0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека в запсибкомбанке

Выгодные условия ипотеки в «Запсибкомбанке» без первоначального взноса и с ним в 2019 году

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» по состоянию на 2019 год входит в сотню крупнейших российских финансовых институтов и является крупнейшим региональным в Тюменской области. Среди предложений «Запсибкомбанка» — ипотека, потребительские и автокредиты, кредитные и дебетовые карты, вклады. Юридические лица могут воспользоваться программами кредитования и депозитами.

Общие сведения

Ипотечное кредитование или ипотека — это одна из форм банковских займов, при которой клиент получает крупную сумму под залог недвижимости. Главной особенностью такого варианта кредитования является наличие обременения: это может быть приобретаемая квартира или уже имеющаяся в собственности заемщика.

На время выплаты долга квартира находится в собственности банка — только после полного погашения все документы переоформляются на владельца. При возникновении каких-либо проблем или невозможности должника вернуть все деньги залог остается во владении организации. После он продается для покрытия расходов.

Чтобы банк не понес расходов, к залоговой квартире предъявляются определенные требования. У разных кредиторов они могут различаться, но основные будут следующими:

  1. Квартира не должна располагаться в ветхом или аварийном доме, предназначенном под снос или расселение.
  2. Должны быть проведены все необходимые коммуникации (канализация, отопление, электричество, вода). Исключением являются строящиеся здания, в которых системы еще не провели.
  3. Не принимаются квартиры в общежитиях или служебные варианты, в гостиницах (даже семейного типа). Исключением может стать покупка всех комнат в общежитии для получения отдельной квартиры.
  4. Жилье с деревянными стенами.
  5. Квартира должна иметь все необходимые документы. Особенно это касается вариантов, в которых проводились перепланировки: отсутствие соглашения на проведение работ или не внесение их в бумаги может стать причиной для отказа.

Некоторые проблемы могут возникнуть при залоге квартир на первом или последнем этажах, расположенной в неблагоприятном районе или в старом здании или имеющей другие особенности. Каждый залог оценивается индивидуально по совокупности факторов. Уточнить все пункты можно у специалиста банка заранее.

Предлагаемые программы

Клиенты могут получить деньги по следующим вариантам:

  1. Готовое жилье: предлагается до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Первый взнос должен быть не менее 15%. Потратить деньги можно на покупку готовой квартиры или «нестандартных» объектов: квартир в деревянных домах, зданиях, построенных до 1960 года или попадающих под программу «Реновация» или аналогичную. Также купить можно комнату в общежитии или долю.
  2. Новостройка: условия остаются теми же, но купить можно только квартиру в новостройке.
  3. Жилищный: максимальная сумма остается той же, процентная ставка поднимается до 13,5%, первый взнос — до 20%. Использовать средства можно на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, таунхауса или дома (или его строительство).
  4. Для студентов: можно получить до 50 миллионов рублей под 9,3−10% в год. Возможна покупка готовой квартиры или в новостройке, таунхауса, а также нестандартных вариантов. Помимо залога, необходимо поручительство супруга. Собственниками жилья могут стать несколько человек: они должны быть записаны созаемщиками.
  5. Оранжевая ипотека: при одинаковой наибольшей сумме программа отличается. Процентная ставка равняется 8,25−8,8%, первоначальный взнос отсутствует. Купить можно только жилье в новостройке.
  6. Семейная ипотека: подходит для приобретения жилья в новостройке или для рефинансирования. Можно получить до 12 миллионов рублей при первом взносе в 20%. Главное отличие программы — ее льготные условия. Если в семье с 2018 года родился второй ребенок, первые 3 года процентная ставка будет равняться 6%. Если родился третий младенец, срок вырастает до 5 лет. Если в течение льготного периода родились второй и третий малыши, льготный срок увеличивается до 8 лет. По окончании этого периода процент вырастает до стандартного.
  7. Деньги на строительство дома: по этому варианту клиент может получить до 50 миллионов рублей под 10,5−12,5% в год. Они могут быть переданы единым «куском» или по частям. В качестве залога принимается земельный участок или права аренды на него, также потребуется поручительство третьего лица или юрлица. Когда клиент представит свидетельство о регистрации праве собственности, залог будет переоформлен на строящийся дом с участком. После этого поручители освобождаются от своих обязательств.
  8. Покупка земли (или аренда): банком предоставляется сумма до 50 миллионов для приобретения земельного участка, который и является обеспечением. Обязательно наличие супруга в качестве созаемщика. Ставка составляет 10,5−11% в год.
  9. Рефинансирование: это процедура получения средств для оплаты уже имеющихся кредитов, в этом случае ипотеки. «Запсибкомбанк» предоставляет до 50 миллионов на перекредитование заемщиков под 9,3−15,5%. Деньги могут быть потрачены на «нестандартные» объекты, например, на долю в квартире или комнату в общежитии.
  10. Нежилая недвижимость: речь идет о коммерческих вариантах, гаражах, машиноместах, местах в паркинге или овощехранилищах. Банк предлагает до 100 миллионов, ставка — 12,5−13,5% в год.

Наибольший срок в любой программе — 30 лет, кроме вариантов «Жилищный» и «Строительство дома». Для последних он составляет 20 лет.

Под клиентами с безупречной кредитной историей «Запсибкомбанк» понимает граждан, в кредитной истории которых значится не более 5 случаев просрочки. Общее количество просроченных дней должно не превышать 15 дней.

Требования к клиентам

В некоторых случаях требования могут быть расширены. Например, для получения семейной ипотеки необходимо наличие хотя бы 2 детей, один из которых рожден в период с 2018 по 2022 годы.

Необходимые бумаги

При рефинансировании список будет расширен. Это связано с необходимостью дать полную информацию о текущем займе.

При перекредитовании к основному списку необходимо будет прибавить следующие документы:

  1. Заверенное текущим кредитором заявление на досрочное погашение ипотеки. Это является подтверждением согласия кредитора на переоформление ипотеки.
  2. Кредитный договор.
  3. Справки, в которых указаны остаток задолженности, даты взятия и погашения, сумма ежемесячного платежа.
  4. Номер счета для перевода денег.

Дополнительно могут быть запрошена информация о просрочках за последний год и данные об остатке основного долга и процентов. При необходимости «Запсибкомбанк» может запросить дополнительные документы.

Порядок получения денег

Получение ипотеки происходит в несколько шагов:

  1. Предварительно клиенту рекомендуется рассчитать ипотеку «Запсибкомбанк» на специальном калькуляторе и выбрать оптимальной программы. Также клиент может заранее проконсультироваться со специалистом банка.
  2. Оформление предварительной заявки на официальном сайте. Это позволит получить предварительное одобрение.
  3. Визит в отделение с документами для уточнения деталей и оформления окончательной заявки.
  4. После ее одобрения заемщик подписывает договор и передает все бумаги на залог.

На рассмотрение заявки потребуется до 4 рабочих дней.

При рефинансировании список действий будет расширен. Это связано с необходимостью получить согласие не только «Запсибкомбанка», но и текущего кредитора. В этой ситуации клиенту придется действовать следующим образом:

  1. Сперва он должен получить письменное согласие кредитора на переоформление.
  2. Затем с согласием и пакетом документов он подает заявление в «Запсибкомбанк».
  3. При получении одобрения заемщик возвращается к первому банку и пишет окончательное заявление на досрочное погашение ипотеки.
  4. Затем он вновь идет к «новому» банку и подписывает все документы.
  5. Деньги переводятся на указанный счет прошлого кредитора. Документы, относящиеся к залогу, возвращаются к заемщику или переходят «Запсибкомбанку».

На данную процедуру потребуется больше времени, чем на простую ипотеку. При подаче документов важно помнить, что некоторые справки, например, об отсутствии задолженности, действительны всего 3−5 дней. Гражданину необходимо как можно быстрее передать их на рассмотрение.

Особенности ипотеки в Запсибкомбанке: условия, программы и процентные ставки

Ипотека остается одним из самых востребованных кредитных продуктов. При всем этом кредиты под залог недвижимого имущества являются хорошим вариантом для осуществления ремонта, покупки земельного участка, либо квартиры.

Стоит рассмотреть такой вариант как ипотека в ПАО Запсибкомбанке, тем более у этого банка есть интересные кредитные программы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Краткая справочная информация о банке

ПАО Запсибкомбанк является крупным региональным банком. Полное наименование Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк». Головной офис находится в городе Тюмень.

Условия

Банк может предложить несколько ипотечных программ для различных категорий жителей с лояльными условиями для каждой из них.

Читать еще:  Ипотека для ип в втб 24 условия документы как оформить

Условиями выдачи ипотеки в ПАО Запсибкомбанке выступают процентные ставки, а также сумма первоначального взноса и срок кредитования. Общие условия, на которых можно взять ипотеку:

  1. Любая сумма на приобретение недвижимости.
  2. Возможность выбора жилья как на первичном рынке, так и на вторичном.
  3. Можно взять ипотеку под залог приобретаемого жилья, а также без залога.
  4. Ипотечный кредит на земельный участок.
  5. Кредит предоставляется только в рублевом эквиваленте.
  6. Процентные ставки от 9,5 %.
  7. Программы для студентов.

Льготные и стандартные программы

Банк на выбор предлагает 7 ипотечных программ. Любая из программ различается не только видом недвижимого имущества (объект вторичного рынка застройки, частный дом, земельный участок или квартира в новом доме), но и субъектами, которые могут рассчитывать на получение займа.

Под залог недвижимости

Земельный участок

На приобретение в собственность или аренду земельного участка.

Условия:

  • Срок кредита – до 30 лет в зависимости от суммы кредита.
  • Первоначальный взнос – от 20 %.
  • Сумма кредита – до 80% от стоимости приобретаемого имущества. Сумма определяется исходя из совокупного дохода Заемщика/Созаемщиков. Минимальная сумма – не ограничена.
  • Ставка- от 10,5%.

«Новостройка»

На приобретение жилья на первичном рынке недвижимого имущества.

Условия:

  1. Срок кредита – до 30 лет.
  2. Первоначальный взнос – от 10%.
  3. Сумма кредита – до 90% от стоимости приобретаемого имущества.
  4. Ставка- 9,5%.

Процентная ставка до сдачи Закладной в регистрирующий орган – не повышается!

Готовое имущество

Для покупки квартиры в многоквартирном доме под залог приобретаемого недвижимого имущества.

Условия:

  • Срок кредита – до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 10%.
  • Сумма кредита – до 90% от стоимости приобретаемого имущества.
  • Ставка- 9,5%.

Для студентов на строящееся жилье

Для семей, в которых есть студенты, на покупку доли от застройщика или третьего лица.

Условия:

  1. Срок кредита – до 30 лет.
  2. Первоначальный взнос – от 10%.
  3. Сумма кредита – до 90% от стоимости приобретаемого имущества.
  4. Ставка- 9,5%.

Для студентов на готовое имущество

Для семей с детьми-студентами на приобретение готового жилья.

Условия:

  • Срок кредита – до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 10%.
  • Сумма кредита – до 90% от стоимости приобретаемого имущества.
  • Ставка- 9,5%.

Возможность предоставления отсрочки начала выплат основного долга по кредиту на время до трех лет (но не более срока завершения обучения в ВУЗе, ССУЗе).

Без залога недвижимости

Кредит «Жилищный»

Кредит на приобретение жилья под поручительство или залог имеющегося недвижимого имущества.

Условия:

  1. Срок кредита – до 20 лет.
  2. Первоначальный взнос – от 20%.
  3. Сумма кредита – до 80% от стоимости приобретаемого имущества.
  4. Ставка- 13,5%.

На строительство дома своими силами

Условия:

  • Срок кредита – до 20 лет.
  • Первоначальный взнос – от 20%.
  • Сумма кредита – до 80% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
  • Ставка- 10,5%.

Кредит предоставляется как в виде разового займа, так и в виде кредитной линии, то есть частями (удобно при строительстве нового дома), а также возможность оформить кредит как с залогом земельного участка, так и без его залога (с залогом иной недвижимости).

Процентные ставки

Процент по кредиту составляет от 9,5 % до 13,5% годовых в рублях. Конкретный размер процентов будет зависеть от многих факторов. В частности, от срока кредитования, суммы кредита, типа приобретаемой недвижимости.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Банк предлагает ипотеку от 300 000 рублей. Максимальная сумма неограничена. Минимальный срок ипотеки начинается от 10 лет , а максимальный составляет 30 лет.

Требования

Чтобы получить ипотеку в ПАО Запсибкомбанке, потенциальный заёмщик должен отвечать некоторым требованиям, так как банк избирательно проверяет его платёжеспособность. К таким условиям относятся:

  • Обязательная регистрация в городе или населенном пункте, где присутствует отделение банка.
  • Возраст до 65 лет на момент полного погашения задолженности по ипотеки.
  • Стабильный заработок и постоянная работа.
  • Супруги, которые проживают в официально зарегистрированном браке, выступают в качестве созаемщиков, и их доход рассматривается как единое целое.
  • Стаж на последнем рабочем месте не менее 6 месяцев, а для зарплатных клиентов Запсибкомбанка достаточно 3 месяцев.

Требования к приобретаемой недвижимости в ипотеку:

  • Земельный участок- доступность всех подводимых коммуникаций (вода, газ, электричество).
  • На вторичном рынке- недвижимое имущество должно быть пригодным к проживанию.
  • На первичном рынке-недвижимость расположена в одном городе или регионе вместе с офисом банка.

Документы

Общие документы на рассмотрение и выдачу ипотеки:

  1. Анкета по форме Банка.
  2. Заявление на получение кредита по форме Банка.
  3. Ксерокопия паспорта гражданина РФ (все страницы).
  4. Ксерокопия заграничного паспорта (при наличии).
  5. Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы (Если работаете на предприятии более 1 года – не требуется).
  6. Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика:

  • форма 2-НДФЛ;
  • налоговые декларации о доходах физических лиц;
  • другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов – только при наличии у Банка фактического подтверждения информации об уплате Заемщиком/Созаемщиком налогов на доходы физического лица (с суммы заявленных доходов).

Если по кредиту нужно поручительство, то поручитель предоставляет такой же пакет документов, не считая обращения на получение займа. Копии документов принимаются лишь при предоставлении оригиналов (кроме трудовой книжки).

Особенности заполнения заявки-анкеты

Заполнение заявки на получение кредитных средств с залогом недвижимого имущества может быть оформлено в любом отделении банка.

Заявление и анкета заполняется собственноручно заемщиком, также каждым поручителем и созаемщиком. Основные пункты анкеты:

  1. ФИО заемщика указываются полностью.
  2. Паспортные данные четко пишутся как указаны в гражданском паспорте, без сокращений.
  3. Данные о созаемщике (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации).
  4. Размер, сумма, размер первоначального взноса указываются в рублях цифрами.
  5. Цель прописывается – ипотека.
  6. Срок пишется максимально допустимый по выбранной программе.
  7. В пункте о предоставлении недвижимости в залог прописывается рыночная стоимость, описание.
  8. Указываются все поручители и полные его данные.

Онлайн заявка

ПАО Запсибкомбанк сделал удачный сервис по заполнению онлайн-заявки на ипотеку. Для этого необходимо зайти на веб-сайт ПАО ЗСКБ, выбрать подходящую по условия ипотечную программу и заполнить представленную форму. Происходит заполнение онлайн в несколько шагов:

  1. Заполняется город обслуживания банковской организации и ориентировочная стоимость объекта недвижимости, сумма первоначального взноса.
  2. Сведения о заемщике (ФИО).
  3. Паспортные данные.
  4. Контакты для связи.
  5. Подтверждение отправки заявки через СМС на личный телефон потенциального получателя ипотеки.

Если в договоре участвуют поручители и созаемщики, то при заполнении заявки необходимо указать полные и достоверные сведения о них.

Срок рассмотрения заявки определен банком от 1 до 4 дней без праздников и выходных. При подаче заявки онлайн, одобрение происходит автоматически, но не является окончательным.

Причины отказа

В ПАО Запсибкомбанке, как и во многих других банках, могут отказать в выдаче ипотечного кредита без предоставления объяснений причин принятого решения. Основными причинами отказа являются:

  • Плохая кредитная история (большой процент непогашенных кредитов, либо просроченная задолженность).
  • Низкий уровень заработной платы для погашения платежей по кредиту.
  • Недостоверная или неполная информация о заемщике, созаемщике, либо поручителе.

Плюсы и минусы

Существует ряд минусов, которые негативно сказываются на приток заемщиков в банк. К ним можно отнести:

  1. Обширный пакет документов особенно для клиентов, не получающих заработную плату в банке.
  2. Привлечение созаемщиков и поручителей, если сумма кредитования составляет более 1 500 000 рублей.
  3. Низкий процент одобрений заявок.
  4. Отсутствие государственных форм поддержки ипотеки.
  5. Небольшой территориальный охват потенциальных клиентов, то есть банк регионально ориентирован.

Несмотря на такие существенные минусы, все же есть плюсы, на которые стоит обратить внимание заемщиков:

  • Большой выбор ипотечных программ, для любых категорий граждан.
  • Большая численность банкоматов, широкая сеть отделений и филиалов.
  • Относительно других банков невысокая процентная ставка.
  • В период действия ипотечного кредита, предоставляется потребительский кредит с минимальным пакетом документов без проблем.
  • Доступность ипотечного кредитования на региональном уровне.
  • Досрочное погашение без штрафных санкций.
  • Удобная оплата через единый центр без открытия дополнительных счетов и оплаты комиссии.
  • Быстрое принятие решения.

ПАО Запсибкомбанк предлагает для своих будущих заемщиков на выбор большой выбор программ ипотечных кредитов.

Каждая программа может подойти для конкретного случая и потребностей потенциального заемщика. Банк предлагает кредиты без залогового имущества, и ипотеку без первоначального взноса, и специальные предложения для студентов.

Важно помнить о потребности своевременного погашения кредита, чтобы избежать просроченных платежей. За них может начисляться огромные штрафы, увеличивающая размер задолженности ежедневно на целых 0.2 процента.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ипотека в Запсибкомбанке в 2020 году: калькулятор, проценты, условия и отзывы

Ипотечные кредиты остаются одними из самых популярных кредитных продуктов. Кроме того, востребованными являются и кредиты под залог недвижимого имущества для личных целей. В 2018 году Запсибкомбанк предлагает 8 программ ипотеки. Статья поможет ознакомиться с ними, сравнить и сделать оптимальный выбор, подходит ли вам ипотека Запсибкомбанка.

Банк Запсибкомбанк

Запсикомбанк – одно из крупнейших универсальных кредитно-финансовых учреждений Урала, занимающее лидирующие позиции по объемам кредитования, полученной прибыли и размерам активов. Главный офис банка находится в Тюмени. Банк предоставляет широкий перечень услуг по кредитованию, привлечению вкладов и расчетно-кассовому обслуживанию населения и коммерческих организаций. Запсибкомбанк – эмитент пластиковых банковских карт систем Мастеркард, Виза и Национальной платежной системы МИР.

Запсибкомбанк был основан в 1990 году на базе Тюменского отделения Промышленного строительного банка Советского Союза. В 1993 году банк начал расширять филиальную сеть, открыв представительства в Москве, Югорске, Ишиме, Пыть-Яхе, Урае, Ноябрьске, Ялуторовске. В 2011 году первый офис был открыт в Екатеринбурге, в 2012 – в Нижнем Новгороде, в 2013 – в Уфе, Новосибирске, Казани, Самаре, Омске, Санкт-Петербурге, Кемерово. В 2017 году в Тюмени начал свою работу специализированный Ипотечный центр.

В 2020 году Запсибкомбанк имеет 25 отделений и 195 банкоматов и устройств самообслуживания.

Программы ипотеки Запсибкомбанка: условия

Ипотека в Запсибкомбанке отличается низкими процентными ставками по сравнению с другими предложениями на рынке жилищного кредитования. К оформлению ипотеки следует подходить серьезно и основательно: изучить все предложения, сравнить условия и требования, оценить процентные ставки.

Вторичка

Для приобретения вторичной недвижимости в Запсибкомбанке предусмотрена программа «Ипотека на готовое жилье». Взять кредит на жилье можно на длительный срок до 30 лет, при этом покупаемая недвижимость переходит в залог для обеспечения ипотеки. Минимальный размер первоначального взноса – 10%.

Новостройка

Ипотечный продукт предназначен для приобретения нового жилья на первичном рынке недвижимости. Максимальная сумма, которую можно получить, составляет 90% от стоимости жилья. Минимальной границы не предусмотрено. Благодаря длительному сроку кредитования можно подобрать наиболее комфортный размер ежемесячной платы.

Оранжевая ипотека

Уникальная ипотечная программа «Оранжевая ипотека» без первоначального взноса в Запсибкомбанке действует до 31 декабря 2018 года. Главными ее преимуществами являются:

  • Возможность оформления без внесения первоначального взноса.
  • Не требуется регистрация закладной.
  • Не нужно заказывать работы по оценке стоимости приобретаемой в ипотеку недвижимости.

Процентная ставка по «оранжевой» ипотеке различается в зависимости от того, вносится ли первоначальный взнос и в каком размере. Чем больше его сумма, тем меньше процент по кредиту.

Если заемщик приобретает готовое жилье, то оно будет залогом. При участии в долевом строительстве до момента завершения строительства потребуется залог права требования к застройщику.

Семейная ипотека

По данной ипотечной программе молодые семьи, в которых в период с 2018 по 2022 годы родился второй или третий ребенок, могут оформить жилищный кредит по льготной 6-процетной ставке. Размер первого взноса для семейной ипотеки в Запсибкомбанке– минимум 20%. Срок действия субсидированной процентной ставки от трех до восьми лет, в зависимости от количества детей, рожденных в период действия семейной программы.

Ипотека для студентов

По данной ипотечной программе заемщик может получить отсрочку от уплаты основного долга по жилищному кредиту на три года, но не более срока обучения ребенка в высшем или среднем учебном заведении. Ставка по процентам не повышается до того момента, когда будет произведена регистрация имущества, приобретенного в ипотеку.

Максимальный период кредитования – 30 лет. Все остальные требования и условия стандартные, как и у других кредитных продуктов Запсибкомбанка.

Кредит под залог недвижимости

Запсибкомбанк предлагает оформить ипотеку на дополнительное жилье под залог уже имеющейся в собственности заемщика недвижимости, а также автомобиля или ценных бумаг. Ставка по данному виду ипотеки выше, чем по остальным программам, а срок кредитования снижен до 20 лет.

Приобретение земельного участка

Оформив ипотечный кредит по данной программе, заемщик получает возможность приобрести земельный участок, внеся всего 20% от его стоимости в качестве первоначального взноса. Купленный участок остается в залоге у банка до момента полного погашения задолженности.

Строительство жилого дома

Ипотечный кредит на возведение собственного дома предоставляется Запсибкомбанком в двух формах: единоразовой выдачи заемных средств и частично, в формате кредитной линии. В качестве залога можно предоставить как участок, на котором будет строиться дом, так и другое имущество, находящееся в собственности у заемщика. Требованиями к объекту залога являются:

  • Помещения должны быть торговыми или офисными;
  • Расположение выше цокольного этажа;
  • Регистрация права собственности на территории одного из городов присутствия Запсибкомбанка.

Процентные ставки московского Запсибкомбанк по ипотеке в 2020 году

Надбавки и дополнительные опции

Запсибкомбанк не предлагает дополнительных тарифных планов или опций, изменяющих условия кредитования.

Материнский капитал

Банк участвует в реализации программы материнского капитала для семей, в которых родился второй ребенок. Для направления средств на оплату долга по ипотеке необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • Паспорт;
  • Сертификат на маткапитал (оригинал);
  • Кредитный договор на оформление ипотеки;
  • Справка от банка-кредитора об общей сумме оставшейся задолженности;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на приобретенную в ипотеку недвижимость;
  • Договор купли-продажи жилья.

Ипотечный калькулятор Запсибкомбанка

Перед оформлением ипотеки в Западно-Сибирском коммерческом банке рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором на нашем сайте. С его помощью заемщик сможет выбрать выгодный ипотечный продукт, рассчитать сумму комфортного ежемесячного платежа с учетом условий, требований банка, цены недвижимости и суммы первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиент, планирующий оформить ипотеку, должен соответствовать следующим требованиям, установленным Запсибкомбанком:

  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Наличие постоянной регистрации и официального места работы в городе или районе, в котором расположен офис банка;
  • Стаж на последнем месте трудоустройства от полугода и более (для заемщиков, получающих заработную плату на пластиковую карту Запсибкомбанка – от трех месяцев);
  • Супруги, зарегистрированные в официальном браке, в обязательном порядке являются созаемщиками по кредитному договору.

Пакет документов по ипотеке

Перечень необходимых документов для оформления всех видов ипотечных программ Запсибкомбанка включает в себя:

  • Заполненная анкета-заявка;
  • Паспорт и ксерокопии всех его страниц;
  • ИНН;
  • Подтверждающие доход документы (не требуются, если клиент получает зарплату на счет в Запсибкомбанке);
  • Заверенная на месте работы копия трудовой книжки (не нужна, если стаж работы в организации более года).

Кроме того сотрудники банка могут потребовать представить дополнительные документы. Например, справки о текущем состоянии долга по кредиту в других финансовых учреждениях или кредитную историю. Также при привлечении поручителя, он должен предъявить те же документы, что и заемщик, за исключением заявки и анкеты.

Как подать заявку

Перед подачей заявки предварительно рассчитайте условия кредита в онлайн-калькуляторе на нашем сайте. Далее заполните заявку на официальном сайте или отделении Запсибкомбанка, представив сведения об ипотеке, заемщике, его паспортных данных, контактах и подтвердив достоверность и актуальность информации.

Срок рассмотрения

Банк рассматривает оформленную заявку в срок от одного часа до четырех рабочих дней после принятия всех необходимых документов. Стоит иметь в виду, что банк может принять отрицательное решение о выдаче ипотеки без объяснения причин.

Что делать после одобрения

После того, как банк обработает полученные документы и информацию, представленную в них, сотрудник свяжется с потенциальным заемщиком и информирует его о принятом решении. В случае положительного ответа по заявке, клиент начинает поиск подходящего жилья и направляет в банк все необходимые данные и документы по нему. После проведения всех согласований банк назначает дату подписания сторонами кредитного договора об оформлении ипотеки.

Страхование

Одним из основных условий оформления кредитного договора по ипотеке в ЗКСБ является страхование жизни, здоровья заемщика и приобретаемой недвижимости. В Запсибкомбанке предусмотрено две схемы страхования:

  1. Комплексное. Включает страхование жизни, потери способности к труду, титула и недвижимости, покупаемой в ипотеку.
  2. Выборочное. Предусматривает оформление страхового полиса только для объекта недвижимости. Страхование должно осуществляться раз в год согласно сумме долга, оставшейся по кредиту.

Обязательной является страховка ипотечного недвижимого имущества, находящегося в залоге. Страховой договор является гарантией покрытия убытков банка и заемщика в случае полного уничтожения или повреждения имущества, приобретенного в ипотеку.

Плюсы и минусы ипотеки в запсибкомбанке

Перед тем, как определиться с выбором банка и конкретной ипотечной программы, следует оценить все положительные и отрицательные моменты.

Плюсами оформления ипотеки от Запсибкомбанке являются:

  • Разнообразная линейка кредитных продуктов для приобретения собственного жилья;
  • Оперативное принятие решения по заявке;
  • Поддержка семьи и студентов;
  • Можно выбрать график погашения – дифференцированный или аннуитетный.

Но есть и минусы:

  • Более высокая процентная ставка в случае отказа заемщика от личного страхования;
  • Большой перечень необходимых документов.

Отзывы клиентов

  • Когда мне потребовалось купить жилье в ипотеку, я обратился в Запсибкомбанк. Давно пользовался его услугами по мелочам — картами, небольшими кредитами. Отдельно хочется отметить профессиональность и доброжелательность сотрудников отделений в Екатеринбурге и Тюмени, в которые я ранее обращался. Для оформления ипотеки я посетил офис в городе Пыть-Ях. Я принес все необходимые документы и оформил анкету всего за 10 минут. Во всем мне помогала персональный менеджер Светлана. Очень профессиональный, корректный и приятный в общении сотрудник. Через три дня из банка позвонили для уточнения некоторых подробностей. А еще через четыре дня мне сообщили, что банк одобрил ипотеку. Хочу отметить, что пишу этот отзыв не на радостных эмоциях, а обдуманно и расчетливо. Написал бы хороший отзыв даже в случае отказа в выдаче ипотеки.
  • Вот я и полностью расплатилась по ипотечному кредиту – погасила его досрочно в июле этого года. Вся процедура одобрения и выдачи займа прошла ровно и гладко, никаких заминок и проблем при оформлении и обслуживании кредитного договора не возникло. В отделение Запсибкомбанка я ходила раз в год, чтобы отдать экземпляр страхового полиса ипотечной недвижимости. Все платежи автоматически списывались с карты.
  • Взяла ипотечный кредит в главном офисе Запсибкомбанка в Тюмени. Я выбрала дифференцированные платежи и очень ими довольна. Радует качество обслуживания и компетентность операционистов и других сотрудников, соблюдение дресс-кода. Понравилось то, что операции по оплате кредитов обслуживают отдельные операционисты. Это очень удобно. Собираюсь и дальше сотрудничать с Запсибкомбанком, так как меня все полностью устраивает.
  • После того, как подошел к концу срок договора аренды съемного жилья, передо мной встал вопрос, где мне и моей семье жить дальше. Хотя хозяин комнаты хотел продлить аренду, но мы решили начать процедуру покупки собственного жилья. Денег на первоначальный взнос у нас было очень мало, около 10% от стоимости квартиры. Поэтому перечень банков, в которые мы могли обратиться, был небольшой. Изучив все условия, мы с женой остановились на Запсибкомбанке. Заявка была рассмотрена, и самое главное, одобрена, очень быстро. Это очень порадовало, так как я работаю вахтовым методом. Вся процедура заняла меньше месяца, и мы переехали до того, как я уехал на смену. В итоге, мы оформили ипотеку под 12,5% годовых в российских рублях на восемь лет с минимальным 5-процентным взносом. Жена по документам проходит созаемщиком по кредиту, это одно из главных требований банка. Очень доволен сотрудничеством с Запсибкомбанком и всем рекомендую!

Оформление ипотеки – процедура непростая и ответственная, поэтому необходимо к ней подготовиться. Предварительно рассчитайте в калькуляторе на нашем сайте размер процентов, сумму первоначального взноса, оптимальный срок кредитования и другие важные параметры. Обязательно стоит высчитать сумму ежемесячного платежа в зависимости от применения дифференцированной или аннуитетной системы погашения долга. Это позволит составить представление о предполагаемом уровне финансовой нагрузки при оплате кредита.

После изучения всех условий и требований и принятия окончательного решения можно подать заявку на сайте Запсимкомбанка или в любом его отделении. Также вы можете подать заявку на ипотеку онлайн сразу в несколько банков [urlspan]по этой ссылке.[/urlspan]

Напоминаем, что на нашем сайте ведется запись к юристу по ипотеке. Если вам нужна бесплатная консультация, то просьба записаться у онлайн консультанта.

Процентную ставку по ипотеке в других банках вы узнаете далее.

Как быстро оформить ипотечный кредит в «Запсибкомбанке»

«Запсибкомбанк» берет начало своей деятельности в 1990 году. На данный момент это крупнейшая компания, которая предлагает полный спектр банковских услуг. Рассмотрим программу ипотеки в «Запсибкомбанке» и определим, насколько выгодные условия предлагает эта финансовая организация.

Как получить ипотечный кредит в «Запсибкомбанке»

Чтобы получить ипотечное предложение, необходимо сформировать заявку на сайте банка. Для этого следует определиться с приблизительной стоимостью жилья и первоначальным взносом. Сервис предлагает предварительный расчет ориентировочного платежа на ипотечном калькуляторе.

Банковская организация представлена в Москве, Санкт-Петербурге и ряде городов в регионах, включая Самару, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск и другие. В анкете, которая оформляется удаленным способом необходимо предоставить паспортные данные и сведения о заработке.

Андеррайтеры проверяют сведения по кредитной истории. Если банковская компания будет готова к сотрудничеству, то с потенциальным заемщиком свяжутся и пригласят для предоставления документов.

После чего необходимо направиться в отделение «Забсибкомбанка» с пакетом документов. Финансовая организация на основании предоставленной информации примет окончательное решение и сформирует предложения по максимальной сумме и ставке в рамках выбранной программы. Снижение ипотеки в Запсибкомбанке тоже возможно.

Сроки рассмотрения заявки

Для принятия предварительного решения может потребоваться всего лишь час на рассмотрение заявки. Такие короткие сроки возможны при наличии хорошей кредитной истории, где не было допущено просрочек.

В отдельных ситуация этот процесс может затянуться до 4 рабочих дней. При этом компания оставляет за собой право отказать потенциальному клиенту без объяснения причины. Как правило, это связано с испорченной кредитной историей.

Большие шансы на оформления сделки имеют текущие клиенты банка, у которых уже были погашены кредитные обязательства, и лица, получающие зарплата на карточку «Забсибкомбанка». Оферта при положительном решении действует в течение месяца, за это время можно подобрать недвижимость и оформить ипотеку.

Базовый пакет документов

Взять ипотеку в Запсибкомбанке могут физические лица в возрасте от 21 года. При этом на момент окончания кредитования возраст не должен превышать 65 лет. Место работы или регистрация должна находиться в регионе представительства банка.

Стаж трудовой деятельности должен превышать 6 месяцев у текущего работодателя. Если клиент получает заработную плату на дебетовую карту этого банка, то стаж может быть сокращен до 3-х месяцев. Ипотечный калькулятор Запсибкомбанк можно найти на официальном сайте финансового учреждения. Еще можно переводить деньги с карт Запсибкомбанка.

Следует подготовить следующий пакет документов:

  • анкета, которая оформляется на сайте;
  • копия всех страниц паспорта;
  • если есть загранпаспорт, то следует предоставить и его копии;
  • копия ИНН, но в случае предоставления справки 2-НДФЛ, этот пункт не обязателен;
  • 2-НДФЛ и другие документы, подтверждающие платежеспособность при необходимости;
  • копия трудовой нужна, если стаж работы в компании менее одного года.

При этом банковская организация оставляет за собой право запросить любые дополнительные документы. При наличии супруга следует подготовить копию свидетельства о браке. А также в обязательном порядке супруг выступает в качестве созаемщика, поэтому базовый пакет также следует передать в банк.

Программы жилищных кредитов в «Запсибкомбанке»

Банковская компания работает в различных направлениях, удовлетворяя требования многих категорий заемщиков. В том числе, «Запсибкомбанк» является участником проекта по государственной поддержке. Рассмотрим действующие кредитные программы. Это может быть ипотека без первоначального взноса Запсибкомбанк и другие типы.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Такая программа действует на федеральном уровне и поддерживается во всех регионах. Данное направление актуально для семей, у которых родится второй и третий ребенок в период 2018 – 2022 года.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector