1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотечный кредит в алматы на выгодных условиях

Ипотека на 15 лет в Алматы: самый выгодный вариант

Желание поселиться и обустроиться на собственных (а не арендных) квадратах чаще всего оказывается столь сильным, что казахстанцы все же прибегают к помощи банков.

Портал о недвижимости kn.kz подготовил рейтинг банков, которые могут выдать ипотечный кредит на 15 лет семье, состоящей из четырех человек (супругов и двоих детей), при условии первоначального взноса 30% и того, что дополнительного жилья в залог семья предоставить не может. Рейтинг строится на итоговых затратах на приобретение квартиры начиная с самого выгодного варианта.

По данным аналитической службы kn.kz, средняя квадратура алматинских «двушек» составляет 55 квадратных метров при средней цене в 1838 долларов за квадрат. Перемножив эти два показателя, получаем сумму в 101 090 долларов. Чтобы было проще считать, округлим до 105 тысяч.

Исходные данные для рейтинга

Город

Совокупный доход супругов

Средняя стоимость приобретаемого жилья

Максимально возможный первоначальный взнос (30%)

105 000 $ (19 425 000 тенге)

31 500 $ (5 827 500 тенге)

* исходя из курса 185 тенге за доллар

Какие банки выдают ипотеку?

На данный момент в Казахстане насчитывается 36 банков второго уровня. Но ипотечное кредитование предоставляют только 24 БВУ (две трети от общего их количества). Остальные специализируются на автокредитах, беззалоговых займах, кредитах под залог депозитов и иных банковских продуктах. Однако это не конечная цифра — некоторые из 24 БВУ по разным причинам (консолидация банков, пересмотр программ и т.д.) на данный момент решили приостановить выдачу ипотеки. Это АТФБанк, Альфа-Банк, Заман-Банк, Сбербанк России, ForteBank (который провел слияние с Альянс Банком и Темiрбанком), ДБ «Казахстан-Зираат Интернешнл Банк» (кредитовал только Алматы), Нурбанк (пересматривает процентные ставки), AsiaCredit Bank и ДБ «Банк Китая в Казахстане». Еще один — Эксимбанк Казахстан ипотеку выдает, но максимально возможная сумма для получения в нем такого кредита — всего 12 миллионов тенге. На двухкомнатную квартиру в Алматы даже при наличии первоначального взноса 30% этой суммы, увы, никак не хватит.

Плюс к этому 5 из оставшихся 12 банков — Казкоммерцбанк, БТА Банк, Банк Kassa Nova, Банк Астаны (бывший банк Астана-финанс) и Банк RBK кредитуют казахстанцев только в долларах. Если учесть постоянно витающие в воздухе высказывания и предположения о возможности/невозможности очередной девальвации, сумму конечной переплаты по долларовой ипотеке в течение 15 лет предсказать намного сложнее, даже если за эти годы произойдет всего одна корректировка курса национальной валюты. В итоге выбор казахстанца, который всерьез решился взять ипотеку, сокращается до 7 банков. Посмотрим, в каком из них можно найти самые выгодные условия.

Для уточнения сумм ежемесячных платежей и комиссий мы обращались в пресс-службы, на сайты банков и к менеджерам call-центров.

Все расчеты на покупку квартиры представлены в таблицах. Первоначальный взнос указывается в тенге. Точная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) рассчитывается непосредственно при оформлении ипотеки. Стоит отметить, что расчеты являются примерными и не являются обязательством банков по выдаче кредита, так как при непосредственном оформлении кредита учитывается большое количество индивидуальных нюансов, которые могут повлиять на окончательную сумму.

Потребуется созаемщик

В процессе подготовки материала и получения данных о первоначальном взносе, выяснилось, что заявленной нами зарплаты среднестатистической семьи — 250 000 тенге на получение ипотеки недостаточно.

Самый маленький ежемесячный взнос при получении ипотеки на 15 лет составил 172 350 тенге. И хоть эта сумма меньше заявленной зарплаты, кредит на таких условиях всё равно взять не получится — по условиям казахстанских банков ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода. Получается, что минимальная зарплата на 15-летнюю ипотеку в Алматы должна составлять 344 700 тенге. И это — для ипотеки в Народном банке.

Что же касается остальных банков, то похвастаться суммой ежемесячного платежа, которая была бы меньше зарплаты нашей семьи, могут Qazaq banki и Банк ЦентрКредит, но в любом случае эта сумма слишком велика для зарплаты в 250 тысяч.

1. Народный банк Казахстана

Народный банк, оказавшись на верхушке рейтинга, своё название оправдал — минимальный первоначальный взнос здесь требуется небольшой (при официальном подтверждении доходов) — только 10%, и ставка сравнительно невысокая — 13%. В итоге при подсчётах получилось, что итоговая стоимость квартиры превысила изначальную на 95%, но за 15 лет это самые скромные «накидки» банков, выдающих тенговую ипотеку.

Читать еще:  Залог мобильных телефонов в москве

Ипотека в Народном банке выдаётся в тенге и долларах на срок от полугода до 30 лет. При предоставлении дополнительного залога ипотеку могут выдать без первоначального взноса (при обязательном подтверждении доходов).

Ставка вознаграждения в банке зависит от срока взятия ипотеки: ипотека до 3 лет — от 12,5% годовых (ГЭСВ от 14,3%), от 3 до 15 лет — от 13% годовых (ГЭСВ от 14,1%), от 15 до 30 лет — 13,5% годовых (ГЭСВ от 14,6%).

Расчёты для получения ипотеки в Народном банке

Жилищные кредиты

Жилищный кредит

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на рынке недвижимости.

Жилищный кредит без взимания комиссий и иных платежей

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на рынке недвижимости.

Акция в рамках ипотечного кредитования

Кредитование по государственной программе ипотечного жилищного кредитования 7-20-25

Кредитование по государственной программе ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи»

Рыночной ипотечный продукт (Баспана Хит)

Условия кредитования по государственной программе ипотечного жилищного кредитования «Рыночной ипотечный продукт (Баспана Хит)»

Подробнее о жилищном кредите

Одним из самых доступных способ приобрести собственное жилье для многих людей является ипотека. Она представляет собой залог в виде недвижимого имущества, которое приобретается заемщиком за счет денежных средств кредитора. На сегодняшний день многие банковские организации предоставляют услуги по ипотечному кредитованию. Каждая из них предлагает свои условия и выдвигает определенные требования к заемщику при оформлении ипотеки.

Как оформить ипотеку?

Для оформления ипотеки клиентам необходимо изначально собрать определенный пакет документов, подтверждающий их личность и платежеспособность. Банк требуют предоставить:

Копия документа, удостоверяющего личность заемщика/ созаемщика/ супруг (га) заемщика/созаемщика/залогодателя (удостоверение личности/ паспорт гражданина РК/ вид на жительство в РК);

Оригинал согласия субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитных бюро;

Оригинал согласия субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро;

Оригинал согласия на предоставление ГЦВП информации Банку;

Копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);

Документы, подтверждающие получение дохода в валюте запрашиваемого кредита за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в Банк. После предоставления всех необходимых документов, представитель банка обговаривает все условия ипотечного кредитования и уведомляет клиента о ежемесячных платежах в рублях или иной валюте. Если все требования банковской организации приемлемы для заемщика между ним и банковской организацией заключается договор.

Способы погашения ипотеки

Сегодня банковские организации предлагаются два способа погашения ипотеки. Это может быть:

  • Дифференцированная схема.
  • Аннуитет.

Дифференцированная схема погашения задолженности представляет собой равномерную выплату тела кредита. А вот проценты, которые также входят в ежемесячный платеж, рассчитываются на остаток невыплаченных кредитных средств.

Аннуитетная схема погашения ипотеки подразумевает под собой погашение кредита равномерными частями. В этом случае банк устанавливает фиксированную сумму ежемесячного платежа. При этом главной особенностью аннуитета является то, что в первые месяцы, доля погашения самого тела кредита намного меньше, чем в конце. При этом процент по кредиту также начисляется на остаток суммы задолженности.

С одной стороны, клиентам выгодно погашать ипотеку по аннуитетной схеме, так как ежемесячный платеж при этом получается намного меньше, чем в первые месяцы выплаты при обычном дифференцированном способе. Но здесь есть и негативные стороны. В данном случае, проценты также начисляются на остаток по кредиту. Поэтому рассчитав сумму переплаты при погашении по аннуитетной схеме, клиенты могут увидеть, что такое ипотечное кредитование обойдется намного дороже, чем при обычном методе погашения задолженности.

Для многих людей ипотека – единственная возможность обрести собственное жилье, единственный доступный и эффективный метод решения данной проблемы. Однако, перед тем как решиться на оформления договора, следует тщательно взвесить все плюсы и минусы ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит в Алматы на выгодных условиях

Многие люди при покупке квартиры желают взять ипотечный кредит в <%CITY7%>. Но желательно, чтобы он предоставлялся на выходных условиях, с минимальной процентной ставкой. Такие ипотечные кредиты сегодня стали доступны в городе! И о них вы можете узнать на нашем сайте. Мы разместили для вас самые актуальные предложения от надежных банков, которые предлагают самые выгодные ипотечные кредиты в Алматы. По ссылкам, указанным в каждом предложении, вы можете перейти на официальные страница банков, где наиболее подробно прописаны все условия ипотеки.

Читать еще:  Как лучше оплатить кредит от банка ренессанс

Возраст от 21 до 75 лет
Сумма от 5 000 до 240 000
Срок от 7 до 30 дней
Индивидуальная % ставка

— Первый заем до 30 000 тенге выдается по ставке 0% в случае своевременного погашения

— Максимальная процентная ставка по займу составляет 2.98%, а минимальная 1%

  • — удобные сроки микрокредитования;
  • — льготные условия микрокредитования для физических лиц;
  • — специальные программы микрокредитования для ИП;

Возраст: от 21 до 63 лет.

Минимальная сумма – 20,000 тенге, максимальная 75,000

Максимальная сумма при повторных займах – 200,000 тенге

— У Вас это займет не больше 10 минут

— Мы дадим ответ в течение 1 минуты

— Получите деньги удобным способом

Вы получите денежные средства на Ваш банковский расчетный счет либо счет в АО «Казпочты» в течение рабочего дня. Срок займа до 30 дней

— Решение за 10 минут

— Зачисление денег на счет любого банка

— Без справки о доходах и залога

— 0% на первый заем

— Суперкороткая анкета, не выходя из дома

— Не требуем сканы документов, справки о доходах, залоги и поручителей

— Возможность безлимитного продления займа

  • Моментально деньги поступают на счёт
  • Заявка рассматривается всего за пять минут

— перевод на банковский счет карту или счет АО «Казпочта»

— з ачисление средств требуется не более 30 минут

— при необходимости вы сможете погасить заем досрочно или продлить на нужный срок

— Деньги полностью онлайн

— Моментальное получение займа

— Круглосуточно, в любой день без ограничений

— Займ без документов и без залога

— Первый заем под 0%

— Быстрое принятие решения

— Удобные способы погашения кредита

Главные особенности ипотечного кредитования в Алматы

Если вы решили взять ипотеку, то наверняка вас интересуют особенности ипотечного кредитования в Алматы. Перед оформлением кредита следует о них знать.

Данный вид займа является долгосрочным, причем, взять ипотеку можно на срок от пяти до тридцати лет. Благодаря этому вы сможете сделать выплату кредита посильной. Есть возможность выплачивать долг быстро? Оформляйте заем на короткий срок, тогда обязательный платеж будет больше, а переплата меньше. Нет такой возможности? Выплачивайте квартиру постепенно, на протяжении нескольких десятков лет, и обязательный платеж будет минимален.

Если сравнивать ипотечное кредитование в нашей стране с зарубежным, то длительность – это его преимущество. Например, в Германии взять такой кредит можно всего на пять лет.

Существует три вида ипотеки:

Ипотека, которая выдается на приобретение жилья-вторички, то есть, классическая.

Ипотека, выдаваемая на покупку жилья в новостройке или строящемся доме.

Заем, направленный на улучшение жилищных условий.

Любой ипотечный заем в России проходит регистрацию.

Средняя сумма такой ссуды составляет около миллиона рублей. Подумайте, какая сумма ежемесячного платежа будет для вас посильной, и подавайте заявку.

Взять кредит на покупку жилья в Алматы — оптимальный выбор!

Оптимальный вариант для того, чтобы решить свои жилищные проблемы — это взять кредит на жилье в Алматы. Мы поможем вам направить заявки на получение ипотеки в лучшие банки, изучить все предложения по ипотекам в городе вы можете, не выходя из дома, просто узнавая всю нужную информацию с помощью нашего сайта.

Оформить ипотеку на год тоже возможно при вашем желании. Перед тем, как обратиться в банк за предоставлением ипотечного кредита, рекомендуем вам определиться с суммой, которую вы желаете получить от банка, со сроком кредитования и с суммой наиболее приемлемого для вас ежемесячного взноса по ипотеке. Вы должны исходить из собственных финансовых возможностей, учитывая все свои расходы. При правильной организации бюджета ипотека не будет для вас обременительной,- напротив, она может оказаться гораздо выгодней, чем снимать жильё в Алматы.

Возможно также предоставление ипотеки без первоначального взноса и без залога. Из большого выбора предложений от банков мы помогаем вам выбрать те, которые действительно будут выгодны и удобны для вас.

Читать еще:  Alexcredit условия кредитования

Не откладывайте осуществление своей мечты о собственной квартире или доме на неопределенный срок, ведь у вас есть возможность приобрести жильё уже в ближайшее время, взяв ипотеку на выгодных условиях!

Ипотечные кредиты в алматы

Ипотека в городе Алматы, покупка квартиры в кредит

Ипотека 7-20-25

Сумма: до 25 000 000 в тенге

Нужный кредит Ипотека

Сумма: от 2 000 000 до 75 000 000 в тенге

Процент: от 14.50% до 25.00%

Государственная Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов

Ипотека

Сумма: от 500 000 до 50 000 000 в тенге

Ипотека Зеленый квартал

Сумма: до 100 000 000 в тенге

Ипотека 7-20-25

Сумма: до 25 000 000 в тенге

Ипотека

Сумма: до 100 000 000 в тенге

Ипотечное кредитование

Сумма: от 1 000 000 до 75 000 000 тенге

Ипотечный займ

Ипотека 7-20-25

Сумма: до 25 000 000 в тенге

Ипотека 7-20-25

Сумма: до 25 000 000 в тенге

Ипотечное кредитование

Сумма: от 1 500 000 до 45 000 000 в тенге

Ипотека 7-20-25

Сумма: до 25 000 000 в тенге

Ипотека

Сумма: до 100 000 000 в тенге

Процент: от 12.50% до 20.00%

Рефинансирование залоговых ипотечных займов

Сумма: от 1 500 000 до 30 000 000 в тенге

Ипотека

Сумма: от 1 000 000 до 50 000 000 в тенге

Процент: от 15.00% до 35.00%

Программа 175 квартир

Процент: от 0.10% до 13.89%

Акция в рамках ипотечного кредитования

Процент: от 18.50% до 20.00%

Ипотека 7-20-25

Сумма: до 25 000 000 в тенге

Ипотека Люкс

Сумма: от 750 000 до 100 000 000 в тенге

Ипотека Стандарт

Сумма: от 1 000 000 до 100 000 000 в тенге

Процент: от 15.50% до 16.50%

Ипотека Молодая семья

Сумма: до 100 000 000 в тенге

Процент: от 15.50% до 16.00%

Ипотека Новое жилье

Ипотека Строительство индивидуального жилья

Сумма: до 100 000 000 в тенге

Процент: от 16.00% до 16.50%

Ипотека 7-20-25 от Цеснабанка

Сумма: от 500 000 до 25 000 000 в тенге

Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов

Сумма: до 166 165 000 в тенге

Каким образом проверить кредитную историю онлайн, можно ли ее исправить.

Подсчитать выгоду от рефинансирования

Информация о бессрочной ипотечной программе в Казахстане

Подобрать, рассчитать и сравнить на кредитном калькуляторе ипотеку для физических лиц в банках Алматы, отфильтровать условия, взять и оформить онлайн заявку на кредит. Для этого введите исходные данные в полях сумма и сроки, выберите валюту (тенге, доллар, евро, рубль) и нажмите рассчитать.

Ипотека и кредиты на покупку квартиры в банках г. Алматы : рейтинги выгодных банковских ипотечных кредитов, сравнение условий кредитования недвижимости

Дата: 09.10.2019

Обновление: ежемесячно

Кол-во банков: все банки

АТФБанк

переплата по кредиту

Евразийский банк

переплата по кредиту

Сбербанк России

переплата по кредиту

Народный банк Казахстана

переплата по кредиту

Банк ЦентрКредит

переплата по кредиту

АТФБанк

переплата по кредиту

Altyn Bank («Народный банк Казахстана»)

переплата по кредиту

Нурбанк

переплата по кредиту

Нурбанк

переплата по кредиту

Altyn Bank («Народный банк Казахстана»)

переплата по кредиту

Показать остальные 15 из 25 кредитов на жильё

ForteBank

переплата по кредиту

Нурбанк

переплата по кредиту

Нурбанк

переплата по кредиту

Сбербанк России

переплата по кредиту

Сбербанк России

переплата по кредиту

Сбербанк России

переплата по кредиту

Сбербанк России

переплата по кредиту

Нурбанк

переплата по кредиту

Нурбанк

переплата по кредиту

АТФБанк

переплата по кредиту

Народный банк Казахстана

переплата по кредиту

ForteBank

переплата по кредиту

Народный банк Казахстана

переплата по кредиту

Нурбанк

переплата по кредиту

Нурбанк

переплата по кредиту

более 10 сервисов

Кредиты онлайн на карту за 15 минут

до 200 000 тенге

Актуальные обзоры банковского рынка на ваш e-mail!

Путеводитель

Что такое ипотека и как купить квартиру в рассрочку

Bankchart.kz рассказывает, что такое ипотечное кредитование в Казахстане и как правильно оформить квартиру в ипотеку согласно Закону РК Об ипотеке. Кроме того, читатели сайта узнают, можно ли рефинансировать ипотеку, получить кредит с плохой кредитной историей или без подтверждения доходов.

Видео путеводитель

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector