0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека в подмосковье для иногородних

Как взять ипотеку в Москве иногородним?

Покупка квартиры в Москве для многих лишь мечта. Виной тому не только заоблачные цены на московские квадратные метры, но и отсутствие регистрации в городе.

Приезжие, количество которых в Москве все больше и больше увеличивается, пытаются всеми силами получить одобрение по ипотечным займам, но все чаще и чаще получают отказы.

Ипотека в Москве для иногородних разрешена, но менее вероятна, чем ипотека для москвичей. Все потому, что кредитование приезжих граждан для банка расценивается как особо опасный риск по невозврате займа.

Что нужно сделать для того, чтобы стать обладателем московской жилой площади, расскажем в данном материале.

Кто может рассчитывать на получение ипотеки?

Чаще всего в Москве ипотеки получают жители этого города с постоянной регистрацией. Для приезжего получить даже временную регистрацию в Москве очень непросто.

Арендодатели квартир редко идут навстречу жильцам в вопросах предоставления места для прописки. В итоге взять ипотеку им также становится очень затруднительно без подтверждения законного права нахождения на территории Москвы.

Спрос на московские квартиры формируют следующие категории приезжих:

  • Состоятельные граждане, имеющие большие суммы денежных средств, приобретающие жилье в историческом центре столицы;
  • Несостоятельные лица, приехавшие в Москву работать, имеющие ограниченные финансовые ресурсы, приобретающие квартиры эконом-класса;
  • Семьи, покупающие жилье для своих детей, обучающихся в ВУЗах столицы;
  • Предприниматели, приобретающие недвижимость в Москве для сдачи ее в аренду.
  • Приезжие в сравнении с москвичами покупают более скромные площади недвижимости. Обычно это однокомнатные или двухкомнатные квартиры до 100 кв. метров.

    Сразу переехав в Москву получить ипотеку у гражданина не будет возможности, ведь у него должен быть московский трудовой стаж.

    Дают ли ипотеку иногородним?

    В Москве, безусловно, выдают ипотечные кредиты иногородним, ведь большая часть людей в Москве — это именно приезжие. Но в отношении таких заемщиков банк может предъявлять особые требования. Таким образом, он просто старается убедиться в благонадежности заемщика, в его способности платить по долгам.

    Дают ипотеку иногородним в двух различных ситуациях:

    • Когда гражданин живет и работает в регионе, но хочет купить квартиру в Москве, поэтому вынужден оформлять ипотеку именно в столице;
    • Когда гражданин работает в Москве и проживает здесь на съемной квартире, при этом желает обзавестись своей жилой площадью.

    В первом случае ситуация осложняется тем, что заявку клиент будет подавать через региональное отделение банка. Такие действия займут значительно большее количество времени перед получением займа.

    К тому же далеко не во всех регионах есть отделения именно того банка, через который Вы желаете купить в Москве квартиру.

    Оформлять кредит также можно в полностью дистанционном порядке, через риелтора или ипотечного брокера. Гражданин имеет право направлять заявку на ипотеку через специальную форму на сайтах банков.

    Для этого ему потребуется заранее оцифровать некоторые важные документы. Приехать же в столицу ему все равно придется для подписания кредитного договора и договора купли-продажи жилья.

    Условия ипотеки в Москве для иногородних

    Банки, как правило, устанавливают процентные ставки по ипотеке в индивидуальном порядке. И фактически для приезжих они могут установить завышенную ставку. Но не всегда именно этот параметр учитывается в качестве основания повышенного риска.

    Затраты на получение ипотеки для иногороднего всегда будут выше, чем для коренного жителя. Разница появляется в основном за счет оформления дополнительного количества бумаг, запрашиваемых банком.

    К тому же сроки одобрения заявки тоже могут быть увеличены из-за необходимости отправки запросов в родной город заявителя.

    Получить ипотеку в Москве без регистрации можно только при внесении крупной суммы первоначального взноса и подтверждения высокого уровня дохода заемщика.

    Банк должен быть уверен, что последние 6 месяцев заемщик на законных основаниях проживает в Москве и официально там работает. Для этого он может запросить следующие сведения:

    • Договор аренды, заключенный на долгий срок;
    • Регистрация клиента по месту обслуживания банка;
    • Подтвержденные счета об оплате коммунальных услуг, арендных платежей.

    Если за это время Вами приобретались дорогостоящие предметы обихода, можно предоставить в банк чеки на их покупку. Это могут быть холодильник, автомобиль, велосипед, компьютер, телефон и т.д. Тем самым Вы докажете банку свою финансовую состоятельность, к которой у него больше всего вопросов.

    Получить налоговый вычет по ипотеке заемщик сможет только в том городе, где он официально прописан.

    Документы для оформления ипотеки лицом без прописки

    Как взять ипотеку в Москве иногородним? В целом, пакет документов для иногороднего заемщика при оформлении займа будет отличаться от стандартного перечня только документами, подтверждающими арендные взаимоотношения на территории Москвы.

    В остальном же пакет будет обычным:

  • Паспорт заемщика и при необходимости созаемщика;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Технический или кадастровый паспорт;
  • Документы о праве собственности на залоговое имущество;
  • Справка о составе семьи;
  • Свидетельства о рождении детей при их наличии;
  • Отчет оценщика при покупке жилья на вторичном рынке.
  • Если переезд в Москву является для заемщика вынужденным, а не добровольным, потребуется представить документальные основания нахождения его в этом городе. Это могут быть приказ о повышении и переводе в головной офис компании, медицинская справка о необходимости прохождения лечения в столице и т.д.

    Чем больше документов будет представлено, характеризующих заемщика как добропорядочного и платежеспособного гражданина, тем выше будут его шансы на одобрение кредитной заявки.

    Документы для оформления ипотеки лицом без гражданства

    Итак, как оформить ипотеку иногородним в Белокаменной? Очень немногие банки осуществляют ипотечное кредитование иностранцев. Взять такой кредит можно в ВТБ, Альфа-банке и Юникредит банке.

    Для такой категории заемщиков действуют особые требования по ипотеке. На них распространяются следующие условия:

    • Официальное трудоустройство в стране со стажем 2-3 года;
    • Отсутствие долгов по налогам в России;
    • Находиться в России не менее 183 дней, т.е. быть резидентом;
    • Иметь вид на жительство и временную регистрацию.

    Такой заемщик должен давно жить и работать в России, находиться здесь на законных основаниях. Нелегально работающие не смогут получить в России ипотеку.

    Очень часто случается так, что иностранцы скорее получают одобрение от банков по ипотечным займам, чем россияне. Такое имеет место быть в случае, если поручителем по кредиту выступает работодатель иностранного заемщика.

    Когда потенциальный клиент к тому же имеет супругу с российским гражданством, его шансы еще больше возрастают на заключение ипотечного договора.

    Как получить прописку в ипотечной квартире в 2020 году?

    Когда ипотечная сделка с банком заключена, первым делом заемщик старается получить регистрацию в своем новом жилье. Осуществить это действие он может несколькими способами:

    • Обращением в УФМС;
    • Обращением в паспортный стол;
    • Отправкой заявки через сайт государственный услуг;
    • Посещением офиса МФЦ.
    Читать еще:  Ипотека безработным можно ли взять и как

    Если квартира куплена гражданином России, то может прописаться в ней сразу после оформления права собственности. Дети также прописываются без какого-либо разрешения в квартире, где прописана их мать. Новорожденные прописываются автоматически.

    При заключении ипотечного договора заемщик не в полной мере владеет купленным жильем. Оно хоть и принадлежит ему на праве собственности, но числиться в качестве залога на балансе банка.

    Прописать посторонних лиц без разрешения банка в квартире заемщик не может. Он может только дать регистрацию себе и членам своей семьи: супруге, родителям, детям, братьям и сестрам.

    Если собственником жилья является иностранный гражданин, имеющий вид на жительство, прописаться в России он может только спустя 3 года проживания в стране.

    При этом он сразу может прописать в своей квартире гражданина России. Это могут быть, к примеру, его жена и дети. Сам же сначала он получит временную регистрацию, если трехлетний срок проживания в стране еще не наступит.

    Но так как банки в принципе кредитуют только тех иностранцев, которые несколько лет уже живут в России, то и ждать прописки им долго не приходится.

    Для получения прописки заемщик обязан предоставит следующие документы:

    • Паспорт и СНИЛС;
    • Документы на купленную недвижимость;
    • Заявление по форме №6.

    Чтобы прописать другого гражданина нужно будет также предъявить документы его личности, лист убытия с прошлого места прописки, заявление от собственника жилья и согласия других дольщиков при их наличии.

    В Москве проживает более 10 миллионов человек, и это только по официальным данным. Не меньшее количество людей проживает в городе нелегально – без получения даже временной прописки.

    Конечно, многие из них, так ничего и не добившись, возвращаются в регионы. Однако, многие остаются, добиваются успехов, приобретают постоянный высокий доход. Со временем они задумываются о необходимости приобретения собственного жилья и обращаются за помощью к банкам.

    Банки выдают ипотеки как лицам без прописки, так и лицам без гражданства. Для них действуют более строгие правила одобрения заявок и расширенный перечень требований по документальному сопровождению сделки.

    Ипотека для иногородних в Москве

    Приобретение собственного жилья в Москве всегда было неслыханной роскошью. Особенно для иногородних граждан России, которые могли получить ипотеку только при наличии московской прописки. Теперь, несмотря на довольно жесткие условия ипотечного кредитования, жители других городов могут обзавестись жилой недвижимостью в белокаменной – нужно только знать нюансы.

    Условия ипотеки для иногородних в Москве

    Коренным жителям столицы куда проще приобрести жилье в ее пределах. Приезжие часто сталкиваются с:

    завышенной суммой первоначального взноса по кредиту (от 15-20% от общей стоимости жилья);

    затягиванием сроков, вызванным необходимостью запрашивать документы и сведения из других населенных пунктов;

    невозможностью взять кредит в банке, отделения которого нет в их родном городе.

    Несмотря на расхожий миф, большинство кредитно-финансовых учреждений не связывает размер процентной ставки с местом прописки заемщика. Как и москвичи, другие жители столицы должны иметь безупречную кредитную историю и стабильный «белый» доход. Неофициальное трудоустройство не принимается в расчет банком – для андеррайтера фрилансер равен безработному. Поэтому семья с высоким неофициальным доходом может рассчитывать только на ту сумму кредита, которая рассчитывается исходя из официальной зарплаты.

    В этом случае целесообразно привлечь дополнительные источники регулярного дохода – к примеру, банк примет во внимание выплату ренты, алиментов, арендной платы. Но последнее слово все равно останется за ним.

    Для подтверждения платежеспособности клиента кредитный менеджер может затребовать договор аренды (озаботьтесь официальным оформлением!). Но этот же договор, как и высокая кредитная нагрузка, может стать критерием, ограничивающим сумму займа, поскольку означает дополнительные расходы для должника. Преференции банка обычно находятся на стороне клиентов, которые прожили в Москве (а еще лучше – по месту обслуживания) не менее 6-ти месяцев, т.е., сумели «закрепиться». Подтвердить место проживания можно при помощи квитанций за оплату коммунальных платежей – кстати, регулярность их внесения служит еще одним плюсом для проверяющего. Это негласное правило не распространяется на заемщиков, имеющих жилье в других городах России – к примеру, иногородних студентов, желающих осесть в Москве.

    Крайне низкий шанс получить ипотеку на покупку жилья в Москве имеют лица без московской прописки и места работы, которое вызывает доверие у банка. Если работодателем является крупная фирма с официальными зарплатами, можно рассчитывать на благосклонность кредитора. Также банки охотно кредитуют лиц, которые находятся на государственном обеспечении – в ряде случаев для них даже предусмотрены льготы.

    Снижение первоначального взноса для иногородних – вполне реальный сценарий в московских отделениях банка. Специалисты рекомендуют заручиться поддержкой кредитного брокера для полного сопровождения ипотеки, однако кое-что можно сделать самостоятельно.

    Во-первых, воспользоваться одной из многочисленных систем онлайн-расчетов, которая позволяет выбрать банк с выгодными условиями.

    Во-вторых, предъявить кредитному менеджеру чеки на крупные приобретения – мебель для дома, бытовую технику и другие товары, свидетельствующие о долгосрочных планах на проживание в столице. Также они могут послужить косвенным подтверждением вашей платежеспособности.

    В-третьих, можно предоставить банку хорошие гарантии – например, высоколиквидную недвижимость в качестве залога или надежных обеспеченных поручителей с хорошей кредитной историей.

    Сроки решения вопроса тоже имеют тенденцию к сокращению – выберите крупный банк с кредитным калькулятором и онлайн-сервисами на сайте, и вам не придется стоять в очередях. Как правило, кредитно-финансовые учреждения федерального уровня имеют возможность быстро связаться со своими местными отделениями и работодателями заемщика, чтобы навести справки. Через их отделения и филиалы можно с легкостью получить одобрение покупки, не выезжая из родного города – тем более, что банки принимают отсканированные версии нужных документов. Даже осмотр покупаемой квартиры можно произвести без личного присутствия покупателя, если его представителю выдана нотариальная доверенность. Есть лишь одна загвоздка – желающие получить имущественный налоговый вычет для экономии средств смогут получить его только по месту прописки.

    Ипотеку иногородним на выгодных условиях охотно выдают лидеры рынка – Сбербанк, ВТБ-24, а также Связьбанк.

    Специалисты рекомендуют своевременно пользоваться решением банка о предоставлении ипотеки – после истечения срока (как правило, 2-месячного), потребуется подача всего пакета документов заново. И во второй раз банк имеет право дать отрицательный ответ без объяснения причин отказа.

    Читать еще:  Дают ли ипотеку индивидуальным предпринимателям

    Список документов для оформления ипотеки в Москве иногородним

    Перечень документов, которые подаются в банк для вместе с заявлением на ипотеку иногородним, может варьироваться в зависимости от кредитной политики учреждения и каждого конкретного случая. Обычно требуются:

    документы, удостоверяющие личность гражданина РФ;

    справка по форме 2-НДФЛ;

    копии всех страниц трудовой книжки;

    свидетельство о браке и рождении детей;

    документы, подтверждающие наличие другого имущества и источников дохода.

    Если поданные документы удовлетворяют требованиям банка, заемщик получает 3 месяца на поиск жилья, которое кредитор согласится принять в качестве залога. После завершения всех проверок, банк принимает окончательное решение уже по конкретному жилью.

    Ипотека иногородним

    Ипотечный кредит позволит купить квартиру в Москве

    С помощью ипотечного кредита Вы можете реализовать свое намерение купить квартиру в Москве или Московской области. Наше агентство специализируется на организации покупки жилья с использованием ипотечных кредитов теми, кто живет за пределами московского региона.
    Мы проанализировали все этапы проведения ипотечной сделки и сделали свои услуги максимально удобными для наших клиентов. Мы постарались избавить Вас от значительной части бумажной волокиты и необходимости многократно приезжать в Москву для исполнения многочисленных мелких формальностей. Вам понадобится приехать только два раза — для выбора квартиры и для проведения сделки.

    Наша с Вами работа будет построена следующим образом:

    Консультация

    При первом знакомстве наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по всем вопросам связанных с приобретением квартиры и получением ипотечного кредита.
    Получить консультацию можно по телефону, по электронной почте или с использованием Skype.

    Степанова Татьяна Николаевна, наш специалист по ипотеке: 8-903-682-53-01

    Требования к заемщику

    Существуют общие требования всех банков к своим заемщикам:

    • вам должно быть более 21 года;
    • вы должны иметь работу;
    • вы должны работать по трудовой книжке;
    • у Вас должна быть хотя бы минимальная «белая» зарплата по справке 2НДФЛ;
    • трудовой стаж должен быть не менее 2-х лет;
    • трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3-х месяцев;

    Если Вы соответствуете данным требованиям, то мы постараемся Вам помочь получить кредит.

    Выбор банка-кредитора

    Мы поможем определиться с выбором банка-кредитора и наиболее подходящей в Вашей ситуации кредитной программы. Мы организуем дистанционный андеррайтинг (проверка банком платежеспособности клиента) и получение кредитного решения.

    Дистанционный подбор квартиры

    Когда Ваш кредит получит «зеленый свет», для Вас будет обеспечена возможность дистанционного подбора требуемой квартиры. Вам будет передаваться оперативная информация о квартирах, поступивших в продажу, с тем, чтобы Вы смогли предварительно выбрать наиболее подходящие из них. Кроме того, мы можем предоставить визуальное представление выбранных квартир, района и дома. Вам останется только лично приехать и утвердиться в своем выборе квартиры.
    Более подробно о дистанционном подборе квартир можно посмотреть здесь.

    Просмотр квартир

    К Вашему приезду в Москву мы договоримся о просмотре выбранных Вами квартир и осуществим предварительную юридическую проверку документов на квартиру. Мы встретим Вас на вокзале или аэропорту, обеспечим транспорт, при необходимости заранее забронируем номер в гостинице. При просмотрах квартир Вас будет сопровождать опытный риэлтор, который обратит Ваше внимание на все существенные для выбора квартиры вопросы и предоставит Вам все необходимые материалы по просматриваемым вариантам.

    Оформление сделки

    После того, как квартира будет Вами выбрана, мы обеспечим получение одобрения этого объекта банком, подготовим необходимый пакет документов, сопроводим сделку.

    Наша работа будет выполнена полностью лишь тогда, когда Вы в качестве хозяина войдете в свою новую московскую квартиру.

    После покупки

    Как правило, после приобретения квартиры, мы не расстаемся с нашими клиентами. Мы предлагаем свои услуги по переезду, страхованию и ремонту квартиры высокого качества и по очень привлекательным расценкам.

    Сдача в аренду или управление квартирой

    Если квартира приобретается Вами с инвестиционными целями, то мы можем предложить услуги по управлению Вашей недвижимостью или сдаче ее в аренду.

    Вы можете позвонить по многоканальному телефону (495) 730-21-27 с 10.00 до 20.00 по московскому времени.

    Полезные ссылки

    По всем вопросам Вы можете обратиться к нашим специалистам по тел. (495) 730-21-27

    Руководитель отдела ипотеки: Степанова Татьяна Николаевна, тел. 8-903-682-53-01

    Ипотека в Москве для иногородних в 2019 году: как взять, условия, дают ли?

    Как взять ипотеку в Москве иногородним?

    Покупка квартиры в Москве для многих лишь мечта. Виной тому не только заоблачные цены на московские квадратные метры, но и отсутствие регистрации в городе.

    Приезжие, количество которых в Москве все больше и больше увеличивается, пытаются всеми силами получить одобрение по ипотечным займам, но все чаще и чаще получают отказы.

    Ипотека в Москве для иногородних разрешена, но менее вероятна, чем ипотека для москвичей. Все потому, что кредитование приезжих граждан для банка расценивается как особо опасный риск по невозврате займа.

    Что нужно сделать для того, чтобы стать обладателем московской жилой площади, расскажем в данном материале.

    Кто может рассчитывать на получение ипотеки?

    Чаще всего в Москве ипотеки получают жители этого города с постоянной регистрацией. Для приезжего получить даже временную регистрацию в Москве очень непросто.

    Арендодатели квартир редко идут навстречу жильцам в вопросах предоставления места для прописки. В итоге взять ипотеку им также становится очень затруднительно без подтверждения законного права нахождения на территории Москвы.

    Спрос на московские квартиры формируют следующие категории приезжих:

    • Состоятельные граждане, имеющие большие суммы денежных средств, приобретающие жилье в историческом центре столицы;
    • Несостоятельные лица, приехавшие в Москву работать, имеющие ограниченные финансовые ресурсы, приобретающие квартиры эконом-класса;
    • Семьи, покупающие жилье для своих детей, обучающихся в ВУЗах столицы;
    • Предприниматели, приобретающие недвижимость в Москве для сдачи ее в аренду.

    Приезжие в сравнении с москвичами покупают более скромные площади недвижимости. Обычно это однокомнатные или двухкомнатные квартиры до 100 кв. метров.

    Сразу переехав в Москву получить ипотеку у гражданина не будет возможности, ведь у него должен быть московский трудовой стаж.

    Дают ли ипотеку иногородним?

    В Москве, безусловно, выдают ипотечные кредиты иногородним, ведь большая часть людей в Москве — это именно приезжие. Но в отношении таких заемщиков банк может предъявлять особые требования. Таким образом, он просто старается убедиться в благонадежности заемщика, в его способности платить по долгам.

    Дают ипотеку иногородним в двух различных ситуациях:

    • Когда гражданин живет и работает в регионе, но хочет купить квартиру в Москве, поэтому вынужден оформлять ипотеку именно в столице;
    • Когда гражданин работает в Москве и проживает здесь на съемной квартире, при этом желает обзавестись своей жилой площадью.
    Читать еще:  Ипотека от банка возрождение комиссии за каждый чих

    В первом случае ситуация осложняется тем, что заявку клиент будет подавать через региональное отделение банка. Такие действия займут значительно большее количество времени перед получением займа.

    К тому же далеко не во всех регионах есть отделения именно того банка, через который Вы желаете купить в Москве квартиру.

    Оформлять кредит также можно в полностью дистанционном порядке, через риелтора или ипотечного брокера. Гражданин имеет право направлять заявку на ипотеку через специальную форму на сайтах банков.

    Для этого ему потребуется заранее оцифровать некоторые важные документы. Приехать же в столицу ему все равно придется для подписания кредитного договора и договора купли-продажи жилья.

    Условия ипотеки в Москве для иногородних

    Банки, как правило, устанавливают процентные ставки по ипотеке в индивидуальном порядке. И фактически для приезжих они могут установить завышенную ставку. Но не всегда именно этот параметр учитывается в качестве основания повышенного риска.

    Затраты на получение ипотеки для иногороднего всегда будут выше, чем для коренного жителя. Разница появляется в основном за счет оформления дополнительного количества бумаг, запрашиваемых банком.

    К тому же сроки одобрения заявки тоже могут быть увеличены из-за необходимости отправки запросов в родной город заявителя.

    Получить ипотеку в Москве без регистрации можно только при внесении крупной суммы первоначального взноса и подтверждения высокого уровня дохода заемщика.

    Банк должен быть уверен, что последние 6 месяцев заемщик на законных основаниях проживает в Москве и официально там работает. Для этого он может запросить следующие сведения:

    • Договор аренды, заключенный на долгий срок;
    • Регистрация клиента по месту обслуживания банка;
    • Подтвержденные счета об оплате коммунальных услуг, арендных платежей.

    Если за это время Вами приобретались дорогостоящие предметы обихода, можно предоставить в банк чеки на их покупку. Это могут быть холодильник, автомобиль, велосипед, компьютер, телефон и т.д. Тем самым Вы докажете банку свою финансовую состоятельность, к которой у него больше всего вопросов.

    Получить налоговый вычет по ипотеке заемщик сможет только в том городе, где он официально прописан.

    Документы для оформления ипотеки лицом без прописки

    Как взять ипотеку в Москве иногородним? В целом, пакет документов для иногороднего заемщика при оформлении займа будет отличаться от стандартного перечня только документами, подтверждающими арендные взаимоотношения на территории Москвы.

    В остальном же пакет будет обычным:

    • Паспорт заемщика и при необходимости созаемщика;
    • Копия трудовой книжки;
    • Справка 2-НДФЛ;
    • Договор купли-продажи недвижимости;
    • Технический или кадастровый паспорт;
    • Документы о праве собственности на залоговое имущество;
    • Справка о составе семьи;
    • Свидетельства о рождении детей при их наличии;
    • Отчет оценщика при покупке жилья на вторичном рынке.

    Если переезд в Москву является для заемщика вынужденным, а не добровольным, потребуется представить документальные основания нахождения его в этом городе. Это могут быть приказ о повышении и переводе в головной офис компании, медицинская справка о необходимости прохождения лечения в столице и т.д.

    Чем больше документов будет представлено, характеризующих заемщика как добропорядочного и платежеспособного гражданина, тем выше будут его шансы на одобрение кредитной заявки.

    Документы для оформления ипотеки лицом без гражданства

    Итак, как оформить ипотеку иногородним в Белокаменной? Очень немногие банки осуществляют ипотечное кредитование иностранцев. Взять такой кредит можно в ВТБ, Альфа-банке и Юникредит банке.

    Для такой категории заемщиков действуют особые требования по ипотеке. На них распространяются следующие условия:

    • Официальное трудоустройство в стране со стажем 2-3 года;
    • Отсутствие долгов по налогам в России;
    • Находиться в России не менее 183 дней, т.е. быть резидентом;
    • Иметь вид на жительство и временную регистрацию.

    Такой заемщик должен давно жить и работать в России, находиться здесь на законных основаниях. Нелегально работающие не смогут получить в России ипотеку.

    Очень часто случается так, что иностранцы скорее получают одобрение от банков по ипотечным займам, чем россияне. Такое имеет место быть в случае, если поручителем по кредиту выступает работодатель иностранного заемщика.

    Когда потенциальный клиент к тому же имеет супругу с российским гражданством, его шансы еще больше возрастают на заключение ипотечного договора.

    Как получить прописку в ипотечной квартире в 2019 году?

    Когда ипотечная сделка с банком заключена, первым делом заемщик старается получить регистрацию в своем новом жилье. Осуществить это действие он может несколькими способами:

    • Обращением в УФМС;
    • Обращением в паспортный стол;
    • Отправкой заявки через сайт государственный услуг;
    • Посещением офиса МФЦ.

    Если квартира куплена гражданином России, то может прописаться в ней сразу после оформления права собственности. Дети также прописываются без какого-либо разрешения в квартире, где прописана их мать. Новорожденные прописываются автоматически.

    При заключении ипотечного договора заемщик не в полной мере владеет купленным жильем. Оно хоть и принадлежит ему на праве собственности, но числиться в качестве залога на балансе банка.

    Прописать посторонних лиц без разрешения банка в квартире заемщик не может. Он может только дать регистрацию себе и членам своей семьи: супруге, родителям, детям, братьям и сестрам.

    Если собственником жилья является иностранный гражданин, имеющий вид на жительство, прописаться в России он может только спустя 3 года проживания в стране.

    При этом он сразу может прописать в своей квартире гражданина России. Это могут быть, к примеру, его жена и дети. Сам же сначала он получит временную регистрацию, если трехлетний срок проживания в стране еще не наступит.

    Но так как банки в принципе кредитуют только тех иностранцев, которые несколько лет уже живут в России, то и ждать прописки им долго не приходится.

    Для получения прописки заемщик обязан предоставит следующие документы:

    • Паспорт и СНИЛС;
    • Документы на купленную недвижимость;
    • Заявление по форме №6.

    Чтобы прописать другого гражданина нужно будет также предъявить документы его личности, лист убытия с прошлого места прописки, заявление от собственника жилья и согласия других дольщиков при их наличии.

    В Москве проживает более 10 миллионов человек, и это только по официальным данным. Не меньшее количество людей проживает в городе нелегально – без получения даже временной прописки.

    Конечно, многие из них, так ничего и не добившись, возвращаются в регионы. Однако, многие остаются, добиваются успехов, приобретают постоянный высокий доход. Со временем они задумываются о необходимости приобретения собственного жилья и обращаются за помощью к банкам.

    Банки выдают ипотеки как лицам без прописки, так и лицам без гражданства. Для них действуют более строгие правила одобрения заявок и расширенный перечень требований по документальному сопровождению сделки.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector