7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Военная ипотека в новостройках в москве

Военная ипотека в банках Москвы и области

Список банков-партнеров выдающих военную ипотеку в рамках накопительно-ипотечной государственной программы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). В сравнении участвуют 25 вариантов ипотеки для новостроек и вторичного рынка Москвы и Московской области. Условия предоставления — минимальный первоначальный взнос от 10%, сумма до 12 000 000 ₽, срок до 30 лет процентная ставка от 4.5%. Без необходимости заемщику предоставлять справку о доходах — 5 вариантов. Данные обновлены 31 января 2020 в 02:19 .

  • Сортировать:
  • мин. %
  • взнос %
  • по популярности

Ипотека для военнослужащих в Москве и области

В таблице приведены сравнительные данные по самым выгодным программам военной ипотеки в Москве и области от 16 банков-партнеров НИС. Сортировка в порядке возрастания процентных ставок (по среднему значению, хотя в большинстве случаев ставка по программе фиксирована).

* До подписания ипотечного договора рекомендуем заемщикам обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, а так же другие дополнительные комиссии и платежи.

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека — это программа по обеспечению военнослужащих жильем, созданная в 2004 году при поддержке государства на основании Федерального закона № 177 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно ее условиям, недвижимость предоставляется в кредит, а средства для его погашения перечисляются из бюджета страны.

Особенности ипотеки для военнослужащих

Чтобы военнослужащий получил жилье в Москве или Московской области по программе «военная ипотека», он должен после прохождения службы сроком более 3 лет подать рапорт на участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Еще спустя 3 года он имеет право на получение свидетельства для приобретения недвижимости по программе господдержки военных.

С момента включения участника в программу, на его лицевой счет ежегодно поступает фиксированная сумма (например, в 2018 году каждый военный получил чуть более 268 тысяч рублей). При оформлении военной ипотеки накопленные средства идут в счет оплаты первоначального взноса и далее в счет погашения долга по кредиту.

В качестве объекта недвижимости военнослужащий может выбрать любую квартиру или дом в Москве. Место прохождения службы может отличаться от региона выбора недвижимости.

Обычно военная ипотека выдается на срок от 1-3 до 20 лет. Максимальная сумма кредита — до 3 млн рублей. Военнослужащий имеет право копить средства на счете в НИС, а затем воспользоваться ими полностью с целью оплаты жилья.

Поддержкой и урегулированием всех вопросов программы предоставления жилья военным занимается ФГКУ «Росвоенипотека» Министерства обороны РФ.

Требования к заемщикам

Если заемщик обратился в банк в Москве для оформления военной ипотеки в рамках государственной программы, ему достаточно предоставить паспорт, удостоверение военнослужащего и свидетельство накопительно-ипотечной системы о праве на получение жилищного кредита. Заемщик должен иметь гражданство РФ и быть старше 21 года.

Квартиры в новостройках по военной ипотеке

У военного есть возможность приобрести готовое вторичное жильё. Новостройки по военной ипотеке так же подойдут для покупки квартиры. Это нередко бывает жильё с правом собственности или же площадь на этапе строительства. Многие пользуются именно вторым вариантом, потому что так значительно дешевле.

От государства активно реализуется программа, позволяющая военнослужащим и их семьям в лучшую сторону изменить свои условия жилья. Будущие владельцы могут подобрать жильё в виде квартиры в новостройке, вторичке или же своего дома. Для каждой ситуации есть свои особенности покупки и оформления.

Новостройки по военной ипотеке — особенности оформления

Программа «военная ипотека» существует специально для того, чтобы семьи военнослужащих могли обеспечить себя достойным жильём. Уже прошли те времена, когда им приходилось ютиться в общежитиях и коммуналках. Теперь каждый способен подобрать для себя достойную квартиру и заняться оформлением ипотечного кредита.

Раньше, банки категорически отказывались участвовать в подобных сделках. Аргументом выступал внушительный риск. Строящиеся дома могли не сдать вовремя или же вовсе объект зависал на этапе строительства. В настоящий момент подобные риски полностью сняты, так как в программе участвуют только опытные застройщики, которые уже зарекомендовали себя с исключительно положительной стороны. В результате военная ипотека на квартиру в новостройке имеет некоторые особенности:

  1. Некоторые банки предлагают повышенную ставку. Она обусловлена риском, по сравнению со вторичным жильём.
  2. В том случае, когда нет права собственности, необходимо приложить договор долевого строительства или же уступки прав.
  3. Дом обязательно должен быть аккредитован.
  4. Застройщик обязан выполнить достаточно жесткие требования, чтобы минимизировать риски по сделке.

Это основные требования, которые предъявляются в ситуации с военной ипотекой. Самое главное, чтобы это было действительно жилое помещение. В квартире необходимо иметь кухню, санузел, а также она обязательно должна быть отапливаемая.

Условия получения военной ипотеки

В зависимости от стадии строительства могут быть разные условия для получения военной ипотеки. Тем, кто хочет купить квартиру в новостройке с помощью заёмных средств от банка, обязательно нужно это учитывать.

Нередко военные соблазняются приобретением на стадии котлована. Это действительно может быть максимально дешево. Однако, к подобной сделке банк отнесётся очень внимательно. Застройщику понадобиться доказать свою репутацию с помощью документов. Отдельно необходимо будет отчитываться о факте внесения платежей для долевого строительства. Банк же, после изучения всех факторов, подтверждает, что квартира будет сдана своевременно. Только после этого будущий хозяин может оформить все по государственной программе.

При готовности дома от 30 процентов, условия становятся более лояльными. В качестве доказательства понадобиться письмо от мэра или иного представителя правительства. Благодаря этому письменному обязательству, банк уверен в репутации застройщика. Такую ипотеку невозможно взять без страховки гражданской ответственности для защиты прав дольщиков.

Когда дом уже практически построен, оформление занимает минимальное количество времени. Необходимо получить аккредитацию. Для этого нужен договор страхования от компании с отличной репутацией.

В том случае, если дом уже введен в эксплуатацию, условия ничем не отличаются от покупки вторичного жилья. Понадобиться предоставить право собственности.

Читать еще:  Ипотека под материнский капитал в крыму

Предложения от банков

Военная ипотека представляет собой государственную программу. Она строго контролируется правительством. В связи с этим, среди огромного количества организаций, только лишь 13 банков получили разрешение выдавать подобный кредит. Обычно сумма не больше 2,5 млн рублей. При этом остальные условия отличаются, в зависимости от выбранной компании.

В большинстве случаев условия достаточно лояльные. Однако, небольшая цифра кредита подразумевает, что у семьи будут иметься свои накопления и первоначальный взнос планируется внушительный.

Новостройки по военной ипотеке — основные преимущества

По законодательству новостройкой считается лишь та недвижимость, у которой нет свидетельства на собственность. Иными словами, это квартиры и дома на любых этапах строительства. Есть множество преимуществ, благодаря которым именно военная ипотека в новостройках пользуется большим спросом:

  • Это возможность приобрести жильё за доступные средства. Обычно квартиры в новостройках значительно дешевле, чем во вторичном жилье;
  • Долевое строительство даёт возможность перебраться ближе к крупным городам семьям военнослужащих;
  • Покупка на ранних этапах строительства позволяет купить жильё по большой скидке. Можно позволить себе прекрасный район или же больше квадратных метров за рассчитываемую цену.

Для получения подобной квартиры достаточно доказательства работы в военной сфере. Однако, это не снимает с заёмщика обычного правила обеспечения исполнения обязательств. На все время ипотечного кредита недвижимость должна будет находиться в залоге.

Для того, чтобы обеспечить безопасность своей собственности, не достаточно довольствоваться аккредитацией. Дополнительно следует изучить подрядчика и количество сданных им объектов. Также желательно заключать сделку только на том этапе строительства, когда работы на стадии 30 и более процентов. Дополнительно следует уточнить, всегда ли застройщиком соблюдаются сроки сдачи объекта. Иначе можно будет слишком долго ожидать своего переезда в новую квартиру.

Использование материнского капитала

Семьи военнослужащих для покупки жилья нередко хотят воспользоваться сразу несколькими государственными программами, чтобы сделка была экономичнее. Есть возможность направить на погашение займа средства от материнского капитала. Это может являться также первоначальным взносом.

Важно иметь ввиду, что материнский капитал, как оплата уже действующей ипотеки, используется сразу. Если планируется из этих средств составить первоначальный взнос, то обязательно нужно дождаться достижения ребенком возраста 3 лет.

Новостройки по военной ипотеке и как происходит оформление

Сравнительно недавно были заявлены строгие рамки на получение квартиры по военной ипотеке. Сейчас каждый может самостоятельно выбрать понравившееся жильё. Это может быть практически любой район.

В первую очередь необходимо зайти на сайт Росвоенипотеки, который предлагает множество вариантов аккредитованных объектов недвижимости. Именно тут сразу подобраны варианты, в которых есть вся нужная для сделки документация.

Вторым шагом становится сотрудничество с банком. В этой организации необходимо уточнить, возможно ли оформить данное имущество по программе военной ипотеке. Только лишь в случае получения разрешения можно смело двигаться дальше.

Особое внимание следует обращать на отзывы. Сарафанное радио лучше всего расскажет о застройщиках, а также о разнообразных особенностях конкретных строящихся объектов. В целом, порядок оформления военной ипотеки пошагово, можно разделить на несколько этапов:

  1. Выбор определенной квартиры. Обязательно должна быть проверена аккредитация.
  2. Сбор документов для подачи заявления на ипотечный кредит в банк;
  3. Принятие окончательного решения банком и предложение условий;
  4. Заключение всех окончательных договоренностей с застройщиками;
  5. Выплата начального взноса за квартиру;
  6. Регистрация строительства в долях;
  7. Оформление ипотеки и выплаты продавцу по данному договору.

В результате, после окончания строительства, семья военного становится собственником выбранного жилья.

Огромное количество военнослужащих рассматривают именно покупку жилья в ипотеку. Благодаря специальной государственной программе это даёт возможность приобрести квартиру по доступной цене. Новостройки привлекают тем, что недвижимостью ранее не пользовались и есть возможность создать свой собственный уют и комфорт. Для решения на подобную сделку обязательно нужно провести тщательно обследование, постараться учесть все факторы. В таком случае риск легко свести к минимуму и наслаждаться лишь преимуществами от получения нового жилья. Бдительность помогает оставить от приобретения лишь положительные эмоции и с радостью готовиться к переезду.

Новостройки Москвы по военной ипотеке

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приобретение жилья по военной ипотеке в новостройках Москвы предлагается в 200 завершенных и строящихся микрорайонах и комплексах. Для работы в программе застройщик аккредитуется на условиях, определяемых ФГКУ «Росвоенипотека». Жесткие требования к аккредитации обуславливаются появлением проектов-долгостроев, жильё в которых предлагалось на условиях программы. Выбрать квартиру по программе можно как эконом-класса, так и среди более комфортабельных предложений.

Особенности приобретения квартиры на условиях военной ипотеки

Для участия в программе военнослужащий регистрируется и с момента регистрации в НИС ежемесячно получает право на резервирование в программе определенной суммы, в 2017 году она составила 21678 рублей. При накоплении средств на первоначальный взнос он обращается в один из аккредитованных банков за получением ипотечного кредита на оставшуюся сумму. Он предоставляется под небольшой процент, начинающийся от 9%, предлагаемые АИЖК и 9,5% — минимальная ставка у «Сбербанка». Ставки будут снижаться и далее.

ВАЖНО: После достижения договоренности с продавцом объекта условия договора должны быть одобрены юристами «Росвоенипотеки», дающими разрешение на предоставление средств по сертификату.

Застройщики Москвы, работающие с программой

Среди аккредитованных застройщиков – почти все крупные московские строительные компании. Существует три типа аккредитации, после прохождения которой договор долевого участия или купли-продажи может быть одобрен:

  • новостройка может получить одобрение ведомства только если она закончена на 90%;
  • жилой объект на стадии котлована может быть аккредитован, если застройщик предоставил документальное подтверждение безупречности своей репутации, кредитующий банк поручился за его надежность и компания исправно вносит платежи в компенсационный фонд долевого строительства;
  • если объем работ по возведению новостройки завершен на 30%, компания должна получить гарантийное письмо от Минстроя или региональных подразделений министерства, подтверждающее его надежность. Письмо может быть подготовлено и мэром Москвы или председателем регионального правительства. Также необходимо страхование гражданской ответственности.
Читать еще:  Валютная ипотека как от неё избавитьсяв закладки 1

Среди крупных компаний, чьи объекты уже получили аккредитацию:

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: Перечень аккредитованных объектов находится на сайте ФГКУ «Росвоенипотеки».

Новостройки Москвы и Подмосковья

Сумма накоплений военного по ипотеке используется в качестве первого взноса. При наличии собственных средств его размер можно увеличить и приобрести жилье с улучшенными потребительскими характеристиками. Позволяет военная ипотека купить квартиру в новостройке высокого класса. В Москве есть предложения и в панельных, и в монолитных домов, цена за объект начинается от 1,7 миллионов рублей, верхний предел составляет 8-9 миллионов.

Основные объекты в категории эконом-класса

Выбирая квартиры по военной ипотеке, новостройки можно найти во всех районах Москвы и ближнего Подмосковья. Большинство их них находятся недалеко от Москвы или станций железной дороги. В категории недорогого жилья предлагается:

  • ЖК «Зеленые аллеи». Строит проект в г. Видное, в 4 км от МКАЖ, компания ГК «МИЦ». Стоимость индивидуальной жилой площади начинается от 2,1 миллиона рублей. Кредиты Сбербанка предлагаются от 7,4%, приобретая жилье по программе можно получить скидку в 9%;
  • Новоград «Павлино», также строящийся силами ГГ «МИЦ» у МКАД, рядом с Балашихой. Цена на однокомнатную квартиру стартует от 1,7 миллионов. Условия кредитования и скидки те же;
  • ЖК «Борисоглебское», расположенный на территории Новой Москвы, недалеко от аэропорта «Внуково». Оператор проекта – «СтройИнвестТопаз», микрорайон, состоящий из трехэтажных домов с интересными архитектурными решениями, разбит на кварталы с романтическими названия «Кленовый», «Сиреневый», «Рябиновый». Предусмотрена вся инфраструктура, включая спортивный комплекс и храм. Цена однокомнатной квартиры начинается от 2,1 миллиона рублей.
  • ЖК «Митино 02» строится в экологически чистом Красногорском районе. Застройщик – Urban Group. Однушку можно приобрести за 2,7 миллионов. Дома возводятся из кирпича и монолитного бетона. На территории есть искусственное озеро и курортная зона.
  • ЖК «Одинбург», находится между Москвой и Одинцово. Цена на недорогие квартиры начинается от 2-х миллионов. Строит комплекс компания AFI Девелопмент. В 2018 году, к завершению строительства рядом откроется станция метро Рассказовка.

Премиальное жилье

Обладатели больших возможностей могут рассмотреть:

  • ЖК «Панорама Сколково». В расположенном недалеко от бизнес-школы и ИК «Сколково» комплексе можно приобрести недвижимость по цене от 8 миллионов рублей. Дома строятся «СМУ-6 Инветиции» из монолитного железобетона. Предусмотрена вся необходимая инфраструктура, включая лицей и детский сад.
  • ЖК «Лайф Кутузовский». Комплекс строится в центре столицы, недалеко от Триумфальной арки и природного заказника «Долина реки Сетуни», завершение планируется в начале 2019 года. Квартиру можно купить за 9,2 миллиона. Строит объект ГК «Пионер».
  • ЖК «Лобачевский» строится АФК «Системой» и будет завершен в 2020 году. Купить жилье можно за сумму, начинающуюся от 8,5 миллионов. Монолитные дома расположены на Аминьевском шоссе, недалеко от престижного района Раменки.

Военнослужащий может купить не только квартиры по военной ипотеке, в новостройках Подмосковья предлагаются и недорогие дома площадью от 70 метров и по цене от 3,2 миллиона рублей. Одним из таких проектов являются «Офицерские дачи», расположенные в районе Новой Москвы недалеко от Серпухова. Проект реализуется частной компанией под контролем «Сбербанка» и «Росвоенипотеки».

Скидки, посредники и особые предложения

Военнослужащий в процессе реализации своих прав по военной ипотеке может воспользоваться дополнительными возможностями. Среди них:

  • застройщики делают скидки от установленной цены объекта строительства, ПИК предлагает 2%, ГК «МИЦ» — 9%.
  • посредники, помогающие военнослужащим оформить отношения с застройщиками, среди них «Молодострой» и «Военгарант», предлагают скидки в размере 0,5% и кэш-бек в размере 25 000 рублей;
  • банк «Зенит» первым из российских банков объединяет в одной программе возможности материнского капитала и военной ипотеки для новостроек, предлагаемых «ПИК», возможность появилась в этом году;
  • «Военпереезд» предлагает строительство жилых домов по индивидуальному проекту для участников программы, при приобретении квартиры – скидки и кэшбэк.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: ЦБ РФ установил в октябре 2017 минимальную ставку по военной ипотеке в 8,25%. Военнослужащий может вступить в переговоры с банком и добиться снижения своей процентной ставки.

Приобретение жилья по военной ипотеке в новостройках Москвы – это хорошая возможность обрести не просто крышу над головой, а купить просторные апартаменты с хорошей планировкой, жить в которых семье военнослужащего будет удобно и комфортно.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Военная ипотека. Как получить квартиру за службу в армии

Военная ипотека — это государственная программа, позволяющая военнослужащим получить жильё на льготных условиях. Она отличается от обычной ипотеки для «гражданских». Раньше военнослужащие получали жильё в собственность в специально построенных для них домах в порядке очереди при выходе на пенсию. Эта система функционировала всё хуже, поэтому в 2005 году ей на смену пришла военная ипотека.

Как это работает

Военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе (НИС) и открывают в ней счёт. Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется. Размер субсидии одинаковый для всех: в 2019 году она составляет 280 009,7 рубля в год, то есть 23 334,14 рубля в месяц. Через 3 года после регистрации в системе накопленные средства можно использовать для приобретения жилья. На счету к этому моменту должно быть больше 800 000 рублей — на эту сумму реально купить маленькую квартиру в небольшом городке.

Если денег на желаемое жильё не хватает, оформляется военная ипотека, взносы по которой будет выплачивать государство. Максимальная сумма ежемесячных платежей по ней будет такой же, как сумма перечислений в НИС. Ипотеку оформляют в одном из банков, перечень которых утверждён Министерством обороны РФ. Выбрать квартиру допускается в любом населённом пункте России, а не только по месту службы.

Размер займа может быть любым, но государство выплатит за военного только определённую сумму. В 2019 году это 2,4 млн рублей. Оставшуюся часть кредита военный должен закрыть самостоятельно.

Читать еще:  Газпромбанк условия получения ипотеки в 2020 году

Также самому придётся погашать ипотеку, если уволиться, не отслужив 20 лет. При стаже службы меньше 10 лет придётся вернуть и все уже выплаченные государством деньги. Но не обязательно — зависит и от причин, по которым военнослужащий покидает армию.

Если не брать ипотеку, а продолжать копить, то средства (не превышающие установленную сумму) военнослужащий имеет право забрать со счёта и потратить на приобретение жилья при соблюдении следующих условий:

  • выслуга больше 20 лет;
  • увольнение после 10 лет службы и отсутствие собственного жилья у самого военнослужащего и его родственников. Увольнение должно быть по уважительной причине: возраст, состояние здоровья, семейные обстоятельства или перевод.

Как получить военную ипотеку

Для начала нужно зарегистрироваться в НИС, чтобы открыть личный счёт для перечисления субсидий. Кто может зарегистрироваться, а кто нет, и как это сделать, зависит от звания и срока службы. Некоторые военнослужащие включаются в программу автоматически. Это, например, офицеры, получившие звание после 1 января 2005 года, мичманы и прапорщики, которые отслужили не менее 3-х лет. Другим для регистрации в системе нужно подать рапорт. К таким относятся рядовые, матросы, сержанты и старшины после заключения второго контракта, а также ученики высших военно-учебных заведений, окончившие их после 1 января 2005 года и успевшие заключить контракт до этой даты.

Через 3 года после регистрации можно подать заявку на ипотеку в любой из банков, утверждённых Министерством обороны, или даже в несколько, чтобы выбрать лучшее предложение.

Требования к заёмщику:

  • состоит на военной службе;
  • возраст от 22 до 45 лет;
  • участие в НИС больше 36 месяцев.

Какое жильё можно купить по военной ипотеке:

  • В ипотеку можно купить вторичное жильё и квартиры в новостройках, дома с земельными участками.
  • Запрещено приобретать комнаты в коммуналках, квартиры в ветхих домах.
  • Долевое строительство может быть одобрено, но не у всех застройщиков и не в каждом доме.
  • Территориальных ограничений нет.

Единственное отличие оформления военной ипотеки от гражданской — это необходимость утверждения договора в ФГКУ «Росвоенипотека». После покупки квартиры она окажется под двойным залогом — у банка и у государства. Взносы по ипотечному кредиту будет выплачивать «Росвоенипотека» до полного его погашения / достижения лимита суммы государственной помощи или до увольнения заёмщика из рядов вооружённых сил.

Сколько дадут денег в ипотеку

Условия военной ипотеки определяются индивидуально, и в разных банках для этого используются разные критерии. На ставку и сумму влияют следующие факторы: возраст, стаж заёмщика, размер первоначального взноса, который в большинстве случаев должен составлять не меньше 20%. Срок ипотеки тоже варьируется: минимальный — 3 года, максимальный — до достижения заёмщиком 45 лет.

Банк может одобрить кредит и на сумму больше 2,4 млн рублей, гарантированных «Росвоенипотекой», если сочтёт, что заёмщик способен выплатить долг сверх этой суммы самостоятельно.

Кто выплачивает военную ипотеку при увольнении из армии

Долг по ипотеке погашается из федерального бюджета через ФГКУ «Росвоенипотека», пока заёмщик служит в армии. Если он увольняется, то дальнейшее будет зависеть от выслуги лет и причин расторжения контракта.

Если заёмщик не отслужил 10 лет, вне зависимости от причин увольнения он должен вернуть сумму накоплений и всех взносов, перечисленных государством по его ипотечному кредиту. На это ему даётся 10 лет.

Если военнослужащий имеет стаж больше 10, но меньше 20 лет, дальнейшая судьба кредита зависит от причины расторжения контракта. Причины бывают льготные и нельготные.

Льготные: выслуга лет, организационно-штатные мероприятия (ОШМ) и состояние здоровья (врачебная комиссия признала военнослужащего негодным). В этом случае увольняемому выплачиваются дополнительные накопления — сумма, которую он накопил бы в НИС, если бы прослужил 20 лет. Таким образом государство «гасит» его ипотеку.

Нельготные в свою очередь могут быть нейтральными и негативными.

Нельготные негативные: нарушение дисциплины, несоблюдение условий контракта (НУК). При увольнении по таким причинам военный должен вернуть все средства, в том числе проценты по кредиту, который выплачивала «Росвоенипотека», и дальше самостоятельно погашать свой долг.

Нельготные нейтральные: семейные обстоятельства, завершение контракта. В этом случае возвращать государству выплаченные деньги не нужно, но дальнейшие взносы заёмщик уже платит сам.

Если заёмщик погибает, возможны два варианта развития событий: при выслуге больше 10 лет кредит продолжает выплачивать государство, при меньшем сроке службы обязательства по погашению ипотеки ложатся на ближайших родственников.

Тонкости военной ипотеки

Ещё несколько нюансов:

  • Налоговый вычет по военной ипотеке можно получить только с суммы, которую заёмщик вносит из личных средств. Если жильё полностью оплачено государством, то вычет оформить нельзя.
  • Гражданскую ипотеку, взятую до подписания контракта, можно объединить с военной. Эта возможность появилась у военнослужащих с 2017 года.
  • Если военнослужащий заключает военный контракт повторно, после 18 марта 2017 года, он имеет право восстановить свои прежние накопления в НИС.
  • Квартира, приобретённая по военной ипотеке, не считается совместно нажитым в браке имуществом — государство предоставляет помощь конкретному военнослужащему. То есть при разводе разделить её нельзя. Тем не менее, суды иногда выносят решение в пользу раздела такого имущества. В этих случаях часто подают иски о перекладывании обязательств по выплате остатка долга или перерасчёте уже выплаченных из федерального бюджета средств пропорционально выделенным долям. Чтобы избежать подобных проблем, юристы рекомендуют заключать брачный договор.
  • Военную ипотеку можно взять повторно, но только при соблюдении следующих условий: если до достижения заёмщиком 45-летнего возраста осталось минимум 3 года; предыдущий заём полностью погашен; на счету в НИС успела скопиться сумма, достаточная для первоначального взноса.

Вторая ипотека выдаётся на меньший срок, и сумма тоже будет меньше.

Все военнослужащие, зарегистрированные в НИС, могут уточнить информацию по своему лицевому счету на сайте . Там же есть список банков, в которые работают с военной ипотекой.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×