6 видов залога для ипотечного кредитования в банках - Юридическая консультация онлайн
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

6 видов залога для ипотечного кредитования в банках

Ипотека в банках России

Ипотечных предложений в каталоге — 685. Самая низкая ставка — 1%. Выберите наиболее подходящий ипотечный кредит

Выгодные предложения по ипотеке

Партнёр раздела

Популярные предложения по ипотеке

Новинки ипотечных кредитов

На ваши вопросы отвечает эксперт Газпромбанка

Эксперт в направлениях обслуживания клиентов и страхования жизни.

Активный участник всероссийских конференций и форумов по клиентскому сервису и опыту.

С 2018 года являюсь частью команды дистанционного клиентского сервиса Газпромбанка.

Я и моя команда экспертов по сервису всегда готовы ответить на любые вопросы по услугам и продуктам банка

Если вы не согласны с ответом эксперта, напишите мне об этом на почту SKalenikova@gazprombank.ru

> Dipsena пишет:
> Какой документ можно запросить у Альфа-банка?

А какой хотите. Есть положение ЦБ, устанавливающее максимальный срок раскрытия аккредитива.

> Пaвел пишет:
> 50 тысяч — это далеко за МКАД, а не на окраине

Так окраина — это и есть далеко за МКАД. Москва-то ещё 40 лет назад за МКАД вышла. .

Самые обсуждаемые банки по теме «Ипотечные кредиты»

Последние отзывы об ипотеке

Ипотека в банках России

Кредит на квартиру – один из способов решения жилищного вопроса. На Банки.ру размещено множество подобных предложений, позволяющих купить дом, землю, комнату, квартиру в кредит.

Можете воспользоваться популярными предложениями от банков:

С помощью системы поиска на Банки.ру посетители портала могут узнать, какие банки выдают кредиты на приобретение интересующего типа недвижимости в Москве или другом регионе, сравнить предложения по ценовым параметрам, условиям выдачи и погашения, воспользоваться ипотечным калькулятором, а также оформить заявку на кредит прямо на портале. На специализированном форуме Банки.ру можно пообщаться с людьми, уже оформившими квартиру в кредит, и услышать их советы, где лучше взять ипотеку.

В «Народном рейтинге» будущий заемщик найдет отзывы клиентов, которые уже взяли жилье под ипотеку в том или ином банке. Ознакомиться со списком застройщиков-партнеров и перечнем аккредитованных объектов недвижимости, а также с условиями предоставления можно, зайдя на официальный сайт кредитной организации. Здесь же размещена более подробная информация о том, как оформить документы, необходимые для подачи заявки на кредит.

Получение жилищного кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев: после принятия кредитной организацией положительного решения по заявке на кредит на жилье заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Новые ипотечные программы некоторых банков предполагают снижение ставок для заемщиков, которые быстро находят подходящий объект и выходят на сделку в течение месяца.

Ипотеку часто отождествляют с кредитом на покупку жилья, что не совсем корректно. Во-первых, ипотечные банки сегодня предоставляют ссуды не только на приобретение жилых объектов, но и на покупку коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест и т. д. Во-вторых, ипотечный кредит подразумевает лишь предоставление заемных средств под залог недвижимости. Термин «ипотека» обозначает именно форму залога, при этом целью кредитования не обязательно является приобретение недвижимого имущества. Существуют так называемые нецелевые ипотечные кредиты, обеспечением по которым выступает имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Правда, проценты по ипотеке данного типа обычно существенно выше, чем по кредитам, целью которых является покупка недвижимости. Зачастую в качестве залога по жилищному кредиту выступает не приобретаемая квартира, а уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Такой способ обеспечения особенно распространен при покупке строящегося жилья, на которое еще не оформлено право собственности, либо если заемщик желает получить ипотечный кредит на долю квартиры или комнату. В случаях, когда стоимость закладываемой недвижимости заметно превышает цену приобретаемого жилья, клиент может взять ипотеку без первоначального взноса: банк полностью профинансирует покупку новой квартиры или дома. Самые выгодные условия, как правило, предлагаются в рамках совместных программ банков с застройщиками и девелоперами на покупку квартир с зарегистрированным правом собственности.

Не любой жилищный кредит является ипотекой: кредит на покупку жилья может выдаваться под иные виды обеспечения — не только под залог недвижимости, существуют даже необеспеченные жилищные кредиты.

Если вы решили купить в ипотеку квартиру, но пока не определились с банком и конкретной программой, мы рекомендуем вам воспользоваться нашим сервисом для подбора оптимального решения.

Для того чтобы подобрать тот продукт, который подойдет именно вам, необходимо внести основные его параметры в соответствующие поля формы. После получения результатов подбора, вы узнаете, где выгоднее взять кредит именно вам, по вашим конкретным запросам.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

6 видов залога для ипотечного кредитования в банках

Ипотека под залог имеющейся недвижимости выступает очень хорошим предложением для клиентов, которые уже являются владельцами определённой собственности.

Она позволяет добиться лучших условий или отказаться от первоначального взноса за счёт того, что банку будет гарантировано погашение ипотеки.

В наиболее крупных банках страны разработаны специальные программы, которыми можно воспользоваться. Сегодня мы расскажем вам об их видах, условиях и процедуре оформления.

Разновидности ипотечного кредитования

Одним из первых и наиболее доступных видов ипотеки для некоторых категорий населения является ипотека под залог имеющейся недвижимости.

Она позволяет отказаться от первоначального взноса или установить более лояльные условия в зависимости от программы банка.

Ипотека, которая предусматривает дополнительный залог, является своего рода риском из-за того, что существует возможность потерять все жильё разом в случае непогашения задолженности.

Люди, которые уже имеют какую-то собственность обычно берут ипотеку на покупку второй квартиры для детей или дачи за городом.

Целевая

Целевая ипотека предусматривает приобретение конкретного вида жилья.

Банк тщательно рассматривает предмет залога, которым выступает как имеющаяся собственность, так и та, на которую выдаётся, в ходе чего проводится оценка.

Допускается покупка жилого дома, земельного участка под строительство, таунхауса, апартаментов в зависимости от предложенных банком программ.

Более детально ознакомиться с ипотекой на земельный участок можно здесь.

Нецелевая

В отличие от целевой, нецелевая ипотека не обязывает заёмщика указывать конкретную цель, на которую выдаётся кредит.

Читать еще:  В каком банке легче всего получить кредит

В таком случае под залог банка попадает только уже имеющаяся у клиента недвижимость или другие ценности.

Именно она выступает гарантией банка, что выданные средства будут возвращены.

Нецелевую ипотеку можно взять для открытия или расширения своего бизнеса, поездки или других личных нужд.

Требования к объекту залога

К разным типам недвижимости, которая уже имеется в собственности заёмщика и выступает в качестве залога, устанавливаются свои требования, поскольку она имеет разный правовой режим.

Он обусловлен индивидуальными особенностями недвижимости и типом жилья и разными требованиями к условиям для признания данного жилья или земельного участка ликвидным.

Под залог доли в квартире

Доля в квартире, которая находится в собственности заёмщика, предусматривает наличие других совладельцев, чем обуславливаются и требования к такой недвижимости:

  • Разрешение всех собственников, зарегистрированных на жилплощади, на оформление ипотеки;
  • Отсутствие других обременений;
  • Полное коммунальное и техническое соответствие нормам;
  • Постройка здания коммунальной квартиры или общежития не позднее 1970 года.

к содержанию ↑

Под залог строящегося жилья

Строящееся жильё, которое вносится под залог банка, создаёт дополнительные риски для кредитора, поэтому должны быть учтены его состояние и перспективы постройки.

Также требуется наличие разрешений на проведение строительных работ.

Под залог участка земли

Как объект государственной ценности, земельный участок для выдачи ипотеки под его залог должен соответствовать таким условиям:

  1. Он не должен принадлежать к охранным природоресурсным фондам;
  2. Проверяется наличие у заёмщика оформленного права собственности;
  3. Отсутствие опасности потери объекта залога.

к содержанию ↑

Под залог дома с земельным участком

Залог построенного здания для оформления ипотеки предусматривает одновременную передачу в залог банка и земельного участка, на котором оно расположено.

Полезное видео:

Под залог квартиры

Для принятия в качестве залога квартиры исследуются ее местонахождение (многие банки устанавливают условие расположения недвижимости поблизости отделения банка), условия и стоимость.

Под залог автомобиля

Транспортное средство в качестве объекта залога принимается только для выдачи ипотечного кредита на небольшую сумму.

Чаще всего это нецелевое использование таких средств.

К автомобилю требуется проверка его рабочего состояния и отсутствие обременений.

Условия банковских учреждений

Разные банки разрабатывают свои программы для выдачи ипотеки под залог имеющейся недвижимости или она допускается в комплексе с другими предложениями, и условия по ним будут отличаться.

В большинстве случаев они включают:

  • Выдачу ипотечного кредита в любой валюте — национальной или иностранной;
  • Возможность отказа от первоначального взноса за счёт дополнительного залога;
  • Процентные ставки устанавливаются до 15.5% годовых;
  • Срок кредитования достигает 25 лет;
  • В зависимости от оценки объекта залога ипотека может составить до 85% от его стоимости.

к содержанию ↑

Виды банковских программ

Разные виды банковских программ обусловлены наличием возможности принятия типов недвижимости в качестве обеспечения, а также целью использования ипотеки.

По последнему критерию они делятся на целевое и нецелевое использование.

Чаще всего банки допускают только целевое использование ипотеки с последующей передачей под залог всей недвижимости заёмщика.

Банковские предложения

Многие банки сотрудничают с программой выдачи ипотеки без первоначального взноса за счёт дополнительного залога в виде уже имеющейся собственности.

Будет полезно ознакомиться с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24 в этой статье.

Видео от эксперта:

В Сбербанке

В Сбербанке разработана программа нецелевого кредитования, преимуществом которой выступает отсутствие необходимости подтверждения цели использования ипотеки.

Сбербанк предлагает такие условия:

  • Процентные ставки от 14% годовых в зависимости от суммы ипотеки и стоимости объекта залога;
  • Сумма выдачи ипотечного кредита установлена от 500 000 рублей до 10 000 000 рублей;
  • В качестве обеспечения может приниматься любая недвижимость, соответствующая стоимости и требуемой сумме — от квартиры до гаража;
  • Ипотека выдаётся до 20 лет;
  • Обязательные страховки отсутствуют, как и дополнительные комиссии и платежи.

к содержанию ↑

В Россельхозбанке

Россельхозбанк предоставляет ипотеку с залогом имеющейся собственности на следующих условиях:

  1. Исключительно для целевого использования, которое включает покупку квартиры любого рынка застройки, жилого дома с земельным участком или без него, на строительство дома, на покупку земельного участка;
  2. Процентные ставки устанавливаются от 11.55% годовых при наибольшем соблюдении всех условий;
  3. Ипотека выдаётся в рублях;
  4. Возможна выдача суммы в зависимости от оценки объекта залога от 100 000 рублей до 20 000 000 рублей, но не более 75% от стоимости имеющейся недвижимости;
  5. Срок кредитования составляет до 30 лет с учётом возраста заёмщика;
  6. В качестве обеспечения принимается квартира или жилое помещение с земельным участком;
  7. Наличие обязательной страховки объекта залога и на усмотрение заёмщика — личное страхование.

к содержанию ↑

В ВТБ 24

ВТБ 24 устанавливает такие условия для оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости:

  • Обеспечением может выступать квартира, принадлежащая заёмщику, созаемщикам или поручителям, которая находится в месте, на которое распространяются полномочия банка;
  • Процентные ставки устанавливаются от 12.25% годовых;
  • Срок кредитования составляет до 20 лет;
  • Сумма ипотеки может быть не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости:
  • Максимальная сумма ипотеки достигает 15 000 000 рублей;
  • Ипотека выдаётся в рублях без дополнительных платежей и комиссий.

Какой банк выбрать?

Вышеуказанные банки отличаются процентными ставками и другими условиями, на которые необходимо обратить внимание прежде всего, если вы хотите оформить ипотеку максимально выгодно.

Также стоит исследовать программы банка, которые могут не рассматривать как объект залога ту или иную недвижимость, чтобы не подавать заявки зря.

В последнюю очередь необходимо учесть близость расположения отделений банка к месту вашего проживания или нахождения приобретаемой недвижимости, поскольку в банковском отделении придётся появиться не один раз на протяжении всех лет сотрудничества.

Какой банк выбрать, решать нужно в зависимости от индивидуальных особенностей каждой ситуации, однако мы рекомендуем обратить внимание на Россельхозбанк, поскольку он предлагает наибольшие суммы на достаточно большой срок. Однако в качестве залога подходит не всякая недвижимость, что необходимо учитывать.

Видео с юристом-экспертом:

Читать еще:  Как взять кредит индивидуальному предпринимателю

Ипотечный калькулятор

Часто случается так, что банк охотно выдаёт большую ипотеку клиенту, который владеет недвижимостью, обладающей высокой ликвидностью, однако потом платежи по задолженности не поступают из-за нехватки средств, и банк изымает объект залога для последующей продажи и погашения своих убытков.

Для того чтобы оценить свои силы касательно возможности выплачивать ипотечное обязательство на ту или иную сумму, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который мы предоставляем вам ниже.

Ипотечным калькулятором также стоит воспользоваться, если вы решили погасить ипотеку досрочно, что рассчитать остаточную конкретную сумму, которая для этого потребуется.

Оформление ипотеки под залог недвижимости

После выбора банка-кредитора клиенту необходимо обратиться в ближайшее отделение и подать туда следующие документы, состав которых может отличаться, учитывая индивидуальные условия банка:

  • Заполненное заявление-анкету заёмщика;
  • Копию всех страниц паспорта;
  • Отметку о государственной регистрации;
  • Копию трудовой книжки или трудового договора, заверенных работодателем;
  • Справку о доходах установленного образца или другие документы, подтверждающие платёжеспособность.

В заявке необходимо указать тип выбранного кредитования. Все незавершённые нотариально копии документов предоставляются только при наличии оригиналов.

С образцом заполнения анкеты на жилищный кредит в Сбербанке можно ознакомиться во вложении.

О жилищном кредитовании мы писали в этой статье.

Сначала банк рассматривает кандидатуру клиента, что может занять до 7 дней в среднем. После принятия положительного решения подаются документы, подтверждающие право собственности на имущество, а также его оценку и стоимость. Их можно предоставить в течение двух месяцев после одобрения ипотеки.

После того, как банк утверждает объект залога в качестве пригодного для обеспечения, дальнейшая процедура зависит от цели выдачи ипотеки. При целевом ее использовании подбирается недвижимость для приобретения, а при нецелевом — такой шаг отсутствует.

Видео по теме:

Преимущества и недостатки

В оформлении ипотеки под залог уже имеющейся недвижимости можно выделить как плюсы, так и минусы, с которыми можно ознакомиться в таблице ниже:

Программы и виды ипотечного кредитования

На сегодняшний день в российском обществе наиболее остро стоит жилищный вопрос. Это сказывается на многих сферах жизни граждан – социальной, профессиональной, личной, семейной. Чуть ли не единственным решением проблемы на данный момент является оформление ипотеки. Для большинства семей ипотека стала настоящим спасением, поскольку не вполне демократичные цены на жилье и экономический кризис в стране не позволяет скопить необходимую сумму для покупки недвижимости.

Признаки квалификации ипотеки в России

Под ипотекой подразумевается долгосрочный займ (до 30 лет), под залог которого оставляется какое-либо ценное недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика (ст. 334 ГК РФ). Суть данного действия в том, что в случае неисполнения долговых обязательств залогодателем, кредитор вправе реализовать залог и покрыть долг либо оформить его себе в собственность (ст. 1 ФЗ «Об ипотеке»). В результате гражданин получает возможность приобрести жилье, а расплачивается за это постепенно.

Схематично данная процедура выглядит так: клиент заключает с банком 2 договора – основной и ипотечный. По первому банк выдает деньги, по второму – забирает в залог недвижимое имущество (обычно его стоимость превышает величину кредита).

Система отношений, основанная на залоге недвижимости, регламентируется законом «Об ипотеке» 102-ФЗ от 16.07.1998 г. Также ипотека в России регулируется ГК и ЖК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФЗ-122, ФЗ-218 от 30.12.2004 г. «О кредитных историях».

Классификация ипотеки происходит по следующим признакам:

  • Залог. Он служит обеспечением по ипотечному кредиту. В качестве залога может выступать собственность заемщика или покупаемая недвижимость.
  • Объект, на который будут потрачены заемные средства. Это может быть квартира в новостройке или на вторичном рынке, доля в жилом помещении. Либо средства будут вложены в строительство частного дома. В зависимости от вида объекта банк формирует условия выдачи ипотеки.
  • Направление. Вид ипотеки может быть социальной или коммерческой направленности. В первом случае в финансировании принимает участие государство (напрямую или косвенно), обеспечивая соискателям льготные условия. Второй вариант остается тем гражданам и юридическим лицам, которым не доступны какие-либо льготы.
  • Вид внесения платежей по ипотеке. Существует 2 системы: аннуитетная (ипотека делится на основную задолженность и проценты) – на протяжении всего срока кредитования выплаты одинаковые, дифференцированная – платежи уменьшаются со временем.
  • Целевое предназначение. Целевая ипотека – когда планируется покупка определенной недвижимости и нецелевая – позволительно тратить ипотечные средства на усмотрение заемщика.

Финансовые организации неустанно работают над новыми программами по ипотечному кредитованию, чтобы удовлетворить потребности различных категорий граждан. Так что видов ипотеки становится все больше. Различаются они по наименованию, условиям к оформлению и требованиям к заемщикам.

Как отличаются требования к заемщику от вида ипотеки?

Практически во всех банках действуют однотипные требования к заемщикам, претендующим на стандартный ипотечный займ:

  • возрастной предел – от 21 года до 75 лет;
  • непрерывный рабочий стаж на настоящем месте – не менее 6 месяцев и общий – 1 год и более;
  • наличие постоянной или временной прописки;
  • доход, позволяющий ежемесячно вносить платежи по ипотеке;
  • незапятнанная кредитная история.

Ряд преференций предоставляется клиентам, которым зарплату или пенсию перечисляют на карту того же банка. Немного отличаются требования к заемщикам, оформляющим ипотеку по определенной льготной программе.

Социальные программы ипотеки.

На них могут рассчитывать социально нуждающиеся слои населения, которым необходимо улучшение жилищных условий. К таковым относятся:

  • молодые семьи (возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет) с детьми или без них;
  • семьи с инвалидом, поставленным на учет не позже января 2015 г.;
  • работники соцзащиты, а также культурной и спортивной сферы;
  • ветераны;
  • сотрудники госучреждений.

В случае оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» условия не изменятся, но субсидия от государства (в размере 30-35%) поможет сэкономит часть собственных средств. Семьям с двумя и более детьми можно задействовать материнский капитал.

Военный вид ипотеки.

В этом случае соискатель должен быть участником накопительно-ипотечной системы НИС. А эта возможность предоставляется только военнослужащим. Ипотека будет гаситься государством, а заемщик в ответ на это должен будет нести воинскую службу на протяжении срока, оговоренного в контракте.

Читать еще:  Залог другога имущества

Стандартные программы ипотеки на готовое жилье

Вид ипотечного займа на готовое жилье (приобретаемое на вторичном рынке) базируется на следующих показателях:

  • оптимальная величина процентной ставки годовых;
  • минимальный первичный взнос;
  • лояльное отношение к заемщикам;
  • быстрое оформление;
  • обязательная страховка жизни и объекта недвижимости.

Условия предоставления ипотечного вида кредита в различных банках сведены в таблицу:

Виды ипотеки

Ипотека — кредит, выданный банком на приобретение собственного жилья: квартиры или дома, под залог. Несмотря на множество нареканий, связанных с длительными долговыми обязательствами, часто ипотека — единственно реально возможный шанс для улучшения жилищных условий, при том, что жилье становится собственность сразу после покупки. Грамотный заемщик, прежде чем обратиться в банк за кредитной помощью, ознакомится с видами ипотечного кредитования и выберет оптимальный вариант для себя. Финансовая грамотность позволит избежать рисков и переплат.

Виды и характеристика ипотечного кредита

Кредитные организации разрабатывают программы ипотечного кредитования для разных категорий граждан, с учетом их потребностей и возможностей. Поэтому количество видов ипотеки увеличивается, они отличаются не только названиями, но и условиями предоставления, требованиями к заемщику и имуществу, а также характеристиками финансового продукта.

Варианты залога

Залог недвижимости является обязательным при оформлении договора ипотечного кредитования. Он позволяет снизить возможные риски банка при утрате заемщиком возможности погашения долга и дисциплинирует заемщика для добросовестного исполнения взятых на себя обязанностей. Следует отметить, что залоговое имущество не является собственностью банка, а принадлежит заемщику. Только в случае неуплаты оно по решению суда становится объектом реализации для компенсации неуплаченного долга.

На основании вариантов залога, можно выделить два вида ипотечного кредитования:

  1. под залог недвижимости, имеющейся в собственности до получения кредита;
  2. под залог приобретаемой недвижимости на деньги банка.

Первый вариант отличается выгодными условиями, низкой процентной ставкой, но не является востребованным по объективным причинам:

  • располагая собственным жильем, человек, чаще всего не нуждается в покупке квартиры в кредит;
  • риск потери имеющегося имущества вместе с приобретаемым возрастает.

Второй вариант отличается более высокими ставками и ограничениями на использование недвижимости, но является наиболее популярным. Заемщик на деньги банка покупает жилье, которое оставляет в залоге до момента полного погашения долга.

Страхование от утраты и порчи жилого помещения является обязательной процедурой, от которой нельзя отказаться до окончания срока действия договора.

Классификации по объекту кредитования

Программы кредитования могут быть различными на основании характеристики объекта ипотеки:

  1. квартира в новостройке;
  2. готовый загородный дом с земельным участком;
  3. под строительство частного дома по индивидуальному проекту;
  4. жилье на вторичном рынке.

Заемщик исходя из собственных желаний и возможностей определяется с вариантом жилья. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, выраженные в длительности процесса согласования, размере суммы и требуемом пакете документов.

Покупка квартиры в доме на этапе застройки, позволяет сэкономить на цене, но процентная ставка, предложенная банком, будет не самой оптимальной. Для заключения договора придется представить солидный пакет документов и предварительно согласовать застройщика с кредитором.

Ипотека на загородное жилье, позволяет приобрести дом, коттедж или квартиру в многоуровневом таунхаусе в новых поселках. Преимущество данного варианта в том, что, получая в собственность частный дом за городом, в экологически чистом районе, заемщик экономит средства в связи с тем, что цены на такие объекты снижены из-за неразвитой инфраструктуры и типового проектирования.

Ипотечный кредит, выдаваемый для строительства дома на собственном земельном участке, предполагает наличие залогового имущества соотносимого с суммой кредита. Дополнительный залог повышает возможность одобрения заявки, позволяет рассчитывать на значительную сумму, но повышает финансовый риск утраты имущества в случае проблем с долговыми обязательствами.

Кредит, предоставляемый финансовой организацией на покупку жилья, уже имевшего собственника, является самым популярным ввиду объективных преимуществ:

  • полная готовность для вселения;
  • развитая инфраструктура;
  • возможность предварительного знакомства с соседями;
  • льготные условия кредитования;
  • возможность снизить цену, поторговавшись с собственником.

Жилье на вторичном рынке нуждается в обязательном страховании права собственности во избежание ситуаций, связанных с нечистой сделкой.

Виды по условиям получения кредита

Ипотечный кредит может отличаться в зависимости от условий предоставления денежных средств. Стандартными требованиями являются такие как:

  • российское гражданство;
  • возраст совершеннолетия.

Дополнительные условия и требования являются необязательными, при предоставлении главного — подтверждения платежеспособности и благонадежности, но часто являются важным аргументом для одобрения кредита и предоставлении льгот и преимуществ:

  • Наличие высшего профессионального образования предполагает, что заемщик будет обеспечен высокооплачиваемой работой.
  • Нахождение кредитуемого в трудоспособном возрасте повышает гарантии погашения долга.
  • Вызывает доверие заемщик, находящийся в браке, в том случае, если вторая половина работает, а количество иждивенцев не превышает двух.
  • Чем больше общий трудовой стаж и длительность работы на одном месте, тем выше уровень расположения.
  • Место работы имеет значение, в преимуществе находятся работники государственных учреждений, корпораций и крупных компаний.
  • Решающее значения имеет уровень активного и пассивного дохода, подтвержденного документально.
  • Подлинные документы и правдивые сведения — основания выдачи ипотеки.

Такие условия кредитования, как размер первоначального взноса, срок ипотеки и процентная ставка имеют стандартные параметры, но рассчитываются индивидуально в зависимости от желаемой суммы кредита, уровня дохода претендента, его возраста.

Банки по порядку выплат часто не ограничивают выбор и предлагают из двух вариантов: дифференцированный и аннуитетный. Что касается условий страхования, банки, кроме обязательных программ, мотивируют заемщика снижением ставок на заключение дополнительных.

С условиями ипотеки необходимо знакомиться перед подачей заявки.

Желая купить жилье в ипотеку, стоит понимать, что ипотека всегда предполагает залог недвижимости или другого ценного высоколиквидного имущества, обеспечивающего финансовые долговые обязательства заемщика. Суть ипотеки — в предварительном согласии кредитуемого на то, что в случае невыполнении им обязательств по контракту недвижимость станет собственностью кредитора.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector