1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека в екатеринбурге в 2020 году

Самая выгодная ипотека в Екатеринбурге

Найдите лучшие ставки по ипотеке в Екатеринбурге

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

Предложения месяца

Самая выгодная ипотека в Екатеринбурге в городах:

Отзывы об ипотеке

Ипотечные кредиты в городах

По банкам

По виду

Выгодная ипотека в Екатеринбурге​

В современных реалиях распространенным способом приобретения своего жилья является кредит под залог недвижимости. Довольно часто, сотрудники кредитных отделов рассказывают о выгодной ипотеке в Екатеринбурге потенциальным заемщикам. Как правило, за прекрасными, казалось бы, условиями ипотечного займа скрываются существенные изъяны.

Популярные рекомендации от банков

Самые привлекательные ипотечные продукты сопровождаются следующими определениями:

  1. Рефинансирование;
  2. Плавающая процентная ставка;
  3. Сниженный процент.

Рефинансировать ипотеку, т.е. получить новый кредит для погашения предыдущего, не лучшая идея, так как возрастает общий долг, а расчет происходит по средней рыночной ставке.

Плавающий процент преподносят как вариант, гарантирующий варьирование платежа в течение всего срока выплаты задолженности. В основном, его размер изменяется с учетом инфляции.

Низкие процентные ставки таят в себе угрозу переплат из-за наличия комиссионных затрат. Они составляют от 1,5% до 7% от суммы заемных средств и представляют собой приличные расходы, если их приплюсовать к процентной ставке.

Таким образом, некоторые элементы выгодной ипотеки в Екатеринбурге содержат в себе нюансы, на которые граждане зачастую не обращают внимание.

Как понять, что условия идеальные?

Социальное ипотечное кредитование смело можно отнести к займам с максимальной выгодой. Молодые семьи, специалисты и военнослужащие могут купить квартиру или дом, практически не вкладывая собственные деньги в первоначальный взнос.

Для тех, кто не входит в категорию льготников, также существуют некоторые аспекты ссуды с невысоким размером переплаты:

процентная ставка до 12%;

  1. отсутствие комиссий по оформлению;
  2. возможность досрочного закрытия.

Портал Банки.ру поможет сравнить все актуальные предложения банковских учреждений, а также оформить онлайн-заявку. Это сэкономит время, а также позволит подобрать уникальные варианты. Специальный калькулятор рассчитает ежемесячную оплату и сопоставит с доходами. Кроме того, все интересующие вопросы можно задать на форуме или ознакомиться с отзывами на кредиторов и их народным рейтингом.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Сельская ипотека под 3 % годовых в Свердловской области и Екатеринбурге в 2020 году

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567 (в дальнейшем по тексту — Правила).

В соответствии с Правилами льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%. Это беспрецедентно низкий уровень кредитных ставок за всю историю ипотеки современной России.

Субсидии предоставляются уполномоченному банку на возмещение недополученных им доходов по льготным ипотечным кредитам при соответствии кредитного договора следующим условиям:

  • Кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2020 года на следующие цели:
    • приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, находящихся на этапе строительства, расположенных на сельских территориях;
    • строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях;
    • погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 года, на вышеуказанные цели.
  • Кредит (заем) выдан не ранее 1 января 2020 года;
  • Размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно);
  • Заемщик оплачивает за счет собственных средств не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
  • По кредитному договору (договору займа) установлена льготная ставка;
  • Погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть:

  • Пригодным для постоянного проживания;
  • Обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
  • Не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Читать еще:  Ипотека от сбербанка тонкости оформления

Льготный ипотечный кредит на условиях сельской ипотеки предоставляется с уровнем процентной ставки не менее 0,1 % и не более 3 % годовых на срок не более 25 лет гражданину Российской Федерации только один раз.

Проверку целевого использования льготного ипотечного кредита осуществляют уполномоченный банк согласно кредитному договору.

Последние новости по ипотеке г. Екатеринбурга и Свердловской области

С каждым годом сторонников покупки квартиры в ипотеку становится больше и больше. А государство в свою очередь старается облегчить приобретение нового жилья. Благодаря этому в Екатеринбурге появляются все более интересные условия льготного ипотечного кредитования.

За 10 месяцев 2019 года свердловчане оформили в ВТБ льготную ипотеку по ставке 5% годовых на сумму уже более 1,1 млрд рублей. Треть этого объема приходится на рефинансирование. Программой воспользовались свыше 450 семей региона.

Ведущие игроки рынка недвижимости объединяются, чтобы сделать наиболее выгодное предложение по ипотеке. С 25 сентября по 31 декабря клиенты компании «Этажи» могут получить скидку 0,7% на ипотечную ставку. Эксклюзивное предложение предоставил партнер компании, банк ВТБ.

Последние новости по ипотеке

Государство делает все для того, чтобы сделать военную службу максимально привлекательной. Потому в качестве государственной поддержки военнослужащие могут получить жилье по выслуге лет. Вместе с тем, военнослужащих в России гораздо больше, чем подходящих квартир на рынке недвижимости, а потому в 2004.

У владельцев «дальневосточных гектаров» в крае появилась возможность оформить льготную жилищную ипотеку под рекордную ставку в 2 процента годовых. Сейчас на территории края заявки принимают три банка: АО «Банк ДОМ.РФ» – в электронной форме, Сбербанк и «Дальневосточный банк».

Глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов в своем письме первому вице-премьеру РФ Андрею Белоусову предложил распространить ипотеку с господдержкой для семей с детьми на жилье на вторичном рынке.

Книги по жилищному кредитованию

Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания ипотеки в странах Восточной Европы.

Текст закона подготовлен с использованием профессиональной юридической системы «Кодекс», сверен с официальным источником и приводится по состоянию законодательства на 20 октября 2019 г.

© 2006 — 2020 Информационный портал «Все об ипотеке».

Ипотека в банках Екатеринбурга на 2020 год

  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,4%.

  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 10%

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 5%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Екатеринбурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Популярные застройщики Екатеринбурга

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Чтобы решить, в каком банке выгоднее ипотека, потенциальный заемщик должен изучить рынок кредитных банков. Сравнить процентные ставки, а также получить подробную информацию об ипотечных программах в Екатеринбурге вы можете на этой странице. Вы можете заняться изучением кредитных организаций самостоятельно. Здесь также расположен калькулятор ипотеки в Екатеринбурге. Рассчитать стоимость вы можете в рублях, евро и долларах. Введите сведения о стоимости недвижимости, размере первоначального взноса и сроке, на который вы хотите взять кредит в строки калькулятора ипотеки, и он предложит вам несколько вариантов. Сравнив их по таким параметрам, как процентные ставки и объем ежемесячного платежа, вы сможете выбрать самую выгодную ипотеку в Екатеринбурге.

Читать еще:  Где оформят ипотеку в акше с привлечением материнского капитала

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Екатеринбурге

НИКОГДА НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С ЭТИМ БАНКОМ. Я брала ипотеку в Дельта Кредит банк, 11 лет проблем не было с банком никаких, а если и были то по моей вине, в 2019 году моя ипотека была передана в РОСБАНК Читать далее.

Отзыв полезен? Да 46 / Нет 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ужас! Заключили кредитный Договор с дополнительным соглашением, в котором четко указано назначение использования средств материнского капитала! Поданы документы в ПФР, получено уведомление с назначением Читать далее.

Отзыв полезен? Да 2 / Нет 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Перед НГ мы поднапряглись всей семьей и внесли последний платеж по ипотеке, которая оформлялась еще 5 лет назад в Совкомбанке. Это была одна из целей, потому что в новый год и десятилетие хотелось войти Читать далее.

Отзыв полезен? Да 5 / Нет 0 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Совкомбанк 28 января 2020 12:57

Мы очень признательны Вам за столь приятные слова и благодарность в адрес нашего сотрудника! Нам важно получать обратную связь от Клиентов о качестве предоставляемых услуг, о продуктах, которые мы предлагаем, ведь положительное мнение Клиента заряжает сотрудников дополнительной энергией! Информация доведена до руководства нашего Банка. В случае возникновения вопросов Вы всегда можете обратиться к нам. С уважением, Департамент клиентских впечатлений ПАО «Совкомбанк»

Как прошел 2019 ипотечный год

Общий рынок ипотечного кредитования России замедлился. Количественное снижение составило порядка 13,5%, денежное — 3,5%. Запсибкомбанк продемонстрировал обратную тенденцию и сумел завершить год в плюсе. На это повлияла сбалансированная ценовая политика, а также высококонкурентные предложения.

По данным ЦБ РФ (на 1 ноября 2019 года), темпы роста ссудной задолженности в России по ипотечным кредитам остаются высокими — 20,8% в годовом выражении. При этом в России сохраняется существенный потенциал для дальнейшего роста ипотеки, говорится в докладе регулятора.

За первый квартал 2019 года в целом по России было выдано 574,5 тыс. ипотечных кредитов на 1,26 трлн руб. За тот же период 2018 года объем ипотеки составил 663 тыс. кредитов на общую сумму 1,3 трлн руб. Количественное снижение составило порядка 13,5%, объемное — 3,5%. При этом Тюменская область вошла в тройку лидеров по количеству выданных ипотек за последние 12 месяцев (РИА Рейтинг по данным Центробанка и Росстата). Средняя сумма ипотечного кредита в области составила 2 млн руб.

Специалисты рынка объясняют сокращение выдач новых ипотечных кредитов ростом ставок в первом полугодии и общими ожиданиями по повышению стоимости квартир. «Начало 2019 года на ипотечном рынке было отмечено разнонаправленными настроениями, в том числе пессимистическими, — на фоне значительного повышения ключевой ставки, неопытности застройщиков в условиях расчетов через эскроу-счета и ожидания повышения кредитных ставок и стоимости квадратного метра жилья до 20%»,— отмечает вице-президент Запсибкомбанка Андрей Шевелев.

В целом год прошел под общим знаменателем понижения ключевой ставки. За неполный 2019 год ЦБ снизил ключевую ставку на 1,5% — с 7,75% до 6,25%. Последние 0,25 п.п. регулятор «снес» в декабре, это пятое понижение подряд.

С понижением ключевой ставки ипотека на российском рынке станет еще доступнее, а спрос продолжит возрастать. Об этом свидетельствует и индекс доступности жилья. С 2013 года по 1 октября 2019 года средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась на 3,2 п.п. — с 12,6% до 9,4%. Средний срок кредитования вырос на 20% — с 15 до 18 лет. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата повысилась на 72,5% — с 26,8 до 46,3 тыс. руб., а цена 1 кв. м жилой недвижимости на первичном рынке выросла на 30,6% — до 62,9 тыс. руб.

Индекс доступности жилья — количество квадратных метров жилой недвижимости на первичном рынке, которые заемщик может взять в ипотеку, направляя на обслуживание долга половину среднемесячной номинальной заработной платы по России.

Доступность ипотеки выражается как в широте предложения кредитных программ, направленных на решение различных потребностей заемщиков, так и в непосредственной выгоде клиента, оформившего ипотеку или другой жилищный кредит по привлекательной ставке. Минимальная ставка по ипотеке на сегодня составляет 8,7% годовых, по рефинансированию ипотеки — 9% годовых, для граждан с детьми, оформляющих ипотеку с господдержкой, ставка по ипотечной программе — 5% годовых. «Рынок рефинансирования ипотеки имеет свои законы — оживает, когда ставки начинают снижаться. И в 2019 году такой период настал во втором полугодии. За год доля рефинансируемых кредитов в общем объеме выданных ипотечных кредитов за месяц повысилась с 6% до 30% относительно начала года, что очевидно свидетельствует о востребованности данной услуги у ипотечных заемщиков»,— комментирует Андрей Шевелев.

Читать еще:  Ипотека на дом зачем оформлять и кому подойдет

Сбербанк, согласно его сайту, в своей линейке предлагает порядка 12 видов ипотечных программ, рефинансирует ипотеку и другие кредиты по ставке от 9% суммой от 300 тыс. руб. Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) имеет пять программ, в том числе рефинансирование — по ставке от 8,8% суммой до 30 млн руб. В Промсвязьбанке шесть программ, в том числе рефинансирование ипотеки суммой до 15 млн руб. по ставке от 4,5%. По оценкам ДОМ.РФ и FRG, доля рефинансирования в выданных кредитах за девять месяцев 2019 года составила около 5% (примерно 98 млрд руб.). Возможностью рефинансировать свои кредиты воспользовались около 44,5 тыс. заемщиков.

Ипотека с государственным участием

Драйверами роста в 2019 году стали ипотечные программы с государственным участием. Активизировалась программа для семей с рожденным вторым и последующим ребенком, запущенная в 2018 году. Программа позволяет взять ипотеку по специальной ставке — 5%. В этом случае упущенную выгоду банкам компенсирует государство. В настоящем году объемы выдачи ипотеки по этой программе увеличились в 10 раз по сравнению с 2018 годом. Этому способствовали улучшения общих условий выдачи такой ипотеки и расширения программы за счет рефинансирования. «Мы видим растущий спрос на “Семейную ипотеку” — в третьем квартале 2019 года выдано льготных кредитов в 3,5 раза больше, чем в первом квартале. Это обусловлено тем, что Банк ДОМ.РФ одним из первых снизил ставку ниже базовых 6% и зафиксировал ее на весь срок кредита»,— комментирует заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов. «Постоянное расширение механизмов государственной поддержки устойчиво увеличивает клиентский потенциал для ипотечного кредитования»,— добавляет Андрей Шевелев.

С сентября 2019 года в рамках реализации мер государственной поддержки многодетных семей, заемщикам, имеющим ипотечные кредиты, в семьях которых с 1 января 2019 года родился и родится третий ребенок или последующие дети, предоставляются денежные средства до 450 тыс. руб. для полного или частичного погашения обязательств по ипотечному кредиту. «Уже сегодня наш банк обработал более 100 заявлений от клиентов, из которых 67 уже получили помощь от государства»,— комментирует Андрей Шевелев.

Цифровизация в ипотеке

Цифровые технологии не обошли и ипотеку. Общее повышение «технологичности» ипотеки позволило упростить и оптимизировать сам процесс получения ипотеки. «Таким образом, ипотека, которая всегда была сложным продуктом, в настоящее время становится одним из драйверов цифровой трансформации банковских услуг»,— говорит руководитель управления цифрового партнерского бизнеса Росбанка Игорь Дмитриев.

Сейчас застройщики активно организуют собственные площадки для электронной регистрации сделок. «Наблюдается тенденция интеграции сайтов застройщиков и банков, что позволяет покупателям на одной площадке выбрать жилье и подходящие условия по кредиту и там же оставить заявку»,— рассказывают в банке ДОМ.РФ. Ряд игроков уже аккредитовали сотрудников компании-застройщика для того, чтобы клиент мог выбрать квартиру и там же, без посещения банка, подать заявку и оформить кредит. «В Тюмени, например, мы проводим такие сделки уже с двумя застройщиками. В следующем году в этом направлении ожидаем наполнение этого сервиса новыми опциями — оборотом электронных закладных»,— рассказывает вице-президент Запсибкомбанка. На сегодняшний день у банка выстроены отношения с 300 партнерами. «У нас единое понимание цели нашего взаимодействия — это повышение качества предоставления услуги нашему клиенту. Мы открыты для инициатив наших партнеров и с некоторыми из них у нас есть индивидуальные программы, например для приобретения новой квартиры по схеме трейд-ин»,— добавил Андрей Шевелев.

В Запсибкомбанке в настоящее время клиент может представить сведения для подачи кредитной заявки, используя данные из личного кабинета, а решение по кредиту можно получить не только за день, но даже в течение часа.

Итоги ипотечного года

Общее снижение объемов ипотечного кредитования по России никак не повлияло на результаты Запсибкомбанка. Этому способствовали конкурентоспособные процентные ставки по ипотеке, нацеленность банка на ускоренность ипотечных процессов, а также расширенная линейка предложений. «Ожидаемый скачок в увеличении стоимости жилья “от застройщиков” в 2019 году не произошел: наши партнеры — риелторские агентства фиксируют повышение цены около 7%, в пределах среднестатистических показателей. Падение ипотечных сделок на первичном рынке не произошло»,— отмечает вице-президент Запсибкомбанка Андрей Шевелев. По его мнению, данная динамика ставок и цен позволила скорректировать в лучшую сторону объемы выдач и «снивелировать охлаждение рынка на фоне повышенных ставок в первом полугодии, а также завершить в целом год в плюсе».

В 2020 году в условиях снижения процентных ставок по ипотечным кредитам доступность ипотеки будет увеличиваться, а спрос на ипотечные кредиты возрастать, считают в Банке России.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector