0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотечный кредит в узбекистане насколько выгодно

Ипотечный кредит в узбекистане насколько выгодно

Многим хотелось бы иметь собственный уютный уголок, где можно будет расписывать стены, клеить какие душе угодно обои хоть на потолке и, главное, не зависеть от арендодателя. Но это далеко не дешевое удовольствие. Можно, конечно, годами (а то и всю жизнь) копить, отказывая себе во всем, а можно взять ипотеку. В таких странах, как Япония, Швейцария, Германия, Люксембург — самые низкие ипотечные ставки, а получить ссуду в банке – как за хлебом сходить. А что у нас? Как взять ипотеку и насколько реально ее «потянуть»?

Основные условия предоставления ипотеки в стране определяет закон «Об ипотеке» . В нем прописаны все виды недвижимости, которые можно взять под залог: здания, сооружения, квартиры в многоквартирных домах, предприятия, иные имущественные комплексы, объекты торговли и сферы обслуживания, а также жилые помещения вместе с земельными участками.

Оформить кредит на жилье могут граждане Республики Узбекистан, зарегистрированные по месту жительства, в возрасте от 18 до 60 лет. Согласно законодательству, банки могут предоставить до 2500-кратного размера МРЗП на покупку и до 3000 МРЗП на строительство дома.

Предложения у разных банков примерно одинаковые, немного различается процентная ставка и первоначальный взнос. Также есть нюансы в зависимости от того, какое жилье вы хотите приобрести: квартиру в новостройке, дом или квартиру со вторичного рынка жилья. Объединяет все предложения размер первоначального взноса — не менее 25% от стоимости вашего приобретения. Для тех, кто внесет большую сумму, действует специальная тарифная сетка. Также все банки предлагают льготный период (12 месяцев на первичный рынок, 6 месяцев — на вторичный или дом). Отметим, что молодым семьям взять кредит на покупку жилья или ремонт намного проще: для них введены сниженная процентная ставка, рассрочка на 15 лет и другие льготные условия. Но обо всем по порядку.

Ипотека для всех

Первый под прицелом — главный ипотечный кредитор, АКИБ «Ипотека-банк». Ипотека для приобретения жилья в новостройке дается на 12 лет, на вторичном рынке — на 10 лет. Годовые проценты составляют от 14% до 19%. Здесь действует принцип: чем больше платишь сразу, тем меньше придется платить потом. При покупке жилья в новостройке при взносе в 25—39% нужно будет выплачивать 16% в год, на вторичном – 19%. Если внести сразу 40—49% , то за новостройку придется отдать 15% годовых. За жилье вторичного рынка при взносе 30—39% заемщик выплатит 18% годовых, а при взносе от 40 до 49% — 17%. При оформлении первоначального взноса в 50% и более на первичном рынке предлагается 14% годовых, на вторичном – 16%.

При покупке жилья в новостройке при взносе в 25—39% нужно будет выплачивать 16% в год, на вторичном рынке – 19%; при взносе более 50% — 14% и 16% годовых соответственно.

Неплохие ставки предлагает «Узпромстройбанк»: проценты варьируются не только в зависимости от суммы первого взноса, но и от срока выплаты кредита. Можно взять ипотеку на пять и на 10 лет. Если возьмете ипотеку сроком на пять лет при первоначальном взносе в 25%, то надо будет платить 18% в год, если кредит оформляется на 10 лет – 19%. При повышении первоначального взноса на 10% убавляется 1% из процентной ставки соответственно.

В Национальном банке Внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан кредит выдается максимум на 10 лет. При этом процентная ставка устанавливается в зависимости от срока использования кредита и размера первоначального взноса — от 8% до 18% годовых. Не самый удобный вариант предлагает InFinBank: срок кредита – до пяти лет, первоначальный взнос – 30—50%, а минимальная процентная ставка — 20% годовых.

Банк «Ипак йули» рассматривает ипотечные обращения в индивидуальном порядке: срок и сумма кредита зависит от доходов заемщика, рыночной стоимости приобретаемого/возводимого жилья, кредитных рисков по конкретному проекту. Процентную ставку определяет Кредитный комитет банка, первоначальный взнос варьируется, как и у всех: 25—50 %.

На сайтах банков есть калькулятор для расчета ипотечного кредита. Например, если квартира (52 кв. м) в новостройке будет стоить 230 млн сумов, то в последующие 12 месяцев (льготный период) придется платить 2,2 млн сумов в месяц, затем в среднем 2,5—3 млн сумов. И не забудьте про первоначальный взнос в размере 25% — 57,5 млн сумов. Сумма не самая маленькая, ведь нужно еще откладывать деньги на свои каждодневные траты. Облегченным вариантом может быть привлечение созаемщика, которым может стать только близкий родственник.

И не забывайте, что будут расходы и в процессе получения ипотечного кредита. Нужно будет потратиться на оформление договора купли-продажи (нотариус, БТИ) и кадастровых документов на жильё, страхование, оценку стоимости имущества независимым оценщиком и оформление ипотечного кредита по установленным тарифам банка.

«Скидки» для молодых семей

С ипотекой для молодых семей дело обстоит немного проще. Во всех банках установлены одинаковые правила, закрепленные законодательством: первоначальный взнос – минимум 25%, процентная ставка рефинансирования – 9%, льготный период – три года, срок выплаты кредита – 15 лет.

Итак, кто же может получить такой кредит? Ответ: супруги, впервые вступившие в брак, каждый из которых должен быть моложе 30 лет.

Попробуем посчитать, насколько «легче» потянуть ипотечный кредит молодой семье. Возьмем тот же пример с квартирой в новостройке стоимостью 230 млн сумов. Первоначальный взнос будет составлять также 57,5 млн сумов. В последующие три года (льготный период) нужно платить 1,2 млн сумов в месяц, затем в среднем 1,5—2 млн сумов.

Несомненно, молодым семьям немного легче, но, опять же, все зависит от уровня зарплаты.

Собираем документы

Для получения ипотечного кредита на общем основании нужно подготовить следующие документы:

— заявление для получения кредита;

— паспорт и копия паспорта заявителя (созаёмщика);

— справки о доходах заявителя (созаёмщика), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев, или копии деклараций о доходах заявителя (созаемщика);

— справка с места жительства о составе семьи;

— справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете;

— отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме (на приобретения жилья с первичного рынка, отчет по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры не требуется);

— нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности продавца (застройщика) на жилье;

— копия ИНН и книжки ИНПС.

— справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам.

Молодым семьям нужно предоставить в дополнение к предоставленному списку свидетельство о регистрации брака и справку из ЗАГСа о том, что каждый из супругов состоят в первом браке. В зависимости от внутренней кредитной политики, банк может затребовать дополнительные документы. Как правило, решение, выдавать кредит или нет, принимается банком в течение трех дней.

Читать еще:  Где выгодно взять кредит наличными

Брать или не брать?

Естественно, покупка квартиры в кредит обойдется намного дороже, чем если выложить за жилье всю сумму сразу. Поэтому решать вопрос «Брать или не брать?» нужно в индивидуальном порядке. Если вам вдруг захочется взять ипотеку на квартиру со вторичного рынка жилья, имейте в виду, что у банка может и не оказаться в резерве отведенной для этого суммы. Не следует и забывать о рисках: если не удастся выплатить весь кредит, то банк выставит квартиру на публичный аукцион.

Как получить ипотеку на самых выгодных условиях

Ипотечный кредит – это реальная возможность решить свой жилищный вопрос, приобрести новую квартиру или построить собственный дом. Если заемщик соответствует требованиям банка, имеет достаточный уровень платежеспособности и может оплатить обязательный первоначальный взнос, то он вправе рассчитывать на полноценную кредитную поддержку и помощь в улучшении своих жилищных условий. Но, учитывая тот факт, что в Узбекистане ипотечные программы предлагают многие банки, никогда не стоит спешить с подачей заявки. Чтобы избежать лишних расходов и оформить жилищный кредит, выплата которого не станет непосильной ношей для семейного бюджета, следует постараться выбрать для себя самые выгодные условия получения средств из представленных на рынке РУз банковских предложений.

Государственная программа

Если заемщик соответствует требованиям государственной программы по ипотечному кредитованию, то ему стоит выбрать банк, который является ее участником. В этом случае он сможет оформить самую выгодную ипотеку, на выплату которой ему будет отведено до 15 лет.

Госпрограмма по частичной компенсации расходов на оплату жилищных кредитов уже не первый год доступна гражданам Узбекистана. Ее основная задача – это оказание помощи тем, у кого нет собственной недвижимости, пригодной для постоянного проживания, или остро стоит вопрос улучшения жилищных условий. В рамках такой программы деньги предоставляются потребителям по сниженной процентной ставке (первые 5 лет под 7%, а весь оставшийся срок по ставке рефинансирования ЦБ РУз), что указывает на ее выгодность по сравнению с другими ипотечными предложениями.

Ключевой недостаток государственной программы – это традиционно высокий процент отказов по заявкам. Кроме того, такая ипотека доступна далеко не всем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, так как для ее получения необходимо оплатить первоначальный взнос в сумме минимум 20% от стоимости недвижимости.

Ипотека для молодых семей

Еще одна реальная возможность получить деньги на приобретение или строительство жилья на самых выгодных для себя условиях – это оформить льготную ипотеку, которая предоставляется молодым семьям. Несомненное преимущество такой программы – это процентная ставка, по которой будет рассчитываться сумма процентов: весь срок действия кредитного договора она будет равна ставке рефинансирования Центрального банка РУз, зафиксированной на момент заключения сделки.

При оформлении кредита на покупку жилья молодая семья может рассчитывать на более длительный срок погашения и льготный период, что поможет частично снизить нагрузку с семейного бюджета. Но, чтобы взять деньги на таких условиях, необходимо соответствовать всем требованиям программы, что свидетельствует о недоступности таких условий для многих категорий граждан. К тому же наличие статуса «молодая семья» не избавляет клиента от обязанности внести первоначальный взнос (как правило, не менее 25% стоимости жилья) и передать приобретенное имущество банку в качестве гарантии исполнения кредитного договора.

Процентная ставка

Если нет возможности воспользоваться кредитом в рамках государственной программы, то при выборе условий стоит обратить внимание на процентную ставку, от которой будет зависеть размер ежемесячных платежей и совокупный объем переплаты. Соответственно, чем ниже будет значение этого параметра программы, тем проще будет погасить долг, избежав большого давления на семейный бюджет.

Но далеко не все банки используют фиксированную ставку при ипотечном кредитовании. В отдельных случаях ее размер напрямую зависит от размера первоначального взноса и срока использования средств. В связи с этим заемщик, который хочет оформить ипотеку и существенно не переплатить при выплате задолженности, должен:

  • Постараться накопить более крупную сумму денег, чтобы использовать их для оплаты части стоимости жилья. Как вариант, можно выбрать менее дорогую недвижимость, чтобы в процентном соотношении внести большую сумму первоначального взноса.
  • Взять ипотеку на меньший срок. Но при этом следует учесть размер ежемесячных платежей, так как получаемого клиентом дохода должно хватать на их оплату и текущие расходы.

Льготный период

На первый взгляд наличие в программе льготного периода погашения не будет способствовать сокращению объема расходов при выплате задолженности: в этот период заемщик все равно оплачивает начисленные проценты, в то время как тело кредита начинает погашаться после его окончания. Но во многих случаях возможность хотя бы немного сократить расходы по обслуживанию задолженности в первые несколько лет действия договора может существенно упростить задачу по выплате денег, в чем всегда заинтересованы пользователи.

Если ипотека оформляется для строительства или покупки жилья на первичном рынке, то первое время заемщику будет сложно вносить ежемесячные платежи, особенно если он ограничен в средствах: как минимум, потребуются деньги на ремонт, а в отдельных случаях и на съем другого жилья. В сложном положении может оказаться и молодая семья с малолетними детьми, на содержание которых уходит львиная часть семейного бюджета. И, чтобы дать возможность своим заемщикам быстрее встать на ноги и улучшить свое финансовое положение, банки предлагают льготный период погашения ипотеки, которым обязательно стоит воспользоваться для снижения вероятности просрочки.

Досрочное погашение

Чтобы сократить расходы по выплате ипотеки, заемщик может досрочно ее погасить, что не запрещено действующим законодательством РУз. И хотя банк не вправе использовать штрафные санкции при осуществлении такой операции, он может существенно усложнить эту процедуру, что явно не в интересах потребителя.

Досрочное погашение может поспособствовать существенному уменьшению суммы переплаты, так как после внесения средств кредитор будет обязан пересчитать ранее начисленные проценты в сторону уменьшения изначально установленной суммы.

Идеальный вариант – это когда можно частично или полностью погасить задолженность без предварительного уведомления банка о такой операции. И именно этим стоит руководствоваться при выборе выгодной и удобной программы по жилищному кредитованию. Но если условиями предусмотрена другая процедура внесения средств ранее установленного договором срока (например, нужно подать соответствующее заявление, чтобы предварительно уведомить об этом банк), то важно четко следовать такому протоколу, чтобы избежать дополнительных расходов.

Штрафные санкции

Высокий уровень платежеспособности и наличие постоянного источника дохода на момент оформления ипотеки не стоит воспринимать в качестве гарантии отсутствия проблем при выплате задолженности. Учитывая длительность ипотечных кредитов (10-15 лет), заемщик не застрахован от финансовых проблем и всегда может столкнуться с просрочкой, если у него не хватит денег на оплату ежемесячного платежа. В связи с этим при выборе выгодной программы следует обратить внимание на штрафные санкции при просрочке, чем часто пренебрегают потребители.

Читать еще:  Банковские кредиты завлекают все больше

Чем лояльнее банк, тем проще будет уладить свои материальные проблемы и возобновить выплаты при просрочке. А высокие штрафные санкции могут не только помешать погасить долг, но и поспособствуют изъятию залога в ходе принудительного взыскания средств.

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку в Ташкенте

Директор по продажам компании Genesys и начальник управления розничного кредитования Asia Alliance Bank рассказали о преимуществах ипотеки.

Иметь свое жилье в столице — не только престижно, но и выгодно. Высокая арендная плата отнимает изрядную часть личного или семейного бюджета, когда содержать собственную недвижимость существенно дешевле. К тому же свое — это другое. В собственной квартире можно делать какой угодно ремонт, создавать уютную, домашнюю обстановку.

В арендованном помещении съемщик — не хозяин, приходится во всем зависеть от арендодателя. Такая жизнь под постоянным контролем чужого человека не каждому по душе. Да и переезд с одной съемной квартиры на другую — дело хлопотное. Особенно для семьи с ребенком и значительным количеством вещей и мебели.

Ипотека — дальновидное решение для тех, кто планирует жить и работать в Ташкенте. Начальник управления розничного кредитования Asia Alliance Bank Ихтиер Болтаев и директор по продажам компании Genesys Саидазиз Касымов рассказали о преимуществах ипотеки перед кредитом на жилье и о том, какую недвижимость стоит приобретать в ипотеку. Они ответили на важные и популярные вопросы, которые касаются ипотечного кредитования и выбора квартиры в Ташкенте.

Ипотека и кредит на жилье: отличия

Большинство покупателей жилой недвижимости не являются специалистами в банковской сфере. А в СМИ и интернете понятия «Кредит на покупку жилья» и «Ипотека» часто используют как взаимозаменяемые термины, синонимы. Это еще больше запутывает потребителей. Создается впечатление об ипотеке, как о долговременном кредите под высокие проценты.

Ихтиер Болтаев разложил все по полочкам и объяснил, что у кредита и ипотеки действительно много общего, но есть и ключевые отличия. Именно на них следует ориентироваться заемщику, выбирая вариант займа на покупку квартиры.

Так, ипотека является разновидностью кредита. Поэтому она подразумевает процентные ставки, залог, списки нужных документов, систему выплат — все, как в других видах кредитования.

При этом у ипотеки есть особенности, благодаря которым она выгоднее для заемщика:

  • процентная ставка существенно ниже, чем у обычных кредитных программ. Это снижает переплату и дает больше шансов досрочно выплатить займ;
  • длительный срок погашения: выплата ипотеки в течение 10−15 лет позволяет значительно снизить сумму ежемесячной выплаты. Соответственно, финансовая нагрузка на семейный бюджет будет менее ощутимой;
  • залог — покупаемое жилье. Потребительские кредиты, как правило, выдают под залог имеющегося у заемщика жилья. При оформлении ипотеки залоговым имуществом будет непосредственно недвижимость, приобретаемая в ипотеку;
  • оценка недвижимости специалистами банка и страховой компанией. Предварительная проверка имущества в юридическом плане обеспечивает большую безопасность сделки, как для банка и страховой компании, так и для заемщика.

«Когда покупатель выбирает ипотеку, ему не приходится затягивать пояс потуже. Это не кредит, который нужно выплатить за три-пять лет. Заемщик может планировать свои расходы в долгосрочной перспективе и спокойно распределять средства. К тому же, выплачивая ипотеку, можно жить в купленной квартире и не тратить деньги на съемное жилье», — объясняет Ихтиер Болтаев.

Какое жилье покупать в ипотеку

Существует стереотип, что стоимость квартир на первичном рынке всегда значительно выше, чем на вторичном. На деле же недвижимость в новостройке можно купить ненамного дороже, чем на вторичном рынке. И это будет новая квартира.

Если сравнить средние цены на вторичную недвижимость (на фото — слева), то стоимость 1 кв. м — 600 долларов США. Цена же 1 кв. м в новом доме (на фото — справа) — около 680 долларов США. В период акций стоимость может снизиться и до 650 долларов США. Так что, разница в цене не существенна настолько, чтобы был смысл покупать не новую квартиру.

В таких престижных жилых комплексах, как Jangokh, есть большой выбор новых квартир от 56 до 151 кв. м, которые можно купить в ипотеку. Саидазиз Касымов уточняет, что их быстро разбирают.

С 1 сентября до конца осени можно приобрести квартиру в Jangokh в ипотеку со скидкой 5%.

Выбирая недвижимость, покупателям стоит внимательно изучать и сравнивать варианты. Компании часто устраивают акции или предлагают выгодные решения на постоянной основе.

Например, при покупке квартиры в Jangokh всегда действует скидка 1% за каждого ребенка в семье. Подобные предложения нечасто встречаются. Они позволяют сэкономить крупную сумму даже семье с одним ребенком, тем более — многодетным родителям.

Также Саидазиз Касымов рекомендует оценивать расположение и инфраструктуру жилых комплексов. Для семейного проживания предпочтительнее тихий район и близость садика, станции метро, магазина.

Наладить дружественные отношения с соседями — немаловажный момент. Если среди них большинство приехали из регионов, как в Jangokh, вместе будет легче адаптироваться к ритму столичной жизни.

Таким образом, ипотека — логичное решение для тех, кто решил устроить свою жизнь в Ташкенте. Но, чтобы это решение стало на 100% правильным, нужно серьезно подойти к выбору квартиры. Покупка недвижимости в современном жилом комплексе — это дальновидное капиталовложение в будущее семьи.

Подробную информацию можно получить по телефону: (+998) 71−200−61−16 или по ссылке.

Как приобрести жилье в ипотеку

Ипотека считается эффективным инструментом решения жилищного вопроса. Самая доступная ипотека в Японии – в среднем 0,72% в год, а одна из самых дорогих в Аргентине – в среднем 26,29%. Как приобрести жилье в ипотеку в Узбекистане? Подробнее об этом в нашем обзоре.

Цена вопроса. Банки стараются подходить индивидуально к каждому клиенту. Срок и сумма кредита зависят от доходов заемщика, рыночной стоимости приобретаемого или возводимого жилья, кредитных рисков и, конечно же, возможностей банка.

Существует большая «вилка» процентной ставки, которая колеблется от 8% до 22% год. Действует принцип: чем больше первоначальный взнос и меньше рассрочка, тем меньше процентная ставка.

В некоторых предложениях существует порядок льготного периода, он может составлять от 6 месяцев до 3 лет. В этот период осуществляется выплата только процентов по кредиту.

Банки выделяют ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке. При этом стараются стимулировать приобретение жилья в новостройках. Процентные ставки, как правило, на 1–2% ниже, чем для приобретения жилья на вторичном рынке. Есть предложения на приобретение в ипотеку квартир в строящихся домах. Предпочтение отдается сделкам относительно квартир в домах, которые строились с участием банка, в котором берется ипотека.

Также банки готовы выделить ипотечный кредит на строительство или реконструкцию жилья.

Рассрочка по большинству предложений составляет от 5 до 15 лет. Действует условие минимального первого взноса – 25% стоимости приобретаемого жилья. При этом необходимо документально подтвердить возможность выплаты этой суммы при обращении в банк. Банки готовы профинансировать вашу покупку при приобретении готового жилья стоимостью кратной до 2 500 МРЗП, а при проведении строительных работ – до 3000 МРЗП.

Читать еще:  Как быстро отдать кредиты

Особые условия действуют для молодых семей. К этой категории клиентов относятся впервые вступившие в брак супруги, возраст каждого из которых не превышает 30 лет:

  • минимальный первоначальный взнос составляет 25%;
  • процентная ставка не выше ставки рефинансирования ЦБ (14%);
  • льготный период – 3года, срок выплаты кредита – до15 лет.

Одним из основных условий для получения кредита является наличие у заемщика официального дохода, превышающего сумму ежемесячных выплат. Если официальных доходов получателя кредита недостаточно, то можно привлечь к оплате созаемщика, доходы которого облегчат финансовую нагрузку. В качестве созаемщика может выступить супруг(а) или другие родственники.

При получении кредита заемщику потребуется внести собственными средствами часть стоимости недвижимости – первоначальный взнос. На остаток, называемый основным долгом, начисляются банковские проценты и полученная сумма делится на части, которые нужно выплачивать ежемесячно. При этом банки предлагают различные варианты погашения кредита.

Процедура приобретения жилья по ипотечным кредитам регламентируется Законом «Об ипотеке» .

Оформить кредит на жилье могут граждане Узбекистана, зарегистрированные по месту жительства, в возрасте от 18 до 60 лет.

При наличии задолженности по другим видам кредитов у заемщика (созаемщика), кредит на приобретение, строительство или реконструкцию жилья не предоставляется.

Как правило, решение о выдаче кредита принимается в течение 3 дней.

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен, считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Госрегистрация осуществляется путем внесения соответствующей записи в государственный реестр залога зданий (сооружений). Несоблюдение правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность.

Подробнее ознакомиться со ставками по сделкам и доверенностям с недвижимостью можно в нашем обзоре .

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки с указанием наименования, местонахождения и достаточное для идентификации описание, оценка, существо, размер, срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, и указание у какой из сторон находится заложенное имущество, а также иные сведения, относительно которых достигнуто согласие сторон.

Процесс приобретения жилья в ипотеку состоит из следующих этапов:

  • консультация в банке и определение предварительных условий;
  • сбор пакета документов клиентом;
  • сдача документов в банк;
  • рассмотрение вопроса предоставления кредита банком;
  • вынесение положительного решения;
  • подписание договора на кредитование между банком и клиентом;
  • предоставление продавцу (застройщику) гарантийного письма;
  • нотариальное оформление купли-продажи квартиры;
  • оформление права собственности на квартиру на клиента;
  • оформление квартиры в залог банку;
  • оплата денег банком владельцу жилья.

Для заключения договора в банк необходимо предоставить пакет документов. Перечень зависит от внутренней кредитной политики банка и от того на какие цели вы берете ипотеку. Поэтому сбор надо начинать после обращения в банк и консультаций со специалистами.

В таблице представлен примерный перечень документов, которые могут понадобиться для оформления ипотеки.

Для покупки квартиры/дома

Кредит на строительство жилья

Кредит на реконструкцию

Заявление на получение кредита

Заявление на получение кредита

Заявление на получение кредита

Предварительный договор о купле-продаже жилого дома или квартиры, с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на жилой дом или квартиру (приватизационный ордер, ордер и договор купли-продажи, заверенный нотариально – если дом или квартира уже продавались, документ владельца ведомственного жилья о разрешении его приватизации)

Нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающего право заемщика на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке

Нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих право заемщика на реконструируемый жилой дом (ордер и договор купли-продажи, если дом уже продавался)

Документ о стоимости индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме (на приобретение жилья с первичного рынка, документ по оценке стоимости индивидуального жилого дома или квартиры не требуется)

Справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика (созаемщика), и/или предварительный расчет стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ, на сумму не менее 25% от запрашиваемого кредита по ценам строительных материалов, указанных в сметно-финансовом расчете проекта на строительство(реконструкцию) жилого дома

Справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика (созаемщика), и/или предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ

Справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя получателя кредита (созаемщика)

Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы),или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту жительства, либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.)

Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту жительства, либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.)

Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту жительства, либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.)

Копия проекта на строительство индивидуального жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком и включающего в себя:

  • план земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
  • планы фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов жилого дома;
  • сметно — финансовый расчет

Копия проекта на реконструкцию жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком, который включает в себя в том числе и сметно- финансовый расчет

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector