0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека в банке убрир нюансы заявка калькулятор

Ипотека в Уральском банке реконструкции и развития

Не стоит лишний раз напоминать о всех преимуществах собственного жилья – это вам и независимость и инвестиции в будущее. Если вы живете в Свердловской области или соседних регионах, задумываетесь о приобретении жилья и подыскиваете лучшую ипотечную программу, тогда вам стоит обратить внимание на предложения крупнейшего банка региона — Уральского банка реконструкции и развития. Поговорим о том, какие программы и на каких условиях он предлагает заемщикам.

Ипотека — это кредитование физических лиц под обеспечение в виде недвижимости. Простыми словами — банк выдает вам кредит на покупку жилья, которое впоследствии и служит залогом по этому кредиту.

5 программ ипотечного кредитования от УБРиР

  • решение сразу
  • до 300 000 рублей по паспорту
  • до 3 000 000 рублей по паспорту и справке о доходах

Ипотечная программа УБРиР «Готовое жилье»

Большинство выдаваемых банком ипотечных кредитов приходится именно на эту программу. Вы можете использовать деньги на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

Условия ипотеки УБРиР «Готовое жилье»:

  • сумма кредита от 300 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • годовая процентная ставка от 10,15 процентов;
  • срок кредита от 5 до 25 лет;
  • первоначальный взнос 20 процентов и более.

Откуда такой разброс процентных ставок — почти в два раза? Чтобы понять на какую ставку стоит рассчитывать, взглянем на то от чего она зависит:

  • от того, где вы планируете купить недвижимость. Дело в том, что у банка есть список аккредитованных застройщиков — порядка нескольких десятков. Если вы обращаетесь к ним — вам пониженная ставка и более лояльные условия, если у других — ожидайте плюс 4%;
  • тип приобретаемой собственности: по квартирам и таунхаусам процент ниже, чем по домам;
  • неофициальный доход обойдется вам в повышение на 0,5%;
  • клиентам УБРиР банка условия мягче;
  • предпринимателям придется платить на 1,5% в год больше, чем работникам по найму или учредителям бизнеса.

По отзывам при консультациях УБРиР обычно называет наименьшую ставку – с учетом всех возможных акций и скидок, уточняйте у работника какие скидки применены к ставке и какими вы можете воспользоваться – это ваше право.

Ипотечная программа УБРиР «Новостройка»

Это кредит на покупку объектов долевого строительства. Условия такие же как для предыдущей программы, но действуют дополнительные акции, например, при покупке в ЖК “Екатерининский парк” — 9,3% годовых!

Ипотека в УБРиР с участием материнского капитала

Дает возможность оплатить часть первоначального взноса по ипотеке материнским капиталом при обязательном указании ребенка в доле недвижимости. Условия предоставления:

  • первоначальный взнос без материнского капитала 10%;
  • ставка от 10,15 процентов годовых;
  • срок от 5 до 25 лет;
  • сумма от 300 тысяч до 30 миллионов.

Нецелевой кредит УБРиР под залог недвижимости

Если вам по каким-то причинам нужен кредит на большую сумму без залога в виде недвижимости, к сожалению, не обойтись. Есть обеспечение — проще получить деньги. Так как кредит нецелевой, банк не будет интересовать, куда вы собираетесь его тратить. Условия:

  • до 15 миллионов рублей;
  • от 12% до годовых;
  • период от пяти до пятнадцати лет.

Рефинансирование ипотеки в УБРиР

УБРиР рефинансирует вашу ипотеку, взятую в другом банке на таких условиях:

  • ставка от 9,9% годовых;
  • сумма до 30 миллионов;
  • период от 5 до 25 лет;
  • без первоначального взноса.

Совет: прежде, чем принимать решение о рефинансировании ипотеки, тщательно проанализируйте не только процентные ставки нового банка, но и все остальные условия, в том числе штрафы прежнего банка за досрочное погашение, тарифы по предоставлению информации о задолженности и стоимость переоформления всех документов.

Ипотечный калькулятор УБРиР

Представленный калькулятор поможет быстро рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке УБРиР. Просто заполните все необходимые поля формы, после чего будет произведен автоматический расчет.

  • решение сразу
  • до 300 000 рублей по паспорту
  • до 3 000 000 рублей по паспорту и справке о доходах

Основные требования к заёмщику для получение ипотеки в УБРиР

  • клиент и созаемщик должны быть гражданами России с пропиской;
  • возрастной разброс от 23 до 70 лет на день расчёта по всем обязательствам перед банком;
  • оба должны работать или получать пенсию;
  • минимум по зарплате 12 тысяч для основного и 10 для дополнительного заемщика;
  • должны предоставить два контактных номера каждый (стационарный и мобильный);
  • работа больше года в целом и больше полугода на последнем месте;
  • чистая кредитная история – возможны незначительные нарушения.

Процесс получения ипотеки

  1. Выбор программы на сайте УБРиР и заполнение онлайн-заявки или консультация лично в одном из офисов, в котором возможно оформление ипотеки (Екатеринбург, Нижний Тагил, Казань, Челябинск, Новосибирск, Уфа, Пермь, Киров)
  2. Подготовка пакета документов для рассмотрения заявки и его отправка по электронке или лично;
  3. Звонок представителя банка с предварительным решением по заявке (УБРиР обещает сообщить решение в течение одного дня);
  4. При положительном решении у вас 90 дней на то, чтобы найти квартиру, вам будет помогать куратор – он подскажет какие документы нужны и подходит ли квартира под критерии банка;
  5. Когда долгожданная будущая собственность найдена и согласована, вам нужно явиться в банк и оформить сделку. Если вы хотите, чтобы кредит перечислили до госрегистрации недвижимости, то на этом этапе вам предложат открыть для этого специальный счёт эскроу. В противном случае деньги будут перечислены после оформления всех документов.

Пакет документов, необходимый УБРиР банку для рассмотрения заявки

  • решение сразу
  • до 300 000 рублей по паспорту
  • до 3 000 000 рублей по паспорту и справке о доходах
  • удостоверение личности;
  • копия трудовой книжки или свидетельство о регистрации для ИП;
  • справка 2-НДФЛ или выписка из пенсионного счета (зарплатные клиенты могут не предоставлять). Учредители предоставляют копию отчета 4 ФСС, а предприниматели – бухгалтерскую отчетность или отчетность по специальным режимам налогообложения;
  • если ваш доход неофициальный, то в таком случае вам поможет справка по форме банка – ее вы предоставите вместо справки 2-НДФЛ;
  • анкеты для основного и дополнительного заемщика, образцы которых можно найти на официальном сайте УБРиР банка;
  • правоустанавливающие, технические и кадастровые документы на объект недвижимости;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • для пенсионеров – выписка со счета сберкнижки или другое подтверждение получения пенсии;
  • документы продавца-гражданина или компании.

Способы погашения ипотеки

  1. Через интернет-банк. Это самый удобный путь. Как только вы станете клиентом УБРиР банка, вы сможете зарегистрироваться в системе удаленного доступа и управления счетами.

После активации доступа, заходите в раздел «Кредиты» и там видите всю информацию по вашей ипотеке: оставшуюся сумму долга, уже совершенные платежи, график, сумму и дату ежемесячного платежа. Есть возможность погашать кредит как с другого счёта, открытого в УБРиР, так и со счета в другом банке (для этого его нужно привязать в системе). При использовании карты стороннего банка может взиматься комиссия по тарифам этого банка – уточняйте заранее.

  • Через мобильный банк. Имея доступ к личному кабинету в интернете, вы можете беспрепятственно воспользоваться приложением для смартфона или планшета. Тогда, если вдруг нужно срочно произвести платёж не нужно бежать в отделение или даже искать компьютер. Приложения Мобильного банка Уральского банка реконструкции и развития для физических лиц вы найдёте в App Store (для IOS) и в GooglePlay (для Android). Установив, можете заходить с логином и паролем от интернет-банка. Интерфейс интуитивно понятный.
  • Через работу. В бухгалтерии вашей организации вы можете написать заявление об удержании части заработной платы и перечислении ее в счёт погашения долга по ипотеки. Для этого нужно иметь полные реквизиты счета перечисления.
  • Через банкоматы УБРиР или у партнеров без комиссии.
  • Через платежный терминал.
  • Через отделение УБРиР банка лично, при этом сумма платежа по ипотеки должна быть более 15 000 рублей.
  • Через платежные системы типа «Золотая корона», «Евросеть» и другие – за платёж будет взиматься комиссия 3-5%.
  • Совет: в УБРиР банке есть бесплатная услуга переноса платежа по кредиту, ей можно воспользоваться в приложении или в личном кабинете интернет-банка. Для этого нужно оставить заявку, банк пересчитает вам платёж (естественно, если вы переносите платёж на более поздний срок, процентов вам начислят больше) и пришлёт новый график на согласование.

    Читать еще:  В каком банке самый низкий процент по ипотеке

    К сожалению, у банка нет специальных ипотечных программ для военнослужащих, пенсионеров или молодых семей, но есть специальная скидка для работников компаний, заключивших договор с УБРиР – их актуальный список можно увидеть на сайте банка в разделе жилищного кредитования. Если вы работник одного из таких предприятий и получаете там зарплату более трёх месяцев (и как минимум раз в месяц), то вам предоставят скидку в размере 0,25 процентов годовых.

    Ипотека в банке УБРиР

    Уральский банк реконструкции и развития (УБРИР) является одним из лучших в своем регионе по всем показателям. Для примера, по объему кредитного портфеля финансовая организация занимает второе место по Свердловской области, а по величине активов УБРИР входит в ТОП-30 банков России.

    Ежегодно его выбирают тысячи клиентов – около 1 миллиона физических лиц. Одним из самых популярных предложений физическим лицам является ипотека. Давайте разберемся, на каких условиях ее можно получить.

    Об ипотечных кредитах Уральского банка реконструкции и развития

    Как правило, под термином “ипотека” подразумевается ипотечный кредит. Тем не менее это слово имеет свое самостоятельно значение.

    Ипотекой называют залоговую недвижимость, которая является финансовым обеспечением для человека, имеющего долговые обязательства перед банком. В случае, если заемщик не будет выплачивать ее, УБРИР имеет полное право продать залоговую недвижимость в счет погашения займа.

    Совершать платежи по погашению ипотеки можно любым удобным способом:

    • через банкоматы;
    • при помощи интернет-банкинга;
    • в кассе отделения УБРИР (сумма не менее 15 тысяч рублей).

    Вышеперечисленные способы абсолютно бесплатны. Также имеются варианты оплаты, которые облагаются комиссионным сбором:

    • в кассе отделения УБРИР (при условии, что сумма платежа менее 15 тысяч рублей – комиссия 50 рублей);
    • в салонах связи;
    • в пунктах “Золотая корона”.

    Ипотечные программы Уральского банка (УБРИР)

    В Уральском банке реконструкции и развития представлено пять разных программ ипотечного кредитования.

    Квартира в новостройке

    Процентная ставка по данной программе составляет от 10,8 %. При этом важно отметить, что она будет повышена на один пункт до момента оформления всех документов на квартиру.

    Готовое жилье

    Процентная ставка также составляет от 10,8 %. При этом в залог банк берет только саму недвижимость.

    Ипотека с привлечением материнского капитала

    Если заемщик использует материнский капитал, он может не платить первоначальный взнос и оформить кредит на всю сумму жилья. Процентная ставка – 10,8 %. До завершения строительства она будет повышена на 1 пункт.

    Программа “Рефинансирование”

    Если условия кредита в другом банке вас не устраивают, вы можете сменить их на условия УБРИР. Размер ссуды, которую вы можете получить на перекредитование, составляет 85 % от рыночной стоимости залоговой недвижимости под процентную ставку в 10,8 % годовых.

    Правда, до того момента, когда недвижимость будет передана под обеспечение банка, придется оплачивать ипотеку с повышенной на один пункт процентной ставкой.

    Кредит под залог недвижимости

    Программа дает возможность воспользоваться ипотечным кредитом при условии наличия залоговой недвижимости. Сотрудники банка не будут проверять цели, на которые были направлены денежные средства.

    Процентная ставка по программе составляет 12,8 % годовых.

    Ипотечный калькулятор УБРИР

    Для того чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа, предлагаем вам воспользоваться следующим сервисом.

    Для начала необходимо ввести следующие данные:

    • выбранная программа кредитования;
    • сумма;
    • процентная ставка (зависит от выбранной программы).

    Расчет производится по следующей формуле:

    общая сумма задолженности : срок + процентная ставка : 12 = сумма ежемесячного платежа.

    4900000 : 100 месяцев + 15% (от 4900 000) : 12 = 86939 рублей.

    Как оформить ипотеку в УБРИР

    Процесс оформления ничем не отличается от алгоритма оформления ипотеки в любом другом банке. Какие-либо сложности и нюансы отсутствуют.

    Процедура стандартна, выглядит следующим образом:

    1. Первым делом нужно определиться с ипотечной программой.
    2. Затем вам следует собрать пакет необходимых документов.
    3. Напишите заявление-анкету и вместе с пакетом собранных документов направьте их в отделение УБРИР.
    4. Специалисты кредитной организации рассмотрят вашу заявку, после чего примут решение.
    5. Независимо от того, каким будет решение, сотрудники банка свяжутся с клиентом.
    6. Если решение положительное – вас пригласят в офис УБРИР для заключения ипотечного договора.
    7. Далее нужно подобрать недвижимость и утвердить ее в банке (на данный процесс положено не более 2-х месяцев).
    8. Как только вы утвердите жилье, происходит подписание договора купли-продажи.
    9. Формируется кредитный договор.
    10. Денежные средства передаются продавцу.
    11. Сделка заключается составлением акта приема-передачи жилья и его регистрацией.

    Чтобы избежать возможных накладок, рекомендуется внимательно ознакомиться с требованиями, которые банк предъявляет к жилью и заемщику. Процесс оформления может быть осуществлен только в случае соблюдения всех правил.

    Одним из самых главных требований можно считать наличие положительной кредитной истории. В противном случае добиться одобрения на получение ипотеки будет практически нереально.

    Условия кредитования в УБРИР в 2019 году

    В УБРИР доступны основные виды ипотечного кредитования для физических лиц. Вы можете взять в ипотеку недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Имеется возможность привлечения материнского капитала.

    Условия могут отличаться в зависимости от той или иной программы. Однако, можно выделить ряд общих черт для каждой из них:

    • размер первоначального взноса – не менее 15 % от общей суммы задолженности;
    • сроки кредитования от 5 до 25 лет;
    • общая сумма – от 300 тыс. до 15 млн. руб.

    Требования в заемщику в УБРИР

    Стать клиентом Уральского банка реконструкции и развития могут те заемщики, которые соответствуют следующим требованиям:

    • наличие паспорта гражданина РФ;
    • возраст от 23 до 70 лет;
    • наличие стабильного источника дохода;
    • общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на настоящем месте работы – не менее 3-х месяцев.

    Важно также отметить некоторые другие особенности:

    • на момент подачи заявления у заемщика должно быть не более 2-х кредитов в этом или в других банках;
    • в заявке нужно указать два номера телефона: мобильный, а также рабочий или домашний.

    Размер ежемесячного дохода потенциального клиента должен быть в два раза больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке. В противном случае высока вероятность отказа.

    Если вы собираетесь привлекать созаемщиков, нужно знать об ограничениях. В данной кредитной организации допускаются только супруг, братья или сестры, родители и дети. Друзья, коллеги и дальние родственники не рассматриваются.

    Процентные ставки в УБРИР

    Стандартная процентная ставка в Уральском банке реконструкции и развития составляет 14 %, однако имеются льготные условия, которыми могут воспользоваться следующие категории клиентов:

    Программа для военнослужащих отсутствует.

    Досрочное погашение в УБРИР

    Погасить ипотеку в Уральском банке можно в досрочном порядке, не уплачивая комиссионный сбор.

    Что касается возврата страховки при досрочном погашении, здесь все зависит от условий заключенного договора. Если возврат предусмотрен – вы сможете получить денежные средства, если нет – то вернуть ничего не получится.

    Список документов

    Получить список необходимых документов можно в любом отделении банка. Собранный пакет для рассмотрения заявки можно отправить по электронной почте или принести в отделение УБРИР.

    Стандартный пакет документов выглядит следующим образом:

    • заявление-анкета на получение ипотеки по выбранной программе;
    • копия паспорта;
    • военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет);
    • копия трудовой книжки;
    • справка, подтверждающая доходность (по форме банка или по форме 2-НДФЛ).

    Пакет документов для потенциальных заемщиков, которые являются индивидуальными предпринимателями, несколько отличается. Помимо стандартного набора, им также требуется предоставить:

    • свидетельство о государственной регистрации;
    • декларацию и отчет о финрезультатах за крайний расчетный период;
    • квитанции, подтверждающие оплату налогов.

    На основании информации из предоставленных документов банк выносит решение о выдаче ипотечной ссуды. Сроки принятия решения составляют от 1 до 14 дней. Оно остается действительным на протяжении 3-х месяцев. В течение этого времени вы должны обратиться в банк.

    Разновидности ипотечных кредитов в УБРИР

    Помимо основных ипотечных программ, вы можете оформить ипотеку по льготным программам.

    Читать еще:  Ипотека молодым учителям что и как

    Для сотрудников банка

    Для своих сотрудников в Уральском банке реконструкции и развития предоставляются льготы.

    Брать ипотечный кредит таким людям не просто выгодно, но и очень удобно. Чтобы подать заявку на ту или иную программу, нужно всего лишь прийти на работу.

    Процентная ставка на займ несколько ниже, нежели для рядовых клиентов. В зависимости от стажа работы, уровня дохода и других факторов она может варьироваться.

    Квартиру в новостройке можно приобрести под 12 % годовых, суммой до 15 миллионов рублей.

    Программа готового жилья предоставляется по процентной ставке 11,5 %, суммой до 15 млн. рублей.

    С государственной поддержкой

    Ипотека с государственной поддержкой предусматривает погашение до 35 % от стоимости жилья государством. Недвижимость приобретается без наценок застройщика, что значительно ниже рыночной стоимости.

    Программа предусматривает кредитование по сниженной процентной ставке – от 11 % годовых.

    Претендовать на получение ипотеки с поддержкой государства могут следующие категории лиц:

    • неполные семьи;
    • молодые семьи;
    • инвалиды;
    • многодетные семьи;
    • сироты (вышедшие из детских домов).

    Для зарплатных клиентов

    Процентная ставка для зарплатных клиентов УБРИР значительно ниже, чем для обычного кандидата. Она рассчитывается в индивидуальном порядке, зависит от сроков и суммы ипотечного кредита.

    Если вы желаете приобрести ипотеку на вторичном рынке, процентная ставка составит 11,5 %, на первичном – от 12 %. Окончательный размер рассчитывается, исходя из вашего рабочего стажа и заработной платы.

    Максимальный срок, на который может рассчитывать зарплатный клиент – 30 лет, а максимальная сумма – до 15 миллионов рублей.

    С залогом

    Оформить ипотеку под залог недвижимости доступно как для целевого, так и для нецелевого кредита.

    Нецелевая ипотека облагается процентной ставкой от 15,5 %, срок – до 20 лет, сумма – не более 10 миллионов. Первый взнос делать необязательно.

    В качестве залога можно предложить Уральскому банку квартиру, частный дом с земельным участком, гараж или просто земельный участок без каких-либо построек на нем.

    Как правило, страхование является добровольным решением каждого заемщика. Однако при отказе процентная ставка по кредиту будет повышена на один пункт.

    Важно отметить, что индивидульным предпринимателям для развития их бизнеса займ не выдается.

    С материнским капиталом

    Семьи, получившие материнский капитал, могут направить его на погашение основной части задолженности по ипотеке или же использовать в качестве первоначального взноса. Это отличная возможность для уменьшить финансовое бремя, выплатив ипотечный займ быстрее, нежели подразумевалось по графику платежей.

    Важно отметить, что в случае возникновения необходимости, вернуть обратно материнский капитал уже не поулчится.

    Сумма, на которую стоит рассчитывать

    Максимальный размер предоставляемой суммы составляет 15 миллионов рублей. Однако, лимит может изменяться в зависимости от программы и платежеспособности потенциального клиента.

    Сроки кредитования – не более 25 лет. На момент погашения задолженности вам должно быть не более 70 лет.

    Преимущества и недостатки

    Сотрудничество с данной финансовой организацией имеет свои плюсы и минусы.

    Банк УБРИР: ипотечный калькулятор, расчет максимально суммы кредита и ежемесячного платежа, ипотечные программы банка, требования к заемщикам и недвижимости

    Ипотечный калькулятор УБРИР позволяет потенциальным заемщикам рассчитать условия по кредиту для покупки недвижимости. Это финансовое учреждение готово предоставить выгодную ссуду для приобретения имущества по специальным программам, предназначенным под конкретные нужды. Не все владеют информацией о том, какие ипотечные кредиты выдает Уральский банк реконструкции и развития, поэтому предстоит детально ознакомиться с программами и порядком оформления.

    Об ипотечных кредитах Уральского банка реконструкции и развития

    В этом финансовом учреждении доступна выгодная ипотека. Программа кредитования представляет собой залоговую недвижимость, под которую кредитор предоставляет необходимый для заемщика заем. Приобретаемое имущество становится объектом обеспечения, и в случае нарушения условий договора, банк вправе реализовать жилье для покрытия собственных убытков. В иной ситуации спор между сторонами разрешается в рамках судебного процесса.

    Ипотечные программы УБРИР

    Банк УБРИР предлагает своим клиентам ипотеку в рамках следующих программ кредитования для покупки недвижимости:

    1. Кредит на новостройку.
    2. Ипотека для покупки жилья на вторичном рынке.
    3. Ссуда, где используется материнский капитал.
    4. Кредит на нужды заемщика под залог имеющегося имущества.
    5. Рефинансирование действующей ипотеки и других займов.

    Уральский банк реконструкции и развития подготовил специальные предложения, чтобы каждый клиент смог подобрать для себя оптимальный ипотечный кредит.

    Важно! Все условия по выбранной ипотеке подбираются для клиентов индивидуально, с учетом их платежеспособности, кредитной истории и возможных рисков учреждения.

    Квартира в новостройке

    Для заемщиков доступна ипотека от УБРИР в 2019 году на покупку недвижимости в новостройке на следующих условиях:

    • первоначальный взнос от 20% стоимости объекта;
    • процентная ставка от 10,3% в год;
    • сумма кредита от 300 тыс. до 30 млн. рублей;
    • ипотеку можно оформить на срок от 5 до 25 лет.

    Уральский банк реконструкции и развития предоставляет заемщикам возможность совершить досрочное погашение займа на любом этапе баз штрафов и комиссий.

    Готовое жилье

    В этом банке можно оформить ссуду на приобретение готовой недвижимости с вторичного или первичного рынка. На приобретение дома, квартиры или иной собственности предоставляется сумма от 300 тыс. до 30 млн. рублей. Кредит выдается на срок от 5 до 25 лет. Процентная ставка от 10,15% в год. Первый платеж от 20 процентов цены объекта. Присутствует возможность погасить ипотеку в досрочном порядке.

    Ипотека с привлечением материнского капитала

    В этом банке доступен ипотечный кредит, где можно использовать материнский капитал. В рамках программы предусмотрена процентная ставка от 10,15% в год. Требуется первоначальный взнос от 10% стоимости покупаемого объекта (не учитываются средства сертификата). Оформить ссуду можно на срок до 25 лет с правом на досрочное погашение. Размер ипотеки подбирается индивидуально.

    Программа «Рефинансирование»

    Тем клиентам, кто заинтересован в перекредитовании действующей программы и других кредитов доступен этот вариант займа. В рамках программы доступна ссуда на сумму до 30 млн. рублей. Кредит предоставляется на срок от 5 до 25 лет с правом на досрочное погашение без комиссий и штрафов. Ставка по процентам установлена на минимальной отметке в 9,9% в год. Рефинансирование предоставляется без первоначального взноса.

    Кредит под залог недвижимости

    Для клиентов Уральского банка реконструкции и развития доступен ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. Предоставляется ссуда на сумму до 15 млн. рублей с возможностью досрочного погашения. Процентная ставка по программе от 12% в год. Кредитование предоставляется на срок от 5 до 15 лет на любые цели заемщика.

    Важно! Оформление любой кредитной программы подразумевает заключение договора залогового обеспечения, что несет некоторые риски для заемщика, поэтому рекомендуется заранее оценить свои финансовые возможности.

    Ипотечный калькулятор

    Перед оформлением ипотеки в Уральском банке реконструкции и развития рекомендуется использовать калькулятор, это позволит рассчитать следующее:

    • ориентировочную ставку по процентам;
    • сумму переплаты в рамках ипотеки;
    • полную стоимость кредита для погашения;
    • размер ежемесячного платежа.

    Чтобы сделать необходимые расчеты, предстоит указать стоимость имущества, желаемый срок, доход и величину первоначального взноса.

    Условия кредитования в УБРИР в 2019 году

    Ипотека в УБРИР для жителей Екатеринбурга и других регионов страны доступна на выгодных условиях. Здесь предусмотрены низкие процентные ставки и лояльные требования. Также финансовым учреждением выдается ипотека с минимальным пакетом документов.

    Требования к заемщику

    В этом финансовом учреждении доступна ссуда тем клиентам, которые соответствуют следующим требованиям:

    • российское гражданство;
    • временная или постоянная прописка на территории РФ;
    • возраст от 23 до 70 лет (на момент оформления и погашения);
    • общий трудовой стаж от 1 года (на последнем месте от 3 месяцев);
    • достаточная платежеспособность для погашения ипотеки.

    Также банком внимательно рассматривается кредитная история клиента перед принятием окончательного решения (должна быть положительной).

    Процентные ставки

    Эти параметры по ипотеке подбираются индивидуально. При расчете учитываются следующие моменты:

    • платежеспособность и благонадежность клиента;
    • размер запрашиваемой ипотеки;
    • первоначальный взнос и срок кредитования;
    • риски финансового учреждения;
    • программа ипотечного кредитования.

    Минимальное значение по кредиту в зависимости от предложения варьируется в пределах 10-12% в год. Наиболее выгодные условия доступны для зарплатных клиентов и сотрудников банка.

    Читать еще:  Ипотека на апартаменты где взять условия и необходимые документы

    Досрочное погашение

    В рамках программы допускается досрочное погашение задолженности. В такой ситуации требуется заблаговременно уведомить банк о намерениях закрыть долг раньше срока соответствующим заявлением, чтобы был произведен перерасчет. Штрафы и комиссии за преждевременное закрытие займа не предусмотрены. При досрочном погашении клиент может претендовать на компенсацию страховки, если это предусмотрено в договоре.

    Список документов

    Чтобы оформить рефинансирование или ипотеку в этом банке предстоит подготовить комплект документов, который включает в себя следующие бумаги:

    • заявление на выдачу ссуды;
    • паспорт заемщика и его копии;
    • копии трудовой книжки;
    • справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
    • военный билет для мужчин моложе 27 лет.

    При необходимости кредитор вправе затребовать дополнительные документы, если это необходимо для принятия решения и оценки рисков.

    Разновидности ипотечных кредитов в УБРИР

    На текущий момент в этом банке предоставляются следующие востребованные варианты кредитных программ:

    1. Ссуды для сотрудников финансового учреждения УБРИР.
    2. Специальные программы с государственной поддержкой.
    3. Ссуда для зарплатных клиентов.
    4. Кредиты с залогом.
    5. Специальные программы с материнским капиталом.

    Это позволяет потенциальному заемщику претендовать на более выгодные условия по выбранной ипотеке.

    Для сотрудников банка

    Для работников финансового учреждения доступна ипотека на выгодных условиях. Предусматривается минимальная процентная ставка, а также максимальная сумма. Также лицам, кто работает в этом банке, для оформления требуется минимальный пакет документов.

    С государственной поддержкой

    Для заемщиков, в чьих семьях рождается второй или третий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года доступна специальная программа с государственной поддержкой. Здесь предусматривается фиксированная и сниженная ставка по процентам. Доступно государственное субсидирование.

    Для зарплатных клиентов

    Еще одно специальное предложение от банка для лиц, кто в УБРИР обслуживается по зарплатному счету. Доступна ипотека по сниженной процентной ставке. Для оформления требуется минимальный пакет документов. Вероятность одобрения заявки более высокая, нежели для новых клиентов.

    С залогом

    Программы ипотеки с залогом позволяют рефинансировать действующие ссуды, либо получить кредит на любые нужды заемщика. Здесь предусмотрены лояльные требования, а также высокая вероятность одобрения заявки. Для оформления не требуется первоначальный взнос или оплата комиссии за выдачу ссуды.

    С материнским капиталом

    Банковское предложение, где в качестве половины первоначального взноса может использоваться сертификат «Материнский капитал». Использовать средства можно также на погашение задолженности или на равномерную оплату ежемесячных платежей. В рамках программы предусмотрена низкая процентная ставка.

    Важно! В зависимости от выбранного предложения кредитор подбирает соответствующие условия, учитывая возможные льготы и привилегии для клиента.

    Сумма, на которую стоит рассчитывать

    Максимальный размер займа в этом финансовом учреждении составляет 30 млн. рублей (по программе «Кредит под залог недвижимости» до 15 000 000). Величина ссуды меняется в зависимости от платежеспособности клиента, размера первоначального взноса, а также стоимости приобретаемого имущества и количества участников сделки (к оформлению ипотеки можно привлекать созаемщиков). Окончательная сумма, которая предоставляется клиентам, не может превышать 80%стоимости объекта.

    Преимущества и недостатки

    Ссуда в УБРИР имеет ряд достоинств и недостатков. Согласно отзывам клиентов предстоит выделить следующие важные моменты.

    Ипотека в УБРиР: процентные ставки, расчет платежа на калькуляторе + условия рефинансирования

    В статье разберем условия ипотеки в УБРиР. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили для вас процентные ставки по рефинансированию ипотеки и собрали отзывы физических лиц об Уральском Банке Реконструкции и Развития.

    Условия получения ипотеки в УБРиР

    Уральский Банк Реконструкции и Развития одобряет ипотеку в течение 1 дня. В качестве залога принимается имеющаяся или приобретаемая недвижимость. Для заключения договора необходимо застраховать жилье от утраты или повреждений.

    По желанию можно оформить страхование жизни или титульное страхование (если найдутся другие владельцы квартиры, о которых вы не знали, страховая вернет деньги).

    Программы и процентные ставки

    Калькулятор ипотеки

    Ипотечный калькулятор, размещенный на сайте УБРиР, позволяет самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа, а также ставку по ссуде и минимальный доход, при котором будет одобрен кредит.

    Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:

    • вид ипотеки;
    • информацию об официальном доходе и месте работы;
    • сведения о наличии зарплатной карты, кредита или вклада в УБРиР;
    • стоимость приобретаемого жилья, срок кредита и размер первого взноса.

    Пример. При покупке квартиры за 4,2 млн руб. в новостройке на 15 лет с первым взносом в 840 тыс. руб. ежемесячный платеж составит 31 916 р. УБРиР одобрит ипотеку, если доход заемщика будет превышать 79 791 р. в месяц.

    Как подать онлайн-заявку на ипотеку в УБРиР

    Предварительную заявку на ипотеку можно подать через официальный сайт банка. Менеджеры сообщат вам предварительное решение, а также подробно проконсультируют по дальнейшим действиям.

    В онлайн-заявке достаточно указать следующие данные:

    • город, где будет оформляться кредит;
    • Ф.И.О. и дату рождения;
    • телефон.

    Остальную информацию менеджер запросит у вас при телефонном звонке. На основе полученных данных УБРиР сформирует решение по заявке и сообщит о нем по СМС.

    Как взять ипотеку в УБРиР

    Если до начала оформления ипотеки вы еще не выбрали подходящую квартиру, то это можно сделать после одобрения заявки. Но откладывать ее поиски в долгий ящик не нужно, т. к. решение банка действует ограниченное время. Для упрощения поиска можно воспользоваться услугами агентств недвижимости, аккредитованных УБРиР.

    Далее нужно оценить недвижимость. Оценку могут проводить только специализированные компании, имеющие лицензии.

    Если банк согласовал недвижимость, то остается только заключить в назначенное время сделку с продавцом в Росреестре. После этого УБРиР переведет деньги для покупки, а вы станете собственником жилья.

    Требования к заемщику

    УБРиР оформляет ипотеку гражданами РФ при наличии общего стажа более года и опыта работы у текущего работодателя более 3 месяцев. Ипотека выдается ИП и собственниками бизнеса при условии, что их деятельность ведется более года. А также заемщиком (созаемщиком) может выступать неработающий пенсионер при наличии постоянного источника дохода, например, пенсии.

    Потенциальный клиент должен соответствовать следующим возрастным ограничениям:

    • минимальный возраст на дату заключения договора — 23 года;
    • максимальный возраст на планируемую дату закрытия ипотеки — 70 лет.

    Требования к недвижимости

    Жилье, приобретаемое в ипотеку, должно находиться в крупных городах, где есть офисы УБРиР, или в населенных пунктах в пределах 50 км от них. При этом на объект недвижимости не должны быть установлены аресты и различные обременения.

    Существует ряд дополнительных требований к приобретаемой недвижимости:

    • пригодна для проживания в любое время года;
    • не находится в ветхом, аварийном состоянии (допустимый износ зданий — до 70%);
    • круглый год обеспечена необходимыми коммуникациями (водоснабжение, отопление, электричество);
    • внешние стены выполнены не из дерева.

    Список необходимых документов

    Для получения предварительного решения по ипотеке будет достаточно:

    • паспорта;
    • заверенной копии трудовой книжки (контракта);
    • справки о доходах.

    Мужчинам призывного возраста нужно представить военный билет.

    Замечание. Клиенты, получающие зарплату на карту УБРиР более 1 года, могут не подтверждать доход и занятость.

    В отдельных случаях сотрудники УБРиР могут запросить дополнительные документы. Например, ИП необходимо принести налоговые декларации.

    Отзывы клиентов об ипотеке в Уральском Банке Реконструкции и Развития

    Шарова Татьяна:

    Фомина Яна:

    Мамонтов Борис:

    «Я давно хотел оформить ипотеку, но у меня не вся зарплата официальная, и несколько банков сразу отказали, даже не рассматривая заявку толком. Но в УБРиР мне пошли навстречу, внимательно выслушали, помогли найти вариант подтверждения дохода, и при этом ставка по кредиту оказалась довольно привлекательной».

    Ширяев Андрей:

    «Мы с супругой давно хотели купить свою квартиру, а увидев акцию УБРиР по снижению ставки, решили, что пора подать заявку. Одобрили все быстро. С подбором подходящей квартиры также никаких проблем не возникло. Обратились в агентство, аккредитованное банком, и нам очень быстро подобрали вариант. Сделку провели без проблем. Пока могу только похвалить УБРиР. Надеюсь, что и дальше будет позитив от сотрудничества».

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×