1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Втб дает кредит под залог недвижимости

Как получить кредит под залог недвижимости в ВТБ банке

Кредит под залог недвижимости в ВТБ банке: условия

ВТБ длительное время работает в сегменте залоговой недвижимости, и пока не собирается отказываться от этой практики, по аналогии с другими кредитными организациями. Для определенной части заёмщиков эта форма сотрудничества по получению кредитов считается единственной.

Специалисты Бробанк.ру разобрались в вопросе и выяснили следующее. По разного рода причинам физические лица не могут пользоваться стандартными, не залоговыми программами банка. Имея в собственности ликвидную недвижимость, они решают большинство проблем с оформлением кредита в ВТБ банке. Ознакомиться с предварительными условиями по выбранной программе поможет калькулятор кредита.

Условия по кредиту под залог недвижимости в ВТБ банке

Программа от ВТБ банка имеет ряд преимуществ и определенных недостатков. Из ключевых условий важно выделить передачу недвижимости в залог кредитной организации. Это означает, что во весь срок действия кредитного договора, собственник (заемщик) ограничивается в правах распоряжения своим имуществом. Запрет налагается на:

  • Любые формы отчуждения объекта: купли-продажа; законное дарение; обмен; продажа доли; повторный залог.
  • Регистрационные действия — добавление собственников; изменение технических характеристик; внесение правок в документы на объект; оформление регистрации новых жильцов (в некоторых случаях).
  • Значительные изменения внутренней структуры помещения.

По условиям соглашения с банком ограничения также могут налагаться и на оформление арендных отношений. В течение всего срока действия договора банк будет контролировать проживание в квартире только тех лиц, которых собственник указал при подаче заявки.

Важно: это нецелевой кредит, поэтому отчитываться за расход средств перед кредитором не нужно. Заемщик самолично решает, в каком направлении он потратит полученные по договору средства.

Также нужно понимать, что данный продукт предполагает получение средств под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Кредиты на недвижимость — смежное предложение, относящееся к ипотечному направлению кредитования.

Процентные ставки

В среднем ставки здесь считаются нормальными для условий нынешнего рынка. Фиксированный показатель — 12,2%. Он доступен только в том случае, если клиент полностью заинтересует банк. Для остальных соискателей ставка может достигать 15% годовых. В сегменте ипотечных кредитов такие ставки вполне приемлемы для оформления.

Снизить этот показатель можно, оформив кредитную карту «Мультикарта» с любым доступным лимитом. Большим плюсом будет получение заработной платы или пенсии на открытый в ВТБ банке счёт.

В среднем ставки здесь считаются нормальными для условий нынешнего рынка. Фиксированный показатель — 12,2%. Он доступен только в том случае, если клиент полностью заинтересует банк

Назначенная при заключении договора ставка не подлежит увеличению в процессе исполнения заемщиком обязательств. Изменение допускается только в сторону уменьшения ставки.

Суммы по кредиту

Максимальная сумма, которую можно получить в банке ВТБ, заложив собственную недвижимость — 15 000 000 рублей. Минимальная сумма — 1 500 000 рублей. С меньшими суммами банку работать не выгодно, поэтому выставляется подобный порог для всех без исключения заёмщиков.

Важно: максимальный показатель по сумме не может превышать 50% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости. Если объект оценивается в 30 000 000 рублей, то максимальная сумма кредита составит 15 000 000 рублей. Такой же порог предусматривается и для больших показателей по стоимости залогового объекта.

Сроки кредитования

Любой срок кредитования должен быть кратен 12 месяцам. Максимальный срок — 20 полных лет. Минимальный срок — 1 год. Здесь могут предусматриваться следующие обстоятельства:

  • Привязка определенной суммы к конкретному сроку.
  • Продление начального срока — в пределах максимального показателя.
  • Досрочное погашение задолженности — по правилам,установленным в банке ВТБ.

Подбить допустимые значения с выводом ежемесячного платежа можно на специальном кредитном калькуляторе. При этом следует учитывать, что выведенные значения не будут являться конечными. Предусматривается только приблизительный расчет показателей.

Любой срок кредитования должен быть кратен 12 месяцам. Максимальный срок — 20 полных лет

Документы для оформления

Документальное обеспечение предполагает предоставление в банк сразу двух пакетов документов. Основной — документы заемщика (физического лица). Дополнительный — документы на недвижимость.

В обоих случаях банк указывает на список обязательных бумаг. При отсутствии какого-либо элемента из списка, допускается взаимная договоренность с кредитором. Оформление страховки на объект является основным условием. Последующий возврат страховки по кредиту осуществляется заемщиком самостоятельно и только после досрочного возврата всей суммы задолженности.

Документы и общие требования к заемщикам

В качестве потенциальных клиентов рассматриваются только граждане РФ. Обязательно постоянное проживание на территории присутствия одного из ипотечных центров ВТБ банка.

Документальное обеспечение предполагает предоставление в банк сразу двух пакетов документов. Основной — документы заемщика (физического лица). Дополнительный — документы на недвижимость

К возрасту заемщика не выставляется категорических требований. Но ими (заемщиками) могут быть только совершеннолетние граждане России. Максимальный порог рассматривается в индивидуальном порядке. Из документов потребуются:

  • Общегражданский паспорт.
  • Справка по форме 2-НДФЛ — за последние 12 месяцев.
  • Заявление-анкета.
  • Копия трудовой книжки — или выписка, заверенная ответственным лицом.
  • Страховое свидетельство — оригинал.

Если соискатель получает заработную плату через ВТБ банк, то ни квитанции. 2-НДФЛ, ни данных с места работы ему предоставлять не потребуется. Банк самостоятельно отследит все начисления за интересующий отрезок времени.

Документы по недвижимому имуществу

Для успешного завершения процесса оформления, заемщик должен предоставить в банк исчерпывающий перечень документов на залоговый объект. В список обязательных бумаг включаются:

  • Документ, указывающий на основание возникновения права собственности — ДКП; ДДУ.
  • Выписка из домовой книги — ЕЖД.
  • Свидетельство о государственной регистрации законных прав собственности — при наличии (альтернативный вариант — выписка из ЕГРП).
  • Результаты проведения оценочных мероприятий — документальный отчёт эксперта-оценщика.

Важно: в списке обязательных документов должны значиться данные о проведенной оценке залоговой недвижимости. На основании этих данных кредитная организация принимает решение о конечной сумме кредита.

Оценка залогового объекта

Чтобы получить наличные под залог недвижимости, необходимо вывести точную оценочную стоимость объекта. Вопреки расхожему мнению, кадастровая стоимость не подходит для определения суммы кредитных средств.

Важно: оценка производится только с привлечением специализированной оценочной организации, действующей на основании полученной лицензии. Данные об организации должны фигурировать в СРО.

Расходы на оплату работы специалистов заемщик несет самостоятельно, в размере 100%. Банк никак в этом не участвует. Выплаченная специалистам сумма не влияет на условия кредитного соглашения.

Если банк усомнится в результатах оценки, то он вправе требовать проведения дополнительных оценочных мероприятий, уплачиваемых заемщиком самостоятельно. В результате проведения экспертных работ, выводится стоимость объекта, с учетом его текущих характеристик и положения на рынке.

Читать еще:  Где и как взять кредит без отказа

Вопреки расхожему мнению, кадастровая стоимость не подходит для определения суммы кредитных средств

Как оформить кредит под недвижимость в ВТБ банке

Первый этап — подача заявки. Подаётся она в электронном варианте. В заявке указываются:

  • Сумма и срок кредита.
  • Вид жилой недвижимости.
  • Данные клиента.
  • Контакты для связи.

На основании этой информации кредитная организация принимает предварительное решение. Соискателю придется в назначенный срок явиться в один из ипотечных центров банка ВТБ для обсуждения деталей дальнейшего сотрудничества. На этой стадии потенциальный клиент подаёт документы из основного пакета.

Если с первичными документами все в порядке, и показатели потенциального клиента устраивают кредитную организацию, оформления подходит ко второму этапу. Здесь будет необходимо предоставить документы на недвижимость + результат проведения оценки объекта.

Важно: клиент не может на 100% рассчитывать на получение именно той суммы, которую вывела экспертная оценка. Эти данные складываются с доходом заемщика и его остальных показателей. Конечная сумма всегда устанавливается банком в одностороннем порядке.

Под коммерческую недвижимость кредиты в ВТБ выдаются в рамках бизнес-кредитования. Это отдельный продукт, доступный для бизнеса разного уровня. При этом можно получить средства под приобретаемую недвижимость, или под залог уже имеющегося коммерческого помещения: склада; офиса; торговой или промышленной площади. Кредиты для индивидуальных предпринимателей являются крайне востребованными в коммерческом сегменте.

Кредит в залог недвижимости в ВТБ 24

Получить денежные средства в крупной финансовой организации в клиенты могут несколькими способами. Некоторые банки предъявляют строгие требования для своих клиентов, что многие воспринимают крайне негативно. Для того чтобы их смягчить нужно предоставить в залог недвижимое имущество. Такая дополнительная гарантия позволяет пользоваться деньгами финансовой организации на более выгодных условиях. Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ВТБ 24?

Кредит под залог недвижимости ВТБ 24: тарифы и условия

В крупнейшей российской финансовой компании предусмотрено 2 основные тарифные плана, которые предполагают покупку квартиры или иного жилья. Под залог необходимо вносить недвижимое имущество:

Предусматривает приобретение недвижимого имущества, передаваемого финансовой организации в виде залога до того момента, пока заявитель полностью не выплатить его стоимость. Обратите внимание, что квартиру можно не только на первичном рынке недвижимости, но также и на вторичном.

В данном случае налагаются четкие требования на денежные средства, взятые под залог и предназначенные для приобретения недвижимого имущества. ВТБ24 предоставляет не менее 600 тыс. и не более 60 млн. рублей для тех лиц, которые соответствуют выдвинутым требованиям. Процент варьируется в пределах 10,6%. Кредит выдается на 30 лет. Вносится первоначальный взнос, который составляет не менее 20% от первоначальной цены на жилье. Клиент банка должен оформить комплексное страхование.

  • «Кредитование с залоговым обеспечением».

Данный вариант предусмотрен для лиц, предоставляемых свое собственное недвижимое имущество в качестве залога. Банк выдает деньги только тогда, когда речь идет о квартире, находящейся в многоэтажном доме. Обязательное условие – жилье должно находиться в том городе, в филиал банка которого обращается заявитель.

Обратите внимание, что недвижимость, которая попадает под залог, не обязательно должна быть собственностью заявителя. Владельцами могут быть его родственники, которые будут выступать в качестве поручителей.

Если рассматривать условия по данной программе, то процентная ставка в данном случае фиксирована и составляет не менее 12,0% годовых. Выдается сроком на 20 лет.

Каким требованиям должен отвечать заявитель?

Для получения денег под залог недвижимости в ВТБ 24 заявителю необходимо соответствовать определенным критериям:

  • Российское гражданство.
  • Ежемесячный доход в достаточном размере.
  • Официальное трудоустройство и стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Общий – не менее 1 года.
  • Постоянная регистрация и проживание на территории расположения банковской организации, в которую обратился клиент.

ВТБ24 в отличия от иных банков, идет навстречу своим клиентам и может предоставить ипотеку даже тем лицам, которые имеют российскую регистрацию, независимо от субъекта расположения. Обратите внимание, что все требования, выдвинутые финансовой организацией, должны выполняться достаточно строго.

Для подтверждения своего дохода заявитель должен предъявить справку образца 2-НДФЛ, которая будет составлена по форме финансовой структуры. Банк рассматривает и размер дополнительного заработка, но не более чем с двух мест подработки.

Какие документы нужно предоставить?

Чтобы оформить нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24, в обязательном порядке нужно предъявить сотрудникам пакет документов:

  • Паспорт для удостоверения личности и военный билет (мужчинам).
  • Справку о ежемесячном доходе за последние 6 месяцев (по образцу банка).
  • Документацию на недвижимость.

Довольно часто финансовая организация добавляет ряд дополнительных требований для отдельных заявителей. Это необходимо для того, чтобы убедиться в платежеспособности клиента и перестраховаться.

Как рассчитать свои возможности?

Можно ли оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 без справки о доходах? В данном случае процентная ставка будет значительно выше. Такой вариант ипотечного кредитования в корне невыгоден. Для того чтобы самостоятельно рассчитать свои возможности, следует использовать специальный калькулятор, которые расположен на официальном сайте финансовой компании.

На всех страницах с тарифными планами размещен онлайн-калькулятор, который учитывает особенности предложения. Введя все необходимые данные можно самостоятельно рассчитать свои возможности.

Обратите внимание, что данная услуга предусмотрена для того чтобы клиент банка получил ознакомительную информацию. Следует отметить, что размеры первоначального и ежемесячных платежей могут существенно отличаться от полученных данных в начале. Это зависит от того, будет ли клиент соответствовать определенным требованиям и от количества предоставленных документов.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Заключение

Для того чтобы получить ипотеку наличными в банке ВТБ24 в 2020 году, следует предварительно ознакомиться со всеми условиями сотрудничества. Для отдельных категорий населения финансовая организация приготовила более выгодные предложения. Особы привилегии имеют владельцы зарплатных карт и льготники.

Если у вас остались вопросы по поводу ипотечного кредитования в ВТБ24, то звоните в техническую службу по номеру

Кредит под залог имеющегося жилья в банке ВТБ 24

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 – это удобная услуга для тех, кому срочно понадобились наличные средства, а обычные кредиты банк не выдает, а залоговая недвижимость — это гарантия возврата взятых денег.

Читать еще:  Как оформить кредит по паспорту в сбербанке

Виды кредитов под залог

ВТБ 24 разработал и внедрил прекрасную услугу – потребительский кредит под залог имеющегося жилья. Деньги клиенту выдает банк как на покупку жилья (целевой кредит), так и на прочие цели (нецелевой кредит).

У банка ВТБ 24 имеется два тарифа, которые предусматривают залоги в виде недвижимости для оформления кредита.

«Кредит под залог имеющегося жилья»

Для оформления услуги необходимо наличие имеющейся квартиры у человека или его родственников, которая не взята сейчас в кредит и не заложена у других банков.

Для залоговых квартир этого тарифа выдвинуты определенные требования:

  • расположение в многоквартирном доме, который находится в черте города;
  • где расположен филиал ВТБ 24, оформляющий кредит (на загородную недвижимость, а также наличие чистого земельного участка кредит не распространяется).

Владеть квартирой может заемщик или его родственник, который при подписании договора становится поручителем по займу.

«Залоговая недвижимость»

Это ипотека, которая подразумевает взятие денег для покупки жилья. Это жилье и становится залогом. То есть по выплате кредита квартира полностью остается вам, а при непогашении долга забирается в качестве уплаты по займу. При взятии такого пакета обязательно оформляется страхование, правила которого вскоре мы и рассмотрим.

Чтобы заложить квартиру в банк, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы. Если вы уверены в своей платежеспособности, то такой кредит большое достоинство. Процентная ставка по любому из этих тарифов меньше, чем при обычном кредите, что значительно снижает общую сумму выплат.

Условия кредитов

Каждый тарифный план при взятии денег под залог имеет свои условия, разительно отличающиеся в связи с особенностями договоров и предоставляемых услуг.

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 выдается только в рублях. Каждый заемщик должен сам выбрать, какой тарифный план ему больше подходит. Если деньги берутся на покупку жилья, то ипотека имеет более выгодные условия с меньшими переплатами.

Необходимые документы

Для оформления кредита по любому из вышеназванных тарифов заемщик должен иметь определенный пакет документов:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах (оформляется по форме банка, либо предоставляется 2-НДФЛ). Если заемщик получает зарплату в ВТБ 24, то справку можно не предоставлять;
  • Копия трудовой книги или выписка из нее;
  • Военный билет, если кредит оформляет мужчина от 18 до 27 лет;
  • Документ, указывающий причину получения права собственности на залоговое имущество;
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  • Единый жилищный документ;
  • Отчет об оценке квартиры или другой залоговой недвижимости на момент оформления кредита.

Документы должны быть не только заемщика, но и его поручителя, если таковой необходим. Желательно перед сбором документов обратиться в ВТБ 24, чтобы консультант выдал вам список необходимых бумаг, а для каждого пакета кредитования он может слегка отличаться.

Также посетить банк нужно в случае ипотеки, ведь тогда обязательно оформление страховки, а значит и документы лучше сразу собирать в нескольких экземплярах, чтобы потом не мучиться с этим заново.

Дополнительные требования

Сбор всех необходимых бумаг, еще не означает, что ВТБ 24 оформит кредит под залог. Залоговая недвижимость значительно повышает вероятность положительного ответа, но не дает стопроцентную гарантию. Заемщик должен также соответствовать ряду требований, выдвигаемых банком:

  • Возраст от 21 до 60 лет;
  • Гражданство в Российской Федерации;
  • Прописка на территории России, но не обязательно в регионе оформления кредита;
  • Положительная кредитная история;
  • Платежеспособность с официальным трудоустройством (могут учитываться доходы с нескольких мест работы, при их стабильности и официальном оформлении).

Подобные требования часто выдвигаются банками, а несоответствие им снижает вероятность получения займа. Банк не объясняет причину отказа, но следует понимать, что ему выгодно давать кредиты тем, кто сможет его вернуть с большей гарантией.

Как оформить?

Получить кредит в ВТБ 24 под залог имущества достаточно просто. Для начала следует подать заявление, сделать это можно любым удобным способом:

  1. Обратившись в отделение банка.
  2. Зайти на официальный сайт и заполнить электронную анкету.

После получения подтверждения о возможности оформления займа клиент не обязан сразу обращаться в банк. Срок действия одобренного предложения – 122 дня. По истечении этого времени, если договор не был подписан, человеку придется заново подавать заявления и ждать результата.

Как узнать стоимость займа?

Клиентов ВТБ 24 часто беспокоит, что предполагаемая стоимость займа после подписания бумаг станет значительно выше из-за процентов и прочих неустоек. Вы всегда можете попросить сотрудника банка рассчитать вам сумму с учетом необходимого срока и по текущей процентной ставке. То же самое вы можете сделать и самостоятельно на сайте банка.

Не стоит переживать, что сумма выплат изменится из-за курса валют или изменения условий тарифа. При подписании договора процентная ставка учитывается на момент взятия кредита и не меняется до окончания его срока действия. Неустойки и штрафы вам не грозят, если все взносы оплачиваются своевременно без задержек, а если вы не соблюдаете требования банка, то тогда переплата это только ваша вина.

Калькулятор

Страхование

Оформление страховки обязательное условие при получении ипотеки. Страховка позволяет защитить человека при утрате трудоспособности, порче или потере закладываемого имущества.

Страховой полис имеет множество пунктов, от которых можно отказаться по своему желанию, но страхование от порчи и утраты имущества является обязательным. Если брать расширенный полис, то ставка по кредиту будет меньше, а если исключить некоторые пункты, то она возрастет на 1%.

Страхование позволит вам ощущать уверенность и защищенность. И, если что-то случится с залоговым имуществом, то страховая компания возьмёт на себе все выплаты.

Как погашать кредит?

Погашать кредит ВТБ 24 необходимо своевременно согласно срокам и суммам, указанным в договоре о займе. Для клиентов банка имеется множество способов, которые позволяют регулярно вносить платежи:

  • При помощи интернет-банка;
  • Переводом денег с карты на карту;
  • Внесением наличных средств через кассу ВТБ 24 лично или третьим лицом;
  • Через Почту России;
  • Переводом из других банковских организаций.

ВТБ 24 выдает кредит под залог недвижимости большей части из тех, кто подает заявление. Для банка выгодно получение процентов с выплат, а залог предоставляет гарантию возврата денег. Клиенты банка взамен получают выгодные условия по оформлению кредита – низкая процентная ставка, возможность страхования имущества, длительный срок выплат.

Кредит под залог недвижимости от ВТБ

ВТБ кредит под залог недвижимости

Существуют самые различные ситуации, которые вынуждают нас обращаться в банк за кредитными средствами.

Читать еще:  Виды банковских кредитов для физических лиц и их характеристика

Это могут быть крупные покупки, непредвиденные обстоятельства, путешествия или просто нехватка собственных средств.

Банки предъявляют достаточно высокие требования к потенциальным заемщикам, их месту работы, а также доходу.

Кредит под залог недвижимости позволяет взять достаточно крупную сумму у банка.

Что делать в тех случаях, когда потенциальный заемщик не подходит под требования банка или ему требуется крупная сумма денежных средств?

Кредит под залог недвижимости позволяет не только обратиться в банк за крупной суммой денежных средств, но и предоставить минимальный пакет документов.

Если вам требуется относительно не большая сумма и ваш доход соответствует требованиям банка, то обратите внимание на потребительский кредит от банка ВТБ. Невысокие процентные ставки позволят сэкономить и не предоставлять банку недвижимость в залог.

В случае, когда сумма необходима на относительно небольшой срок, вас может выручить кредитная Мультикарта ВТБ.

Общие условия для обращения в банк ВТБ с целью получения кредита под залог недвижимости:

  1. Обеспечением по кредиту выступает жилое помещение, находящиеся в многоквартирном доме и регионе нахождения ипотечного центра ВТБ Банка;
  2. «Закладываемая» недвижимость может находиться в собственности супруга/супруги, а также близких родственников заемщика. В данном случае необходимо оформление поручительства;
  3. Процентная ставка по данному виду кредитования — от 12,2% годовых;
  4. Валюта — рубли РФ;
  5. Общая сумма кредита не может превышать 50% стоимости залогового имущества;
  6. Максимальный срок кредита — до 20 лет;
  7. Сумма кредита — до 15 миллионов рублей;
  8. Комиссия за оформление и выдачу кредита не предусмотрена;
  9. Частичное и досрочное полное погашение в любое время и без ограничений.

Для того чтобы оформить заявку и подать заявление в банк, необходимо заполнить стандартную форму с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте.

Вам потребуется указать следующие данные:

  • Являетесь ли вы зарплатным клиентом банка ВТБ (снижение ставки на 0,3%);
  • Являетесь ли вы государственным служащим (сфера здравоохранения, образования, правоохранительных органов, таможни и так далее). Предусматривает снижение ставки также на 0,3%.
  • Указать общую стоимость жилья;
  • Обозначить ежемесячный доход потенциального заемщика.

Расчет производится на основании стоимости жилья, либо по вашему ежемесячному доходу.

При стоимости жилья в 4 миллиона рублей и доходе 40000 рублей в месяц, получились следующие расчеты:

Помните, что онлайн-калькулятор предоставляет лишь ориентировочные расчеты.

Потребительский кредит под залог недвижимости ВТБ 24

Процесс оформления заявки достаточно прост.

После заполнения всех полей онлайн-калькулятора, необходимо отправить предварительную заявку в банк. Через некоторое время с вами свяжется специалист и проведет консультацию. Если вы будете согласны с предварительными условиями, вас пригласят в один из ипотечных центров банка ВТБ.

Требования выдвигаемые к потенциальным заемщикам:

  1. Гражданство и постоянное место регистрации на территории РФ;
  2. Место занятости на территории РФ.

Для увеличения суммы займа вы сможете привлечь поручителей из числа близких родственников.

Если суммы кредита недостаточно, вы можете привлечь в качестве поручителей родственников. Будет учтен ваш совокупный доход.

Супруг/супруга будет являться поручителем в том случае, если между ними не заключен брачный договор.

Помните, что поручители берут на себя обязательства равные заемщику. В случае непредвиденных обстоятельств и отсутствия возможности вносить ежемесячные платежи, поручители обязуются выплачивать задолженность вместо заемщика.

Все поручители предоставляют пакет документов, аналогичный документам заемщика.

  1. Заявление-анкета на получение кредита;
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. СНИЛС;
  4. Справка о доходах (по форме банка, 2-НДФЛ, либо выписку с банковского счета). В случае если вы являетесь зарплатным клиентом банка ВТБ предоставлять документы не нужно;
  5. Копия трудовой книжки, которая заверена работодателям;
  6. Для мужчин до 27 лет — военный билет.

Документы, которые предоставляются по залоговому имуществу:

  1. Основание права собственности: договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве);
  2. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги;
  3. Отчет об оценке недвижимости. Оплачивается из средств заемщика;
  4. Свидетельство о регистрации права собственности (при его наличии).

Перед сбором пакета документов необходимо пройти консультацию в ипотечном центре ВТБ. Специалисты могут потребовать дополнительные документы.

Срок рассмотрения документов — до 5 суток. Специалист может затребовать дополнительные документы.

После успешного сбора пакета документов и сдачи их специалисту ипотечного центра, необходимо ожидать решения банка. Срок рассмотрения — до 5 рабочих суток.

В случае, если банк одобрил выдачу кредита, вам придется застраховать залоговую недвижимости от рисков утраты или повреждения. Это обязательное условие.

В целях снижения базовой ставки вам предложат застраховать свою жизнь и здоровье (как заемщика). В случае отказа от программы страхования банк увеличит ставку на 1%.

По итогу вам останется лишь заключить кредитный договор и получить денежные средства на руки или банковский счет.

Взять кредит в банке ВТБ под залог квартиры

Помимо сбора документов, потенциальному заемщику придется оплатить из своего кармана следующие услуги сторонних организаций:

  1. Обязательное страхование объекта недвижимости. При желании можно обратиться в СК ВТБ Страхование;
  2. Страхование жизни и здоровья заемщика (по желанию);
  3. Полис страхования рисков утраты права собственности — титульное страхование (при желании);;
  4. Расходы на оценку залогового имущества;
  5. Государственная пошлина на регистрацию залогового имущества и обременения;
  6. Нотариальные расходы на регистрацию сделки в Росреестре (при необходимости).

Часть документов по сделке вам придется оплатить из своего кармана.

В процессе оформления кредита под залог недвижимости между вами, банком и страховой компанией будет подписано несколько договоров:

  1. Кредитный договор между заемщиком и банком ВТБ;
  2. Договор поручительства между банком и вашим поручителем/поручителями (при их наличии);
  3. Ипотечный договор (при условии оформлении ипотеки под залог недвижимости);
  4. Договор страхования между заемщиком и СК.

Погашение кредитной задолженности производится платежами в соответствии с договором кредитования.

Способов для погашения — масса:

  • ВТБ-онлайн. Не требуется предварительная регистрация. Данные для входа вы получите в процессе оформления кредита;
  • Сеть банкоматов ВТБ;
  • Касса в отделении банка;
  • Перевод денежных средств со счета в другом банке (необходимо заранее уточнить срок зачисления);
  • Отделение Почты России (наиболее длительный вариант зачисления денежных средств).

Помните, что частичное или досрочное полное погашение возможно в любое время.

Кредит под залог недвижимости от банка ВТБ — это возможность взять крупную сумму денежных средств без особых проблем. Банки охотнее выдают кредиты тем, кто подтверждает свой доход, а также предоставляет имущество в залог.

(Пока оценок нет)

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×