0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека в глобэкс банке как сделать всё правильно

Ипотека в «Глобэкс» банке

На сегодняшний день ипотека в «Глобэкс» банке предоставляется по двум базовым направлениям. первое заключается в предложении минимальной процентной ставки в 6 % годовых – сюда входит реализация залогового жилья и поддержка специальных социальных программ от агентства ипотечного жилищного кредитования. Второе направление – это финансирование покупки готового или строящегося жиль я многоэтажном многоквартирном секторе. Здесь предлагается ставка от 11% годовых.

Таким образом ипотека в «Глобэкс» банке будет выгодна семьям, участвующим в специальных социальных программах субсидирования от государства. Также на эти кредиты стоит обратить внимание тем покупателям недвижимости, которые смогут найти подходящий объект для инвестиций среди залогового имущества данной кредитной организации.

Действующие программы кредитования

В настоящее время действующие программы кредитования в «Глобэкс» банке включают в себя основные направления. Это покупка готового жилья на вторичном рынке или участие в долевом строительстве при выборе надежного застройщика. Помимо этого, действуют программы кредитования для покупки готового жилья, находящегося в залоге у банка и для финансирования специальных программ поддержки через агентство жилищного ипотечного кредитования.

В целом выбор довольно широкий и учитывает интересы всех потенциальных заёмщиков:

  1. для получателей семейной ипотеки через агентство ипотечного жилищного кредитования предлагается программа с минимальным процентом и сроком рассмотрения заявки;
  2. для покупки залогового имущества выдается кредит под 6% годовых, но при условии внесения не менее 40 % первоначального взноса от стоимости покупки;
  3. для вложения в сектор жилищного строительства предлагается ипотека от 11 % годовых с первоначальным взносом в размере 20 %;
  4. для многодетных семей предоставляется право оформления жилья под минимальный процент с длительным сроком выплат;
  5. для семей с двумя детьми допускается внесение первоначального взноса в виде материнского семейного капитала.

Эти и многие другие программы ипотечного жилищного кредитования можно найти на сайте «Глобэкс» банка.

Условия ипотечного кредитования

В «Глобэкс» бак условия ипотечного жилищного кредитования мало чем отличаются от предложений других финансовых учреждений. Все делается в рамках существующего законодательства. за оформлением кредитных договоров следит агентство ипотечного жилищного кредитования. Поэтому найти существенные отличительные черты тут вряд ли упасться.

Но стоит рассмотреть подробное все условия ипотеки в «Глобэкс» банке для того3, чтобы иметь возможность сравнивать их с другими финансовыми проектами:

  • процентная ставка колеблется от 6% до 19% годовых, в зависимости от применяемой программы кредитования и размера вносимого первоначального взноса (чем он больше в процентном выражении, тем ниже процентная ставка по обслуживанию долга);
  • срок кредитования может составлять от 6-ти до 30-ти лет (обратите внимание, что лицам в возрасте 50-ти лет и более ипотека предоставляется на срок, которой фактически остался до планки достижения пенсионного возраста);
  • максимальный размер кредита может достигать 20 000 000 рублей;
  • минимальная сумма выдачи жилищного займа не может быть менее 700 000 рублей;
  • требуется обязательное страхование объекта недвижимости ото всех, предусмотренных действующим законодательством рисков в пользу кредитного учреждения;
  • требуется аренда банковской ячейки или открытие счета аккредитива для перечисления денежных средств продавцу объекта недвижимости после регистрации сделки в Росреестре;
  • требуется обязательная оценка приобретаемого объекта недвижимости (в первую очередь он должен подходить по всем параметрам под существующие требования ипотеки в «Глобэкс» банке);
  • можно учитывать доход третьих лиц при расчете потенциальной суммы ипотечного жилищного кредитования.

При оформлении ипотеки в «Глобэкс» банке можно купить готовую квартиру с уже оформленным правом собственности. также банк обеспечивает приобретение строящихся объектов недвижимости в рамках договора долевого участия потенциального заёмщика. При этом все риски заморозки строительства, банкротства компании застройщика и т.д. лежат на плечах заёмщика. Хотя банк «Глобэкс» отдает предпочтение тем объектам строительства, которые ранее были аккредитованы агентством жилищного ипотечного кредитования. Поэтому первоначально стоит обращаться в близлежащие офисы «АИЖК» для получения информации о наличии в вашем регионе таких компаний застройщиков.

Также можно купить загородный дом с земельным участком, таунхаус, земельный участок, гараж или машиноместо для парковки, офис, магазин и многое другое. Ипотека в «Глобэкс» банке выдается как под приобретаемые объекты недвижимости, так и под залог уже находящихся в собственности потенциального заёмщика.

Требования к заёмщикам и необходимые документы

Требования к потенциальным заёмщикам следующие:

  • положительная кредитная история;
  • отсутствие крупных невыплаченных потребительских залоговых и беззалоговых кредитов;
  • стабильный ежемесячный доход в сумме, которая позволит покрывать текущие расходы, обеспечивать потребительский прожиточный минимум и своевременную оплату ежемесячного платежа по ипотеке;
  • наличие постоянного места трудоустройства с условием оформления в строгом соответствии с действующим трудовым законодательством;
  • общий стаж не менее 12-ти месяцев, стаж на текущем месте работы – 6 месяцев;
  • возраст не менее 18-ти лет и не старше 60-ти лет.

При соответствии всем требованиям заемщик должен предоставить все необходимые документы для ипотеки в «Глобэкс» банке до момента рассмотрения его заявки. пакет документов включает в себя:

  • ксерокопию всех страниц общегражданского паспорта РФ;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • копию трудовой книжки с текущего места трудоустройства;
  • справку о начисленном доходе по установленной форме 2-НДФЛ;
  • справки по подтверждении других доходов или доходов третьих лиц;
  • документы, подтверждающие наличие недвижимости в собственности потенциального заемщика.

После рассмотрения заявки в случае принятия положительного решения может потребоваться предоставить правоустанавливающие документы на приобретаемое недвижимое имущество. Проводится первичный аудит. Банк выносит решение о возможности или невозможности кредитования покупки именно этой квартиры или дома.

Расчет ипотеки в «Глобэкс» банке и её выплата

Для того, чтобы сделать предварительный расчет ипотеки в «Глобэкс» банке стоит воспользоваться возможностями официального ипотечного калькулятора, расположенного на сайте кредитной организации. В его поля можно вносить различную информацию. Это может быть итоговая рыночная стоимость квартиры, размер первоначального взноса, сумма желаемого ежемесячного платежа и т.д. В зависимости от срока кредитования и выбираемой процентной ставки можно подобрать для себя наиболее приемлемые условия финансирования.

Ипотечный калькулятор от «Глобэкс» банка позволяет сравнивать различные кроки кредитования и размеры первоначального взноса.

Выплата ипотеки проводится равными аннуитетными частями. Для расчетов в банке применяется стандартная схема. Сначала идет расчет начисляемых процентов за весь срок использования заемных средств. затем к этой расчетной сумме приплюсовывается сума сумма основного долга. И все это делится на то количество ежемесячных взносов, которое будет внесено.

Досрочное погашение возможно. за это не взимается никаких дополнительных платежей и комиссий.

Посмотрите на видео условия кредитования в «Глобэкс» банке – рассказано обо всех преимуществах и недостатках:

Ипотека от банка «Глобэкс»: процентные ставки и условия кредитования

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Глобэкс» банк предлагает несколько ипотечных кредитов, среди которых представлены программы на покупку жилплощади на первичном и вторичном рынках. Также учреждение реализует залоговые объекты на выгодных условиях.

Ипотечные программы для физических лиц

«Глобэкс» банк реализует четыре программы долгосрочного кредитования покупки недвижимости. Максимальная сумма любого объекта не может превышать 90% от оценочной стоимости, учитывая средства материнского капитала.

Кредит на приобретение залоговой недвижимости

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

  • Сумма не менее 700 тыс. рублей.
  • Время возврата до 15 лет.
  • Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40% стоимости объекта – 6% годовых, от 30 до 40% – 7,5%, 10–30% переплата – составит 8,5%.
  • Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
  • Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.
Читать еще:  Ипотека от челиндбанка условия как оформить

Программы с АИЖК

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

до 20 миллионов
рублей*

* — программа распространяется на готовое и строящееся жилье, рефинансирование ипотеки, под залог имеющейся недвижимости, семейную ипотеку

Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки квартиры на первичном рынке у юридических лиц. Предлагается для семей, в которых с 2020 по 2022 год появится второй и/или третий малыш. Максимальная стоимость жилья – 8 млн рублей. Первоначальный взнос не менее пятой части, льготная ставка всего в 6% предоставляется сроком от 3 до 8 лет, после завершения господдержки – 9,25%.

Предусмотрена и специальная ипотека на готовую недвижимость – квартиру, таунхаус, апартаменты, аккредитованную АИЖК. Ставка от 9% годовых, первичный взнос от 20% стоимости жилой площади, максимальный лимит достигает 20 млн рублей. Доступна реализация материнского капитала как первичный взнос или единовременное погашение части ипотеки для увеличения максимального лимита.

Перекредитование ранее выданного ипотечного кредита других банков, при более выгодных условиях. Объектом предыдущего финансирования может быть дом, квартира, апартаменты, иная жилплощадь. Также банк готов рефинансировать ранее перекредитованный кредит (количество рефинансирований в прошлом не ограничено). Ставка от 9%, лимит по договору до 20 млн, срок расчета за ипотеку – до 30 лет.

Можно взять целевой кредит для приобретения строящейся или готовой недвижимости, под залог уже имеющейся (жилой или апартаментов). Минимальная ставка 9,25%, сумма не более 60% стоимости закладываемого объекта и не выше 20 млн рублей.

Ипотека для строящегося жилья

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

от 600 тысяч рублей до
25 миллионов рублей

* — можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса и/или погашения кредита

Максимальная сумма – 25 млн, минимальная – 600 тыс. для объектов, расположенных в Москве и МО, 300 тыс. – для всех остальных регионов. Период возврата заемных средств от 3 до 30 лет. Минимальная ставка 11,0% годовых для зарплатных клиентов и 11,3% для иных заемщиков. При этом на период строительства, до момента подачи документов о регистрации права собственности, процент будет увеличен на 0,7 пунктов.

Покупка готового объекта недвижимости

Ипотека для приобретения квартиры, комнаты, в том числе последней доли, на вторичном рынке жилья. Условия программы схожи с остальными — ставка 11,2% для зарплатных клиентов и 11,5% для всех иных, взнос не менее пятой части стоимости, размер кредита до 25 млн, сроком 1–30 лет.

При этом банком предусмотрен перечень запрещенных планировок, которые не допустимы. Скачать список можно по указанной ссылке.

Преимуществом программы является возможность использования недвижимости с неузаконенными перепланировками в качестве залога.

Надбавки к процентным ставкам

По условиям, к готовому и строящемуся жилью могут быть применены корректировочные надбавки:

  • +0,5% годовых, если размер первоначального взноса менее 40% от стоимости жилья;
  • +0,75% если доход подтвержден справкой в свободной форме;
  • +2,0% при отказе одного из участников договора от личного коллективного страхования, а также при отказе от него в процессе расчета по кредиту.

Требования к объекту кредитования

По всем ипотечным программам «Глобэкс» банка, приобретаемое жилье должно отвечать следующим требованиям:

  1. Территориально не должно быть далее 100 километров от города нахождения банка (областного центра с операционным офисом), за исключением Краснодарского края.
  2. Отсутствие обременения, кроме объектов по закладным банка, реализуемых по программе залоговой недвижимости.
  3. Объекты на стадии возведения по договору долевого участия должны иметь аккредитацию «Глобэкс» банк.

Приобретаемая квартира должна полностью соответствовать техническому плану и не иметь незарегистрированных перепланировок. При наличии таковых, не входящих в список запрещенных технических изменений, договором может быть предусмотрено требование в течение года узаконить планировку либо привести квартиру в первичное состояние. Не допускается износ более 55%, пребывание объекта в списке на капремонт или плановый снос.

Комната должна быть отдельной, являться частью квартиры с числом комнат не более 5, иметь регистрацию в ЕГРН. Если объект – последняя доля в квартире заемщика или созаемщика, количество комнат может быть любым.

Кто может получить ипотеку

Оформить договор жилищного кредитования могут граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, но не старше 65, на момент последнего платежа. Обязательно иметь прописку или временную регистрацию. Военнообязанные, моложе 27 лет, должны предоставить военный билет либо приписное свидетельство с отметкой ГВК.

Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца. Для созаемщиков требования аналогичны, всего их можно привлечь не более 2 человек.

Перечень необходимых документов

Помимо заполняемых в офисе, перечень необходимых бумаг, предоставляемых заемщиком, стандартен:

    Заявление-анкета, включает личные сведения о заемщике/созаемщике, рабочей занятости, доходах, обязательных расходах, наличие собственности (скачать бланк анкеты).

Дополнительно подаются бумаги на залоговую недвижимость (кроме программы реализации залоговых объектов банком), а также на приобретаемый объект:

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие – договора купли-продажи, дарения, наследия, ренты, долевого участия.
  3. Технический план или документы кадастрового учета.
  4. Отчет независимой оценки объекта.
  5. Выписка из домовой книги, справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.
  6. Документы от продавца.
  7. Письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты от иных собственников.

На этом перечень обязательных документов не заканчивается, банк имеет право попросить дополнить кредитное досье другими.

Получение и выплата кредита

Процедура оформление договора ипотеки в «Глобэкс» банке существенно не отличается от порядка в остальных финансовых организациях. Однако, срок принятия решения, с момента подачи полного пакета документов, составляет всего два дня.

Предварительный запрос на звонок кредитного менеджера и консультацию можно оставить на ресурсе банка в сети Интернет. Для подачи заявки необходимо посетить операционный офис, заполнив анкету и предоставив полный перечень документов. Период действия положительного решения – 90 календарных дней.

Если продавец юридическое лицо, оплата происходит перечислением безналичных денежных средств после проведения сделки. При покупке жилья у физического лица за наличные расчет происходит путем аренды сейфовой ячейки в банке. Продавец сможет забрать деньги только по предъявлении покупателем выписки и госреестра о переуступке права собственности на объект недвижимости. Это является надежной гарантией безопасности для всех участников операции.

Выгодная покупка недвижимости: ипотека в «Глобэкс Банк»

Ипотека в банке «Глобэкс» выдаётся под 6-11,2% годовых на срок до 30 лет. Доступны льготные и стандартные программы для разных категорий заемщиков, в том числе с господдержкой и использованием материнского капитала.

В данной статье как раз разберем: какие условия нужно соблюсти, и какими параметрами должна обладать недвижимость, чтобы получить одобрение от банка, что из документов необходимо предоставить, и каковы причины для отказа могут быть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Читать еще:  Ипотека для военнослужащих в сбербанке как получить

Краткая справочная информация

«Глобэкс» — дочерний банк Внешэкономбанка. Объем активов банка на 1 февраля 2018 года составляет 133 354 714 тыс. рублей. «Глобэкс» входит в первые пятьдесят банковских учреждений по объему активов в РФ.

На каких условиях можно взять?

Ипотечные кредиты можно получить на приобретение строящегося жилья, а также квартир, домов на вторичном рынке.

Кредитные ставки стартуют от 6% годовых, но они действительны только для участников программ АИЖК, то есть молодых семей с детьми. Средний размер ставок в банке «Глобэкс» – 11-11,2% годовых в рублях на срок до 25-30 лет.

Условия кредитования:

  1. первоначальный взнос от 10% стоимости жилья;
  2. сумма кредитования до 25 млн. рублей;
  3. срок до 15-30 лет кредитования;
  4. оформление залога;
  5. обязательное страхование.

Банк сотрудничает с заемщиками, у которых уже есть сертификат на получение материнского капитала. Кроме того в банке есть редкая программа – кредит на покупку залогового имущества на сумму от 700 тыс. рублей. По этой программе предлагается сниженная процентная ставка – 6-8,5% годовых.

Выбрать объект кредитования можно из списка залогов банка. По состоянию на начало марта 2018 года в этом списке были квартиры на первичном и вторичном рынке в самых разных регионах РФ.

Льготные и стандартные предложения

В банке «Глобэкс» можно оформить ипотеку на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, льготную ипотеку для приобретения залоговой недвижимости и ипотеку с господдержкой для молодых семей с детьми.

Рассмотрим условия кредитования по всем банковским продуктам.

Программа 6% годовых

Это льготная программа для семей с детьми, которые родились в период с 2018 по 2022 год. Ставка в первые 36 месяцев предусмотрена на уровне 6% годовых (остальное банку компенсирует государство). Далее кредит придется платить по ставке Центробанка РФ.

Программа доступна только для покупки жилья в новостройке. Для оформления нужно иметь минимум 20% стоимости объекта. Взять можно до 3-8 млн. рублей в зависимости от региона проживания заемщика.

Новостройка

Кредит при заключении ДДУ выдается по ставке от 11% годовых на срок до 30 лет. Процентные ставки на этапе строительства увеличиваются на 1% годовых. «Глобэкс» устанавливает диапазон значения полной стоимости кредита на уровне 12,18%-19,28% годовых (с учетом возможных надбавок). Первоначальный взнос должен быть от 20% стоимости жилья. Максимальная сумма по этой программе – 25 млн. рублей.

Готовое жилье

На покупку квартиры или дома на вторичном рынке также выдается до 25 млн. рублей. Процентная ставка составляет от 11,2% годовых в рублях на срок до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита – 12,14-19,31% годовых. Это стандартная программа, которая подойдет для заемщиков, у которых уже есть минимум 20% стоимости выбранного жилья.

Кредит на покупку залога

Это программа относится к категории льготных. Ставка по кредиту от 6 до 8,5% годовых в зависимости от размера первоначального взноса (чем он больше, тем ниже ставка). Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 10% стоимости залоговой недвижимости. Кредит выдается на срок до 15 лет.

Процентные ставки

В банке «Глобэкс» ставки по ипотеке от 6 до 11,2% годовых в рублях. Размер ставки может быть увеличен за счет надбавок банка.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма ипотеки составляет 300-700 тыс. рублей, а максимальная – 30 млн. рублей. По программе кредитования покупки залогов максимальный срок не превышает 15 лет.

Требования к заемщику

Претендент на кредит должен быть совершеннолетним, дееспособным лицом с постоянным доходом в РФ. Ипотека возможна только для граждан РФ с постоянной или временной регистрацией.

Мужчины моложе 27 лет должны состоять на воинском учете или пребывать в запасе. Допускается не более двух созаемщиков, к которым выдвигаются те же требования.

Банк будет проверять, чтобы заявитель:

  • имел подтвержденный стаж работы не менее года;
  • доход достаточный для погашения кредитных платежей и оплаты других расходов семьи;
  • предоставил первоначальный взнос не менее 10% стоимости жилья.

Супруг или супруга заемщика выступает созаемщиком по кредиту, если не оформлено нотариальное согласие на сделку. Это согласие оформляется и заверяется у нотариуса в трех случаях: на покупку объекта недвижимости, на подписание кредитного договора и на передачу приобретаемого объекта недвижимости в залог в пользу банка.

Параметры недвижимости

Банк предоставит кредит на покупку недвижимости, которая не будет падать в цене и не разрушится за ближайшие 10-30 лет. В этот список обычно не входят дома-«хрущевки» и другое морально устаревшее жилье, которое может быть невостребованным в случае срочной продажи.

Требование к недвижимости:

  • низкий процент износа (не выше 55%);
  • отсутствие в списках на снос, капремонт, участие в программах реновации;
  • полное наличие всех коммуникаций (газа, воды, отопления);
  • хорошее месторасположение, общая ликвидность.

Приобретаемые дом или квартира должны быть расположены в регионе нахождения банка (не дальше 100 км от города (требование не распространяется на г. Краснодар и Краснодарский край)).

Жилье не должно принадлежать ранее на праве собственности заемщику, а также его супруге/супругу, или находиться в собственности у близкого родственника, если речь не идет о выкупе доли в недвижимости.

При покупке доли банк требует, чтобы она находилась в квартире, состоящей из 5 и менее комнат. Право собственности на долю должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Если речь идет о новостройке, то банк проверяет репутацию застройщика и все разрешения на строительство, проектную документацию и сам договор долевого участия в строительстве.

Необходимые документы

Для получения кредита нужно заполнить заявку-анкету (на сайте или в офисе банка). К заявке прилагается и список дополнительных документов, чтобы банк смог оценить уровень доходов соискателя и проверить какую недвижимость он собирается покупать.

От заемщика потребуется:

  • копия паспорта, СНИЛС или ИНН (заявителя, созаемщика, поручителя);
  • копия трудовой книжки либо трудового договора;
  • справка о доходах (оригинал);
  • копии свидетельства о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга;
  • согласие супруга (и) на оформление кредитного договора, залог.

Дополнительно может потребоваться копии диплома заемщика, договоров об открытии вклада, сдачи недвижимости в аренду (если сдается). Банк запрашивает и любое подтверждение наличия у заемщика другого имущества (квартиры, машины и пр.).

Если кредит выдается с учетом материнского капитала, то в качестве созаемщиков могут привлекаться только родители мужа или жены. Потребуется предоставить копию сертификата о предоставлении капитала, а также всю информацию о соземщиках.

Для оценки залога потребуется:

  • расширенная выписка из ЕГРН;
  • копии паспорта продавца;
  • копии документов на квартиру (свидетельства, договоров купли-продажи и пр.);
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
  • техпаспорт БТИ;
  • выписка из финансово-лицевого счета или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку;
  • ДДУ, информация о застройщике, разрешение на строительство (для «первички»);
  • отчет об оценке недвижимости.

От заемщика также потребуется согласие на запрос кредитного отчета (основной части кредитной истории) в Бюро кредитных историй.

Если покупается квартира на вторичном рынке, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, то нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.

Особенности заполнения заявки

При заполнении заявки нужно указать все паспортные данные, адрес регистрации, место работы. Указывается СНИЛС, данные об образовании, семейном положении, иждивенцах.

Читать еще:  Ипотека на вторичном рынке

В анкете нужно будет описать:

  1. все кредитные обязательства, которые уже оформлены на заявителя;
  2. информацию о поручителях, созаемщиках;
  3. ежемесячные расходы заемщика (аренда, налоги, алименты и пр.);
  4. есть ли инвалидность, какая группа;
  5. запрашиваемая сумма кредита;
  6. вид программы, валюта займа;
  7. какой вид страхования выбирается.

Последовательно нужно перечислить в специальной таблице все активы, которыми владеет семья (недвижимость, автомобили, дачи и пр.). Если заемщик работает где-то по совместительству или имеет другие дополнительные заработки, то их также необходимо будет указать.

Почему могут отказать?

Отказывают в выдаче кредита тем, у кого низкие доходы, недостаточно стажа работы или есть сомнения в юридической чистоте сделки. Чтобы не было отказов нужно заранее посчитать размер платежа по кредиту (калькулятор есть на сайте банка), и проанализировать какой процент семейного бюджета будет уходить на погашение займа. Желательно, чтобы на жизнь оставалось не менее 50-60% дохода.

Плюсы и минусы займа здесь

В банке «Глобэкс» есть льготные программы не только для семей с маленькими детьми, но и для остальных заемщиков.

Например, можно выкупить квартиру тех клиентов банка, которые не справились с оплатой кредита и готовы продать свою недвижимость. Ставка по таким займам стартует от 6% годовых.

Достоинства ипотеки:

  • наличие льготных программ;
  • лояльное отношение к недвижимости с незарегистрированными перепланировками;
  • рассмотрение заявки всего за 2 дня;
  • учет доходов третьих лиц при определении совокупного дохода семьи.

Недостатки ипотеки:

  • полная стоимость кредита может оказаться выше рекламных ставок банка;
  • обязанность страховать залог, оплачивать оценку жилья;
  • первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
  • возможные надбавки к кредитной ставке (в случае отказа от страхования, предоставления справки о доходах в произвольной форме, низком первоначальном взносе).

По большинству кредитов первоначальный взнос требуется минимум 20%. Это не всегда удобно, если покупается дорогая недвижимость, а накопленных средств недостаточно. К тому же по стандартным программам переплата получается довольно высокой.

Уменьшить расходы по кредиту может только досрочное погашение задолженности. Кроме того можно получить скидку при определении кредитной ставки при наличии положительной кредитной истории при оформлении займа, наличии у заемщика бизнес-проекта, одобренного Фондами поддержки малого предпринимательства, длительной работы на рынке для ИП и владельцев бизнеса.

В банке «Глобэкс» можно оформить кредит по ставке минимум 6 – 11,2% годовых в рублях. При сумме займа в 1 млн. рублей ежемесячный платеж составит чуть более 15 тыс. рублей по ставке в 12%. Кредит можно оформить на длительный срок до 30 лет и погашать его равными аннуитетными платежами. К тому же банк предлагает интересные программы кредитования покупки залоговой недвижимости.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как оформить ипотеку в Глобэкс банке

Сегодня практически никому не под силу купить самостоятельно квартиру. Никому не хочется собирать на вожделенное жилье до самой старости. Именно поэтому ипотечное кредитование является отличным решением квартирного вопроса. Многие банки предоставляют ипотечный займ на выгодных условиях. Сегодня расскажем вам об условиях оформления ипотеки в Глобэкс банке.

Ипотека в банке Глобэкс — условия оформления

Глобэкс — коммерческая организация, которая была основана в 1992 году.
На сегодняшний день этот банк широким спектром программ ориентированных на потребности каждого клиента. Для того чтобы оформить ипотеку в этой компании, нужно соблюсти ряд условий:

  • Потенциальный заемщик должен быть гражданином России;
  • Стаж работы от 6 месяцев и более;
  • Место постоянной регистрации — один из субъектов Российской Федерации;
  • Требуемый возраст для удовлетворения заявки на предоставление кредита на покупку недвижимости — от 18-ти и старше. Мужчины до 27 лет (включительно) должны состоять на воинском учете или пребывать в запасе. Необходимо предоставить и военный билет.

Процентные ставки в рублях по кредиту варьируют — 13,6 (при осуществлении первого взноса в размере 20%); 13,3% для держателей зарплатных карт АО «Глобэксбанк». Максимальный срок предоставления кредита на покупку недвижимости 30 лет; максимальная сумма займа 25 миллионов рублей; есть возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий. Банк рассматривает поступившие заявки в течении 3-х дней, залогом будет выступать приобретенная недвижимость. Она подлежит обязательному страхованию.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить кредитный договор, необходимо предоставить в компанию Глобэкс следующий пакет документов:

  1. Анкета потенциального заемщика;
  2. Паспорт РФ;
  3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  4. Трудовая книжка;
  5. Справка о доходах;
  6. Военный билет;
  7. Свидетельство о браке (при наличии);
  8. Свидетельство о разводе (если есть);
  9. Свидетельство о смерти одного из супругов (если есть);
  10. Брачный договор (если был заключен);
  11. Согласие на предоставление отчета по кредитным операциям (запрос на вашу КИ).

Глобэкс банк — отзывы об ипотеке

В связи с обилием банковских программ по ипотечному кредитованию, каждый из нас ищет отзывы, рейтинги того или иного банка перед тем, как пойти на такой важный шаг.

Отзывов касательно работы компании Глобэкс много. Они все разнообразны. С уверенностью можно сказать лишь одно: оформлять договор о предоставлении ипотечного займа или нет, сугубо личное дело каждого человека. В случае возникновения вопросов, лучше обратиться к сотрудникам банка. Они обязательно помогут.

Глобэкс банк ипотека с господдержкой

Глобэкс продолжает принимать заявки от клиентов на кредиты с господдержкой. Минимальный первоначальный взнос равен 20% от суммы всего займа. Сроки — до 30 лет.

Максимальная сумма для Санкт-Петербурга, Москвы и МО — до 8 миллионов рублей, для иных регионов — до 3 миллионов. Кредит с господдержкой оформляют для покупки готового или строящегося жилья у лица юридического.

Типовой договор ипотеки в Глобэкс банке

Типовой договор ипотеки Глобэкс банк можно попросить у сотрудников компании. Перед тем как его подписывать, постарайтесь вникнуть во все пункты контракта. Не бойтесь задавать менеджерам вопросы.

Ипотека по двум документам

Многие компании могут предоставить клиенту необходимую сумму денег при наличии всего 2-х документов. Банк Глобэкс не исключение. Клиенту необходимо предоставить лишь паспорт и справку о доходах. Для получения дополнительной информации посетите официальный сайт банка, а лучше всего обратитесь в любой филиал компании. По всей России их не мало.

Военная ипотека в банке Глобэкс

Банк Глобэкс с 2010 года запустил новую программу — военная ипотека. Она была разработана для тех, кто заключил первый или второй контракт уже после 2005 года. Воспользоваться преимуществами этой программы могут и выпускники военных ВУЗов. По этой программе можно купить квартиру на вторичном рынке.

Военная ипотека в Глобэксе имеет ряд преимуществ:

  • Первый взнос — 10% от стоимости жилья;
  • Скрытых комиссий нет;
  • Не нужен огромный пакет документов;
  • Без поручителей. Залогом будет сама недвижимость;
  • Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня;
  • Приобрести жилье можно в любое время по истечению 3-х лет участия в НИСе. Можно не ждать окончания срока службы. В любом субъекте России вне зависимости от места службы;
  • Купленная недвижимость можно сразу же оформить как собственность военного. Погашение долга осуществляется из денег из федерального бюджета.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование займов также весьма популярная услуга в последние годы. Для того, чтобы более подробно узнать все о рефинансировании ипотеки необходимо зайти в любой филиал банка и ознакомиться с условиями.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector