0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека в мае 2020

Военная ипотека в 2020 году будет также доступна

Государство делает все для того, чтобы сделать военную службу максимально привлекательной. Потому в качестве государственной поддержки военнослужащие могут получить жилье по выслуге лет. Вместе с тем, военнослужащих в России гораздо больше, чем подходящих квартир на рынке недвижимости, а потому в 2004 году был принят закон о военной ипотеке.

Благодаря этому закону военнослужащие могут получать денежную выплату для приобретения квартиры. Но в законе содержится большое количество нюансов, которые нужно учитывать тем, кто хочет оформить подобную сделку. Вместе с тем, ее популярность растет, а условия заключения сделки не слишком сложные, что делает военную ипотеку отличной сделкой для того, чтобы обзавестись квартирой.

Условия и нюансы ипотеки для военных

Прежде всего, россиянин поступает на высшее военное или же подписывает контракт, после чего становится военнослужащим. После выполнения перечня условий (заключение 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) предоставляется возможность зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Важно помнить о сроках сделки. Это период от момента заключения до достижения 45 лет.

Согласно актуальным условиям ипотечного кредита для военнослужащих, человек обязан сам зарегистрироваться в этой системе, после чего на его внутренний счет начинают поступать средства. Регистрация, которая теперь носит обязательный характер, стартовала 1 июля. Спустя 3 года можно обратиться в банк со свидетельством регистрации в НИС, оформить сделку и расплатиться этими средствами во время погашения первого взноса. Далее с кредитором рассчитывается государство, которое использует средства со внутреннего счета.

Кто может получить военную ипотеку?

Перечень ведомств, представители которых претендовать на заключение сделки:

  • военнослужащие Вооруженных Сил РФ (Минобороны России);
  • военнослужащие войск национальной гвардии (Росгвардия);
  • военнослужащие органов государственной охраны (Федеральная служба охраны);
  • военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ);
  • военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
  • военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
  • военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).

Перечень должностей и условий:

  • офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
  • офицеры запаса, которые возобновили службу;
  • офицеры-контрактники;
  • прапорщики и мичманы, которые проработали 3 года по контракту;
  • солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
  • военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров, которые получили звание.

Сколько денег даёт банк?

В 2019 году объёмы денежных средств на жилье для военнослужащих были увеличены. Суммарная годовая выплата выросла до 280 000 рублей. В 2018 году ежегодная выплата составляла 268500 руб., но после индексации она была увеличена на 4.3%.

Индексация по данной программе требует огромных трат, и представители правительства неохотно идут на этот шаг. К примеру, в 2016 году индексация не проводилась. Форсирование данной процедуры запланировано на период с 2020-го по 2021 год, но ранее правительство уже сообщало об аналогичных планах на 2018-2019 год.

Максимальная сумма, которая может быть выплачена в качестве помощи на приобретение жилья, составляет 2465000 рублей. Если стоимость жилья превышает этот показатель – лицо, оформляющее ипотеку, будет выплачивать разницу самостоятельно в случае, когда банк разрешает это. На данный момент только три банка проводят подобные сделки: это Абсолют Банк, УРАЛСИБ и Банк Зенит.

Что нужно для заключения сделки?

Для того, чтобы заключить сделку данного типа, необходимо выбрать подходящий банк и собрать перечень документов. В перечень документов входят:

  • паспорт;
  • военный билет;
  • свидетельство о ЦЖЗ;
  • согласие супруга/супруги на сделку;
  • брачный договор, если таковой имеется;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • предварительный договор о приобретении жилья.

В случае, если согласие на сделку уже получено, нужно начать поиск жилья для приобретения. Если существующие квартиры не удовлетворили – можно обратиться к застройщикам или аккредитованным продавцам, ведь они более надежны.

После этого заключается сделка на целевой жилищный займ, сторонами которой выступают Росвоенипотека и военнослужащий. Далее следует заключение кредитной сделки и договора купли-продажи квартиры. В конце оформляется страховка, а все документы передаются в Росвоенипотеку.

Военная ипотека после 10 лет выслуги

Отслужив 10 и больше лет, россиянин может уйти в отставку по собственному желанию или же на льготных основаниях. Важно помнить, что причина ухода сказывается на процессе выплаты задолженности. Если военный увольняется «по собственному», он в течение 10 лет должен возвратить весь целевой жилищный займ, потраченный в качестве первоначального взноса за жилье, и погасить задолженность перед банком самостоятельно.

  • занимаемая должность сокращается;
  • если военнослужащий достиг возраста от 50 до 65 лет для мужчин (зависит от воинского звания) и 45 лет для женщин;
  • если состояние здоровья не позволяет продолжать работу на занимаемой должности, когда ВКК выносит решение о невозможности дальнейшей службы;
  • семейные обстоятельства.

В случае увольнения накоплениями распоряжается Росвоенипотека. Если человек восстанавливается на службе – его именной счет также восстанавливают. Это касается и тех, кто переходит в иные государственные органы. Если после 10 лет службы жилье не приобретено – можно сделать это по программе НИС.

Военная ипотека после 20 лет выслуги

В случае, если участник НИС имеет выслугу в 20 лет, в том числе и льготную, он получает возможность получить все накопления. После получения средств они продолжают поступать на счет, и позже можно вновь запросить их получение. Также после выслуги в 20 лет военный имеет право использовать взносы будущих периодов для того, чтобы погасить кредит.

Средства могут быть зачислены на банковский счет в любом банке. Также они могут поступить на счет федерального органа исполнительной власти для того, чтоб позже эти средства были доведены до участника НИС. Для того, чтобы получить средства после 20 лет выслуги, необходимо подать рапорт, в котором указаны сумма, и основания для ее получения, а также реквизиты и подтверждающие документы.

Ипотека после увольнения

Если военнослужащий признан негодным к службе по состоянию здоровья – он имеет право на использование накоплений, и ему не придется возвращать государству выделенные средства. Если военно-врачебная комиссия признала его годным – воспользоваться средствами можно будет только в том случае, если срок службы составляет 10 лет и более.

Если военнослужащий увольняется «по собственному» и нет 20 лет выслуги – придётся вернуть средства, потраченные на приобретение жилья, с процентами. В случае увольнение по ОШМ или после достижения 45-ти лет можно оформить ипотеку и воспользоваться деньгами, если срок службы превышает 10 лет.

Ипотечный кредит после увольнения по семейным обстоятельствам

Основаниями для использования средств после выслуги в 10 лет являются следующие причины:

  • Болезнь члена семьи и невозможность жить в месте прохождения службы. Но только в том случае, если в месте, куда семья собирается переезжать, нет свободных вакансий;
  • Перевод супруга или супруги, которые служат, в другое место;
  • Уход за тяжелобольным родственником в случае, если больше никто не может этого делать;
  • Уход за ребенком младше 18-ти лет;
  • Опека над родными братьями или сестрами младше 18-ти лет.

При отсутствии вышеописанных причин придется служить 20 лет для того, чтобы получить возможность воспользоваться накоплениями по НИС. В противном случае средства остаются у государства, а военнослужащий обязуется вернуть ему потраченные деньги и погасить долг.

Читать еще:  Ипотека при рождении ребенка господдержка для семей с детьми

Какие банки предоставляют военную ипотеку?

Сразу несколько банков по всей России предоставляют возможность подписать эту ипотечную сделку. На сайте банков можно ознакомиться с условиями, нюансами, требованиями и размерами ежемесячного платежа. Перечень самых популярных банков для заключения сделки указан ниже:

Получить отказ в заключение сделки практически невозможно. Все больше банков предоставляют возможность приобрести жилье благодаря военной ипотеке из-за того, что плательщиком выступает государство. Каждый военнослужащий имеет возможность находить именно тот банк, который предоставляет самые выгодные, по его мнению, условия.

Как узнать сумму накоплений?

Ранее участники НИС могли посмотреть данные о накоплениях в личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Но в июле 2019 года такой возможности нет. Теперь для того, чтоб узнать количество накоплений, придётся воспользоваться другими способами, которые доступны на данный момент:

  • Данные о накоплениях приходят в каждое подразделение в середине года;
  • Существует возможность получить свидетельство участника НИС, но сделать это можно только после трех лет участия в системе;
  • Рассчитать сумму накоплений с использованием сведений, публикуемых Учреждением;
  • Отправка запроса в Росвоенипотеку при помощи заказного письма или через личный кабинет на сайте Минобороны;
  • Воспользоваться многочисленными калькуляторами в сети, которые учитывают военный стаж и другие показатели.

Рефинансирование военной ипотеки

У военных, оформивших ипотечную сделку и получивших денежные средства на приобретение жилья, есть возможность рефинансировать сделку до текущего рыночного уровня – примерно 9%. Эксперты полагают, что такая возможность существенно облегчает ипотечное бремя для получателя.

Для подачи заявления на рефинансирование нужно иметь гражданство РФ, иметь регистрацию в НИС, а также быть в возрасте от 21 года до 50 лет на дату возврата кредита. Также необходимо проживать, работать и быть зарегистрированным в субъекте РФ, где расположен банк, в который подаётся заявка.

Необходимо предоставить следующие документы:

  • анкета на кредит;
  • паспорт гражданина РФ;
  • ипотечный договор;
  • документы на жилье.

Первым банком, который начал предоставлять возможность по рефинансированию, стал «Промсвязьбанк». На данный момент это самый популярный банк для перекредитования военной ипотеки.

Плюсы и минусы данной сделки

Военная ипотека – сделка, которая подходит тем, кто собирается связать свою жизнь с длительной военной службой и зарабатывает стаж. Ставки по сделке ниже, чем по гражданской ипотеке. Жилье можно приобрести в любом регионе, а банки охотно идут на сделку, ведь выполнение условий сделки гарантирует государство. Оно же защищает военнослужащих от проблем, связанных с банкротством застройщика. Супруги, которые являются военнослужащими, могут объединить свои займы, если банк включил такой пункт в сделку.

Вместе с тем, важно помнить о том, что квартира будет иметь обременение, и до закрытия сделки принадлежит стране. Если военнослужащий уволен, и нет основания для того, чтобы обременение было снято – придется отдать крупную сумму государству. Срок возврата составляет 10 лет. Также нельзя взять кредит для строительства дома. Можно получить средства только после выслуги в 20 лет без заключения сделки на приобретение жилья.

Ипотека с господдержкой в 2020 году

Возможность получения ипотеки с господдержкой в 2020 году остается по-прежнему актуальной для множества российских семей. Специальные программы кредитования позволяют разным категориям заемщиков получить более низкие ставки по кредиту. В большинстве случаев таким образом удается сэкономить значительные суммы по сравнению со стандартными условиями жилищных займов. Приобретение жилья в 2020 году будет более доступным благодаря ранее действующим условиям и введению новых программ.

Семейная ипотека

Программа предусмотрена для семей, где в период 1.01.2018-31.12.2022 родился второй или последующий ребенок. Для таких заемщиков предлагается льготная кредитная ставка 6%, независимо от показателя, установленного банком, а разница компенсируется за счет госбюджета.

Обязательным условием в 2020 году остается российское гражданство родителей и детей, а также покупка недвижимости только на первичном рынке у юридического лица (по договору купли-продажи или долевого участия). Но если раньше период действия льготной процентной ставки зависел от количества детей (3 года после рождения первого и 5 лет после рождения третьего ребенка), то с апреля 2019 кредитная ставка в размере 6% действует на протяжении всего срока договора с банком. Другие условия программы:

Банки вправе устанавливать собственные критерии для заемщиков касательно возраста, дохода, стажа работы.

По текущим условиям семейная ипотека действует при покупке жилья до 31 декабря 2022 года. Но семьи, где ребенок появится с 1.07.2022 смогут воспользоваться льготными условиями до 01.03.2023. Кроме того, программа позволяет рефинансировать ранее оформленную ипотеку, даже если семья уже обращалась за изменением условий кредита.

Сельская ипотека

С 1 января 2020 года планируется внедрение еще одной программы государственной поддержки в приобретении жилья от Минсельхоза. Речь идет о так называемой сельской ипотеке, на финансирование которой в следующем году будет выделено из бюджета РФ 1 млрд. руб. Кредитная ставка составит 3%, но при наличии возможностей регионам предоставлено право снижать ее вплоть до 0,1%.

Программа рассчитана на помощь гражданам РФ в возрасте 21-65 лет (не обязательно семейным или с детьми) в покупке недвижимости и индивидуальном жилищном строительстве наследующих условиях:

Воспользоваться сельской ипотекой можно будет только 1 раз, а купленное таким образом жилье нельзя будет в течение 5 лет продать или сдать в аренду. К тому же льготные условия не будут действовать для муниципальных образований и городских округов Московской области, а также муниципальных образований Санкт-Петербурга.

Основное требование к недвижимости: местонахождение на территории сельских поселений или населенных пунктов, рабочих поселков, поселков городского типа, городов с населением до 30 тыс. жителей, связанных совместных использованием инфраструктуры, экономическими и социальными связями. При этом возможна покупка готовых объектов (в том числе у частных лиц), земли с оформлением договора подряда на строительство дома (в течение 24 месяцев с момента первого платежа) или оформление договоров долевого участия.

Покупка жилья на Дальнем Востоке

В целях привлечения на Дальний Восток квалифицированных кадров Владимир Путин предложил запустить специальную ипотечную программу для молодежи. Ориентировочно с 1 января 2020 года и до начала 2025 года появится возможность оформить жилищный кредит на беспрецедентных условиях – под 2% годовых. Как и в случае с семейной ипотекой разницу с банковскими ставками будет компенсировать государство.

Действие программы для дальневосточников может распространяться на покупку недвижимости на первичном рынке (готовой или строящейся) или строительство собственного дома на таких условиях:

Рефинансирование ранее оформленной ипотеки по этой программе не предусмотрено.

Воспользоваться этим вариантом для решения квартирного вопроса смогут молодые семьи с официальным стажем семейной жизни не менее 1 года. Возраст супругов не должен превышать 35 лет и один из них обязательно иметь регистрацию на территории одного из дальневосточных субъектов РФ. Кроме того, программа будет действовать для неполных семей с одним родителем до 35 лет и ребенком до 18 лет.

Другие программы

В 2020 году по-прежнему будет действовать еще ряд программ господдержки по ипотеке для определенных категорий населения:

  • Льготные условия для военнослужащих. Участники программы могут открыть именной накопительный счет для перечисления средств из госбюджета. Спустя 3 и более лет накопленную сумму можно использовать на внесение первоначального взноса, а последующие поступающие суммы – на погашение кредита и процентов. В представленном проекте бюджета на будущий год заложена величина накопительного взноса 288 410 руб.
  • Использование материнского капитала (для семей с 2 и более детьми). В 2020 году его сумма составит 466 617 руб. Одним из разрешенных направлений использования пособия является трата на приобретение жилья, в том числе внесение первоначального взноса по займу или погашение имеющейся задолженности.
  • Региональные программы господдержки, условия которых устанавливают местные власти в зависимости от финансовых возможностей региона.
Читать еще:  Бесплатная консультация по вопросам ипотеки с экспертом ресурса

Условия получения сельской ипотеки с 2020 года

Цель программы

Число жителей, проживающих в сельской местности, стремительно сокращается. По задумке правительства, доля жителей сел, хуторов, деревень и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны. Однако молодые люди стремятся уехать в города. Программа доступной сельской ипотеки нацелена на удержание жителей сел и деревень – или на привлечение в них городских. Кроме того, в правительстве надеются на то, что эти меры позволят повысить долю благоустроенных домовладений в селах до 50%.

Условия программы зависят от местных властей. Минимальная ставка 0,1%, а максимальная – 3%. Правительство строго ограничило максимальный порог, а значит, выше трех процентов вы не получите в любом случае. Изначально предлагалось выдавать деньги под 1 процент, но в процессе обсуждения программы было установлено, что ставка будет рассчитываться для каждого региона индивидуально – в зависимости от того, какую сумму готово субсидировать местное управление. Государство, в свою очередь, пообещало банкам покрыть разницу программы господдержки с собственными ипотеками организаций.

Условия получения ипотеки

Из текста закона следует, что ипотека выдается только на покупку жилья в сельской местности – то есть, она целевая, а значит потратить деньги на что-то, кроме строительства или покупки дома у вас не получится. Направить полученные средства можно на:

  • Приобретение готового жилья (дома или квартиры) в сельской местности;
  • Земельного участка для строительства дома;
  • Недостроенного дома;
  • Квартиры в строящемся доме.

По условиям программы участник должен сделать первоначальный взнос в размере от 10% стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека выдается под ставку от 0,1 до 3% на срок до 15 лет. Некоторые организации, например, Сбербанк, предлагают оформить сельскую ипотеку на срок до 25 лет. Правительство предполагает, что этого времени будет достаточно для полной выплаты долга без просрочек – ведь жилье в сельской местности обходится значительно дешевле, чем в городе.

Кроме того, принять участие в программе можно всего один раз. Тем, кто захочет оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. А приобретенный дом нельзя продавать в течение 5 лет после покупки даже если он уже будет выведен из-под залога банка.

Кто может принять участие в программе?

Кто имеет право принять участие в программе с господдержкой? Сельская ипотека особенно хороша тем, что она доступна не только тем, кто уже проживает в селе и хочет улучшить свои жилищные условия. Стать участником программы могут все, кто хочет переехать из города в сельскую местность. Государство не вводит жестких ограничений по возрасту (оформить ипотеку не получится разве что у совсем престарелых заемщиков), семейному положению, наличию и количеству детей. Поэтому обратиться в кредитное учреждение может каждый. Впрочем, для начала придется подтвердить свою платежеспособность, а в некоторых случаях – предоставить поручителя.

Тем, кто планирует оформить ипотечный кредит по этой программе, стоит сначала понять, что именно относится к сельским местностям. Прежде всего, это сами сельские поселения и межсёльные территории, которые располагаются в пределах одного муниципального района, сельские населенные пункты и рабочие поселки, которые входят в состав городских округов (кроме центров субъектов РФ), городских поселений и внутригородских муниципальных образований Севастополя. Также в этот список можно отнести поселки городского типа, которые входят в состав городских округов, а также города с численностью до 30 тыс. человек, которые связаны с сельскими территориями совместным использование инфраструктуры и тесно с ними взаимосвязаны.

Требования к заемщику

Как уже было сказано выше, сама программа не имеет строгих ограничений по возрасту заемщиков или их социальному статусу. Сельская ипотека подойдет как молодым семьям, так и работникам сельской местности или бюджетных сфер. Однако заемщик все еще должен соответствовать требованиям конкретного банка.

Как правило, сами финансовые организации имеют достаточно похожий список параметров, которым должен соответствовать их потенциальный клиент. К ним относятся:

  • Наличие гражданства РФ и прописка в регионе действия банка;
  • Официальный доход, размер которого позволяет заемщику без проблем выплачивать долг, не ощущая чрезмерной нагрузки на бюджет;
  • Наличие хорошей кредитной истории – то есть отсутствие серьезных просрочек в прошлом.

Эти требования стандартны для любого кредита и могут дополняться от банка к банку.

Требования к недвижимости

Ипотека в сельской местности по определению должна быть менее требовательной как к заемщику, так и к приобретаемому им помещению. Однако банку все еще важно знать реальную рыночную стоимость объекта, ведь главная гарантия возвращения денег банку – это ликвидность жилья. Если же оно будет не совсем ликвидным, придется оформить залог – в качестве него можно использовать любую другую недвижимость, оформленную на ваше имя.

В целом, кроме ликвидности, выдвигаются следующие стандартные требования:

  • Постройка должна быть капитальной, с фундаментом и крышей;
  • Наличие проведенных коммуникаций;
  • Достаточная жилплощадь, как на каждого члена семьи, так и по СНиПам);
  • Жилье находится в хорошем состоянии – не ветхое и не аварийное;
  • В доме можно проживать круглый год.

Соответствие этим параметрам гарантирует, что жилье будет одобрено банком.

Отдельно стоит сказать о требованиях к участку под строительство. Так, надел должен входить в список земель населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство, но не находиться в резервной, природоохранной зоне. Огромным плюсом будет, если на территории уже проведены основные инженерные коммуникации – канализация, газ, вода и электричество. Площадь же участка должна составлять не менее 6 соток, а к нему должна подходить дорога, по которой можно добраться к участку в любое время года.

Регионы и банки-участники

Постановление правительства выделяет определенные приоритетные направления – среди них, например, республики Северного Кавказа, Калининградская область, Республика Крым, Севастополь и Арктическая зона. Однако официально программа распространяется на все территории РФ кроме, как мы уже отметили выше, Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Отдельные регионы смогут сократить ставку до минимума, субсидируя разницу из своего бюджета. Так, о намерении предоставить заемщикам еще более выгодные условия займа уже высказались в нескольких регионах – в Красноярском крае, Удмуртии, и в Мордовии, а в Ненецком АО ипотека уже выдается под 1 процент.

Программа начала свое действие с 1 января 2020 года, и в ней уже участвуют Сбербанк и Россельхозбанк. Постепенно в программу начнут включаться и другие компании – их список будет опубликован Министерством сельского хозяйства. Также найти его можно будет на Дом.рф и Выберу.ру.

Читать еще:  Ипотека в сбербанке без справки о доходах

Требуемые документы

Требуемые для оформления ипотеки для сельских жителей документы определяются внутренней политикой банков, однако чаще всего оказывается примерно одинаковым для всех финансовых организаций. На сегодняшний день в пакет документов могут входить:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
  • Копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
  • Военный билет о прохождении воинской службы;
  • Если заемщик – индивидуальный предприниматель, то ему потребуются свидетельство регистрации в качестве ИП или самозанятого;
  • Также для ИП потребуется декларация о доходах;
  • Пенсионерам в возрасте до 65 лет нужно получить справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение.

К пакету документов также нужно приложить бумаги о приобретаемой вами недвижимости:

  • Отчет о ее рыночной стоимости. Он должен быть свежим, 1-3 месяца с момента проведения оценки. Оценка, к слову, должна быть произведена независимой оценочной организацией или же компанией, предоставленной самим банком.
  • Технический и кадастровый паспорт недвижимости;
  • Паспорт текущего владельца дома, земли или квартиры;
  • Документ, подтверждающий право собственности.

Все документы передаются на проверку в аналитический отдел. Однако помните, что в течение проверки могут подаваться и другие запросы собственникам, заемщикам и нотариусам. Только после подробного рассмотрения документов и заявки финансовая организация сможет огласить вердикт. Как правило, такая проверка занимает до 3-5 дней, однако при большей загрузке может пройти и неделя.

Порядок оформления

Так как сельская ипотека – это ипотечная программа с привлечением государственных средств, порядок ее выдачи будет несколько отличаться от стандартного.

  1. Прежде всего потребуется собрать все необходимые документы и прийти с ними в банк. Перед этим обратитесь к сотруднику банка за консультацией и уточните, какой именно список бумаг нужен в вашей ситуации, а уже затем подготавливайте необходимое. Также есть вариант подать заявку предварительно, и уже потом собирать документы;
  2. После рассмотрения предоставленных вами бумаг и одобрения заявки банком составляется кредитный договор. Внимательно прочитайте его перед подписанием;
  3. Договор купли-продажи недвижимости регистрируется в Росреестре;
  4. Банк перечисляет деньги на счет продавца, а покупатель начинает совершать ежемесячные взносы по графику, который составляется вместе с договором.

Далее кредитор обращается к государству, чтобы получить субсидирование ставки, оставшейся от ваших 3%. Дело в том, что банк выдает ипотеку под стандартную ставку, но выплачивать вы будете ту, что обусловлена программой. Таким образом, если займ был под 10%, оставшиеся 7% организации вернет государство.

Вывод

Новая кредитная программа с господдержкой призвана улучшить условия жизни сельских жителей и одновременно с этим уравновесить численность городского населения, стремительно растущего, с сельским. Низкие процентные ставки позволят привлечь горожан в села, а значит, и новые кадры, которых там так не хватает – например, молодых учителей и врачей. Однако на это направлена не только доступная ипотека. Правительство взяло на себя обязательство благоустроить сельскую местность, развив на ней более удобную инфраструктуру, и повысить уровень жизни сельчан. Льготная программа уже вызывает большой интерес потенциальных заемщиков, поэтому вероятность удачного массового переезда в село – ближе к природе и чистому воздуху, — только растет.

Ипотека многодетным семьям в Первом Мая

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.

Предложения месяца

Ипотека многодетным семьям в Первом Мая в городах:

Отзывы об ипотеке

Ипотечные кредиты в городах

По банкам

По виду

Ипотека для многодетных семей в Первом Мая

Ипотека для многодетных в Первом Мая — это одно из приоритетных направлений в социальной политике государства. Предложение характеризуется выдачей займа, то есть определенной денежной суммы, на прописанных в договоре условиях.

Основной проблемой большинства многодетных семей России остается отсутствие просторного жилья или проживание и воспитание детей в некомфортных жилищных условиях. На протяжении многих лет государство разрабатывает новые законы, целью которых является урегулирование данного вопроса. Например, в 2013 году началась реализация проекта «Доступное жилье», который продолжает оказывать помощь многодетным родителям в 2019 году.

Развитие социальной политики в России во многом объясняется проблемой низкого прироста населения. Причина демографического кризиса связана в том числе с нехваткой жилья или с некачественным состоянием его, из-за чего содержание больше 1-2 детей крайне некомфортно.

Особенности ипотеки для многодетной семьи в Первом Мая

Денежные средства можно вложить как в покупку нового жилья, так и на ремонт дома, не пригодного для проживания. Семьям, с количеством детей больше 2 человек, сложно приобрести и выплачивать ипотеку на стандартных условиях. Из-за большого финансового расхода большинство семей не могут выплатить первый взнос за ипотеку в размере 20-30% от стоимости объекта. Понимая данную ситуацию, государство сформировало несколько социальных направлений, которыми семьи могут воспользоваться. Рассмотрим основные варианты:

  • Ставки процента по оформлению ипотеки будут значительно снижены для льготных категорий населения. Также стоимость жилья зависит от типа застройки, например, при покупке квартиры в новостройке некоторые банки снижают ставки на 3-4%, что ведет к экономии денежных средств многодетных родителей.
  • Несмотря на все преференции, первый взнос за ипотеку остается неподъемным, поэтому семья может воспользоваться материнским капиталом и выплатить часть или всю сумму кредита из этих денежных средств.
  • Существует вариант с понижением суммы первоначального взноса или с отсутствием его вовсе. Однако, как правило, в подобных программах значительным минусом считается завышенная процентная ставка по кредиту.
  • Увеличение срока выплаты ипотечного кредита, а для семей с большим количеством детей он часто достигает 30 лет.
  • Если семья не получила выплату — субсидии, то она вправе рассчитывать на налоговый вычет, что также пополнит семейный бюджет.
  • Если один из супругов занимает должность бюджетного служащего, то для него действуют особые программы коммерческих банков.
  • Семьи имеют право на получение жилья по сниженной цене, например, из вторичного фонда.
  • Право частично компенсировать финансовые затраты из федерального бюджета.

Начиная с 2019 года, многодетная семья может воспользоваться компенсационной выплатой от государства в размере 450 тысяч рублей. Семьи, которые хотят воспользоваться выплатой, должны написать заявление на получение финансовой поддержки от государства в Пенсионном фонде РФ. Сотрудники фонда обрабатывают ваш запрос и предоставленные данные в течение 30 дней и сообщают вам решение.

Также если вы уже приобрели ипотеку, исправно ее выплачиваете и у вас родился третий ребенок (вы имеете право претендовать на статус многодетной семьи), то обратитесь в банк с целью пересчета суммы ежемесячного платежа. Для заявления вам понадобится следующая информация: остаточная сумма вашего долга, форма кредитования, например, аннуитетная схема, процентная ставка и срок действия договора.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector