0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека по двум документам в россельхозбанке условия и отзывы

Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

Мнения об ипотечном кредитовании Россельхозбанка и его условиях – брать или не брать ипотеку в 2020 году. Реальные отзывы об оформлении, проведении сделок с недвижимостью, погашении ипотеки, возврата закладной на квартиру и т.д. Оценки заемщиков качества обслуживания ипотечных менеджеров Россельхозбанка. Будем рады вашему отзыву, если есть что сказать!

Пытался рефинансировать ипотеку. Пришел в отделение у метро проспект Мира. Сотрудницы этого отделения сказали какие собрать документы, были доброжелательны, временно. Пришел, отдал все документы и . все. Обещали в течении 3 дней рассмотреть заявку.

Прошло 5 дней, а сотрудник кормит сказками мы еще то не получили мы вам перезвоним. Сегодня .
Показать все

Ужасный банк. Плачу там ипотечный кредит, просрочил страховку, согласно договора задрали проценты, застраховался, предоставил документы в банк, написал заявление на уменьшение процентов, сказали все снизим.

Прошло 2 месяца так и не снизили, наш филиал им звонил при мне, я сам звонил бесполезно. Если вам дороги нервы и деньги не суйтесь .
Показать все

Мой опыт показал, что выгода от низкого процента по ипотеке в этом банке напрочь уничтожается качеством обслуживания, благодаря которому финансовые потери обязательно будут не говоря уже о нервах, которые будут потрачены. У меня ипотека в этом банке с 2018 года.

Сначала мне навязали «Путевую» карту для внесения платежей по ипотеке .
Показать все

Банк без объяснения повысил ставку по ипотеке. Списал все средства на счёте, и начал звонить, с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, пугая штрафами и отъемом заложенного имущества.

А потом выяснилось, что это глюк банка, и мне надо приехать и написать заявление, о возврате моих средств и ставке на прежний уровень. По .
Показать все

Продаём квартиру, наши покупатели супружеская пара — военнослужащие. У них военная ипотека, а так же кредит. Все документы оформляли в банке с помощью их сотрудников, так же согласовывали с РВИ. В итоге, мы вышли на сделку спустя год. купля-продажи была зарегистрирована и Квартира продана, семья из МЦФ забрала документы о .
Показать все

Ужасный банк. Отвратительное отношение к клиентам. Некомпетентные сотрудники. Халатное отношение к документам, из-за чего страдают заемщики. Документы на АИЖК потеряли (сказав, что сама не предоставила нужные документы; естественно ничего доказать не смогла).

Подняли процент в одностороннем порядке за ипотеку, сказав, что не предоставила договор страхования (одна из сотрудниц просто его .
Показать все

Я являюсь клиентом в Россельхозбанке с 2016 года по ипотечному кредитованию. Кредитный договор был оформлен под 14% годовых с учетом страховки. С января 2019 г. без предупреждения банка процентная ставка резко выросла на 4% и стала уже 18% годовых. Это называется обдираловка и неуважение к клиенту, куда жаловаться? Может писать .
Показать все

Максим, здравствуйте!
Рекомендуем выяснить причину повышения ставки в самом банке на странице обратной связи https://rshb.ru/feedback/. Дождитесь конкретного ответа от банка, если ответ вас не устроит, можно направить жалобу на действия Россельхозбанка в ЦБ РФ на странице https://www.cbr.ru/Reception/Message/Register?messageType=Complaint.

Внимательно посмотрите свой ипотечный договор, есть ли там условие повышения ставки на +4%, это достаточно много для ипотеки, если это произошло в нарушение договора, у вас есть хороший шас изменить это в судебном порядке.

С уважением,
Редакция Топбанки.ру

Я являюсь потенциальным продавцом квартиры ипотечного клиента этого банка. Из за этого попала в очень сложную ситуацию, я бы даже сказала тяжелую. Не являясь клиентом банка, я теряю достаточно крупную сумму денег, и проблемы с законом в подарок. Бардак полный, что хотят то и делают и крайнего не найти.

В 2014 году оформила ипотеку в банке Россельхозбанке. Меня заставили делать страховку жизни и имущества. Я выбрала компанию, в которой меня устроили расценки. Сегодня пришла в страховую внести очередной ежегодный платеж и поехала в банк завести квитанцию. Но специалист банка в принятии моих документов на страхование отказали, ссылаясь на то, .
Показать все

Отвратительное обслуживание, затягивание сделки по ипотечному кредиту более месяца и завершения не видно. Менеджер вместо того чтобы самостоятельно заполнить предварительный договор, вызвав заемщика и продавца, выдала «рыбу» договора в печатном варианте и требует перепечатать договор с заполнением пустых граф. Это современный сервис?

Подумываем о отказе от сделки, потому что уже .
Показать все

Не рекомендую этот банк. Заявление на ипотечный кредит рассмотрели за 2 дня, а потом началось. В банк дозвониться нельзя, автоответчик сообщает, что все очень заняты. Ожидание ответа 10 минут!? Не советую данный банк.

Согласование квартиры, выбранной по ипотеке идет 11 день, когда в других банках это решается за 3 дня. .
Показать все

Отвратительна работа менеджеров ипотечного кредитования, ПОЗОР банку. Являюсь риэлтором, ни одного клиента в этот банк за ипотекой не отправлю. У вас работают не менеджеры, а продавщицы с прилавков, которые даже разговаривать не умеют, продукты банка и условия вообще не знают.

Устраивали бы хоть проверки время от времени.

Подавали заявку на перефинансирование, документы приняли, через 2 месяца сообщили, о том, что они не работают с ипотечным фондом.

Читать еще:  Ипотека в центринвест условия кредита как оформить

Спрашиватся, кто мешал сообщить об этом сразу? Тогда или не собирали бы вообще эту кипу документов или обратились бы в другой банк.

Уважаемые сотрудники Россельхозбанка. Если Вам интересно мнение клиентов (в чем я сильно сомневаюсь уже 2 месяца), довожу до Вашего сведения, что я просто поражен сроками и качеством обслуживания Вашего банка.

Более худшего отношения к клиентам я не встречал ни в одном банке. Имею 15 летний опыт работы с крупнейшими банками .
Показать все

Меня зовут Алексеенко Ирина Алексеевна, я являюсь хозяйкой квартиры, которую хотел бы купить клиент Вашего банка Михайлов Дмитрий. Ему в отделении на Ленинград.проспекте д.69 стр 1 подтвердили ипотеку для покупки жилья.

Я недовольна работой этого отделения, ипотечный менеджер Ильина Наталья на больничном. С 27 декабря по 17 января никто ее .
Показать все

Как оформить ипотеку по 2 документам в Россельхозбанке?

Программу «Ипотека по двум документам» Россельхозбанк запустил для тех, кто не имеет времени собирать огромное количество справок. Такое кредитование имеет много плюсов.

Условия ипотеки по двум документам в Россельхозбанке

В Россельхозбанке активно работает программа «Ипотека по двум документам».

Этот вид займа предоставляется на следующих условиях:

Россельхозбанк рассматривает заявки на ипотечное кредитование покупки жилья по двум документам в любом городе Российской Федерации.

Месторасположение приобретаемого жилья влияет на размер ипотечного займа:

  1. Если объект кредитования находится в Московской или Ленинградской областях, в любом из городов федерального значения, то Россельхозбанк может одобрить сумму ипотеки в размере 8 миллионов российских рублей.
  2. Если местонахождение жилья — регион, отличный от указанных в первом пункте, то соискатель может рассчитывать на займ в сумме не более 4 миллионов рублей.

Особые условия

Если Россельхозбанк рассматривает заявление на ипотеку по 2 документам для покупки жилья в любом регионе России, кроме Московской, Ленинградской областей и городов федерального значения, то сумма кредита кроме лимита в 4000000 российских рублей ограничена следующими рамками:

  1. На приобретение права собственности на квартиру со вторичного рынка Россельхозбанк согласовывает ипотеку в сумме, которая не больше 60% размера ее рыночной стоимости.
  2. Ипотека на приобретение дома с землей под ним выдается в размере не более половины от цены такого жилья.
  3. Покупка квартиры из жилого фонда, строительство которого ведется за счет финансов Россельхозбанка, может быть осуществлена на 60% за счет банковской ссуды.

Рекомендуем к просмотру:

Требования к заемщикам

К соискателям ипотечного займа по двум документам Россельхозбанк предъявляет некоторые требования:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Постоянная регистрация в одном из регионов России.
  • На день обращения за ипотекой по двум документам заемщик должен быть старше 21 года.
  • К дате окончания действия ипотечного договора соискатель не может быть старше 65 лет.
  • Требования по стажу ограничиваются минимальным периодом в шесть месяцев на последней должности. Общий официальный стаж должен насчитывать не менее 365 дней за последние 120 месяцев.

Обратите внимание на исключения региональных филиалов банка, где данное предложение не актуально

На какую недвижимость предоставляется ипотечный кредит?

Действие программы «Ипотека по двум документам» в Россельхозбанке на покупку следующих объектов жилищного фонда:

  • Рынок готового жилья:
    1. Квартира.
    2. Жилой дом.
    3. Жилой дом и земельный участок под ним.
  • Рынок строящегося жилья:
    1. Квартира в готовом к сдаче объекте жилищного фонда.
    2. Квартира в жилом фонде, строящемся за счет финансовой поддержки Россельхозбанка.
    3. Строительство нового или реконструкция имеющегося дома.
  • Земля для будущего строительства жилого дома.

Полезное видео:

Процентные ставки в 2020 году

Получение кредита на покупку объекта жилого фонда по двум документам предполагает плату за пользование таковым в размере от 9,35% до 12,5%.

На текущий 2020 год Россельхозбанк установил дифференцированные размеры процентных ставок по ипотечному займу в зависимости от категории соискателя, суммы кредита, объекта ипотеки.

К такой категории соискателей причисляют заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в банке за предшествующий дате обращения календарный год.

Для данной категории заемщиков установлены следующие ставки:

Условия по ипотеке Россельхозбанка и отзывы клиентов

По объему выданных ипотечных кредитов Россельхозбанк уверенно держится в первой пятерке. На июль 2018 года он выдал их на сумму более 82 млн. рублей и занял 3-е место. Для меня вопрос, ипотека от Россельхозбанка для всех или только для “своих”, остается пока открытым. Посмотрим, чем так привлекает он своих клиентов, позволяя сохранять высокие места в рейтинге ипотечных банков.

Условия программы ипотечного кредитования

Оформление заявки

Банк выдает ипотечный заем для покупки:

  • квартиры или апартаментов на первичном и вторичном рынках,
  • загородного дома,
  • земельного участка под строительство дома.

Как оформить ипотеку в Россельхозбанке? Это можно сделать в офисе этого финансового учреждения или заполнить заявку онлайн на сайте.

Все дальнейшие действия по оформлению займа вам придется совершать в банковском отделении.

Процентные ставки

Ставки и условия кредитования зависят от того, к какой категории заемщиков вы относитесь:

  • зарплатные и “надежные”,
  • бюджетники,
  • молодые семьи,
  • прочие.

Если со всеми категориями более или менее понятно, то термин “надежные” требует расшифровки. Банк отнесет вас к “надежным” клиентам, если выполняются следующие условия:

  1. Вы имели ранее или имеете сейчас кредит в Россельхозбанке и не допускали просрочек платежей. Другими словами, с вашей кредитной историей полный порядок. И порядок этот соблюдается в течение года до подачи заявки на ипотечный кредит (по действующему займу) или до погашения (по уже погашенному).
  2. Та же ситуация должна быть и с кредитами в других банках.
Читать еще:  Ипотека для железнодорожников в втб под 2

Если определились, к какой категории вы относитесь, то познакомьтесь с процентными ставками.

Как видите, молодой семье можно рассчитывать на льготную ставку только при оформлении ипотеки на вторичное жилье. Еще одна особенность – банк не выдает займы на строительство жилого дома.

Если заемщик или созаемщики отказываются от страхования жизни и здоровья, ставка повышается на 1 %.

Условия кредитования

Главной особенностью ипотечного кредитования в Россельхозбанке является возможность выбора формы ежемесячного платежа:

  • аннуитетная, т. е. одинаковая сумма каждый месяц;
  • дифференцированная, т. е. уменьшающаяся с каждым месяцем сумма.

Рассмотрим, что выгоднее на условном примере. Воспользуемся калькулятором на официальном сайте и рассчитаем сумму переплаты по формуле:

Аннуитетные платежи

Переплата за 10 лет составит:

Дифференцированные платежи

Во втором случае корректнее показать фрагмент графика погашения, потому что платежи каждый месяц разные. Тогда переплата рассчитывается, как сумма платежей по ипотеке за 120 месяцев за минусом суммы кредита (1 750 000 руб.)

Переплата за 10 лет составит: 820 531 руб.

При дифференцированных платежах переплата в условном примере на 123 949 рублей меньше. Поэтому с этой точки зрения дифференцированный платеж выгоднее для заемщика, чем аннуитетный. С другой стороны, в начале срока погашения платежи больше, чем в конце его. Некоторые семьи предпочитают вносить одинаковую сумму каждый месяц.

Остальные условия по ипотечному займу представлены в таблице.

Минимальный порог по первоначальному взносу – 15 %. Но действует он не для всех объектов.

Документы и требования

Какие документы нужны для оформления жилищного займа? В пакет документов, которые требует банк от заемщика, входит стандартный набор:

Требования к заемщику в целом стандартные. Я описывала их, когда давала информацию по вопросу, как взять ипотеку. Россельхозбанк допускает максимальный возраст заемщика 75 лет, но при соблюдении определенных условий:

  • если созаемщику будет менее 65 лет к концу срока кредитования;
  • если заемщику исполнилось 65 лет, но к этому времени уже прошло более половины срока кредитования.

Работающие пенсионеры берут ипотечный заем на обычных условиях. Для пенсионеров, которые получают пенсию в этом финансовом учреждении, отменено требование об общем трудовом стаже за последние годы.

Рефинансирование ипотеки

Россельхозбанк предоставляет кредит на рефинансирование ипотеки. Напомню, что это заключение нового кредитного договора, по которому меняются условия кредитования, как правило, в лучшую сторону для клиента. Многие идут на этот шаг, потому что ставки в 2018 году бьют рекорды по привлекательности.

Банк позволяет выбрать другой срок и форму погашения займа, аннуитетную или дифференцированную. Рефинансирование может распространяться не только на кредит сторонней организации, но и Россельхозбанка.

Максимальная сумма зависит от объекта кредитования и составляет от 5 до 20 млн. руб. Кроме этого, банк предъявляет ряд дополнительных требований к заемщикам.

Целевой кредит без первоначального взноса

Чем отличается целевой заем от ипотеки на обычных условиях?

Банк предлагает получить требуемую сумму без первоначального взноса и под залог не предмета покупки, а уже имеющегося жилья в собственности заемщика.

Максимальная сумма 20 млн. руб., а срок – 30 лет. Процентная ставка зависит от категории заемщика и предмета залога.

Обращаю особое внимание, что заем именно целевой. То есть вы не можете потратить эти деньги, кроме как на покупку или строительство жилья.

Ипотека с господдержкой

На государственном уровне действует сразу несколько программ, которые призваны облегчить процедуру получения и выплаты ипотечного кредита для отдельных групп населения. Это так называемая ипотека с господдержкой. К ней относятся следующие виды ипотеки:

  • военная,
  • для семей с двумя и более детьми,
  • с использованием материнского капитала и т. д.

Россельхозбанк участвует во всех из перечисленных программ. Условия по господдержке семей с детьми – стандартные для всех участников и уже нами подробно рассматривались. А кредитование военных может отличаться в разных финансовых учреждениях.

Из обязательных требований:

  • возраст военнослужащего от 22 до 45 лет,
  • участие в накопительно-ипотечной системе не менее 3 лет.

Первоначальный взнос для военных равен всего 10 %, ставка – 9 % годовых, а максимальный срок кредитования – 20 лет.

Ипотека в Россельхозбанке глазами клиентов

Давно привыкла, что отзывы клиентов о работе банков в основном отрицательные. Это не означает, что все так плохо. Это говорит лишь о том, что пишут люди, отчаявшиеся решить возникающие проблемы самостоятельно. Согласитесь, если все хорошо, то мы отложим написание отзыва на следующий понедельник.

С какими проблемами уже столкнулись клиенты:

  1. Вечный вопрос страхования. Заемщица жалуется, что банк вынуждает ее застраховать объект залога именно в РСХБ-страховании. Страховой взнос составляет 52 000 руб. Клиентка сделала это в другой компании, но тоже аккредитованной банком, за 15 000 руб. Банк заявляет, что сделка не состоится. Пришлось обращаться с жалобой в Центральный банк. Он подтвердил, что требование незаконно. К сожалению, случай оказался не единственным.
  2. Многие отмечают дифференцированную форму оплаты задолженности как положительный факт. Возможность выбора – редкость для российских банков.
  3. Необходимость посещать для проведения любой операции офис, в котором был взят кредит. Знакомая проблема. Клиенты еще одного зеленого банка меня поймут. Например, для досрочного погашения надо явиться в офис, где оформляли ипотеку, для написания заявления. Это очень неудобно.
Читать еще:  Доход для ипотеки какой нужен

Добавлю немного от себя. Являюсь вынужденным зарплатным клиентом героя сегодняшней статьи. Огромный офис в центре города, пара десятков окошек и столько же сотрудников обслуживают клиентов. Но никогда за свои редкие посещения этого учреждения я не уходила раньше, чем через 1 – 1,5 часа. Клиентов в зале человек 5, сотрудников – 20, но они все жутко занятые и люди сидят. Это нормально в век информационных технологий?

В любом случае надо взвесить все за и против при выборе своего ипотечного банка. Ведь вам с ним придется жить много лет.

Заключение

Одним из главных достоинств ипотечного кредитования в Россельхозбанке назову возможность выбора способа выплаты задолженности. По отзывам люди охотно идут на дифференцированные платежи. И соглашусь со многими клиентами, что банковская система обслуживания пока очень неповоротливая.

Новые технологии пока не нашли дорогу в этот банк. Условия по ипотечному кредитованию все же неплохие, особенно, если вы относитесь к льготным категориям граждан. Ну, и статус учреждения со 100 % долей государства дорогого стоит.

Не забыли, что каждый ипотечный заемщик, который официально трудится и получает белую зарплату имеет право вернуть часть уплаченных процентов по займу?

Ипотека по двум документам в Россельхозбанке: условия,расчет суммы на калькуляторе и отзывы

В статье рассмотрим условия получения ипотеки по 2 документам в Россельхозбанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов банка.

Условия получения ипотеки по 2 документам в Россельхозбанке

Россельхозбанк оформляет ипотеку без подтверждения дохода на покупку квартиры или жилого дома с земельным участком на следующих условиях:

  • Срок ипотеки — до 25 лет.
  • Первый взнос — от 40% при покупке квартиры и от 50% при приобретении коттеджа.
  • Сумма кредита — до 8 000 000 р. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 4 000 000 р. — в других субъектах РФ.
  • Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.
  • Досрочное погашение допустимо в любой момент.
  • Ставка по кредиту — от 9,35%.
  • Страховка приобретаемого жилья от рисков уничтожения или повреждения обязательна.
  • Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Россельхозбанка можно рассчитать размер ежемесячного взноса по ипотеке и определить минимальный доход для получения положительного решения по заявке.

Для проведения расчета в калькуляторе необходимо указать:

  • тип имущества, которое планируется к покупке;
  • сумму и срок кредита;
  • среднемесячный доход всех заемщиков.

Пример. Квартира на вторичном рынке стоимостью 5 000 000 р. приобретается в ипотеку на 10 лет с первым взносом в 2 500 000 р. При оформлении страховки жизни каждый месяц по кредиту надо будет вносить по 32 762 р.

Как подать онлайн-заявку в Россельхозбанк

Вы можете отправить заявку на ипотеку через официальный сайт банка. Для этого нужно указать в онлайн-анкете:

  • филиал Россельхозбанка, где планируется оформить ипотеку;
  • Ф.И.О.;
  • дату рождения;
  • телефон и email;
  • желаемый срок и сумму ипотеки.

Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней. Положительное решение по ней действительно в течение 90 дней. За это время вам необходимо выбрать жилье для покупки и оценить его в специализированной компании.

Требования к заемщикам

Россельхозбанк выдает ипотеку российским гражданам старше 21 года, независимо от региона прописки. Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения долга — 65 лет. Для получения ипотеки вы должны работать на текущем месте более полугода, а ваш общий трудовой стаж должен превышать 1 год.

Какие документы нужны для получения ипотеки

При обращении в Россельхозбанк потребуется заполнить заявление-анкету, приложив паспорт и второй документ, подтверждающий личность.

В качестве такого документа принимается:

  • СНИЛС;
  • водительские права;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение сотрудника органов госвласти.

Для согласования приобретаемого жилья и оформления сделки необходимо представить:

  • свидетельство продавца о праве собственности на жилье;
  • договор купли-продажи;
  • выписку из ЕГРН;
  • выписку из домовой (поквартирной) книги;
  • отчет об оценке;
  • кадастровый или технический паспорт.

Отзывы об ипотеке по двум документам в Россельхозбанке

Волков Михаил:

Алмазова Светлана:

Соловьев Николай:

«Подвернулся мне неплохой вариант по квартире, но денег было немного — больше половины ее стоимости. Решил брать ипотеку. Обратился в Россельхозбанк. Обрадовали, что при таком первом взносе могу оформить кредит без справок, по двум документам. Одобрили за неделю. С проведением сделки проблем не возникло».

Пастухов Владимир:

«Я уже вторую ипотеку беру в Россельхозбанке. Первую выплатил успешно и в этот раз решил приобрести квартиру побольше. Свою продал, и 50% средств у меня было. Обратился в отделение, мне предложили воспользоваться ипотекой по двум документам. Для меня это отличный вариант, т. к. справку делают довольно долго на работе. Положительное решение получил буквально через 2 дня».

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector