0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить деньги под залог квартиры

Ипотечный калькулятор

Наш ипотечный калькулятор поможет посчитать аннуитентные ежемесячные платежи по ипотеке, используя данные о стоимости квартиры, годовой процентной ставке и сроке, на который необходимо оформить ипотечный кредит.

После заполнения требуемых параметров (всего несколько кликов мышкой), ипотечный калькулятор покажет сумму вашего ежемесячного платежа в рублях. Благодаря расчетам ипотечного калькулятора вы поймете, сможете ли вы обслуживать кредит и насколько велики шансы его получения.

Ипотечный калькулятор (рассчитайте свою ипотеку)

Деньги под залог квартиры в Москве: требования к получателю

Независимо, для чего вам понадобились деньги, будь то оплата обучения, лечения, ремонта, или потребовалась существенная сумма на дорогостоящие покупки, вы сможете оформить займ с минимальным ожиданием. Для получения денег в долг под залог квартиры, не возникнет необходимости объяснять целевое назначение, как было бы в случае с обращением в банк. Вы имеете право распоряжаться выданным кредитом совершенно свободно. Мы предоставляем кредит под недвижимое имущество, находящееся в Москве или в Подмосковье. В качестве залоговой недвижимости допустимо использовать квартиру, частный дом, коттедж, таунхауз, комнату или нежилое помещение. Следующее преимущество сотрудничества с компанией «Дженерал Кредит» состоит в отсутствии необходимости обращения к клиентской кредитной истории. Вам не придётся оформлять справки о доходах или привлекать в поручители друзей и родственников. У квартиры есть определённая рыночная стоимость, и лишь это имеет значение. Теперь взять деньги в долг под залог квартиры несложно: предоставьте паспорт или иной документ, подтверждающий личность, плюс пакет документов, удостоверяющих, кто является собственником конкретной жилплощади. Особенных требований к самому получателю нет. Важно, чтобы он находился в возрасте официальной дееспособности, то есть был совершеннолетним (от восемнадцати) и не вышел на пенсию (до шестидесяти пяти лет). Сотрудничать с «Дженерал Кредит» действительно выгодно и надежно. Мы предлагаем лучшие условия на ипотеку под залог квартиры:

— минимальное количество документации;
— индивидуальные программы кредитования;
— полная лояльность к клиенту;
— отсутствие скрытых комиссий;
— возможность авансовой выплаты до полного оформления;
— возможность взять кредит наличными под залог квартиры;
— ознакомьтесь со ссылкой «кредит под залог квартиры отзывы о нашей работе».

Когда нужны деньги, выбирайте займ под залог квартиры. От необходимой суммы вас отделяет несколько шагов: оформление заявки, проверка, осуществляемая в считаные часы, подписание договора и получение нужной суммы.

Мы встречаемся с вами и обсуждаем что вам нужно

Одобряем кредит в банке в залог квартиры

Вы получаете деньги — кредит под залог квартиры условия будут оптимальными!

Деньги под залог квартиры срочно

Мы уверены – сроки решают всё, и потому компания «Дженерал Кредит» всегда идет навстречу своим клиентам. Вы сможете взять займ под залог квартиры срочно, буквально за 1 день. Мы гарантируем, кредит под залог квартиры за 1 день:
1. Оперативное рассмотрение заявки, занимающее не более двух, максимум четырёх часов!
2. Удобный график выплат: получить необходимую сумму можно на срок от трёх месяцев до пятнадцати лет. Кроме того, после заключения договора есть возможность поработать с графиком и скорректировать его в любой момент.
3. Максимально выгодные условия – взять займ под залог квартиры в размере 80% от рыночной стоимости жилплощади.
В нашей команде работают грамотные специалисты, которые действуют в ваших интересах и в точном соответствии с законодательными нормами. Мы работаем с клиентами в индивидуальном порядке, предлагая для каждого оптимальные условия сотрудничества. Чтобы убедиться в этом, обращайтесь любым удобным способом:
• заполните форму онлайн-заявки на нашем сайте;
• закажите обратный звонок от менеджера-консультанта или позвоните по телефону +7 495 940-95-09;
• напишите нам на электронную почту.

После согласования всех условия и предоставления пакета документов, мы подпишем договор на получение денег под залог квартиры в Москве, и оговоренная сумма поступит на указанный банковский счёт или будет выдана наличными. Обращайтесь, мы поможем вам взять кредит под залог квартиры в банке и быстро решить возникшие финансовые проблемы!

Срочно нужны были наличные средства, под залог квартиры. Свой бизнес.

Пробовала обращаться в банки, как собственнику бизнеса мне предлагали собрать пакет документов по фирме, на сбор которого я бы потратила несколько месяцев. В других брокерских организациях предлагали заложить квартиру, но под ДКП.

Но такой вариант меня не устраивал, да и откровенно страшно переводить свою квартиру на другого человека. Обратилась в Дженерал Кредит уже практически без энтузиазма.

Пригласили на встречу, предложили ломбардное кредитование. Деньги получила через три дня. Понадобились только документы по квартире, и два документа по мне как по заемщику.

Собственность осталась на мне, было наложено лишь обременение, как при стандартной ипотеке. Осталась очень довольна работой сотрудников Дженерал Кредит, задачи решают оперативно, надежно и качественно.

У меня торговая компания, работаю с поставщикам за рубежом. Случилась ситуация: подвел партнер, и фуры застряли на границе. Нужны были срочно деньги на растаможивание товара. Буквально на 2 недели.

Оформлять банковский залог слишком долго. Предложения частных инвесторов упирались в переход права собственности на квартиру в пользу них на время кредитования, и оказались не актуальными, сумма кредита от стоимости моей квартиры составляла мене 10%. Я просто боялся потерять квартиру.

Отправил заявку в компанию Дженерал Кредит. Перезвонили через 10 минут, пообщались. Выслушали мои потребности и опасения, и сразу предложили вариант быстрого кредитования, который меня полностью устраивал. Ломбардный залог без перехода права собственности.

Через четыре дня я уже решал проблемы на таможне. Через две недели я вернул займ.

Спасибо огромное компании Дженерал Кредит за оперативную помощь в решении моей проблемы. По вопросам быстрого кредитования и дальше буду сотрудничать только с ними. Ребята знают свое дело!

У меня давно была мечта — машина BMW X3. Накопить не получалось, а банки, в которые я обращался за кредитом, почему-то не одобряли его. Жил бы я дальше без машины, если бы у нас с женой не родился ребенок.

Машина понадобилась срочно и я стал искать решение еще усерднее. Раньше я и не рассматривал такой вариант — взять кредит под залог недвижимости, но тут я про него вспомнил, и мы с женой начали его обдумывать. На самом деле было немного страшно, мы боялись обмана и потерять свою квартиру, поэтому выбирали специалиста, который нам поможет, очень тщательно.

Мы обращались в несколько фирм и в итоге вышли на Дженерал Кредит. Сотрудник фирмы при первом же звонке успокил нас, все доступно и хорошо объяснил, так что мы решились. Большая часть возни с документами легла на плечи компании, что оказалось очень комфортно. Я немного сомневался в положительном решении банка, но он быстро одобрил нам кредит, и вот уже через неделю мы стали гордыми обладателями нового автомобиля!

Читать еще:  Главные преимущества кредита в банке

Хотелось бы выразить благодарность сотрудникам Дженерал Кредит, если бы мои подчиненные работали так же, как они, то я мог бы не ходить на работу вовсе!

Кредит под залог квартиры в Москве

Потребительские кредиты под залог квартиры в Москве — ставки от 8.4%. Выгодные ставки от банков Москвы для тех, кто предоставил имущество в залог. Сравните 40 продуктов, их условия и ставки, заполните анкету онлайн на кредит под залог квартиры без справок в Москве.

Подбор кредитов под залог квартиры или доли в Москве

Найдено 40 кредитов под залог квартиры из 298 более 2 000 000 рублей на 5 лет

Лучшие предложения по Кредитам

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 76 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 22 до 75 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 25 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 80 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 20 до 80 лет

Паспорт + 9 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 22 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 80 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 7 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Справка по форм. банка и др.

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 23 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 23 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 27 до 59 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 23 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 20 до 85 лет

Кредит под залог квартиры в Москве

Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность нецелевого потребительского кредита в Москве под залог имущества. Можно также оформить ипотеку для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Особенности кредита под квартиру в Москве

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры. Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

  • она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не должна находиться в списках на снос;
  • кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;

Где взять деньги под залог квартиры

  • Сумма: от 200 тысяч до 15 млн рублей.
  • Срок: от 3 месяцев до 15 лет.
  • Процентная ставка: от 8%.

Деньги перечисляются на дебетовую карту Tinkoff Black. Если у заемщика ее нет, представитель банка привезет карту вместе с пакетом документов.

Шансы получить одобрение в выдачи кредита под залог недвижимости у банка очень высоки. Ознакомьтесь с важными нюансами и особенностями.

Условия кредита

Требование к заёмщику:

  • Возраст от 18 до 70 лет.
  • Гражданин России
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ.

Для залога не подходят:

  • Неприватизированные квартиры.
  • Квартиры, купленные по договору долевого участия (ДДУ).
  • Комнаты, апартаменты, частные дома, пентхаусы, таунхаусы.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Доли в квартире только от одного собственника.
  • Квартиры, уже находящиеся в обременении — невыплаченная ипотека, невыплаченный залоговый кредит.
  • Квартиры, купленные на средства материнского капитала или на часть его суммы.
  • Квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников.
  • Квартиры, расположенные на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)

Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

Не все банки предоставляют кредиты под залог недвижимости. Поэтому список ограничен, в дополнение к этому стоит тщательно подойти к выбору, так как разные банки предлагают разные условия. Они выражены не только в процентных ставках, но и требованиях к соискателям-заемщикам.

Банки охотно выдают деньги под залог недвижимости, т.к. они полностью защищены от убытков в случае не выплаты кредита.

Почему стоит рассмотретьТинькофф Банк?

  • Скорость выдачи — банк рассматривает заявку за 2 дня, но иногда дольше. Деньги поступят на карту сразу после регистрации залога в Росреестре, обычно это занимает от 5 рабочих дней.
  • Часть денег можно получить практически сразу — после встречи с представителем банка и подписания документов. Это называется частичной выдачей средств.
  • Не придется мучиться с бумажной волокитой и тратить деньги на регистрацию залога: банк сделает все за вас. Для оформления заявки на кредит понадобятся только паспорт и СНИЛС.
  • Кредит на любые цели — не нужно объяснять, зачем именно нужны деньги.
  • Заемщик остается полноправным собственником квартиры — не придется переоформлять недвижимость.
Читать еще:  В каком банке лучше взять потребительский кредит

Требования к заемщику

  1. Положительная кредитная история. Не должно быть просрочек и иных проблем с финансовыми организациями. Хорошо дают займы при наличии больших закрытых кредитов.
  2. Наличие постоянного дохода, подтверждаемого документально. Шансы выше, если заработная плата или иная прибыль в три раза больше ежемесячного платежа.
  3. Факт проживания в определенном регионе на постоянной основе в течение минимум полугода.
  4. Возрастной диапазон каждый банк устанавливает сам, как правило, цифра колеблется от 21 до 60 лет.
  5. Официальное трудоустройство. Кредитные организации склонны к предоставлению займа занятым людям.

При наличии плохой кредитной истории получить деньги даже под залог недвижимости не просто. Банки, все же одобрят кредит под большой процент, но это невыгодно заемщику. В этому случае, стоит попробовать улучшить кредитную историю.

Требования к недвижимости

На что обращают внимание банки:

  • Состояние жилого помещения;
  • Месторасположение объекта недвижимости;
  • Есть ли на квартире обременения в виде ипотеки или рассрочки;
  • Проводились ли изменения планировки;
  • Является ли жилище единоличной собственностью заемщика.

Что касается последнего пункта то невозможно предоставить квартиру в качестве залога, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние граждане.

Плюсы и минусы кредита под залог квартиры

К основным преимуществам взятия кредита под залог недвижимости относятся:

  1. Шансы на одобрение существенно выше, чем, если просить долг без обеспечения.
  2. При таком займе предоставляется большая сумма денег.
  3. Залоговая недвижимость продолжает оставаться в собственности, то есть ей можно пользоваться.
  4. Пакет требуемых документов меньше, чем при получении других займов.
  5. Кредитование носит нецелевой характер, то есть потратить деньги человек вправе так, как хочет, не отчитываясь банку.

Что касается недостатков, то важно учесть следующее:

  • Есть риск потери собственности, если не удастся своевременно погасить долг;
  • Квартиру нельзя продать в период кредитования;
  • Устанавливаемая стоимость квартиры ниже рыночной.

Перед тем, как принять решение относительно взятия денежных средств под залог имущества стоит определить все потенциальные риски и оценить собственные возможности. Также стоит очень внимательно относиться к полученной сумме, полученные финансы не просто надо вернуть, но и доплатить за их пользование проценты.

Что ожидает заемщика в случае не возврата кредита

Не возврат долга – нарушение условия договора.

Банки, как частные организации, всегда стремятся не только вернуть выданные деньги, но и получить проценты, пени и штрафы. Несмотря на то, что сегодня банки и другие организации, занимающиеся кредитованием, тщательно проверяют платежеспособность клиента, бывают случаи, когда, на первый взгляд, добросовестные граждане задерживают платежи и вовсе отказываются от уплаты долга.

Какими методами пользуются банки для возврата долга:

  1. Регулярные звонки на мобильные и домашние телефоны, как самого не плательщика, так и его знакомых.
  2. Начисление пеней и штрафов.
  3. Требование к погашению всего долга сразу.
  4. Обращение к коллекторам и в судебные органы.

Могут ли забрать квартиру?

Изъятие залоговой квартиры происходит в судебном порядке.

Это не дело нескольких дней, поэтому если есть вероятность того, что недвижимость будут забирать стоит, во-первых, продумать варианты того, как устроить жизнь при изъятии собственности, во-вторых, постараться найти компромисс с банков и предотвратить подачу иска.

Рекомендуется привлечь опытного юриста, который сможет найти изъяны в договоре кредитования и отсрочить разбирательства через суд.

Как лучше себя вести в данной ситуации

  • Рекомендуется находить диалог со специалистами, даже при сложной финансовой ситуации всегда есть возможность внесение части денежных средств.
  • Лучше всего честно признаться специалистам в невозможности внесения установленных сумм в соответствии с графиком и найти компромисс в виде перерасчета.
  • Банкам в любом случае выгоднее получение каких-либо денег от должника, чем привлечение сторонних структур и участие в продолжительных судебных разбирательствах.

Советы от экспертов

Не существует однозначного мнения как относительно кредитования в целом, так и долговых обязательствах под залог недвижимости.

  • С одной стороны любой кредит – это потеря денег, так как проценты потребуется компенсировать в любом случае.
  • С другой стороны, в некоторых ситуация взять деньги в долг это жизненная необходимость или выгодное вложение, которое окупиться.

Рекомендации специалистов сводятся к следующему:

  1. Грамотно оценить свою собственность. Банки рассматривают исключительно ликвидные варианты, чем более рентабельна квартира, тем большую сумму предложит банк. Если стоимость жилья низкая, то лучше запросить стандартный кредит, так меньше рисков потерять недвижимость.
  2. Невозможно оформить срочный кредит под залог, так как финансовая организация будет подробно рассматривать имущество, и проводить его оценку.
  3. Рекомендуется обстоятельно оценить возможность возврата долга. При неуплате происходит изъятие недвижимости. При обычном кредитовании такое тоже допустимо, но там процедура существенно дольше.

Чтобы принять правильное решение тщательно взвесьте все за и против.

Как правильно заложить квартиру

Заложить квартиру – дело двух минут при обращении в кредитную компанию и дело нескольких дней, если вы решите обратиться в банк.

Почему мы наблюдаем такие отличия между одной и той же финансовой процедурой, ведь закон об ипотечном кредитовании работает для всех учреждений одинаково? Считаются ли быстрые кредиты под залог квартиры не в банке законными? И как получить большую сумму денег, чтобы не остаться без квартиры? Что со мной может произойти, если кредит под залог я не смогу вовремя оплатить? Обо всех интересующих нюансах по поводу кредитов под квартиру, мы поговорим ниже: в нашем руководстве по оформлению ссуд.

Целевые и нецелевые кредиты с залогом

Если смотреть с юридической точки зрения, то кредиты под залог квартиры и ипотеки имеют одинаковый смысл. Но еще есть и ломбардные кредиты, которые также предусматривают закладывание имущества.

Из этих трех видов кредитования под залог только ипотека имеет целевое назначение, так как заемщик хочет ее получить для покупки другой недвижимости, а часто именно приобретаемое имущество и становится залогом. Если кредит под залог квартиры берется на неподконтрольные нужды, его нельзя считать ипотекой, так как деньги будут тратиться без контроля банка.

Кредиты под квартиру также могут быть целевыми и нецелевыми. Как и стандартные займы их можно потратить, например, на ремонт квартиры и предоставить кредитору полный отчет о совершенных расходах . Но можно и не отчитываться, ведь иногда это сделать не представляется возможным.

Еще целевые кредиты от нецелевых отличаются своей дешевизной: на них гораздо ниже годовая ставка. Но полный контроль банка часто пугает заемщиков, поэтому если посмотреть на долю ломбардных нецелевых кредитов в общей массе займов с залогом, их часть достигает 25-30%.

Читать еще:  Жизнь в долг в чем опасность

Как проходит оценивание квартиры?

Если вам действительно нужно получить кредит под залог квартиры, то пора познакомиться с понятием «ликвидность». Этой характеристикой должно обязательно обладать ваше недвижимое имущество, чтобы вы легко смогли получить необходимую сумму денег. Термин можно охарактеризовать по-разному, но главный его смысл: быстрая продажа . И эта особенность учитывается в первую очередь при подаче заявки на кредит. Но что может быть такого неправильного в вашей квартире, чтобы банк отказал вам выдаче займа:

  1. Дом, в котором находится квартира, готовится под снос.
  2. Дом в ближайшем будущем будет реконструирован.
  3. Недвижимое имущество находится в старом доме, планировка квартиры не удачная, ваша жилплощадь располагается в «хрущевке».
  4. Дом признан аварийным.
  5. Квартира расположена неудобно, находится в отдаленном районе города, рядом нет транспортных развязок.

Если вы решите получить кредит под залог квартиры в одном из столичных банков, то ваша недвижимость обязана будет находиться не дальше, чем 40 км от МКАДа. Вы также не сможете рассчитывать на займ под квартиру, если она будет:

  1. Слишком маленькой по своей площади.
  2. Располагаться на крайних этажах.
  3. Приобретена пару месяцев назад.

Все перечисленные выше требования – не обязательные рамки и устанавливаются индивидуально. Для банка имеет значение и сумма денег, которую вы хотели бы получить. Лояльность у каждого кредитора имеет свои границы, и если в одном банке вам отказали, то в более молодой финансовой организации вам обязательно скажут «Да».

И опять все ключевые требования сводятся к ликвидности квартиры, так как, если вам нужна совсем незначительная сумма кредита, то банку будет все равно, на каком этаже она находится или сколько в ней квадратных метров! При необходимости продать квартиру, банк спустит ее цену до минимальной, и этих денег будет достаточно, чтобы покрыть все расходы по неоплаченному кредиту.

Если вы хотите максимально выгодно получить кредит под залог квартиры, то наименьшие ставки можно найти только у самых рейтинговых банков. Еще до визита к ним проанализируйте свои возможности, так как требования у таких банков очень жесткие. Например, гигант финансового рынка в России, Сбербанк, может выдать кредит под залог абсолютно чистой юридически квартиры . Что это значит: заемщик должен единолично владеть квартирой и в числе прописанных на этих метрах должен быть тоже только он один.

Ссуда с залогом недвижимого имущества: требования к объекту

Чтобы получить такой вид займа под собственную квартиру, достаточно соблюдения правовых норм:

  • У вас имеется свидетельство о праве собственности на данную жилплощадь.
  • Планировка комнат и площади идеально совпадают с техпаспортом на квартиру.
  • Подавая документы на кредит с залогом, вы не притесняете права детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Но это лишь формальный список условий, который выдвигает обычная кредитная организация. На деле же, очень редко банки выдают кредиты под залог имущества, если им частично владеют дети или оно было приобретено в браке. Но в судебной практике были и такие прецеденты, часто разбирательство заканчивалось решением в пользу кредитора. В этих случаях квартира делилась на доли.

Желающих получить кредит под квартиру, которая еще не построилась, спешим огорчить, так как банк не выдаст деньги под «неготовый» объект недвижимого имущества. Ведь неизвестно, чем закончится строительство? Возможно, что дом так и не будет возведен. Недостроенная квартира – это еще не недвижимость, поэтому банки даже не рассматривают такие варианты.

Какими возможностями может воспользоваться заемщик при оформлении кредита под залог квартиры (помимо основных):

  1. Кредит под залог квартиры может браться несколько раз одновременно в разных банках. Основное условие такого поли финансирования – общая сумма займов не должна превышать стоимость квартиры.
  2. Если вы решили получить ссуду под свою квартиру или другую недвижимость, знайте, что на имущество, выступающее в качестве залога, будет наложено обременение. Но, если объект недвижимости невозможно поделить, он единый, например, «однушка», то обременение не вступит в свою силу.
  3. Вы имеете право сдавать свою недвижимость в аренду, даже если под эту квартиру вы оформили кредит и еще не погасили весь долг.
  4. Если квартира, пребывающая под залогом у инвестора, является вашим единственным имуществом (пригодным для проживания), то зарегистрировать ребенка на этой жилплощади вы можете, не спрашивая разрешение у кредитора.

Закладываем квартиру в ломбарде

Натолкнуться на заманчивые предложения о быстрых займах под квартиру можно на странице самых разнообразных сайтов. При этом инвесторы утверждают, что получить деньги под залог можно под небольшую ставку: всего лишь 5-6%. Сумма денег, доступная по такой программе варьируется от 70 до 80% от оценочной стоимости квартиры. И еще один плюс от займа под недвижимость – период рассмотрения достигает всего лишь несколько дней.

Может ли на самом деле такая ссуда под квартиру выглядеть настолько идеально? Или это какая-то очередная уловка? На 100% ответ дать сложно, но в соответствии с законодательством, деятельность ломбардов ни каким образом не может быть связана с недвижимостью. Ломбарды получают право выдавать деньги под залог любого иного имущества, но не недвижимого.

В итоге получается, что ломбарды изначально идут в обход законодательства и сказать с уверенностью, чем закончится ваша сделка – невозможно. Обойдя закон, ломбарду ничего не будет стоить обойти и ваши интересы, тогда ваша недвижимость попадет под удар.

Частные инвесторы

Деятельность инвесторов, которых можно найти по объявлению, еще сомнительней, чем у ломбардов. Это связано со схемой сотрудничества частного инвестора: ссуда под залог квартиры/договор о купле-продаже недвижимости. Другими словами, чтобы получить деньги, вам нужно инвестору продать свою квартиру, а как только весь долг будет погашен, вы сможете оформить обратный договор выкупа жилплощади. В случае с частными инвесторами, от потери утратить окончательно свои права на квартиру, вас не спасут даже собственные дети. В судебной практике это давно отработанная схема, так как вы добровольно подписывали договор о купле-продаже квартиры и также добровольно получали деньги.

Итогом статьи может стать лишь рекомендация для обращения в банк, если вы решили получить деньги под залог квартиры или другой недвижимости. Как бы сложно не было оформить именно такой займ, помните, что банк не ставит для себя цель – отобрать у вас жилплощадь, а только хочет вернуть свои деньги. Поэтому банк часто идет на уступки, позволяя упростить условия погашения и не доводя дела до суда. С банком ваш займ под недвижимость будет не только выгодным, но и безопасным.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector