заявку на оформление вы можете не выходя из дома. Наш кредитный калькулятор рассчитает вам ставку, ежемесячный платеж и общую сумму переплаты по каждому банку, в котором выдается ипотека в Москве на вторичное жилье в Москве. Выбрав подходящий банк, вы сможете отправить свою анкету на сайте в режиме онлайн.
На каких условиях можно взять ипотечный кредит на вторичное жилье в Москве
Условия в каждом банке разные, тем не менее можно выделить из них основные:
- срок кредитования – до 30 лет;
- первоначальный взнос от 15%.
Ипотека на вторичку выдается по нескольким документам: паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки. Многие банки при оформлении кредита смотрят на размер ежемесячного дохода человека и на его стаж. Дополнительно банк может потребовать еще ряд документов, например, свидетельство о браке, если ипотека берется двумя супругами на равных правах. Купить квартиру в Москве на вторичном рынке в ипотеку могут граждане от 21 до 60 лет с хорошей кредитной историей и регистрацией в регионе оформления договора.
Ипотека на вторичное жилье в Москве
Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.
- Любой первоначальный взнос
Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
- Любой первоначальный взнос
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
- Памятка ипотечного заемщика
- Интересное об ипотеке
Купить квартиру в Москве на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.
Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках Москвы. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.
Более подробно обо всех условиях ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков Москвы, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в Москве в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив онлайн-заявку на нашем портале.
Ипотека на вторичном рынке
Ставка снижена до 01.03.2020
- Ставка от 8,4%
- Первый взнос от 50%
- Сумма кредита до 60 млн руб.
Оформить заявку
Ипотека на жильё в новостройке
Ставка снижена до 01.03.2020
- Ставка от 8,4%
- Первый взнос от 50%
- Сумма кредита до 60 млн руб.
Оформить заявку
Рефинансирование
Победа над формальностями
Ставка снижена до 29.02.2020
- Ставка от 8,4%
- Всего 2 документа
- Решение за 24 часа
Оформить заявку
Больше метров — ниже ставка
- От 8,6% на квартиру от 100 кв.м
- Первый взнос от 20%
Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку
- Новостройка
- Вторичное жильё
- Рефинансирование
- Другие программы
- Ипотека для военных
- Под залог недвижимости
- Залоговая недвижимость
- Победа над формальностями
- Ипотека с господдержкой
- Больше метров — ниже ставка
Ипотека на вторичное жильё — это покупка готовой недвижимости.
Как получить ипотеку
на вторичное жильё
Оформите заявку
Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).
Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.
Выберите недвижимость
Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.
Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.
Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.
Оформите сделку
Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.
Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.
Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё
- сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
- ставка по кредиту по программе «Ипотека. Готовое жилье» — от 8,4% при первом взносе от 50%;
- срок кредита — до 30 лет;
- первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
- комплексное страхование.
Заёмщику:
- наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
- рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
- возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
- возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
* если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п. за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала.
Как правильно взять ипотеку на вторичное жилье
Жилье на вторичном рынке не теряет популярности. Несмотря на то, что в эксплуатацию постоянно сдается множество новых домов, около 80% российских граждан хочет знать, как взять ипотеку на вторичное жилье.
Достоинства оформления ипотеки на вторичное жилье
- • Во время покупки квартиры в ипотеку перед людьми открывается широкий выбор вариантов недвижимости, если это вторичный, а не первичный рынок.
- • В новый дом в большинстве случаев можно въехать сразу же после приобретения. Человеку не приходится выжидать время, пока строительный объект сдадут в эксплуатацию, а эти сроки в ряде ситуаций слишком затягиваются. Даже если во вновь приобретенных квадратных метрах требуется ремонт, хозяева могут заниматься им уже после переезда.
- • Вторичное жилье, как правило, находится в развитых городских районах со сформированной инфраструктурой, поэтому есть возможность выбрать место рядом с работой, учебным заведением, станцией метро и т. д. Новые же многоквартирные дома обычно возводят на окраинных территориях со слабой инфраструктурой.
- • Выясняя, как получить ипотеку на вторичное жилье, важно понимать, что в этом случае исключена опасность столкновения с мошенниками. Широко известны неприятные случаи, когда люди отдают сбережения и не могут не только въехать в квартиру, но и вернуть деньги.
Вероятные риски
Перед тем, как оформить ипотеку на вторичное жилье, полезно не только оценить преимущества, но и ознакомиться с возможными опасностями.
- • Права на жилплощадь у третьих лиц. Иногда продавцы умалчивают о том, что есть наследники, квартира находится в залоге либо имеет иные обременения. Подобные факты не всегда проясняются при составлении сделки, и даже основательная проверка бумаг юристами не всегда может гарантировать безопасность.
- • Неудовлетворительное состояние коммуникаций или перекрытий в интересующей квартире. Кредитные учреждения оценивают ликвидность жилья. Они вправе отказать в кредитовании, если в здании давно не было капитального ремонта.
- • Наличие несогласованных перепланировок. При переоформлении недвижимости на нового собственника незаконная перепланировка жилплощади может оказаться серьезной проблемой. Чтобы исправить ситуацию, порой требуется много времени.
- • Отказ хозяина продавать квартиру через ипотеку. Если такое происходит, в документах приходится прописывать фактическую цену на недвижимость. А это в свою очередь влечет лишние расходы при расчете и выплате налогов.
Как оформляется ипотека на вторичное жилье. Инструкция
Чтобы избежать возможных неприятностей, следует действовать согласно рекомендациям опытных риелторов и юристов, а также следовать пошаговому руководству.
Подготовка документов и поиск банка
Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье начинается с выбора банка. Каждый из них предлагает собственный перечень необходимых бумаг. Но существуют общие требования, которые характерны для всех без исключения кредитных организаций. Рекомендуется заранее озаботиться сбором документов:
- • паспорта заемщика, поручителей, при наличии – созаемщиков, подойдут иные удостоверения личности;
- • справки о платежеспособности и трудовой занятости потенциального заемщика;
- • если заемщик состоит в браке, нужно соответствующее свидетельство;
- • документы, подтверждающие права на имущество, которое будет выступать в качестве залогового, если таковое имеется;
- • сертификат МСК (материнский капитал) – при наличии.
Полезно ознакомиться с кредитными программами разных организаций, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Когда на руках уже есть заблаговременно собранные документы для экспертизы, сотрудник банка может без промедления определить ориентировочную сумму займа и ставку по кредиту.
Далее проводится экспертиза и на ее основе принимается решение по поводу выдачи займа – положительное либо отрицательное.
Поиск квартиры и ее оценка
Когда банк одобрил заем, у вас есть 3-4 месяца на поиск недвижимости, удовлетворяющей требования учреждения. Если срок не будет соблюден, придется все делать сначала.
На этой стадии лучше воспользоваться услугами опытного риелтора, специализация которого – ипотечные сделки. Агент поможет быстро найти квартиру, т. к. досконально знает банковские требования.
После выбора жилья экспертная организация определит оценочную стоимость. От результатов экспертизы зависит окончательная сумма кредита от банка. В некоторых банках есть услуга по бесплатной оценке, если упустить этот момент, заемщику придется самому оплачивать экспертизу.
Ипотека на вторичное жилье. Как проходит сделка
Сделку заключают в тот же день, когда оформляют кредит. Во время процедуры:
- • оплачивается банковская комиссия;
- • оформляется страховка, договоры купли-продажи, на залог и кредит;
- • продавец получает первый взнос;
- • оставшиеся деньги продавцу перечисляются спустя 5-7 дней, когда из Росреестра придет свидетельство о регистрации.
Теперь вы знакомы с порядком получения ипотеки на вторичном рынке и осведомлены о различных нюансах этой процедуры.
Жилье на вторичном рынке не теряет популярности. Несмотря на то, что в эксплуатацию постоянно сдается множество новых домов, около 80% российских граждан хочет знать, как взять ипотеку на вторичное жилье.