15 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотечное кредитование молодым специалистам

Льготная ипотека для молодых специалистов в 2020 году

Недавно приступившие к работе молодые учителя, ученые или врачи не меньше других нуждаются в улучшении жилищных условий. Но уровень заработной платы на бюджетных предприятиях не позволяет этим категориям граждан оформлять ипотечные кредиты, не говоря уже о покупке жилья на собственные средства.

Чтобы не спровоцировать острый дефицит кадров в федеральных и муниципальных некоммерческих учреждениях, государство мотивирует молодежь субсидиями и льготными программами кредитования.

К одной из таких форм поддержки относится программа «ипотека для молодых специалистов».

Льготные программы

На какие льготы может рассчитывать молодой специалист после окончания ВУЗа или образовательного учреждения более низкого уровня

На данный момент, государство с готовностью выделяет средства на обеспечение молодых сотрудников бюджетных структур доступным жильем.

Льготы могут предоставляться:

  • По федеральной программе «Жилище».
  • По региональным программам, реализуемым по инициативе муниципалитетов.
  • По корпоративным ипотечным программам, привлекающим молодежь к долгосрочному сотрудничеству.

В рамках федерального субсидирования специалистам доступна социальная подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», а также популярные подпрограммы «Молодая семья», «Материнский капитал» и многие другие.

Региональные власти дополнительно прилагают усилия для оказания социальной помощи молодым врачам, учителям и научным сотрудникам, выделяя субсидии и предоставляя право участия в программе «Ипотека молодым специалистам».

Нуждающиеся в жилье бюджетники получают сертификат, позволяющий получить следующие формы поддержки:

  • Компенсацию до 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Сниженную ставку по ипотечной ссуде.
  • Необходимость оплаты первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости жилья (возможно внесение первоначального взноса из средств субсидии).

Данные льготы специалист получает при покупке строящегося или вторичного жилья, а также при постройке частного дома. Субсидирование осуществляется за счет средств федерального и регионального бюджетов при поддержке АИЖК .

По инициативе муниципалитетов формируется фонд доступного жилья, перекупленного у частных застройщиков. В некоторых регионах оказывают помощь в приобретении жилья переезжающим в сельскую местность, и выделяют молодым семьям бесплатные участки под строительство.

В региональных нормативно-правовых актах или в правовой документации конкретного предприятия обязательно перечислены критерии получения поддержки некоторых социальных категорий в приобретении жилья. Чтобы узнать о наличии льгот молодому специалисту и его семье, следует обратиться в муниципалитет по месту жительства или ознакомиться с коллективным договором предприятия.

Кто попадает под действие льготных программ

Следует определить требования к заемщику льготной ипотеки.

По условиям программы, принять участие имеют право лишь молодые специалисты. Но в Трудовом Кодексе или иных правовых актах РФ нет ни одного прямого определения данного статуса.

Исходя из содержания некоторых региональных нормативных документов, предлагающих льготы для оформления ипотеки, удается определить главные критерии категории «молодой специалист»:

  • возраст до 35 лет (до 40 лет для научного сотрудника).
  • Профильное образование, полученное на очном отделении в начальном, среднем или высшем учебном заведении, и оконченное не более 12 месяцев назад.
  • Первичное трудоустройство по специальности в бюджетном учреждении.

Кроме того, существуют дополнительные ограничения и требования к минимальному стажу на занимаемой должности для каждой специальности.

Учителя

  • Возраст не более 35 лет (не более 30 лет для некоторых регионов).
  • Стаж работы не менее одного года в некоммерческой организации, оказывающей общие образовательные услуги (школы, колледжи и техникумы, ВУЗ ы).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Научные сотрудники

  • Возраст до 35 лет (до 40 лет для доктора наук).
  • Стаж работы в научной организации не менее 5 лет.

В рамках социальных программ не предусмотрено ограничений на специальности, полученной при обучении в образовательном учреждении. Это значит, что право на субсидии получает даже тот педагог, который окончил ВУЗ не менее года назад, но указанная в его дипломе профессия при этом не имеет отношения к педагогике.

Врачи

Сотрудникам системы здравоохранения льготы предоставляются в случае их переезда в сельскую местность. При этом субсидии выделяются не всем — предпочтение отдается востребованным специалистам.

Условия получения льгот:

  • Возраст до 35 лет.
  • Трудоустройство и проживание в сельской местности.
  • Заключение трудового договора на срок не менее 5 лет.

Военнослужащие

Жилье военнослужащим предоставляется из средств федерального бюджета. Обязательным условием получения субсидии является участие военного специалиста в НИС — накопительной ипотечной системе.

Документы

К числу требований стоит отнести наличие необходимых документов для получения льготных ссуд, субсидий или иных форм социальной поддержки.

Для некоторых категорий требуются дополнительные документы, специфические для конкретной профессии.

Так, молодым ученым приходится документально подтверждать ученую степень.

Предложения банков

На данный момент не все банки охотно идут навстречу молодым специалистам, отказывая им в услуге ипотечного кредитования.

Причиной тому часто является незначительный стаж работы и отсутствие иных записей в трудовой книжке. Данный факт не позволяет судить, насколько ответственно будущий заемщик отнесется к ссуде.

Но и финансовые учреждения нуждаются в клиентах, поэтому предложения о кредитовании сотрудников бюджетных учреждениях на льготных условиях регулярно поступают из небольших региональных банков, а также крупных организаций, таких как ВТБ.

Гораздо больше шансов у молодого специалиста получить ипотеку по программе молодая семья. С 2018 года список кредиторов, сотрудничающих с АИЖК , значительно расширился.

Ниже приведены лучшие предложения из самых надежных банков:

Как взять ипотеку для молодых специалистов?

Ипотека — это предоставление денежных средств банком под залог недвижимого имущества.

Государство поддерживает людей и стремится предоставлять ипотеки большему количеству людей, поэтому снижает ставку для отдельных категорий граждан. Таким образом, государство оказывает поддержку и создает различные программы.

Одной из таких является ипотека для молодых специалистов.

Условия для получения ипотеки

Молодой специалист — это выпускник, получивший высшее или среднее профессиональное образование и работающий по своей специальности в течение 1 года после окончания учебного заведения.

Как получить ипотеку по программе молодой специалист? Для этого должны быть соблюдены следующие условия ипотечного кредитования:

  • образование должно быть получено в очной форме на бюджетной основе;
  • выпускник должен успешно пройти итоговую аттестацию и получить диплом;
  • выпускник должен работать по своей специальности, причем трудовые отношения должны быть построены на официальном трудоустройстве.

Программа «Ипотека для молодых специалистов» действует для следующих групп:

  • молодые ученые;
  • молодые учителя, преподаватели и врачи;
  • военнослужащие и работники МВД;
  • сотрудники РЖД;
  • специалисты в бюджетной сфере.
Читать еще:  Выгодно ли частичное и полное досрочное погашение кредита

Льготы на ипотеку могут получить и специалисты других профессий, важно только, чтобы получатель был не старше 35 лет, а в некоторых банках — не старше 30 лет. Минимальный возраст, при котором могут одобрить ипотеку, — 18 лет.

Но банки выдают займы в основном только лицам с 22 лет и старше, при этом должен быть стаж на одной работе не менее 6 месяцев (в некоторых банках устанавливают 1 год).

Продление срока получения ипотеки

Ипотека молодым специалистам выдается в течение последующих 3-х лет после окончания учебного заведения. В некоторых случаях срок может быть продлен в связи с:

  • поступлением на военную службу по контракту;
  • обучением в аспирантуре;
  • получением дополнительного профессионального образования;
  • декретным отпуском.

Особенности ипотеки для молодых специалистов

На 2020 год в России ставка по ипотеке не превышает 10% (в основном это 6-8% годовых). Первый год для молодого специалиста рассчитывается такой процент, чтобы сумма была небольшой.

Постепенно этот процент увеличивается, т.к. предполагается, что с опытом появляется возможность продвижения по карьерной лестнице, а значит увеличение заработной платы.

Первоначальный взнос за жилье может быть разным, варьирует от 10 до 90%. Военнослужащий, который отработал более 10 лет, не оплачивает ипотеку самостоятельно, это делает государство из денег, поступающих на счет военного. Такая же схема выплат действует для воспитателей, учителей, преподавателей, врачей.

Ипотеку можно получить на покупку новой квартиры; квартиры, уже бывшей в употреблении; на строительство частного дома и на долевое участие в строительстве домов.

Ипотека для молодых специалистов представляет собой не только снижение ставки, а также:

  • оплата до 30% стоимости квартиры из федерального бюджета;
  • оплата до 40% стоимости жилого дома;
  • оплата до 10% первого ипотечного взноса.

При рождении ребенка также предоставляются льготы в форме снижения ставки. При рождении второго ребенка можно воспользоваться материнским капиталом для погашения части суммы ипотеки.

Оформление ипотечного кредита

Некоторые люди задаются вопросом: «А как взять ипотеку молодому специалисту?». Сделать это можно следующим образом.

Для оформления потребуется выполнить следующие действия:

  1. Встать в очередь на ее получения. Количество претендентов зависит от региона, но банки стараются в кратчайших срок рассмотреть заявки всех желающих.
  2. Сбор необходимых документов для получения ипотеки.
  3. Подбор недвижимости, установленной в пределах стоимости, определенной банком.
  4. Сбор первоначальной суммы, составляющей не менее 10% от стоимости недвижимости. Это является защитой для банка от недобросовестных плательщиков.
  5. После подачи всех документов остается дождаться ответа от банка, одобрена ипотека или нет.

Необходимые документы

Чтобы ипотека была одобрена, необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт заемщика и созаемщика;
  • справка 2НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • для мужчин военный билет;
  • свидетельство о браке (если имеется);
  • свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
  • иные документы (это документы, которые может потребовать каждый банк самостоятельно).
  • С полным пакетом документов можно ознакомиться на официальном сайте банка. Стоит уточнить, что банк может отказать в ипотеке даже при предоставлении всех документов.

    Вывод

    Ипотека для молодых специалистов — это социальная ипотека, при которой предоставляются льготы отдельной группе людей, т.е. молодым специалистам.

    Чтобы получить ипотеку, необходимо ознакомиться с условиями выдачи, особенностями, а также необходимыми документами для каждого банка отдельно.

    Но даже если все документы собраны, банк все равно может не одобрить ипотеку, не объясняя причин.

    Ипотечное кредитование молодым специалистам

    Приобретение собственного жилья для многих граждан России сопряжено с нехваткой средств как для полной оплаты стоимости дома или квартиры, так и для погашения ипотечного кредита, предоставляемого банками на общих основаниях.

    В целях поддержки работников бюджетной сферы государством уже на протяжении нескольких лет успешно реализуется программа по предоставлению помощи в оформлении ипотеки для молодых специалистов.

    Требования к молодым специалистам

    Для того, чтобы молодой специалист мог рассчитывать на предоставление субсидии в рамках государственной программы, необходимо, он должен отвечать следующим требованиям:

    • Принадлежать к определенной категории специалистов – учителям, военным, преподавателям, научным сотрудникам;
    • Быть в возрасте до 35 лет. Ограничение в таком случае относится к работникам научной сферы – для них максимальный возрастной порог находится на уровне 40 лет;
    • Выполнение трудовых обязанностей должно происходить исключительно в бюджетной организации – больнице, школе, другом учебном заведении, научно-исследовательском институте и т.д;
    • Трудоустройство на место работы должно осуществиться не позже, чем через один год после окончания профильного обучения;
    • Для молодого специалиста бюджетное учреждение может быть только первым местом работы. В данном случае не запрещается перевод на другие должности или подразделения одной сферы или отрасли. К примеру, если после окончания учебного заведения сотрудник хоть один день имел официальные трудовые отношения с организацией коммерческого типа, такой факт в дальнейшем не позволит ему воспользоваться льготной ипотекой;
    • Являться выпускником учреждения исключительно средне-профессионального или высшего уровня. При этом образовательное заведение, в котором проходил обучение молодой специалист, должно иметь государственную аккредитацию – то есть обладать правом на выпуск студентов и выдачу им соответствующих дипломов о получении образования;
    • Молодой специалист должен проходить обучение только на очном отделении любого из факультетов. Кроме того, получение образования должно осуществляться на бюджетном месте – студенты-контрактники или заочники под действие программы не могут попадать;
    • Для получения кредита на льготных условиях необходимо, чтобы с момента выпуска из ВУЗа или другого образовательного учреждения прошло не более трех лет;
    • Трудоустройство исключительно по своей специальности. К примеру, если сотрудник окончил медицинское училище, а устроился работать в образовательное учреждение не по своему профилю, то получить субсидию для оформления ипотеки он не сможет.

    Ограничение, касающееся максимального срока с момента окончания обучения может быть снято и продлено на некоторое время в таких случаях:

    • Если специалист бюджетного учреждения проходит срочную службу в армии;
    • Если женщина, относящаяся к данной категории, находится в отпуске по беременности и родам или по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет;
    • Если молодой учитель или педагог прерывают выполнение непосредственных обязанностей для обучения в аспирантуре;
    • Если сотрудник на некоторое время освобождался от работы в организации для прохождения курсов повышения квалификации или получения дополнительного образования по своей основной специальности.
    Читать еще:  Как взять кредит наличными в почта банке и отзывы клиентов

    Условия получения ипотеки в банке

    Кроме основных требований, которые сформулированы действующим законодательством, отдельные условия могут предъявляться и банковскими организациями, предоставляющими кредит на условии частичного субсидирования из бюджета государства.

    Так, в частности, для оформления ипотечного кредитования в одной из наиболее популярных среди населения организации банковской сферы – Сбербанке, потребуется соответствовать таким условиям:

    • Специалисты, работающие в школьном учреждении, училище или ВУЗе, должны иметь стаж трудовых отношений не менее 1 года;
    • Врачи, которые имеют ученую степень доктора наук, должны иметь опыт практики в медицинском учреждении и стаж постоянной или прерванной работы не менее, чем 6 месяцев;
    • Преподаватели учебных заведений, которые являются учеными, или сотрудниками академии наук, должны регулярно печатать научные статьи в специализированных изданиях.

    Принципы предоставления субсидии

    Основными принципами и правилами реализации государственной программы помощи является следующее:

    • Источником финансирования государственной программы является федеральный бюджет. В отдельных случаях при наличии возможности власти могут использовать и региональные средства;
    • Банки, которые могут предоставить возможность ипотечного кредитования с частичным погашением суммы при помощи субсидии, предлагают свои услуги на более выгодных условиях с целью увеличения базы клиентов – никаких подвохов, заключающихся в дополнительно снимающихся суммах или штрафных санкциях нет;
    • Выделенная государственная субсидия может быть использована как для погашения первого взноса по целевому кредиту, так и для оплаты текущего платежа по телу ипотеки и ее процентной ставке;
    • Субсидия может выделяться молодым специалистам на приобретение жилищной площади в новостройке, для покупки вторичного жилья либо на внесение вклада для долевого участия в строительстве;
    • Размер полагающихся молодому специалисту выплат составляет 30% от рассчитанной стоимости объекта недвижимости при использовании средств федерального бюджета. При использовании в качестве источника субсидии регионального бюджета молодой специалист может рассчитывать на предоставление 40% от суммы, в которую ему обойдется покупка квартиры или дома;
    • При необходимости оформления ипотеки при помощи программы государственного субсидирования молодых специалистов потребуется обратиться в Агентство ипотечного жилищного кредитования, а также жилищные фонды регионального строительства.

    Условия ипотеки в банках РФ

    В рамках получения ипотеки молодые специалисты, обратившись в банковские организации РФ, могут рассчитывать на такие основные условия:

    • Сбербанк РФ – процентная ставка по целевому кредиту составляет 8,9%, максимальная сумма, которую можно получить – 15 миллионов рублей, срок кредитования – до 30 лет. Величина первоначального взноса составляет 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В том случае, если уровень дохода заявителя не будет соответствовать требованиям банка, потребуется для вынесения положительного решения банка предоставить до 3 созаемщиков;
    • ВТБ-24 – процентная ставка кредитования 10,9%, максимально возможная сумма для покупки жилья по программе субсидирования 10 миллионов рублей, срок кредитования – 30 лет (при желании клиента он может быть сокращен, но в таком случае величина ежемесячного взноса будет большей). Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее, чем 20% от стоимости жилья;
    • Севергазбанк – процентная ставка по кредиту составляет 11,5% при максимальной сумме займа до 2,1 миллиона рублей. Ипотека может предоставляться на срок до 20 лет. Первоначальный взнос, который должны внести молодые специалисты при помощи субсидирования государства или самостоятельно, составляет 20% от стоимости квартиры или дома;
    • Россельхозбанк – процентная ставка по ипотеке находится на уровне 10,9%, сумма, которой может воспользоваться участник программы субсидирования, не может превышать 2,2 млн. рублей.

    Кроме основных условий, стоит отметить, что приобретенная жилищная площадь должна быть обязательно застрахована.

    Порядок действий для оформления ипотеки

    При обращении молодого специалиста в банковскую организацию поданный пакет документов внимательно рассматривается, в результате чего выносится решение – предоставить ипотечный кредит или нет. Одним из основных факторов, влияющих на решение банка, является величина дохода заемщика – в зависимости от основных требований кредитной организации погашение ежемесячной обязательной выплаты должно происходить в такой сумме, чтобы она не превышала 45-60% от среднемесячного дохода клиента.

    Для оформления ипотеки с частичным ее погашением при помощи государственной субсидии молодому специалисту потребуется выполнить такие шаги:

    • Встать в очередь на получение льготы в отношении ипотеки;
    • Определиться с источником первоначального взноса по ипотеке. В некоторых банках кредит могут предоставлять и без него, но в таком случае процентная ставка может быть значительно выше;
    • Поиск квартиры или дома. Стоит заранее ознакомиться с требованиями, предъявляемыми банковской организацией к объектам недвижимости, для того, чтобы заранее подбирать квартиру, подходящую по всем параметрам;
    • Предоставить в банк перечень необходимой документации. К ней относится паспорт гражданина РФ, документы созаемщиков при их наличии, справку, подтверждающую место работы в бюджетном учреждении и т.д.
    • Дождаться вынесения решения банком и в случае одобрения поданной заявки стать владельцем объекта недвижимости.

    Что представляет собой ипотека для молодых специалистов и как получить жилищный кредит в банке?

    На данный момент многие россияне испытывают острую потребность в жилье. Большинство соотечественников не могут позволить себе приобрести недвижимость, из-за чего приходится обращаться за услугами ипотечного кредитования. Разумеется, связывать себя с кредитными обязательствами, на длительное время никто не заинтересован, особенно в условиях современной экономической ситуации. Чтобы определенным образом поддержать население, государством оказывается определенная поддержка. При участии ряда кредиторов, в России доступна выгодная программа «Ипотека для молодых специалистов».

    Какие льготные программы существуют

    Сбербанк, а кроме того ряд других крупных финансовых учреждений страны, предлагают гражданам оформить выгодные ипотечные займы, где в качестве первоначального взноса, либо для досрочного погашения будет использоваться государственная субсидия. Кредитные предложения доступны для многих работников бюджетных учреждений. Здесь встречаются следующие программы:

    1. Ипотека с государственной поддержкой.
    2. Корпоративные ипотечные программы.
    3. Накопительная ипотечная система для военнослужащих.
    4. Льготная программа кредитования для сотрудников медицинских учреждений.
    5. Выгодные ссуды для учителей и специалистов отраслей науки.
    6. Ипотечные предложения для сотрудников МВД и других структур.
    7. Интересное предложение «Молодая семья», при поддержке государства предоставляется ипотека, как для бюджетников, так и для работников коммерческих учреждений.

    В каждом отдельном случае подразумевается выдача крупного займа определенным категориям специалистов, где будет дополнительно фигурировать государственное субсидирование и иная возможная материальная поддержка.

    Читать еще:  Дадут ли в сбербанке кредит с плохой кредитной историей

    Интересно! Льготные программы подразумевают наличие определенных привилегий и некоторой материальной помощи, однако во всем остальном они ничем не отличаются от традиционных вариантов ипотеки.

    Для каких профессий действует

    Льготная ипотека для молодых специалистов при государственной поддержке доступна для определенного круга заемщиков, кто трудоустроен официально на следующие бюджетные должности:

    • учителя, а кроме того научные специалисты и иные ученые деятели;
    • сотрудники муниципальных медицинских учреждений;
    • военнослужащие по контракту в российской армии;
    • работники силовых структур и сотрудники Министерства Внутренних Дел;
    • представители МЧС и специалисты по пожарной безопасности;
    • иные работники бюджетных государственных и муниципальных учреждений.

    Данная программа поддержки предоставляется только в том случае, когда гражданин Российской Федерации нуждается в жилье, при этом не имеет в своей собственности соответствующего дорогостоящего имущества. При наличии во владении недвижимости, льготная ипотека не предусмотрена, однако материальная выплата (субсидия) может быть предоставлена.

    Важно! Молодой специалист может претендовать на ссуду только в том случае, когда он будет соответствовать установленным требованиям, а кроме того оформит все необходимое для получения ипотеки.

    Учителя и научные сотрудники

    Социальная ипотека для таких деятелей предоставляется только при условии, что они соответствуют определенным ограничениям:

    • возрастные ограничения для педагогов до 35 лет (в некоторых отдельных регионах не более 30 лет на момент обращения);
    • для оформления стаж работы учителя должен быть не меньше года в любой некоммерческой организации (школа, ВУЗ или колледж);
    • для ученых предусмотрено ограничение по возрасту до 35 лет (для докторов наук ограничение установлено в 40 лет на момент обращения);
    • научному деятелю необходимо проработать в соответствующем учреждении не менее 5 лет.

    Здесь рассматриваются только государственные и муниципальные учреждения. Трудоустройство в коммерческих организациях не предусматривает оказание материальной помощи и получение льготной ипотеки.

    Медработники

    Для медицинских работников покупка жилья в ипотеку доступна только при условии, что они будут соответствовать следующим ограничениям:

    • переберутся в сельскую местность для оказания услуг;
    • будут работать по определенному востребованному направлению медицины;
    • оформят трудовой договор на срок не менее 5 лет;
    • на момент обращения не будут старше 35 лет;
    • в собственности не имеют дорогостоящей недвижимости;
    • на момент обращения общий стаж работы в медицине не будет меньше 1 года.

    В основном льготное ипотечное кредитование с социальной поддержкой предусматривается для терапевтов, хирургов, стоматологов и иных необходимых для медицинского учреждения специальностей врачей.

    Военнослужащие

    Для солдат, сержантов и офицеров российской армии, кто проходит службу по контракту, предусмотрена льготная программа ипотечного кредитования при наличии следующих ограничений:

    • обязательное участие в программе накопительной системы ипотечного кредитования (НИС);
    • регулярное внесение соответствующих взносов по НИС на протяжение последних трех лет с момента вступления;
    • служба по контракту в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации на протяжение 10 лет;
    • продление контракта с Министерством Обороны РФ на срок от 3 до 5 лет в зависимости от группы войск и региона дислокации.

    Участие в накопительной ипотечной системе не является обязанностью военнослужащего, это его непосредственное право вступить в программу или отказаться. При этом государственная субсидия выделяется в любом случае.

    Важно! Все сотрудники силовых ведомств и иных государственных структур, могут претендовать на льготное кредитование, как и военнослужащие по контракту в РФ.

    Требования к претендентам

    Крупные ипотечные займы на льготных условиях предоставляются молодым специалистам при условии, что они соответствуют определенным требованиям банка и подходят под параметры программы:

    • обязательное наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
    • подготовка всей необходимой документации и оформление поддержки;
    • наличие положительной кредитной истории и платежеспособности;
    • соответствие возрастным ограничениям согласно выбранной программе;
    • приобретение объекта, который подбирается государством или кредитором;
    • в отдельных случаях для покупки может быть выбрана любая недвижимость;
    • ведение трудовой деятельности по специальности определенное время.

    Дополнительно потребуется оформление обязательного страхования объекта и иных определенных рисков. Государство активно поддерживает своих молодых сотрудников бюджетных учреждений, однако из-за большого количества желающих воспользоваться льготным кредитованием, было принято решение значительно ограничить привилегию и выделить ее тем нуждающимся гражданам, кто будет соответствовать определенным параметрам.

    Важно! По льготному ипотечному кредитованию для молодых специалистов кредиторы устанавливают определенные лимиты на суммы и некоторые ограничения на процентные ставки.

    Как оформить социальную ипотеку

    Если сотрудник бюджетного учреждения, силового ведомства или армии России заинтересован в получении льготного кредитования, то ему предстоит придерживаться следующего порядка действий:

    1. Своевременно обратиться за государственной поддержкой непосредственно через свое руководство.
    2. Дождаться одобрения льготной программы кредитования и получить соответствующее документальное подтверждение.
    3. Подобрать наиболее подходящую недвижимость и обратиться в банк с документами и заявкой на льготную ипотеку для молодого специалиста.
    4. При одобрении ссуды заключить договор кредитования и оформить страховку недвижимости и иных рисков.
    5. Внести первоначальный платеж самостоятельно, либо использовать для этого государственную субсидию.

    Впоследствии после регистрации недвижимости в Росреестре передать кредитору в течение 90 дней все необходимые документы. Впоследствии останется только своевременно выплачивать кредит. При этом соответствующая субсидия может быть потрачена на погашение кредита в равных долях, либо в полном объеме при частичном или полном досрочном погашении.

    Важно! Следует понимать, что государство сотруднику не может отказать в субсидировании, если он подходит под все параметры, в свою очередь кредитор вправе дать отказ по льготной ипотеке, если заемщик не соответствует ряду требований.

    Что делать в случае отказа

    Если кредитор не удовлетворил прошение, то рекомендуется обратиться к ипотечному брокеру. В стране присутствует масса таких компаний, однако лучше всех себя зарекомендовало учреждение ООО Центр Финанс и доступное предложение «ДомБудет». Здесь в качестве помощи для заемщика, заявка будет разослана во многие доступные банки партнеры учреждения. Обращение рассмотрят в кратчайший срок и с высокой долей вероятности его одобрят. Для клиента будет подобрана выгодная кредитная программа и жилье (при необходимости). По итогам брокер будет сопровождать сделку до полной регистрации имущества, после чего будет удержана комиссия за работу в размере 5-10% от суммы займа в зависимости от оказанных услуг.

    Видео: ипотека молодым специалистам

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector