Как оформить кредит под залог коттеджа - Юридическая консультация онлайн
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить кредит под залог коттеджа

Кредит под залог коттеджа

Предлагаем оформить на выгодных условиях кредит под залог коттеджа в компании «Альянс Финанс». Вы сможете быстро и по минимальной процентной ставке получить на руки крупную сумму денег без необходимости длительного ожидания рассмотрения заявки и сбора огромного пакета документов.

Преимущества займов под залог коттеджей

В простейшем случае при выдаче небольших кредитов единственной обеспечительной мерой является процентная ставка (за исключением безвозмездных ссуд). В нее кредитодатель включает, помимо прибыли, также страховку на случай невозврата денежных средств. Для добросовестного заемщика это не совсем выгодно, поскольку он переплачивает за риски.

Кредиты под залог коттеджа являются альтернативным вариантом страховки рисков заимодателя. Причем наиболее надежным из них, поскольку любая недвижимость (частные дома, квартиры, земельные участки, хозяйственные постройки) характеризуются стабильностью рыночной стоимости.

Таким образом, кредитодатель может выдавать займы под залог коттеджа без учета дополнительной «скрытой» страховки – по минимальной процентной ставке. Кроме того автоматически увеличивается максимальная сумма кредита (обычно около 80% от актуальной рыночной цены объекта) и расширяется предельный срок кредитования (вплоть до 10 лет и более).

Но это еще не все! Важнейшим преимуществом кредитов под залог коттеджей является сохранение не только прав собственности на недвижимость, но и возможности полноценной ее эксплуатации. В отличие от золотых украшений или антиквариата, которые приходится сдавать в ломбард, дом остается полностью в вашем распоряжении (за исключением права продажи/дарения).

Деньги под залог коттеджей в Москве и Подмосковье от «Альянс Финанс»

Мы предоставляем услуги кредитования на выгодных условиях:

  • процентная ставка – от 1 до 3% в рублях;
  • срок погашения – от 3 месяцев до 10 лет (с возможностью пролонгации);
  • срок рассмотрения заявки – не более 2 часов;
  • бесплатная оценка коттеджа под залог и оформление необходимых документов;
  • максимальная сумма займа – 80% от рыночной стоимости объекта;
  • без справок о доходах, поручителей и страховок;
  • никаких скрытых комиссий;
  • возможность получения займа с отрицательной кредитной историей;
  • удобный калькулятор на сайте для расчета ежемесячного платежа;
  • бесплатные квалифицированные консультации (кредитный брокер);
  • сохранение прав собственности и возможности проживания в заложенном коттедже;
  • моментальный аванс (если деньги нужны срочно).

Чтобы взять выгодный кредит, оформив коттедж под залог в компании «Альянс Финанс», заполните онлайн-заявку на нашем сайте или позвоните по указанным телефонам.

Отзывы

Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?

Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.

А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки

Большинство тех, кто продумал все до мелочей перед тем, как взять нецелевой кредит, отзывы оставляют положительные. Получая в долг деньги за квартиру или дом, вы действительно подвергаете себя риску. Но помощь компании «Альянс Финанс» при составлении документов для таких сделок сводит неучтенные риски до минимума. Форс-мажор всегда остается, но среди тех наших клиентов, кто брал кредит под залог квартиры, отзывы о работе консультантов в большинстве своем только положительные. Они показывают, что при подготовке договоров были учтены буквально все возможные варианты. А также были предложены сценарии действий на случай, когда «что-то пошло не так».

Если вам необходимо срочно получить деньги под залог недвижимости, актуальные отзывы по Москве о посреднических компаниях будут свидетельствовать о безупречной работе кредитного брокера «Альянс Финанс». Оставить отзыв

Долго пытался найти получить не большую сумму денег, обошел 7 банков. В МФО обращаться не хотелось. Специалисты из Алянс Финанс помогли мне получить деньги уже на следующий день после обращения. Спасибо!

Хороший автотранспорт, приемлемые цены. Тот факт, что машины когда-то находились под залогом, даже плюс, так как они более тщательно проверялись. Спасибо за помощь и консультации!

Купил через вашу компанию хороший автомобиль. Поначалу были опасения, насколько транспортное средство хорошее в техническом плане, но убедился, что с этим полный порядок. Транспорт не просто работоспособный, но практически новый — 201.

Срочно нужны были деньги. Обратился в вашу компанию и заложил автомобиль. Выдали достаточную для меня сумму, под весьма привлекательный процент. Уже через год я смог все вернуть. Ваша компания просто супер, мне очень повезло, что я обратилс.

У меня есть небольшая комната в Подмосковье и не хотелось ее продавать, чтобы получить нужные мне деньги. Тогда друг посоветовал мне обратиться в вашу компанию, сказал, здесь можно взять кредит под залог комнаты. Я связался с вашими специал.

Мною через вашу компанию был получен доступный займ под залог недвижимости. Деньги были предоставлены в кратчайшие сроки, оценка жилья произведено грамотно. Я получил именно ту сумму, на которую и рассчитывал. Большое спасибо за такую опера.

Решил открыть собственный бизнес, сначала думал в банке взять кредит под залог недвижимости, отзывы от друзей были хорошие, но мне отказали, поскольку был низкий доход. Узнал от друга про компанию «Альянс Финанс», что они дают деньги под за.

Дочь собралась замуж. Узнав, сколько стоят услуги фотографа, ведущего, аренда кафе и т. д, мы поняли, что собрать необходимую сумму нереально. Поэтому решили с мужем заложить квартиру. Боялись жутко, вдруг останемся без жилья, и что потом д.

Понадобились деньги в срочном порядке, а где их взять, когда зарплата официальная небольшая, хороший кредит ни один банк не даст. Хорошо еще, что есть машина, смогла получить деньги под залог авто. Большое спасибо специалистам компании «Аль.

Мог получить кредит в банке, но долго надо было ждать. С компанией Альянс Финанс всё значительно быстрее и удобнее, надо только заложить мой Форд Мондео, что и было сделано. Деньги получил относительно быстро, смог сразу их использовать.

Кредиты под залог дома в Москве

Поиск кредитов под залог дома в Москве

Сравнение 43 кредитов под залог дома в Москве

  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 13 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 76 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 3 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 200 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов
Читать еще:  Взять деньги в кредит если испорчена ки

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 30 000 до 1 500 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 23 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 2 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 100 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 50 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 22 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 2 000 000
  • Срок от 12 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 50 000 до 10 000 000
  • Срок от 6 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
  • Срок от 13 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 25 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 700 000 до 1 500 000
  • Срок от 13 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 25 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 10 000 000
  • Срок от 12 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 200 000 до 60 000 000
  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 60 000 000
  • Срок от 2 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 1 часа

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 30 000
  • Срок от 13 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 50 000
  • Срок от 12 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 13 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 1 000 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 22 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 500 000 до 5 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 3 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000
  • Срок от 13 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 30 000 до 20 000 000
  • Срок от 1 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 18 лет до 80 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 1 000 000 до 10 000 000
  • Срок от 13 мес. до 120 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 120 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 500 000 до 6 000 000
  • Срок от 12 мес. до 180 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 100 000 до 5 000 000
  • Срок от 6 мес. до 84 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 10 000 до 1 000 000
  • Срок от 3 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 100 000 до 20 000 000
  • Срок от 12 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 000 000
  • Срок от 37 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ

  • Главная
  • Кредиты в Москве
  • Под залог дома

Взять кредит под залог дома в Москве

Получить кредит в 2020 году на любые нужды банки чаще всего предлагают только при наличии обеспечения. Потребительский кредит под залог дома в Москве – возможность для собственников недвижимости быстро решить финансовые трудности.

Под залог какого дома можно взять кредит в Москве?

Оформить кредит под залог дома с участком в Москве удастся, если недвижимость отвечает ряду критериев:

  • находится в собственности заявителя;
  • имеет категорию жилого помещения;
  • дом в ликвидном состоянии.

В отдельных банках предъявляют другие требования – должен быть всепогодный подъезд, наличие коммуникаций, газа.

Как оформить кредит под залог дома в Москве?

Подать заявку на кредит под залог загородного дома в Москве без справок довольно просто, для этого:

  1. Задайте параметры поиска кредитных предложений.
  2. Ознакомьтесь со всеми доступными вариантами.
  3. Выберите одну или несколько программ от банков Москвы.
  4. Заполните анкету с указанием телефона, имени.
  5. Узнайте решение – потребуется время на его принятие.
Читать еще:  Где гарантированно можно взять кредит если банки отказали

В отделении нужно подписать договор, забрать деньги наличными или перевести их на банковский счет.

Кредит под залог частного дома или коттеджа в 2020 году: банки, условия, проценты и как взять

Приветствуем! Продолжаем говорить про альтернативные варианты получения денег. Сегодня узнаем про кредит под залог дома. Обеспечение в виде залога недвижимости, а именно дома, может стать одной из ключевых гарантий получения крупной суммы по нецелевому кредиту. Подобный вид кредитования часто используется заемщиками, которые по объективным причинам (например, из-за испорченной кредитной истории или невозможности подтвердить свою платежеспособность) не могут рассчитывать на оформление беззалогового займа. Подробнее об особенностях получения такого кредита и действующих программах в российских банках – читайте далее.

Особенности кредита под залог дома

Дополнительные гарантии для банка в форме залога имущества способствуют увеличению максимальной суммы и смягчению условий выдачи нецелевого кредита.

Данный вид кредитования имеет некоторые особенности, к которым можно отнести:

  1. Ограничение по предельной величине заемных средств.

Такой параметр напрямую зависит от оценочной стоимости жилья учетом коэффициента дисконтирования. Практика показывает, что банки соглашаются выдавать кредиты в размере 50-70% от цены залогового имущества.

  1. Увеличенный срок оформления.

По сравнению с обычными потребительскими займами без залога или только с поручительством кредит под залог дома требует больших временных затрат. Связано это с необходимостью оценки объекта, его осмотра и регистрации сделки по обременению.

Так как займ является обеспеченным, то кредитор логично пойдет на смягчение условий и несколько снизит процентную ставку.

  1. Нецелевое расходование средств.

Полученные деньги заемщик может расходовать на свое усмотрение. Без каких-либо отчетов и выписок.

  1. Относительно невысокая ликвидность частного дома.

Если сравнивать дом с 1- или 2-х комнатной квартирой, то, безусловно, дом по данному показателю уступает. Квартиры в хорошем состоянии и в удачно расположенном районе скорее всего продадутся быстрее.

  1. Рекомендация кредитной организации застраховать объект залога.

Такое требование носит обязательный характер, так как банк подобным образом стремится минимизировать потенциальные риски. Застрахованный дом станет гарантией избавление от потерь и дополнительных затрат в случае отказа клиента выполнять свои обязательства в полном объеме или в силу иных форс-мажорных обстоятельств.

  1. Возможность заключения договора залога с залогодателями-третьими лицами.

В качестве залогодателя может выступать не только сам заемщик, но и любое третье лицо, дающее согласие на совершение подобных действий. Право собственности подтверждается свидетельством.

  1. Есть определенные требования к земле.

Кредит выдается с условием обязательного залога земли под ним. Не каждый земельный участок может быть принят в залог. Подробно об этом мы писали в посте «Кредит под залог земельного участка».

Кредит под залог загородного дома, кредит под залог коттеджа и кредит под залог дома являются по сути одним и тем же кредитом. Различие будет только в виде разрешенного использования земельного участка под этим жильем и месте размещения участка, что для банков будет определять только ценность и ликвидность объекта, а также максимальную сумму для выдачи займа.

Чем отличается от ипотеки

Ключевое отличие кредита под залог частного дома от обычной ипотеки – это целевое назначение расходования полученных средств, что обязательно прописывается в кредитном договоре и договоре об ипотеке. Для ипотечного займа будет указано «приобретение конкретного объекта жилья», а для кредита под залог дома – «личные нужды».

Ипотека – обязательство целевого характера, которое оформляется исключительно на покупку объекта недвижимости. Для такого кредита разрешается использовать государственные и региональные субсидии, включая, например, средства материнского капитала, которые можно направить на погашение долга и процентов или на оплату первого взноса.

Средства же потребительского обеспеченного залогом займа можно направить на любые цели:

  • ремонтные и строительные работы;
  • дорогостоящие покупки;
  • расширение действующего или открытие нового бизнеса;
  • дорогостоящее лечение;
  • путешествия и т.д.

Где можно взять

Кредит под залог дома оформляют многие банки в России, включая самых надежных и крупных игроков рынка. Перед подачей кредитной заявки настоятельно рекомендуется ознакомиться со всеми имеющимися предложениями, подробно проанализировать их, все подсчитать, и только после этого делать окончательные выводы в пользу одного банка. Важно обращать свое внимание на показатели процентной ставки, суммы и срока погашения, а также на требования к заемщику и объекту залога.

Альтернативой оформления займа в банках является обращение в иные финансовые организации (например, МФО) или к частным кредиторам. Однако такие действия сопряжены с высокими рисками, так как вероятность столкнуться с мошенниками крайне велика. [urlspan]Подавать заявку на займ[/urlspan] следует только в надежную и проверенную организацию, не первый год присутствующую на российском рынке и доказавшую свою благонадежность. Проверенного партнера мы указали по ссылке.

Предложения банков

Кредит под залог коттеджа или частного дома можно получить в следующих банках:

Условия по представленным банкам характеризуются довольно выгодными параметрами. Наименьшую процентную ставку готов предложить Сбербанк России – от 12% в год. Его предложение по нецелевому кредиту наиболее оптимальное по большинству параметров.

Как получить кредит под залог дома

Весь процесс получения займа под залог дома будет включать в себя следующие этапы:

  1. Мониторинг банковского рынка и подбор подходящей программы кредитования.

Рекомендуется заранее ознакомиться с имеющимися на российском рынке предложениями от банков, просмотреть условия, комплект документов и требования к залогу и заемщику. Не лишним будет использование кредитного калькулятора, так как именно он позволит предварительно составить график предстоящих платежей и оценить уровень своей кредитоспособности.

  1. Подготовка необходимого комплекта документов, включая оценку стоимости и состояния объекта недвижимости.

Большинство банков требуют предоставлять профессиональный отчет об оценке жилья, подготовленный аккредитованной организацией. Она должна содержать в себе полный объем информации о доме, который затем будут передан в залог банку, включая глубокий анализ и качественные фотографии.

  1. Отправка кредитной заявки.

Так как кредит под залог частного дома обеспеченный, то подача заявки на оформление займа будет осуществляться при личном присутствии заемщика в офисе обслуживания банка вместе с пакетом документов. Все заявки в каждом конкретном банке имеют установленный срок рассмотрения. Обычно это 2-14 рабочих дней. Именно столько времени требуется специалистам кредитной организации для оценки платежеспособности клиента и оценки предоставленного залога.

  1. Рассмотрение заявки и вынесение окончательного решения.

Как и по любому кредиту с залогом, каждая поданная заявка рассматривается в индивидуальном порядке с учетом имеющихся нюансов. После вынесения на Кредитный комитет клиенту практически сразу будет оглашено решение. Причины отказа, как правило, не разглашаются.

При положительном решении со стороны банка и согласии обеих сторон заключается кредитный договор и договор об ипотеке на передачу залога. Кредитный договор включает обязательное приложение с графиком платежей. Перед подписание таких важных документов следует внимательно прочитать каждый пункт, проверить все на предмет актуальности и отсутствия ошибок.

  1. Регистрация сделки в Регпалате.

После подписания всех необходимых документов производится регистрация сделки по обременению жилья в пользу кредитной организации. Это условие будет прописано в свидетельстве о собственности.

После успешного обременения недвижимости банк выдает заемщику сумму денежных средств, указанных в кредитном договоре. Выдача может производиться наличными или переводом на счет/вклад клиента по его желанию.

Требования к заемщику и дому

Обобщенно требования к потенциальному заемщику выглядят следующим образом:

  • возрастной ценз – от 21 года до 65-75 лет;
  • наличие стабильной работы и дохода;
  • российское гражданство;
  • позитивная кредитная история;
  • полная дееспособность.

Дом, передаваемый в качестве обеспечения по кредиту, должен соответствовать нижеперечисленным требованиям:

  • дом не должен находиться в ветхом, аварийном состоянии, подлежать сносу или реконструкции;
  • не должно быть никаких сторонних обременений и задолженности по ЖКХ;
  • обязательно должны быть в наличии все необходимые коммуникации (электро-, водо-, газоснабжение, канализация и отопление);
  • уровень износа должен быть приемлемым;
  • удаленность от города-присутствия банка.
Читать еще:  Залоговое обеспечение и банк виды обеспечения

Кредитные организации особое внимание уделяют расположению дома в регионе, наличию инфраструктуры в ближайшей доступности, подъездных путей и параметру «престижности» района. Дом, расположенный на окраине области, до которого трудно добраться, имеет мало шансов стать объектом залога.

Список документов

Список документов по кредиту под залог дома будет стандартным:

  • паспорт заемщика;
  • документы о занятости клиента и получении им дохода;
  • документы на залог (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
  • оценка объекта;
  • нотариальное согласие супруги/супруга на залог и кредит.

Дополнительно к этому списку банк может затребовать ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт и др.

Кредит под залог дома без справок можно получить через различные МФО. Проверенный вариант обратиться в эту организацию.

Плюсы и минусы кредита под залог дома

Данный вид кредитования имеет такие плюсы, как:

  • возможность получить крупную сумму на срок до 10-15 лет;
  • пониженные процентные ставки (в районе 12-16% годовых);
  • отсутствие необходимости отчета о расходовании средств.

Среди минусов:

  • расширенный комплект документов;
  • увеличение срока рассмотрения заявки;
  • повышенные требования к качеству и расположению объекта залога;
  • необходимость предоставления профессиональной оценки жилья, что чревато дополнительными расходами для заемщика.

Кредит под залог коттеджа или дома – выгодный вариант получения крупной суммы на выгодных условиях. Передаваемый в залог дом должен иметь приемлемый уровень износа и все необходимые коммуникации, а также находиться вблизи города присутствия банка. Среди банков, кредитующих населения под залог дома можно назвать Сбербанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк и Абсолют банк. Наиболее выгодные условия можно получить в Сбербанке – сумма до 10 миллионов рублей на срок до 20 лет и под 12% в год.

Ждем ваши вопросы в комментариях.

С вами всегда на связи наш кредитный юрист. Если вам нужна помощь с оформлением этого непростого кредита или требуется правильно оформить документы на дом и землю, то смело записывайтесь на бесплатную консультацию в специальной форме.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

Кредит под залог
загородного дома

Взять кредит под залог дома с участком — отличная возможность быстро получить крупную денежную сумму. Размер займа зависит от рыночной стоимости недвижимости и составляет до 30 млн рублей, но не более 50% от оценочной стоимости жилого объекта и земли. В заложенном доме можно жить или с согласования кредитора сдавать его по договору найма. Однако операции по продаже объекта до полного погашения кредита невозможны.

Условия кредитования под залог загородной недвижимости

Таунхаус или жилой дом с земельным участком, пригодный для круглогодичного проживания, введенный в эксплуатацию — соответствующий требованиям СНиП и СанПиН, предъявляемым к жилым зданиям: проведение коммуникаций водоснабжения, газового и электрического оборудования, соответствие параметров теплоизоляции, температурно-влажностного режима санитарно-эпидимиологическим нормам.

Категория земель: земли населенных пунктов/поселений; разрешенное использование: жилая застройка, в т.ч. малоэтажная и блокированная, для индивидуального жилищного строительства, приусадебный участок личного подсобного хозяйства

  • Граждане Российской Федерации
  • возраст от 18 лет и старше, при этом на момент планового полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 80 лет;
  • для работающих по найму — стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • подтверждение источника дохода справкой 2-НДФЛ, 3-НДФЛ либо справкой о доходах по форме Банка

Прежде чем подписать договор, требуется получить заключение независимой оценочной компании. Сумма кредита, выдаваемого под залог загородного дома, зависит от того, в какую стоимость объект оценили эксперты.

Имущество должно находиться в собственности заявителя. Предпочтительнее, если потенциальный заемщик является единоличным собственником жилого дома и земли. Если заявитель не единственный владелец недвижимости, остальные собственники должны дать свое нотариально заверенное согласие на обеспечение кредита путем залога общей недвижимости. В этом случае все они становятся созаемщиками.

Необходимым условием кредитования является страхование рисков утраты и повреждения предмета залога, а также трудоспособности и жизни заемщика.

Основные документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • выписка из ЕГРН на дом и земельный участок;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план жилого дома;
  • несколько экземпляров плана участка с кадастровым номером.

Какая загородная недвижимость может служить объектом залога?

Не всякий загородный дом может быть принят банком. Если строение ветхое, без коммуникаций либо находится в аварийном состоянии, то такое помещение не может выступать обеспечением по кредиту.

Объект должен быть сданным в эксплуатацию, пригодным для круглогодичного проживания и не имеющим конструктивных дефектов. Земельный участок должен быть предназначен под строительство жилья, что следует подтвердить соответствующей документацией.

Огромную роль играет территориальное расположение недвижимости. Для того чтобы взять кредит под залог дома, необходимо, чтобы строение было расположено не далее чем в 30—50 км от города либо находилось в городской черте.

Какие требования банк выдвигает к заемщикам?

Заявитель должен являться совершеннолетним гражданином России. На момент полного погашения займа клиенту не может быть более 80 лет.

Ключевые выгоды оформления кредита под залог дома в банке «Держава»

  1. Финансовая безопасность и прозрачность кредитной процедуры.
  2. Отсутствие скрытых комиссий и доплат.
  3. Снижение ежемесячной нагрузки на заемщика за счет длительного срока погашения кредита.
  4. Быстрое оформление документов.
  5. Отсутствие препятствий для досрочного погашения кредита.

Выгодные условия кредитования под загородную недвижимость в банке «Держава» в Московской, Ленинградской областях, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре или Нижнем Новгороде позволяют подобрать наиболее удобные параметры займа, включая сумму, сроки, график внесения платежей и возможность досрочного погашения.

Чтобы узнать, как оформить кредит под залог дома, вам не обязательно приезжать в наш банк. Заполните онлайн-заявку на сайте. Кредитный специалист перезвонит вам по указанному номеру телефона для уточнения деталей.

Обращайтесь в наш банк!

Вы можете быть уверены: наши опытные сотрудники подберут для вас оптимальную программу с учетом ваших пожеланий и возможностей.

Позвоните по телефону

+7 (495) 380-04-80 , чтобы подробнее узнать, как получить деньги под залог дома.

Ждем вашего звонка!

Узнайте свой ежемесячный платёж

Кредит предоставляется под залог недвижимости, расположенной в следующих регионах : Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Казань, Самара, Нижний Новгород. Заёмщик может быть зарегистрирован в любом регионе РФ. Сумма кредита : 1 000 000 — 30 000 000 рублей. Срок кредитования до 20 лет. Процентная ставка 14 % годовых в рублях действует при передаче в залог объекта, не являющегося единственным жильем заемщика: квартиры в многоквартирном доме в пределах третьего транспортного кольца города Москвы, или таунхауса/жилого дома, общей площадью от 150 кв. м с земельным участком площадью от 800 кв. м, расположенных в Москве и Московской области, максимальная удаленность от МКАД 50 км, при условии отсутствия просрочек оплаты текущих кредитных платежей. Процентная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика от несчастного случая и имущества от утраты и повреждения. Подробные условия на сайте www.derzhava.ru и по телефону +7 (495) 380-04-80 . Информация действительна на 25.12.2017 г. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в выдаче кредита. АКБ «Держава» ПАО. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 г.
Оставьте заявку на нашем сайте, мы перезвоним в течение 1 часа для уточнения деталей.

Нажимая кнопку «Отправить», вы даёте согласие на обработку своих персональных данных.

Для получения более подробной информации свяжитесь со специалистом
Банка по телефону: +7 (495) 380-04-80
Заказать звонок для формирования первичного предложения Банка.
Надеемся на взаимовыгодное эффективное сотрудничество!

Россия, 119435, Москва, Большой Саввинский пер., д. 2, стр. 9. Тел. +7 (495) 380-04-80
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2738 от 16.12.2014 года

© 2018 АКБ «ДЕРЖАВА» ПАО. ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector