0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека в сбербанке в перми реальный опыт оформления и отзывы

Сбербанк России — отзыв

Я сделала это! Мой личный опыт оформления ипотечного кредита в Сбербанке

Всем доброго времени суток!

Поделюсь ка я своей историей оформления ипотечного кредита в Сбербанке.

Я несколько лет работаю в Москве и до недавнего времени снимала жилье. Приняв решение здесь осесть, (да, да, я понаехавшая))) стала подумывать об ипотеке. Выслушав предложения от нескольких банков, решила выбирать между ВТБ и Сбербанком, так как в других банках проценты предлагались выше. Мою историю о неудавшейся ипотеке в ВТБ можно прочесть тут, хотя там не только об ипотеке, а о банке вообще.

Итак, подкопив денюжки, а заодно пережив треволнения в виде постоянно пляшущих процентных ставок, заявилась я в офис Сбера. У меня в Сбербанке хранилась часть сбережений, и как правило все походы в банк занимали не более получаса, но тут пришлось прождать полтора часа, прежде чем меня приняли, хотя по ипотеке я была единственной в очереди, но они предпочли сначала принять всех по картам и потребительским кредитам и наконец, изрядно помурыжив, меня таки соизволили вызвать к менеджеру.

Я решила брать вторичку, т.к. не терпелось побыстрее въехать в собственное жилье, да и волноваться о ходе строительства мне не хотелось. Возможно кому-то больше подойдет вариант с первичкой, особенно если программа по госсубсидированию ипотеки еще в силе.

Ввиду того, что свой доход я могла подтвердить лишь частично, выбрала программу по двум документам, без подтверждения дохода. По условиям этой программы, первоначальный взнос должен быть не менее 50-и % от стоимости жилья. Следовательно, ждала меня однушка в Подмосковье, но после нескольких лет мытарств по съемным квартирам, я и этому была рада. Итак, оформив заявление-анкету, я стала ждать.

Позвонили буквально на следующий день с целью подтверждения указанной в анкете информации. После непродолжительной беседы ловлю СМС-ку о том, что моя заявка одобрена.

В первый рабочий день следующей недели со мной связалась девушка и, представившись моим кредитным менеджером, пригласила меня в ипотечный центр для разъяснений по вопросам кредитования.

Менеджер перечислила мне условия, по которым банк кредитует жилье, а именно:

— не более 50% износа здания;

— дом не должен быть в очереди под снос;

— не более 5-и собственников (для однокомнатной квартиры);

— отсутствие незаконных перепланировок;

— отсутствие несовершеннолетних собственников.

Требовалось собрать пакет документов по квартире. Кроме того, требовалось провести оценку жилья, а также застраховаться у аккредитованных Сбербанком организаций. Перечень аккредитованных организаций представлен на сайте Сбербанка. Обязательным является только страхование недвижимого имущества, по желанию можно оформить комплексное страхование, куда входит страхование жизни и страхование от потери права собственности. Страхование недвижимого имущества — 0,3 %-0,5% от суммы предоставляемого кредита. Комплексное, разумеется, обойдется дороже. Но в случае страхования жизни Сбербанк снижает размер ставки на 1 процент. Подсчитав все за и против, я решила застраховаться по минимуму.

По закону подлости, уже после того, как я подала документы, снова снизили процентную ставку. Мне пообещали пересмотр, но в итоге ставку мне никто не пересматривал.

Квартиру подыскивала при помощи сайта [ссылка]

Я сама заказывала оценку и страховалась, все остальные справки готовил риэлтор, к которому я обратилась. Сделку сопровождал частный риэлтор, что обошлось мне раза в два дешевле суммы, которую озвучивало мне агентство недвижимости.

Требовался достаточно внушительный пакет документов, а именно:

— справка из ЕГРП,

— правоустанавливающие документы на собственность,

— документы, подтверждающие личность обеих сторон сделки,

— выписка из домовой книги,

— выписка из лицевого счета.

К счастью, практически все документы у собственника были собраны, в течение полутора недель добрали остальное и подали всю эту кипу на рассмотрение Сбербанка.

После проверки предоставленной документации, назначили сделку.

От меня еще потребовалась доверенность на имя регистраторов сделки для оформления документов в кадастровой палате.

Сделка прошла быстро и без нервотрепок — вручили мне кредитный договор, график платежей и всю сопутствующую мутотень, заложили деньги в сейфовую ячейку и разошлись по домам ждать оформления моего свидетельства о праве собственности. Аренда сейфовой ячейки обошлась мне в три с половиной тысячи. Можно было положить деньги на аккредитив, но продавцу жилья это не подходило, так что я не стала настаивать.

Страховку я оформляла в компании Ренессанс, ох и душу они из меня вытрясли, продемонстрировав дикую несогласованность и некомпетентность персонала. Под конец хотела уже их послать, но сделка была на носу, решила уже добить. Страхование имущества обошлось мне около четырех тысяч. Страховка оформляется на год с последующим продлением.

Свидетельство о регистрации права собственности сделали в течение недели и получила я заветные ключики от собственной квартирки!

Кредит я оформила на 180 месяцев (15 лет), процентная ставка — 16,8 (за счет неподтвержденного дохода, а так была бы меньше). Но я планирую погашать досрочно по возможности, чтобы банк получил поменьше своих процентов)))

Для операций по кредиту открыла сберегательный счет, для подключения Сбербанк онлайн оформила карту — стоимость карты 750 рублей за первый год обслуживания и 450 за каждый последующий.

Фууф, на этом все. Теперь осталось лишь погасить кредит Пока за плечами одно ежемесячное списание, завтра будет следующее. О дальнейшем ходе погашения обязуюсь информировать дополнительно))

В целом персонал всегда был вежлив, выполняли все достаточно оперативно, вот только за полуторачасовое ожидание в самом начале пути снимаю звездочку. и еще одну звездочку снимаю, за то что банк на мне наживется)))

В качестве доказательства прилагаю график платежей, ФИО и номер КД замазала, уж не обессудьте

Прошло три месяца с момента начала моей ипотечной каббалы. И решилась я на частичное досрочное погашение.

Для этого нужно в любой день придти в любое отделение Сбера с паспортом. В отделении я озвучила сумму погашения и отдала паспорт сотруднице. Через 10 минут она распечатала заявление о досрочном погашении и выдала мне обновленный график платежей.

В случае частичного досрочного погашения Сбер пересматривает сумму ежемесячного платежа. Сумма моего платежа стала меньше на полторы тысячи рублей, что меня порадовало.

Списание средств со счета происходит вечером того же дня. Кстати, списание осуществляется по рабочим дням, это тоже нужно учитывать.

А вот и обновленный график платежей:

Провела очередной досрочный платеж, что вновь уменьшило сумму платежа. Кстати, досрочный платеж лучше оформлять в день кредита, тогда вся сумма зачтется на погашение именно кредита, а не процентов. Но день кредита выпал на воскресенье, к сожалению.

Ипотека в Сбербанке в Перми. Реальный опыт оформления и отзывы

Ипотека в Перми

Условия по кредиту.

При сроке кредита от 20 лет ставка была 13,75%, но для владельцев зарплатных карт и работников бюджетной сферы было отличное предложение в 12,15%. Т.К. мой муж относится к обеим категориям, мы обрадовались пониженной ставке и начали собирать документы. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%, досрочное погашение возможно через 4 месяца с даты начала пользования кредитом и в размере не менее 15000 рублей, ауитентные платежи, при рождении ребенка дают отсрочку на 3 месяца. Присутствует возможность подавать заявление на понижение процентной ставки 1 раз в год. Обязательная страховка ипотеки 1 раз в год, сумма зависит от остатка по кредиту. Сумма ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 40% от суммарного ежемесячного дохода заемщика и созаемщика. Заявку на кредит можно подавать 1 раз в 3 месяца в случае отказа.
Необходимые документы.
Тут все просто: Копии трудовых книжек, справки 2-НДФЛ с места работы за 6 месяцев, копии паспорта, СНИЛСа, ИНН и заявление по установленной форме.

Читать еще:  Ипотека на строительство загородного дома в 2020 году

Как все происходило

Собрали необходимый пакет документов, и пришли в отделение банка в назначенное время. Специалист быстро пролистала документы и сразу была негативная реакция. Ей не понравилась моя трудовая книжка, т.к. часто меняла работу и то, что мой муж к тому времени ни разу не брал кредит вообще нигде. Хотя не менеджер по ипотечному кредитованию принимает такие решения. На рассмотрение заявки отводится 2 недели. Мы ждали и надеялись, хотя нас сразу разуверили в положительном исходе. В итоге нам было отказано в кредите, но у нас не было выбора, нужно было срочно решать квартирный вопрос. Не ожидая требуемые 3 месяца между заявками, мы через 2 недели подали заявку в другое отделение на 1-й Красноармейской, 21. Все условия на тот момент сохранялись. По прошествии 2-х недель нам позвонил менеджер и обрадовал, кредит одобрен!

С этого момента у нас было 3 месяца на поиск квартиры. Мы нашли подходящее жилье и обратились в банк для оформления ипотеки. В момент повторного обращения выяснился ужасный факт: при подаче нашей заявки кредитный специалист не указала информацию о имеющихся у нас льготах по процентной ставке (бюджетники и зарплатная карта). Все это привело к тому, что нам одобрили кредит только по повышенной ставке в 13,75%, и сумма кредита снизилась на 100000 рублей! Квартиру мы покупали у собственника, который проживал в Иркутске и уже летел в Пермь на сделку. Мы обратились в банк с просьбой исправить ИХ ошибку и соблюсти все обещанные условия, на что получили ответ, что на это потребуется около 2-х недель. Мы просто физически не могли ждать и были вынуждены согласиться на эти условия. В итоге бы получили кредит 1400000 рублей, при первоначальном взносе в 500000 рублей на 20 лет с ежемесячным платежом в 17500 рублей. Через 20 лет пользования кредитом мы бы отдали более 4-х млн. рублей.

Проплатив 4 месяца на этих условиях, мы решили обратиться в банк с просьбой все-таки пересмотреть условия кредита. Отделение на Красноармейской было на тот момент закрыто на ремонт, а сотрудник, допустивший ошибку, уволился. Нас направили в отделение на Пермскую, 76. Там мы очень долго объясняли нашу проблему и, несмотря на то, что я была в положении, к нам отнеслись очень отрицательно и обвинили во всем нас самих, т.к. мы уже согласились на эти условия. После долгих ругательств, у нас все таки приняли заявление с просьбой. Через 10 дней мы сами поехали в банк, чтобы узнать результат. Нам очень крупно повезло и условия кредита изменили. На тот момент еще немного снизилась, и мы получили новый график платежей под 12%. Это сразу снизило общий долг примерно на 300 тыс. рублей и ежемесячный платеж на тысячу рублей.

Процесс погашения

Кредит мы гасим ежемесячными равными платежами через терминал на счет в Сбербанке, откуда потом банк снимает необходимую сумму. Для того, чтобы быстрее погасить кредит, 1 раз в год мы стараемся внести около 100000 рублей в качестве досрочного погашения. Для этого за 10 дней до даты платежа необходимо написать заявление в банк с указанием суммы сверх платежа и получить новый график погашения. За 3 года пользования кредитом мы внесли 300 тыс. рублей помимо обязательных платежей, что уменьшило сумму 1 платежа на 3500 рублей.

Так же мы однократно обращались в банк с просьбой снизить процентную ставку, т.к. узнали, что на тот момент ставка банка по ипотеке для новых клиентов была снижена. Нам одобрили данные условия, потому что мы являемся добропорядочными плательщиками. Теперь мы имеем кредит под 11,75% годовых.

Брать ли ипотеку в Сбербанке?

Плюсы данного банка заключаются в относительной безопасности продуктов, банк не является частной лавочкой и это придает уверенности в чистоте сделок. Пожалуй, на этом все плюсы и заканчиваются. Для того, чтобы иметь льготы на кредитование и особые условия придется побегать. Данная информация не выдается клиентам, т.к. это совсем не в интересах банка. Необходимо постоянно мониторить изменения в условиях кредитования и быстро реагировать. Банк неохотно выдает большие кредиты обычным клиентам, хотя позиционирует себя как народный банк. Но, даже не смотря на эти минусы, я бы рекомендовала Сбербанк для взятия ипотечных кредитов.

Ипотека от Сбербанка, личный опыт.

Про Сбербанк куча записей. Решил добавить свою. Как правило люди охотнее постят информацию о проблемах, хотят высказаться — добиться справедливости. А хорошие отзывы постят редко. И это логично, но как то не правильно что ли. Мой опыт положительный, хоть и содержит пару мелких спорных моментов — но тем он и более честный.

Мне 33 года, и я помню Сбербанк еще с длинными очередями по оплате коммунальных услуг, и постоянным металлическим треском печатающих квитанции машинок. Но для обслуживания своей первой фирмы я выбрал коммерческий банк. Потом были другие финансовые начинания, и другие банки — тоже коммерческие. И от Сбербанка я на подсознательном уровне шарахался в сторону =)

А примерно лет семь, восемь назад (точно уже не помню), сменил офис и зашел в ближайшее отделе Сбербанка, как раз искал банк по близости для обслуживания счета для новой фирмы. В то время уже Сбербанк прилично вложился в ремонт своей филиальной сети, плюс изменил сам подход. Скажем в то время в коммерческом банке мне вываливали кучу напечатанных договоров и документов, со словами — заполняйте. Я и заполнял, в целом что жаловаться — свое дело, это как правило куча бумаг. А в Сбере у меня попросили документы и заполнили все сами, мне осталось только подписать. С того времени обслуживаю счет организации в Сбербанке. Да и свой счет физлица тоже в Сбербанке.

Прошу заметить, я не говорю что все было идеально. Но для физлица было весьма удобно, очень много отделений по всему городу + повсеместно стали вводить пункты 24 часа, где в терминалах можно было снять деньги, или оплатить что либо.

Итак ипотека. Наша семья привыкла обходиться своими деньгами. У нас нет машины в кредит, и уж тем более нет в кредит техники, не говоря уже о варианте «отдых в долг». И не смотря на то, что последние пять лет почти все деньги уходили «участок в пригороде, который пока в формате дача», удалось сделать определенные накопления. Плюс дома лежит маткапитал, плюс недвижимость сильно просела в цене, плюс снизили ставки — вобщем мы решили купить квартиру в ипотеку. Учитывая мой (в целом позитивный опыт сотрудничества с Сбербанком) я обратился за ипотекой сразу туда. Тем более ближайшее отделение в соседнем доме.

Если вы решили брать ипотеку в Сбербанке, надо ехать сразу в ипотечный центр в вашем городе. Я обратился изначально в обычный филиал, и конечно у меня все документы приняли, а потом передали их в ипотечный центр. Но лучше сразу обращаться туда. Это оградит от возможной не компетенции сотрудников, кто не специализируется на ипотеке.

Итак, заявку я подал, мне сказали ожидайте. Через дня три пришло на телефон смс. Ваша заявка рассмотрена и одобрена, ну что то типо этого было написано. И больше не слова. Это кстати мне не понравилось. Что дальше то делать? Пошел в отделение, где подал заявку — сказали ожидайте. Вечером того же дня пришло второе смс, надо приехать в ипотечный центр, что я и сделал. Второй небольшой, но тоже не приятный момент — когда я приехал, мне сказали. что менеджера мне не назначили еще, и я очень быстр =) Пришлось уехать, но опять же к концу дня пришло другое сообщение, и мне уже было известно кто мой менеджер и его контактны. Это два небольших вопроса, которые требуют доработки — остальное прошло отлично, о чем напишу ниже.

Читать еще:  Ипотека в россельхозбанке в 2020 году

Менеджер все мне рассказал, ответил на все мои вопросы. Стоит заметить, что у Сбербанка есть специальный сайт для ипотеки (картинка в начале поста). Как только мне был назначен менеджер, мне дали данные для авторизации на этом сайте. Сайт поддерживает режим чата с менеджером, и он весьма оперативно мне отвечал (учитывая, что он еще и сделки проводит с другими клиентами). Это весьма удобно. Кредит мне одобрили на сумму в три раза большую чем я просил, так что у нас были все возможности для маневра, а именно сократили срок до четырех лет.

Теперь о страховании. Страхование недвижимости обязательно для всех банков. Я читал, что люди идут страховаться в другие банки, и что то сильно там выгадывают, но возможно это было раньше. Какой то ощутимой разницы я вобще не заметил, после проценки. Так что страховку делал в Сбере. Страхование жизни, можно не делать — но если делаешь, то минус 1%, в нашем случае итоговый процент по ипотеке составил 9,4% за вторичный рынок. Страхование нужно делать каждый год.

У Сбербанка есть замечательная услуга — электронная регистрация.

Для человека, кто столкнулся с ипотекой, с покупкой квартиры в первый раз — это отличный вариант. К слову после общения с менеджером вы приступаете к поиску квартиры. Мы искали квартиру основываясь на понимании рыночной цены в определенном районе. Все предложения можно было разделить на две части — первая (основная часть) часть продавцов еще не осознала, что рынок сильно просел в цене — потому выставляют цены выше то, по которой квартиры именно продаются. Вторая часть продавцов, которые устали ждать полгода или даже год, наконец «созревают» и выставляют цену, за которую квартира продается. К слову, если года три-четыре назад условную однокомнатную квартиру в одном и том же районе можно было купить за 2 млн с ремонтом от застройщика (вторичка), то сейчас можно найти вариант за 1.5 уже с хорошим ремонтом и даже полностью с мебелью. Хотя, как я уже написал, многие «сопротивляются» реальности, и ставят неадекватные ценовые предложения.

Так как мы ориентировались на цену, нам было все равно сделка через риелтора или напрямую с собственником. Мы искали в первую очередь варианты нужные. На ДомКлике есть возможность поиска вариантов от агентств, и есть возможность оставить заявку им же, но мы нашли нужный вариант на Авито. Собственно на поиск нужной квартиры у нас ушла неделя.

А теперь о самой услуге электронная регистрация (схема выше на изображении). Весь процесс поиска квартиры, переговоров, оформления ипотеки и прочее, трудно назвать простым — когда сталкиваешься с этим в первый раз. Но когда ты готов заплатить 7000р за услугу электронной регистрации (включая пошлину, которую все равно надо платить за оформление квартиры), все становится сильно проще.

Мы выбрали квартиру. Она продавалась через агенство. Встретились в агентстве, чтобы оставить задаток и подписать соглашение о задатке с собственником, а также предварительный договор заключить. Агенты попробовали проехать по ушам, и снять с меня денежек дополнительно (как раз за оформление предварительного договора и что то там еще втирали), но были посланы. Меня уверяли, что Сбербанк не будет эти документы мне делать, и это не входит в электронную регистрацию, но я уже точно знал что все это сделает мой менеджер в Сбере. В итоге менеджер Сбера (который кстати взял телефон риелтора и часть вопросов решил с ним сам) прислал договор предварительный, который сам заполнил а нам осталось только подписать (в офисе агенства недвижимости). Таже мы внесли задаток за квартиру, и я оплатил агентству за оформление нужных двух документов для ипотеки — это план БТИ и оценка квартиры. Этим я тоже не занимался, а риелтор катался с собственником оформляя эти документы, и потом отвез в сбербанк.

Когда все документы на квартиру были уже в банке, начался процесс проверки квартиры. Он длился почти неделю, и это немного напрягло, если честно — просто момент ожидания, врятли кому понравится. После проверки, мы согласовали время встречи в банке и в назначенный срок приехали туда с продавцом. Вся процедура заняла около часа. Это и подписание мной основного кредитного договора, и всех дополнительных (страхование, услуга электронной регистрации), а также договора купли продажи и создание электронных подписей для всех участников сделки, а также конечно передача продавцу наличных денег (наши, а не кредитные). Это все было под самый конец дня четверга.

Стоит отметить, что мы воспользовались еще одной замечательной услугой, а именно за 2000р, в тот же момент нам был создан счет, на который сразу перевели сумму займа. Ее заблокировали, и в момент получения положительного ответа от Росреестра (те после регистрации квартиры именно на нас), деньги автоматически уходят продавцу. Те мы в банке все встречались один раз.

В понедельник утром, мне пришло смс, а также уведомление на почту — квартира зарегистрирована на нас. Пришла выписка электронная, плюс другие документы. Еще раз — вечер четверга сделка, пятница, потом выходные, и утром понедельника уже регистрация закончилась. Вечером понедельника пришло другое уведомление, деньги перевели продавцу. Мы созвонились и договорились забрать ключи от квартиры. Может мне повезло, но прошло все очень быстро, и фактически все мы один раз только встречались в банке.

В завершении я напишу каких моментов я избежал, воспользовашись данной услугой от Сбербанка (я могу быть не точен, так как этого у меня не было и опыт у меня первый по ипотеке, но на сколько я понял альтернативный процесс):

— после подписания документов в сбербанке мы с продавцом должны были бы ехать в МФЦ, и там совершать процедуру регистрации (подать документы)

— после регистрации, также съездить в МФЦ и забрать документы (думаю это реально не меньше недели ожидания),

— еще раз приехать в банк и завершить весь процесс оформления.

По словам риелтора и продавца (не первый раз продает имущество он через ипотеку), Сбербанк действительно очень быстро провел нам сделку. Также очень быстро в самом офисе у нас прошло подписание всех документов.

Стоит ли оформлять заявку на Домклик-отзывы о ипотеке онлайн

Сервис ДомКлик-отзывы о ипотеке онлайн размещаются на просторах интернета постоянно. Можно ли им доверять? Как быстро регистрируется сделка? Какие услуги дополнительно предоставляет сервис? Сколько в реальности стоит оформление ипотеки от Сбербанка? Ответы — в данной статье.

ДомКлик — что это и для кого создан

В 2016 году заработал сервис ДомКлик. Сбербанк, создавая его, преследовал сразу несколько целей:

  • увеличение количества сделок купли-продажи недвижимости, а значит, и собственной прибыли в виде процентов от выданных кредитов;
  • перевод документооборота в электронный формат, сокращение очередей в офисах, оптимизация работы персонала;
  • предоставление покупателям доступа к наиболее полной базе данных о продаваемых квартирах, домах, комнатах. Как показывают отзывы о ипотеке онлайн на ДомКлик, можно жить во Владивостоке и приобрести коттедж в Ленинградской области. Не придется постоянно пересекать страну. Для заключения сделки потребуется один визит в банк.

Практика свидетельствует о том, что сервис работает, его услугами ежедневно пользуются тысячи человек, желающих сэкономить время на оформлении сделок с недвижимостью. Но любое начинание имеет как положительные, так и отрицательные стороны, заслуживающие отдельного внимания.

Преимущества работы с ДомКлик

Основное и неоспоримое достоинство — самая обширная база недвижимости. Предусмотрена сортировка по регионам, типам, стоимости, количеству комнат, этажности дома. Можно ориентироваться на работу с конкретным риелтором или выбирать по метражу, наличию отделки. Представлены квартиры и дома на первичном и вторичном рынках, с ремонтом и без и т. д.

Читать еще:  Ипотека по двум документам в сбербанке

На этом преимущества работы с ДомКлик не заканчиваются. Дополнительные плюсы:

  • на сайте размещается информация только от проверенных продавцов и риелторов. Делается все, чтобы минимизировать риски для покупателя;
  • можно заказать оценку выбранного объекта недвижимости, анализ цен (в данном сегменте, в районе, жилом комплексе и т. д.);
  • опытные юристы по заявке проверяют юридическую чистоту квартиры: наличие скрытых наследников и собственников, прописанных недееспособных и несовершеннолетних граждан;
  • работает сервис безопасных расчетов. Деньги покупателя зачисляются на специальный счет Центра недвижимости. Как только из ЕГРН поступает информация о регистрации сделки в установленном законом порядке, сумма переводится продавцу.

Недостатки сервиса ДомКлик

Если же говорить о минусах, то, как показывают отзывы о оформлении ипотеки онлайн на ДомКлик, часто они не связаны непосредственно с сервисом и его функционалом:

  • в России только формируется система электронного документооборота. Граждане страны не привыкли доверять справкам и заявлениям, подписанным ЭЦП. Многие опасаются, что они не имеют юридической силы, что файлы легко взломать и подделать;
  • для получения доступа ко всем возможностям службы необходимо сначала стать клиентом Сбербанка или отправить предварительную анкету на оформление ипотеки;
  • не во всех удаленных населенных пунктах стабильно работает интернет. Загрузка документов на сайт в электронном формате часто проходит со сбоями. Приходится многократно повторять одну и ту же операцию;
  • отзывы о ипотеке онлайн на ДомКлик показывают, что процент отказов по таким заявкам значительно выше, чем при личном обращении в банк. Система не видит заемщика, не беседует с ним. Оцениваются только предоставленные на рассмотрение документы.

Еще один относительный недостаток при использовании функционала ДомКлик — дополнительные расходы на оформление сделки купли-продажи. О том, сколько придется платить — ниже.

Сколько стоит ипотека от Сбербанка

Чтобы стать владельцем квартиры или частного дома, недостаточно накопить первоначальный взнос. Дополнительно придется оплачивать:

  1. Страхование объекта покупки. Сбербанк рекомендует либо пользоваться услугами своей дочерней компании Сбербанк Страхование, либо выбирать страховщика из перечня доверенных организаций. В зависимости от тарифа, стоимости и особенностей недвижимости расходы ежегодно составят 0,5 — 1,5% от суммы кредита. Домклик страхование ипотеки онлайн: инструкция.
  2. Страхование жизни. Если заемщик не отказывается застраховать свою жизнь и здоровье в пользу банка, он может рассчитывать на снижение процентной ставки на 1 п. п. Но непосредственно услуга стоит до 2,5% от суммы займа. В расчет принимается возраст, образ жизни, наличие вредных привычек и хронических заболеваний, специальность и многое другое.
  3. Оценку недвижимости. Минимальная цена услуги — 3-5 тысяч рублей, зависит от срочности и сложности работы. Заказать оценку можно либо на ДомКлик, либо в одной из компаний, аккредитованных займодавцем.
  4. Регистрацию сделки в электронном формате. Сбербанк предлагает снизить процентную ставку на 0,1 п. п., если заемщик соглашается на передачу документов в ЕГРН по электронным каналам связи. Но услуга — платная (от 7900 до 10900 рублей). Учитывается работа менеджера, оформление усиленной квалифицированной ЭЦП для каждого из участников договора, передача информации в Росреестр; Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Сбербанке.
  5. Услуги сервиса безопасных сделок. Покупатель платит от 2000 до 2900 рублей;
  6. Государственную пошлину за внесение записи в ЕГРН в размере 2000 рублей.

Отзывы о ипотеке онлайн на Домклик говорят о том, что расходы на первоначальном этапе, помимо непосредственно взноса составляют до 100 000 рублей. Продление действия страховых полисов — ежегодное.

Если остались вопросы, то задавайте их в комментариях. Наш специалист по ипотеке подробно на них ответит.

Отзывы о покупке недвижимости через ДомКлик

Каждый самостоятельно решает, принимать ли информацию, представленную ниже, к рассмотрению. Важно понимать, что людям свойственно негативными эмоциями делиться чаще, чем положительными.

На просторах интернета можно найти следующие отзывы об обращении в ДомКлик:

Светлана:

Зарегистрировалась на ДомКлик. Рассчитала предварительно ипотеку. Учла, что у меня есть зарплатная карта СБ, но я не хочу покупать страховку. Отправила заявку, получила предварительное одобрение. Подобрала квартиру, оплатила оценку, проверила юридическую чистоту.

Загрузила все документы на сайт и отправила на проверку. Какой же у меня был шок, когда получила отказ. Позвонила сопровождающему менеджеру. Та ответила, что система автоматически проверяет документы. На мой вопрос, кто вернет деньги за ненужные мне услуги, ответ я так и не получила. Свой опыт обращения на ДомКлик при всем желании не могу считать положительным.

Елена:

У нас с мужем ипотека оформлена давно. Теперь главное — не забывать страховку продлевать. И тут то нам ДомКлик и пригодился. Задаю параметры недвижимости, указываю сумму задолженности, выбираю страховую компанию из предложенного перечня.

Что нравится? То, что не нужно никуда вообще ходить. На месте оплатила полис, его сразу переслали в банк. Я не плачу пени, банковские сотрудники не звонят мне и не сообщают, что срок действия страховки закончился. Не знаю, как работают остальные сервисы, но пока мне все нравится.

Иван:

Сейчас то уже все позади, квартира куплена. Погашаю долг. С ДомКлик мне работать понравилось. Недвижку приобретали на другом конце страны. И мне не пришлось летать туда обратно, чтобы все договора подписывать.

Но вот сервис электронной регистрации еще далек от совершенства. Либо мне попался некомпетентный сотрудник Сбербанка. Первый раз файл с уведомлением о регистрации пришел пустой. Ни документа в нем, ни подписи, ничего.

И менеджер мне заявляет, что проверка содержимого — не его задача. Что пришло из Росреестра, то он мне и выдал. Пришлось побеседовать с руководством юного дарования. И о чудо. Сразу был отправлен запрос на дубликат выписки. Но, правда, пришлось еще подождать.

Сергей:

Подкупило в ДомКлик то, что они пишут, что проверяют и риелторов, и недвижимость. Но на самом деле, видимо, админы работают не слишком быстро. Я по пяти квартирам от одного агентства звонил, все уже проданы. А информация по ним висит. Я то себе двушечку нашел. Но пришлось немало звонков сделать.

Ивонна:

Я к пожилому поколению не отношусь. Но электронным документам не сильно доверяю. И к предложению в Сбере оформить сделку через ДомКлик отнеслась скептически. Месяц тряслась, что деньги потеряю. Да и родственники постоянно сообщали, что останусь без квадратных метров. Но вчера, наконец, получаю выписку из Реестра и вижу, что я — собственница трешки.

Мария:

Я спокойно отношусь к стремлению все перевести в электронный формат. И предложение Сбербанка оформить квартиру на ДомКлик мне понравилось. Немного напрягает, что приходится оформлять оценку, еще не зная, одобрен ли кредит. Но в целом все хорошо. Еще один минус организационного характера – проблемы с отправкой сканов документов. Мне пришлось 3 раза дублировать.

Гарик:

Ничего не могу сказать. Оформление, как оформление. Те же документы. Только я не в банк шел с ними, а сканировал и загружал на сайт. Дождался ответа, оплатил первоначальный взнос, приехал в отделение, подписал договор. Может на моей стороне то, что квартиру выбрал у аккредитованного застройщика, или то, что получаю хорошую зарплату на счет в самом СБ. Не знаю. Но у меня проблем не было.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector