0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Военная ипотека банка втб 24

Военная ипотека банка ВТБ 24 в 2020 году: сумма, условия, рефинансирование

ВТБ 24: военная ипотека, условия и правила оформления в 2020 году подверглись изменениям. Несмотря на это, право оформления льготных кредитов с целью приобретения жилой недвижимости по-прежнему предоставляется всем военнослужащим, которые зарегистрированы в программе НИС. В 2020 году воспользоваться правом получения льготного займа смогут все, кто состоит в программе уже более 3 лет. Как и на каких условиях оформить военную ипотеку в банке ВТБ – далее.

ВТБ 24: военная ипотека — условия

В 2020 году для военнослужащих российской армии, нуждающихся в недвижимости и получивших право на оформление целевого жилищного займа, ВТБ 24 предлагает льготные программы, используя которые можно приобрести следующие типы объектов недвижимости:

  • квартира в новостройке;
  • жилище в строящемся доме;
  • квартира или дом на вторичном рынке.

В зависимости от типа выбранного жилья изменяются и условия. В частности, процентная ставка. Кредит на покупку вторичного жилья военнослужащим обойдется дороже.

Процентная ставка

Процентная ставка по программам:

  • новостройка в ипотеку – 9,7% годовых;
  • вторичная квартира – 10,3% годовых.

Льготные условия и сниженная процентная ставка действуют только в тех случаях, если военнослужащий на момент оформления договора является участником НИС и подтверждает документально право на получение ЦЖЗ свидетельством от Росвоенипотеки.

Остальные условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24:

  1. Сроки кредитования ограничены. Минимально можно оформить ипотеку на 3 года, а максимально – до года и месяца, в котором военнослужащему исполнится 45 лет (включительно).
  2. Сумма кредита тоже ограничена. Максимально можно получить от банка ВТБ 24 на покупку жилья до 2 450 000 руб.
  3. В обязательном порядке требуется внесение первоначального взноса, который оплачивается с федеральных средств, накопленных на счёту участника НИС. Минимальный размер первоначального платежа – 10% от оценочной стоимости недвижимости.

Сумма первоначального взноса также влияет на размер ежемесячных платежей. С целью удешевить ипотеку многие военнослужащие объединяют средства со счёта участника федеральной программы и материнский капитал или личные сбережения.

Требования к заёмщику

Оформление льготной ипотеки для военнослужащих доступно не всем. Чтобы получить такой заём нужно соответствовать требованиям банка:

  • Иметь свидетельство от Росвоенипотеки;
  • Быть старше 21 года;
  • Проживать на территории РФ;
  • Быть гражданином РФ;
  • Иметь источник стабильного дохода.

Кроме этого есть ограничение по возрасту. Военная ипотека не оформляется, если заёмщик старше 45 лет. В остальных случаях каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. По результатам рассмотрения принимается окончательное решение и утверждаются условия кредитования. Например, может быть пересмотрен желаемый срок кредита или уменьшена его сумма.

Какие документы необходимы:

  1. Паспорт;
  2. ИНН или СНИЛС;
  3. Свидетельство о праве получения ЦЖЗ;
  4. Документы созаёмщиков;
  5. Справки о составе семьи;
  6. Свидетельства – о браке и рождении детей;
  7. Сертификат на право использования материнского капитала в случае необходимости.

Дополнительно может потребоваться страховка, документы с подтверждением официального дохода и другие бумаги. Документация на приобретаемую недвижимость подается отдельно. Что именно из бумаг понадобится – решение принимается индивидуально, в зависимости от типа недвижимости.

Порядок оформления и получения кредита

Первым шагом для получения ипотечного займа является получение свидетельства, разрешающего пользование федеральными средствами на уплату целевого жилищного займа. Важно воспользоваться правом на протяжении последующих 6 месяцев, потому что после окончания этого срока свидетельство уже будет не действительным.

Второй шаг – оформление заявки. Осуществить этот шаг можно, не выходя из дома – на официальном сайте банка. Второй способ подачи заявки – обращение в ипотечные центры или непосредственно в отделение банка. Дальнейшие шаги в нужном порядке описаны ниже.

  1. После подачи заявки сотрудник банка в индивидуальном порядке подберёт программу, учитывая все важные факторы.
  2. По результатам консультации военнослужащему необходимо будет подготовить пакет документов, которые нужны для оформления кредита.
  3. Представить банку документы и осуществить подписание кредитного договора.
  4. Дождаться подтверждения заявки и её одобрения банком.
  5. Заняться вопросом поиска подходящей недвижимости и подготовкой к сделке.

Выбор недвижимости не составит труда, так как банк предлагает тысячи аккредитованных новостроек. Чтобы ускорить процесс можно подключить к делу компании, занимающиеся подбором недвижимости. Важно успеть осуществить выбор в четырехмесячный срок. Если время было упущено, то после этого придется подавать заявление на продление срока действия положительного решения банка по выдаче ипотечного кредита.

ВТБ 24: военная ипотека — стоимость кредита

Перед оформлением желательно произвести расчёты стоимости кредита и соотнести их со своими возможностями. Не всегда федеральное финансирование участников программы способно покрывать расходы по кредиту. Поэтому, используя калькулятор на сайте или же самостоятельно с учётом процентной ставки следует рассчитать, во сколько обойдется кредит. Если сумма накоплений не покрывает обязательные платежи и проценты по займу придется доплачивать из личных сбережений. Калькулятор с примерным расчётом стоимости в таблице.

Военная ипотека в ВТБ 24: условия, максимальная сумма, ставка и порядок оформления в 2020 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Читать еще:  До какого возраста можно получить ипотеку в сбербанке 2020 году

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2020 год

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству. Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

  • услуги для физических лиц;
  • обслуживание предпринимателей;
  • комплексы для крупных и средних юридических организаций;
  • привлечение инвесторов и акционеров;
  • сотрудничество с коллегами по переуступке прав и покупке – продаже на межбанковской бирже.

Особенного внимания заслуживают ипотечные программы банка, поскольку их существует немало и каждая из них отработана до мелочей. Кредит военнослужащим по контракту выдается банком по договору займа, который обеспечивается трехсторонним соглашением между Росвоенипотекой, военнослужащим и ВТБ 24. Получить ипотечный кредит военным можно на следующих основных условиях:

  • Размер максимально возможной суммы – 2 млн 840 тысяч рублей.
  • Возрастные рамки заёмщиков – 21 – 50 лет.
  • Срок действия договора – до 20-ти лет.
  • Размер первоначального взноса – от 15 процентов.
  • Вид жилья – первичный, вторичный рынки, дома, коттеджи, таунхаусы.
  • Страховка – обязательно недвижимости.
  • Участие в НИС от трех лет.

Важный момент! Квартира по военной ипотеке оформляется только на военнослужащего т.к. средства НИС являются целевыми, то при разделе имущества они не будут считаться совместно нажитым имуществом, а значит и квартира не будет подлежать разделу при разводе.

Максимальная сумма в 2020 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

При этом сумма кредита, выдаваемого в банке ВТБ24, не может превышать 2 миллиона 840 тысяч рублей.

Процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ 24 на 2020 год составляет — 8,8% при этом нет разницы на вторичку будет оформлена ипотека или новостройку.

Калькулятор

Перед тем, как подавать заявку, лучше просчитать возможный размер кредита, а также расходы по кредиту. Сделать это удобно в домашней обстановке, приблизительно указав стоимость жилья и доходы семьи за месяц, используя онлайн калькулятор. Сервис самостоятельно рассчитает платежи по кредиту и полную переплату за весь период кредитования.

Данная опция позволяет заранее спланировать стоимость доступного жилья по программе военной ипотеки в банке ВТБ 24, учитывая объем накопленных средств на счете НИС.

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

  • Претендент является участником НИС уже три года.
  • Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Обратите внимание! ВТБ 24 учитывает по военной ипотеке кредитную историю, что может повлечь за собой отказ в заявке. Подробнее о том какие банки по военной ипотеке могут обойти эту проблему в 2020 году, вы узнаете из специального поста.

Порядок оформления

Все процессы в банке подлежат строгой регламентации и выполняются только при соблюдении соответствующих инструкций. Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, которые следуют один за другим по порядку:

  1. Изначально необходимо определиться с программой кредитования и произвести предварительные расчеты для понимания общей ситуации.
  2. Далее необходимо подать заявку на кредит с указанием всех требуемых данных. Срок рассмотрения до 4-х рабочих дней. Далее у вас будет 4 месяца на поиск жилья.
  3. Далее последует юридическая экспертиза предоставленных документов по недвижимости и вынесение окончательного решения.
  4. Проведение сделки включает в себя подписание всех необходимых договоров – кредитного, купли – продажи, ипотечного, страхования и перечисления банком денег продавцу после проверки правильности подписания.
  5. Согласование документов с Росвоенипотекой. Занимает около месяца.
  6. Перечисление средств НИС Росвоенной ипотекой на специальный счет.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление денег продавцу.

Обратите внимание! Договор ипотеки и купли – продажи недвижимого имущества подлежит обязательному визированию ФГБУ Росвоенипотека.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

  • общегражданский паспорт претендента;
  • ИНН и СНИЛС;
  • официальное подтверждение участия в программе НИС;
  • анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

Обратите внимание! Если клиент в браке, то такой же пакет документов понадобится и по супругу (кроме свидетельства НИС), а также свидетельство о браке и идентифицирующие документы на детей, при наличии. Документы по платежеспособности не требуются.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

  • Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
  • Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
  • Паспорта и ИНН всех собственников.
  • Отсутствие задолженности по коммуналке.
  • Технический план жилья.
  • Акт оценки от независимой оценочной компании.
  • Справка ф. 3 о прописанных жильцах.
Читать еще:  В каких банках можно перекредитовать ипотеку

Важно! Все документы по недвижимости должны быть предоставлены в оригинале на сделке и при сдаче документации в ипотечный центр банка ВТБ24 на юридическую экспертизу.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке. Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору. Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

  1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
  2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
  3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
  4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.

Отзывы заемщиков

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

  • Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
  • Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
  • Лояльный уровень процентных ставок.
  • Быстрая процедура согласования.
  • Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
  • Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

  • Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
  • Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
  • Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца. Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика. Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.

Военная ипотека в ВТБ-24: условия и порядок оформления в 2020 году

Государство разработало для военных программу по обеспечению их жилплощадью. Ее суть заключается в том, что служащий вступает в накопительно-ипотечную систему и на его имя открывается индивидуальный счет. Впоследствии на него перечисляются средства из бюджета Министерства Обороны, которые можно направить на покупку жилья или оплату первого взноса по военной ипотеке.

Займ под залог недвижимости военнослужащим выдается под меньший процент. Ежемесячные платежи совершает не заемщик, а государство при условии продолжения службы военного. Получить военную ипотеку можно в банках, сотрудничающих с государственными структурами. Одним из таких учреждений является банк ВТБ 24.

Военная ипотека от ВТБ24: условия

ВТБ24 – один из крупнейших банков страны. Больше половины акций этой организации принадлежат государству, что делает его еще привлекательнее и надежнее в глазах клиентов.

Банк разработал немало ипотечных программ, каждая из которых проработана до мелочей. ВТБ24 выдает займы военнослужащим по контракту для покупки жилой недвижимости.

Организация предлагает ипотеку для военнослужащих на следующих условиях:

  • Максимальная сумма кредита – порядка 2400000 рублей;
  • Возраст заемщика – от 21 года. На момент погашения задолженности военному должно быть не более 45 лет;
  • Срок договора – до 20 лет;
  • Первый взнос – не менее 15%;
  • Обязательно потребуется оформить страховку на недвижимость.

ВТБ24 предлагает военнослужащим получить ипотечный займ для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, частного дома с участком, коттеджа или таунхауса.

Процентная ставка

Банк ВТБ24 выдает кредиты под залог недвижимости военным под 9,3% годовых. Величина ставки может измениться только в случае увольнения заемщика из рядов Вооруженных Сил России. В таком случае ставка по кредиту будет составлять 10%.

Максимальная сумма займа

От чего зависит максимально одобренный лимит по ипотеке? На сумму займа не влияют звание, должность, продолжительность службы и прочие характеристики участника НИС.

В банке ВТБ24 можно получить ипотечный кредит на сумму до 60 млн рублей. Однако, максимальный размер жилищного займа для военного в 2019 году составляет 2435000 рублей. Если этой суммы не хватает на покупку желаемой недвижимости, участник НИС может добавить недостающие средства из своих накоплений.

Калькулятор

Перед подачей заявки на кредит рекомендуется произвести приблизительный расчет максимальной суммы, которую одобрит банк. Для этого можно воспользоваться простым онлайн-калькулятором.

После ввода требуемых параметров система автоматически вычислит максимальный размер займа, сумму переплаты, а также составит приблизительный график платежей.

Как получить военную ипотеку в ВТБ24

Процедура оформления военной ипотеки в банке ВТБ24 происходит в следующей последовательности:

  1. Выбор программы кредитования, предварительный расчет суммы займа.
  2. Подача заявки на кредит и получение решения банка. Документы заемщика рассматриваются в течение 4 рабочих дней.
  3. После получения положительного решения банка необходимо в течение 4 месяцев подобрать подходящий вариант жилья.
  4. Направление документов по недвижимости в банк. Изучение полученной документации юристами.
  5. Согласование с жилья Росвоенипотекой. Оно может достигать 1 месяца.
  6. Подписание кредитного договора, договора купли-продажи, страхование недвижимости.
  7. Перечисление средств НИС на специальный счет в качестве первого взноса.
  8. Перечисление денег продавцу.
  9. Регистрация недвижимости в Росреестре.
Читать еще:  Ипотека для россиян в испании

Важно: если в течение 4 месяцев после одобрения заявки заемщик не подберет жилье, придется повторно подавать запрос на получение военной ипотеки.

Необходимые документы

Для оформления целевого жилищного займа (ЦЖЗ) военнослужащему необходимо предоставить в банк следующий комплект документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. ИНН или СНИЛС.
  4. Свидетельство участника НИС.

Если для получения военной ипотеки необходимо привлечение созаемщика, то ему потребуется предоставить такой же комплект документов (кроме свидетельства участника НИС).

Справка: свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действительно на протяжении полугода после его выдачи. За это время военному необходимо успеть обратиться в банк.

Если банк одобрит заявку, потенциальному заемщику потребуется предоставить на согласование следующие документы по недвижимости:

  • Результат оценки жилья;
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Паспорт и ИНН собственника;
  • Технический паспорт помещения;
  • Справка ф-№3 о зарегистрированных лицах;
  • Справка об отсутствии задолженности;
  • Выписка из ЕГРН.

Важно: по недвижимости необходимо подавать оригиналы и копии документов.

Способы погашения

Военная ипотека гасится не заемщиком, а средствами из бюджета Министерства Обороны РФ. Все выплаты производятся безналичным путем непосредственно в банк согласно достигнутой договоренности. Заемщику необходимо обращаться к кредитору только в том случае, если он планирует произвести полное или частичное досрочное погашение задолженности.

Достоинства и недостатки военной ипотеки от ВТБ24

Кредит под залог недвижимости, выдаваемый военнослужащим в банке ВТБ24, имеет ряд положительных и отрицательных черт:

Военная ипотека в ВТБ

  • О банке
  • Вклады
  • Кредиты
  • Любая
  • Рефинансирование
  • Квартира в новостройке
  • Квартира на вторичном рынке
  • Апартаменты в новостройке
  • Апартаменты на вторичном рынке
  • Таунхаус
  • Загородный дом/Участок
  • Доля в квартире на вторичном рынке
  • Машиноместо/Гараж
  • Строительство дома
  • Комната
  • Ремонт/отделка квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Условия получения военной ипотеки в ВТБ

Получить военную ипотеку могут военнослужащие, участники НИС.

  • Цель кредитования – покупка жилья под сниженный процент.
  • Срок кредитования до 20 лет, максимально до достижения военнослужащим 45 лет на момент окончания срока действия кредитного договора.
  • Можно приобрести недвижимость во вновь построенном или строящемся доме, на вторичном рынке.
  • Купленная недвижимость предоставляется банку для обеспечения кредита.
  • Дополнительно поручителем выступает супруг/га.
  • Величина взноса собственными средствами от 15% (размер зависит от типа покупаемой недвижимости).
  • Пока заемщик остается на службе, погашение ипотеки осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляет государство.
  • Обязательное заключение договора страхования риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры.

При оформлении договора заемщик понесет следующие расходы: на заключение договора страхования недвижимости, на личное страхование (по желанию заемщика), титульное страхование (при покупке квартиры на вторичном рынке), оценка залога, госпошлина за госрегистрацию права, нотариальные расходы (при необходимости).

Дополнительно заемщик должен будет оплатить аренду банковской ячейки или расходы на аккредитив, а также комиссию за перевод денежных средств продавцу недвижимости.

Максимальная сумма ипотеки и процентная ставка

Максимальная сумма по военной ипотеке в ВТБ составляет 2450 тыс. руб. Она и срок кредитования зависит от возраста военнослужащего.

Процент по договору 9,8%. Если заемщик увольняется со службы, перестает быть участником НИС, процентная ставка по договору устанавливается в размере 10% годовых.

Оформление заявки

Военная ипотека в ВТБ 24 оформляется в отделениях банка. Подать заявку можно онлайн следующим образом:

  • Предварительно рассчитайте сумму кредита и срок, чтобы ориентироваться по стоимости недвижимости.
  • Потребуется получить свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
  • Оформите заявку на ипотеку онлайн на сайте кредитной компании.
  • Выберите недвижимость.
  • Дождитесь звонка сотрудника для согласования списка документов и назначения даты визита в банк для передачи документов на рассмотрение.
  • Срок рассмотрения заявки в банке 4–5 дней.

После принятия решения, назначается дата подписания договоров и деньги перечисляются продавцу.

Необходимые документы

Для рассмотрения возможности предоставления кредита, заемщик должен представить в банк следующие документы:

  • Паспорт;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • Документ, подтверждающий право клиента на целевой жилищный заем.

Предоставление справок о доходах не требуется, расчет платежеспособности производится военной структурой, которая является работодателем.

В индивидуальных случаях банк вправе запросить дополнительные документы, если возникнут вопросы при рассмотрении заявки.

Требования к заемщику

Минимальные требования к заемщику:

  • Возраст с 21 года;
  • Участие в НИС от 3-х лет.

Требования по регистрации заемщика в регионе присутствия банка отсутствуют.

Расчет

Чтобы определить предварительную величину кредита введите свой возраст, система автоматически определит максимально возможную сумму и срок кредитования.

Например, если вам 30 лет, сумма кредита составит 2125 тыс. руб., срок кредитования 14 лет. При достижении заемщиком 40 лет, сумма кредита 920 тыс. руб., срок 4 года.

Произведенный расчет будет являться предварительным, для получения точных параметров кредитования, при возникновении других вопросов по заключению сделки, следует обращаться в банк.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector