1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Живу в деревне почему не дают кредит

Как жить в деревне и зарабатывать большие деньги? Рассказываю.

Когда бы я не зашёл в Дзен-всегда попадаются на глаза статьи на тему: «Как заработать в деревне». Или: «На чём можно заработать в деревне». Или: «Как достойно зарабатывать живя в деревне». Ну и в том-же духе. Отдельное браво авторам статей с такими заголовками: «Как зарабатывать миллионы живя в деревне».

Иногда читаю такие статейки-иногда смеюсь, иногда матерюсь.

Так как сам родился и вырос в деревне, и теперь после 32 лет жизни в городе я снова стал деревенским жителем, сия тема мне знакома. Повседневная жизнь людей в моей деревне, да и во всём районе-у меня перед глазами.

Так почему-же я то смеюсь, то матерюсь после прочтения таких опусов? Сейчас объясню. Только для начала нужно кое в чём определиться. Итак-что такое «заработать»? На чём «заработать», «достойно зарабатывать»..Какая сумма денег в месяц скрывается за этими словами? Или что может себе позволить житель деревни, который внял советам из таких статей и начал «зарабатывать»? Если имеется ввиду некий заработок, позволяющий свести как говорится «свети концы с концами» или «для поддержки штанов», то таки да. Такие суммы в деревне заработать вполне реально. Будет хватать на недорогую еду, недорогую одежду, на недорогие таблеточки. Речь идёт о 15-20 тысячах рублей.

Однако авторы таких статей часто говорят о каких-то огромных кучах денег. Если житель деревни будет следовать их (блогеров) советам. Суммы заработков практически неограниченны! И для примера блогеры приводят якобы каких-то людей с какими-то фотографиями, которые якобы зарабатывают миллионы.

Чем-же советуют заняться деревенским жителям, чтобы начать купаться в деньгах?

1) Выращивание и продажа экологически чистых овощей со своего огорода.

Да-да, конечно. Все эти бабульки, торгующие огурцами, помидорами и зеленью-миллионерши.

2) Собирание и продажа дикоросов, как то: грибы, ягоды, травы..

Все эти люди ездят исключительно на Порше, Астон-Мартинах и Бугатти..

3) Рукоделие или, как сейчас модно говорить, «хэнд-мэйд».

Да кому оно нужно, это ваше рукоделие, а вернее рукоблудство?! Эти дурацкие куколки и лукошки?!Если и купит какой дурачок что-то раз в пол-года-радуйтесь..

4) Фермерство. Продажа мяса, молока и т. д.

Да. Вижу я этих фермеров, невероятно богатых людей почти каждый день. Все они в костюмах от Бриони. Купил тут один иномарку. В кредит. А если серьёзно-сейчас стать фермером-это уже надо быть весьма обеспеченным гражданином. Техника стоит миллионы. Построить ферму-нужны миллионы. Много кто из деревенских жителей сможет стать фермером? Ну а те фермеры, что заделались ими после развалов колхозов и совхозов влачат в основном жалкое существование, по уши в кредитах и мечтают бросить всё и распродать, потому как отношение государства к сельскому хозяйству всем известно. Нет, успешным фермером конечно стать можно. Если Вы-Лужков..

5) Держать пару-тройку коров, десяток свиней, штук 20 коз, кур..Продавать с домашнего подворья излишки мяса, молока, яиц..Стать этаким мини-фермером, налоги платить не надо.

Ну что, многих таких знаю. Отдыхают исключительно на Багамах, Мальдивах и Сейшелах. Шопиться гоняют в Милан..

Если серьёзно-всё это сущие копейки..

6) Зарабатывать онлайн, стать блогером, копирайтером и т. д. Короче, фрилансером.

Как прекрасно-лежишь в гамаке, в своём дворе, пишешь статейки и получаешь бешеные деньги. Собственно такой способ заработка можно посоветовать не только для жителя деревни,но и горожанину. Только вот богатых блогеров я встречал исключительно на просторах интернета. Потому как п. ть-не кули ворочать. А если серьёзно-обеспеченные блогеры конечно же существуют. Но только вот их исчезающе мало-по пальцам пересчитать можно..

7) Зарабатывать будучи строителем, создать строительную бригаду. Рубить срубы на заказ. Ремонтировать старые дома. Крыть крыши. Ставить заборы и т. д.

Сейчас много кто строит дома, в том числе и в деревне. Почему бы на этом не заработать? Ну во первых, вообще-то надо кое-что знать и уметь. Во вторых, таких доморощенных строителей в деревнях-пруд пруди.

Когда я строил дом-нанимал такую бригаду их местных. Она пользовалась неплохой репутацией, имела постоянно много заказов. Но вот почему-то все работники этой бригады не разбогатели, в том числе и бригадир. Как он ездил на древнейшей убитой иномарке-так и сейчас ездит. Как он жил в старом доме-так и живёт. Никуда отдыхать он не ездил никогда. Одет вечно в робу..А сейчас и вообще распалась вся бригада, а бригадир сам рубит срубы с топором и бензопилой..И таких примеров много.

8) Заняться «лесом». Взять деляну, пилить строевой лес, пилить его на пилораме на доски, продавать и жить как миллионер.

Есть у нас в районе около 5 или 6 таких. Да, ездят на Лексусах и Крузаках. Отдыхают за границей. Одного знаю лично. Только вот начинал он ещё в конце 80-х. Сначала несколько лет брал пилораму в аренду у колхоза. Потом выкупал её, влезая в долги. Потом несколько лет собирая по крупицам деньги, закупал технику. Сейчас ему около 50 лет и только сейчас он стал жить обеспеченно.

Попробуйте сейчас заняться «лесом». купите пилораму, технику. Попробуйте получить в лесничестве хорошую деляну..

Много ли их деревенских жителей может это сделать?

Может быть я перечислил далеко не все «гениальные» способы заработать живя в деревне. Думаю у авторов таких статеек они будут находиться.

Все реальные способы «заработать» в деревне позволяют лишь сводить концы с концами. Жить весьма скромно. А то что впаривают господа блогеры, все их мифические деревенские «миллионеры»-всё это лишь для заработка копеек в Дзене, не более того.

Не пудрите людям мозги. Никаких более или менее приличных денег даже по скромным меркам обывателя в деревне не заработать. Я имею ввиду тысяч так 60-80 в месяц. Разве что будучи деревенским жителем устроиться работать на вахтовым методом на Север..

Сельская ипотека: новая программа господдержки со ставкой 0,1%

С 2020 года в России появилась новая программа господдержки ипотеки для покупки квартир и домов в сельской местности. Это не та программа, по которой дают ипотеку под 6%, и не та, что действует для Дальнего Востока. У сельской ипотеки свои условия и лимиты.

Мы собрали все требования новой программы. Она выгоднее, чем семейная ипотека, но подойдет не любой семье.

Как работает сельская ипотека

Вот основные условия новой программы:

  1. Она действует с 2020 года.
  2. Подходит для покупки квартиры, дома или участка в сельской местности. Кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
  3. Можно купить новостройку, готовое жилье на вторичном рынке, строить или достраивать дом с помощью своих подрядчиков.
  4. Жилье должно быть в нормальном состоянии, со всеми коммуникациями.
  5. Площадь — не меньше учетной нормы на каждого члена семьи.
  6. Льготная ставка — от 0,1 до 3%.
  7. Сумма кредита — до 5 млн рублей в Ленинградской области и на Дальнем Востоке, до 3 млн рублей в других регионах.
  8. Срок кредита — до 25 лет.
  9. Первоначальный взнос — минимум 10%, можно использовать маткапитал.

Рассказать о новой господдержке для покупки жилья:

Поделиться условиями ипотеки под 0,1%

Что это за программа?

Сельская ипотека — это условное название новой программы господдержки, которую утвердили постановлением правительства № 1567 в конце 2019 года. Документ вступил в силу 1 января 2020 года — то есть программа раньше не работала, она абсолютно новая и работает только для покупки жилья в сельской местности.

Читать еще:  Как выгодно оформить кредит без справок и поручителей

В России действует несколько программ господдержки именно для ипотеки:

Сельская ипотека ни одну из этих программ не отменяет, она работает с 2020 года — отдельно и сама по себе.

То есть семья с двумя детьми может взять кредит на квартиру под 6% по программе семейной ипотеки. Если эта семья живет в Хабаровске и хочет купить там квартиру, ей дадут кредит под 2% по программе дальневосточной ипотеки. Если эта же семья хочет купить дом в селе под Хабаровском, то сможет взять ипотеку еще дешевле — по новой программе сельской ипотеки. И даже если дом решили купить не на Дальнем Востоке, а под Рязанью — сельская ипотека сработает. А если семья с двумя детьми решится на третьего ребенка, государство дополнительно к льготной ставке погасит еще 450 000 Р кредита.

У программы сельской ипотеки отдельные требования к недвижимости, сумме кредита, ставкам и срокам. Все они должны соблюдаться одновременно.

Кто может взять сельскую ипотеку

Заемщиком по этой программе может быть кто угодно: женатый мужчина, мать-одиночка, супруги без детей, семья с одним ребенком, многодетные родители. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Если у заемщиков есть дети, они могут родиться когда угодно, а не только с 2018 года, как требуется по условиям семейной ипотеки.

Заемщики могут жить в любом регионе. Свои требования может предъявить банк при оценке рисков и платежеспособности, но ограничений именно в программе нет. Хоть программу и назвали сельской ипотекой, но жить в деревне необязательно. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

Какое жилье можно купить по этой программе господдержки

Сельскую ипотеку можно взять только на покупку жилья в сельской местности. Это может быть квартира, дом или участок. Объект может быть уже готовым или еще строиться. Или дома может вообще не быть — а заемщик хочет его построить.

Вот общие требования к объектам:

  1. Покупка по договору купли-продажи или ДДУ.
  2. Продавец — физическое или юридическое лицо. То есть можно купить новостройку или вторичку. По семейной ипотеке — только новостройку.
  3. Договор с банком заключен с 1 января 2020 года. По ранее заключенным договорам господдержку получить нельзя, даже если остальные условия соблюдаются.
  4. Если кредит нужен на строительство дома, у заемщика должен быть земельный участок.
  5. Если участка нет, его можно купить — и построить на нем дом с господдержкой. Максимальный срок для работ — 2 года.
  6. При строительстве или достройке нужно заключить договор с подрядчиком — ИП или фирмой.
  7. Жилье должно быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. Если в селе есть газ, его тоже нужно подключить. Учитывайте это в расходах или проверяйте при покупке: только на газ может запросто уйти 200 тысяч рублей.
  8. Площадь жилья должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Учетную норму устанавливают на местах, она может быть разной даже в пределах одного региона.

Что считается сельской местностью

Для сельской ипотеки подходят такие населенные пункты:

  1. Сельский населенный пункт, то есть село, деревня, хутор, станица, аул, кишлак.
  2. Рабочий поселок.
  3. Поселок городского типа.
  4. Малые города с населением до 30 тысяч человек, если в регионе их включили в программу развития.

Важное ограничение: Москва, Московская область и Санкт-Петербург не участвуют в программе. Если поселок находится в границах этих регионов, сельская ипотека там не работает.

В России много городов с частным сектором, но купить там дом по этой программе нельзя. Принадлежность к подходящим сельским территориям лучше уточнять в банке, чтобы не получилось, что вы потратили время на поиск дома или уже купили участок, а кредит не дали. По программе семейной ипотеки или господдержки для многодетных ограничений по территории нет.

Сколько денег и на какой срок дадут

В программе сельской ипотеки есть отдельные лимиты по сумме кредита и сроку ипотеки:

  1. Максимальная сумма для Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 млн рублей, для остальных регионов — 3 млн рублей.
  2. Срок действия договора — до 25 лет.

Чтобы получить господдержку, нужно иметь деньги на первоначальный взнос — минимум 10% от стоимости жилья. В эту сумму может входить материнский капитал.

В программе сельской ипотеки можно участвовать только один раз. Такое условие действует и для дальневосточной ипотеки. А вот семейную ипотеку можно брать для покупки нескольких квартир: там нет ограничения по количеству кредитов и объектов.

Какой будет льготная ставка

По программе сельской ипотеки можно взять кредит по ставке от 0,1 до 3% годовых.

Суть субсидии в том, что государство возместит банку проценты, равные ключевой ставке ЦБ. В январе 2020 года она составляет 6,25%. Окончательная ставка зависит от банка. Если по семейной и дальневосточной ипотеке она фиксированная — 6 и 2%, то для села она зависит от условий банка и его обычной ставки для таких кредитов.

Государство установило только диапазон для ставки. То есть выше 3% по этой программе она быть не может. И это точно гораздо ниже, чем обычные кредиты на покупку и строительство домов.

Льготная ставка будет действовать весь срок кредита.

В каких банках можно взять сельскую ипотеку

Такую ипотеку может выдать не любой банк. К кредиторам много требований, а деньги между ними распределяют на основании заявок. Программа только стартовала, и для утверждения списка банков на 2020 год еще есть время до 10 февраля. Пока информации о сельской ипотеке нет даже на сайте «Дом-рф». Зато такую ипотеку уже выдает Россельхозбанк. А вот у Сбербанка такой программы на сайте пока нет.

Нельзя заставить банк выдать кредит именно под 0,1% — и вообще участвовать в этой программе. А если программа в банке работает, не факт, что он выдаст кредит конкретному заемщику.

Деревня должников. Как кредит довёл южноуральцев до нищеты

Как ни странно, многие доверились — отзывы тех, кто уже взял кредит таким способом, были хорошие. До поры до времени.

Евдокия Сидоренко из села Октябрьское под Челябинском вместе с десятком односельчан стала жертвой кредитных мошенников. В 2015 году женщина, едва сводившая концы с концами и на тот момент работавшая посудомойкой в школе, разговорилась с коллегой, техничкой в том же учебном заведении. Галина похвасталась, что у нее есть знакомые, которые пару раз выручили ее деньгами. Это якобы сотрудники банка, которые развивают собственный бизнес. Они уже перекредитованы, им деньги не ссудят, а вот она, Евдокия, легко может подзаработать.

«У нас с мужем хорошая кредитная история, — рассказывает Сидоренко. — Последний раз я брала деньги на ремонт крыши, хотели немного дом подлатать. А тут муж заболел, не работал, дохода не было. На мою зарплату тянулись, а кредит гасить же надо. Ну что делать, прислушалась я к Гале».

Галина рассказала подробности. Нужно было прийти в определенный банк, подойти к конкретному окну, подать документы и получить деньги. Уже на улице к тебе подойдут и дадут 10 процентов от суммы на руки. А долг — погасят. Вот такой вариант, буквально «подарок судьбы».

Евдокия, конечно, сомневалась. Но ей предлагали взять заём 200 тысяч. А значит, она получит на руки 20. Эта сумма спасла бы ее семью от оплаты действующего уже кредита на три месяца. За это время муж мог бы найти работу. Женщина уже продала всё, что можно, чтобы не голодать. К тому же, решила Евдокия, делается это всё якобы через знакомых, не на пустом месте. Наверное не подведут?

Читать еще:  Банки которые дают кредит с 20 лет

Поборов сомнения, она пошла в нужный банк за деньгами: Галина ведь дважды получала суммы на руки, значит, эти знакомые действительно выполняют обещания.

Полученные двести тысяч у Сидоренко забрали. Ей действительно дали в руки 20 тысяч. И даже погашали за нее кредит в течение пары месяцев. На этом счастье закончилось. Позже оказалось, что Евдокия вместе с половиной села попали в кредитный плен к коллекторам: долги их никто не погашал, банк накопил претензии и переуступил их коллекторскому агентству. В числе обманутых оказалась и та самая Галина вместе с дочерью, и муж Евдокии. За Галину тоже оплачивали кредиты первые несколько месяцев, а затем бросили. А она подбила на авантюру добрый десяток селян.

Этот случай челябинским правоохранителям удалось распутать — хотя часто кредитные мошенничества так и остаются лишь разговорами и проблемами заёмщиков. Следствие и суды идут годами.

Но в конце прошлого года мошенников задержали. Среди них оказались как сотрудники банка, так и их подельники со стороны. Схема простая, но действенная. Во-первых, подобные авантюры обязательно предполагают каких-то знакомых в деле. То есть и Евдокия, и все остальные пострадавшие попались на удочку мошенников из-за обещаний своей в доску, такой же, как они сами, простой работящей женщины Галины. А она, как выяснилось, получала небольшое вознаграждение за каждого, кого склонит к кредиту. Во-вторых, подобные махинации были бы невозможны без заинтересованных работников банка. Не случайно пострадавшим приказывали обращаться к конкретным сотрудникам кредитного учреждения. Банк находится в Челябинске, и тех, кому Галине удалось уговорить на кредит, на машинах возили в кредитное учреждение в областной центр.

Следователи перелопатили массу документов и провели почерковедческие экспертизы. В результате убедились, что злого умысла в поступках сельчан не было.

Адвокат Нурида Талипова, представляющая в суде интересы Сидоренко, сама удивляется сегодняшнему положению дел. Прошли суды разных инстанций, подавались апелляционные и кассационные жалобы. С одной стороны, мошенники, а их оказалось 6 человек, в том числе сотрудники банка, в итоге осуждены по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере». Все получили условные наказания. С другой, несмотря на доказательства вины, выплачивать взятые деньги банку мошенников не обязали. Бремя платежей по-прежнему лежит на заёмщиках. В ходе судебных заседаний банку разъяснили права на взыскание ущерба с осужденных. Но кредитное учреждение продолжает требовать деньги с заёмщиков. «Более двадцати лет работаю юристом, но вот такие у нас законы, — поясняет Нурида. — Даже штраф мошенникам суд не был назначен. По Уголовному кодексу виновны мошенники, а по Гражданскому — заёмщики».

По словам адвоката, только в селе Октябрьское пострадавших оказалось десять человек. Всего в деле почти 70 пострадавших со всех концов Челябинской и Курганской областей. Общая сумма займов — 26 миллионов.

В кредитах друзей не бывает

Юрист Никита Емельянов, специализирующийся на решениях долговых вопросов, говорит, что подобных историй — сотни:

«Взял кредит другу, расписку, конечно, не попросил, мы сто лет знакомы. А он обещал немного денег сверху, а сам не платит, как мне быть? — распространённый вопрос среди банковских клиентов, умудрившихся взять груз чужих долгов на себя добровольно. Бывают и обманы со стороны чужих, но чаще всего деньги берут по просьбе родственников или друзей — как правило, кредит оформляется «под честное слово».

Взяв ответственность за чужие долги, помните: банку совершенно без разницы, для чего, на каких условиях, для кого конкретно вы взяли у него деньги. Вы можете объяснять, что передали средства третьему лицу, вам посочувствуют по-человечески, но отвечать за свой поступок будете вы — тот, чьи документы послужили основанием для выдачи средств.

Первый же вопрос, который возникает в данной ситуации: «А почему эти люди, что берут у вас деньги на якобы развитие бизнеса, сами не хотят оформить на себя кредит? То, что они уже закредитованы, не должно вас успокоить, а должно насторожить: значит, вероятно, они не справляются с ситуацией. Денег не хватает? Нечем гасить кредиты — а ваш-то чем покроют? И это мы еще не предполагаем мошенничество, а рассуждаем просто о просьбе выручить деньгами».

Бывает, люди просят помочь выкарабкаться из долговой ямы. Вы, безусловно, можете одолжить знакомому какую-то сумму, которой располагаете. Но брать ему кредит — это равносильно влезть в долговую яму самому за него.

А если вы заподозрили мошенничество, бегите прочь от таких знакомых. Если же всё-таки проявили неосмотрительность и влипли в неприятную ситуацию, увы, продолжайте выплачивать долг. Но постарайтесь по-человечески поговорить с тем, в чью пользу отдали деньги. Если человек хочет, но не может гасить кредит, он будет искать средства. Попытайтесь нотариально заверить его готовность оплачивать долг. Мошенники же с вами на контакт не пойдут.

На переуступку долга идут далеко не все банки. Если вам удалось договориться, считайте, повезло. Если платить не по силам, просите рассрочку или пересмотр графика платежей. Обратитесь в правоохранительные органы, ищите тех, кому «ушли» ваши деньги. От банка прятаться нет смысла: кредитодатель вас найдет. Обратитесь за квалифицированной помощью к юристу. Если имеются хоть какие-то доказательства, что вы взяли кредит не себе, подавайте в суд».

Банкротство — единственный выход

Евдокия Сидоренко должна банку более двухсот тридцати тысяч рублей: она взяла кредит под грабительский процент. Женщина пала духом, ведь суд, признав виновными обманувшую ее банду, всё-таки оставил в силе денежные обязательства жителей поселка. Евдокия признается: отдав за последние несколько месяцев 15 тысяч рублей, она снизила сумму основного долга лишь на 3. В челябинском колледже платно учится ее дочь, но денег на образование больше нет, и студентку попытаются перевести на бесплатное заочное обучение. Не удастся — учить ребенка не на что. Сидоренко обидно: свой небольшой доход, а сейчас Евдокия работает поваром, она растягивала бы на питание, одежду и образование. А оказалась с огромным по сельским меркам долгом и кучей проблем: «Уже всё золото, что было, продала. Не на что больше ни жить, ни судиться».

Горе-кредиторы планируют начать процедуру банкротства физлиц: со своими мизерными доходами этим людям не погасить долги банку до конца жизни. Адвокат Нурида Талипова видит единственным выходом из ситуации обращение в Верховный суд.

Почему банки отказывают в кредите

Зачастую банк не даёт кредит, даже не объяснив причину отказа. В результате многие заёмщики не знают, что сделать, чтобы кредит одобрили. Это странно, поскольку чем быстрее человек исправится в глазах банка, тем быстрее сможет стать его полноправным клиентом. Возможно, данная статья прольёт свет на ваши «недостатки» в глазах банка.

Плохая кредитная история

Тут всё понятно. Однако, некоторые банки могут закрыть глаза на незначительные просрочки (например, до 5 дней). В любом случае надо проверить историю.

Отсутствие кредитной истории

Даже если вы никогда не обращались за кредитом, вам могут отказать. Это связано с тем, что у банка нет данных вашей истории платежей для анализа того, как вы будете платить. Поэтому если другие критерии не будут соответствовать требованиям, в кредите откажут. А если наоборот, да ещё и доход вполне позволяет, то вполне могут одобрить.

Читать еще:  Бытовая техника в кредит ставки онлайнзаявка и отзывы о банках

Чтобы создать кредитную историю, достаточно взять небольшой займ и вовремя его вернуть.

Желание досрочно погашать кредиты

Вопреки мнению некоторых, досрочное погашение не является признаком хорошего заёмщика , а наоборот. Банку же выгодно получать проценты от платежей, а при досрочном погашении они сводятся к минимуму. Да, у банков бывают программы с возможным досрочным погашением, но в договоре прописывается момент, до которого делать это нельзя (например, не ранее истечения 1 года). Также банки, как правило, вводят комиссию на досрочное погашение.

Если вам не по силам оплачивать несколько кредитов или даже один, рефинансируйтесь.

Действующие кредиты

Отказ из-за действующих кредитов связан с вероятной по мнению банка невозможностью выплачивать их все. Это зависит от дохода заёмщика: если его не хватает даже для погашения действующих задолженностей, то и незачем усугублять вам ситуацию. Ведь многие берут кредит, чтобы погасить предыдущий и так зацикливаются.

Открытая кредитная карта

Даже банальное пользование кредиткой может повлиять на отрицательное решение по кредиту. Дело в том, что банк считает кредитную карту как незакрытый кредит. И если платежи по кредитке вместе с расходами превышают половину дохода, у банка нет оснований одобрять кредит, потому что вы его попросту не потянете.

Недостаточный доход

Если ежемесячные выплаты по кредиту будут превышать половину ежемесячного дохода, кредит не дадут. При ипотечном кредитовании в расчёт платежеспособности принимается совокупный доход семьи, поскольку, как правило, супруги выступают в качестве созаёмщиков по ипотеке.

Небольшой стаж работы

Требования к минимальному стажу на последнем месте работы различны: одним достаточно 4-х или 6-ти месяцев, другим надо минимум 1 год. Логика банка тут проста: чем больше стаж на последнем месте работы, тем больше вероятность, что заёмщик продолжит работать там и дальше, получая зарплату, с которой будет погашать кредит . Но бывает и так, что минимальный стаж достаточен, но смена работы частая (например, за 2 года заёмщик сменил 4 места работы, но на каждом проработал по полгода). В этом случае банк рисковать не будет.

Возраст

Начнём со студентов. Не все банки выдают кредиты с 21 года и, тем более, с 18 лет (как правило, с 23–24 лет). Это связано с платёжеспособностью, так как далеко не все в этом возрасте работают, и высокой вероятностью призыва в армию, из-за которой погашение станет невозможным на период службы.

С 18 лет можно, например, вступить в ипотеку с залогом покупаемой недвижимости, что служит гарантией возврата банковских средств. В этом же возрасте можно оформлять некоторые кредитные карты и займы.

Что касается пенсионеров или людей, близких к пенсии, то важно знать, что на момент полного погашения кредита (то есть внесения последнего платежа) возраст заёмщика не должен превышать определённую планку, установленную банком (65–75 лет). Поэтому если с возрастом проблемы, надо брать кредит на более короткий срок.

Ложные сведения или поддельные документы

Банки постоянно совершенствуют методы проверки будущих заёмщиков, поэтому, скорее всего, выявят поддельные документы или ложные сведения. И, между прочим, могут не только отказать в кредите, но и привлечь к уголовной ответственности по статье мошенничества . Сюда же можно отнести случаи, когда человек оставляет о себе разные сведения в разных банках.

Судимость и прочие правонарушения

Если судимость ещё не снята, в кредите откажут однозначно. Также откажут, если были судимости по экономическим статьям . Могут отказать и по административным статьям и даже по приводам в полицию.

«Номиналы»

Они же «номинальные директора», они же «номинальные учредители». Это люди, на которых оформлены десятки фирм, но по факту они ими не управляют. Банки ведут список таких «номиналов» и никогда не выдают им кредиты.

Психически нездоровые люди

Вся соль в том, что такие люди могут сказать, что подписывали кредитный договор в состоянии невменяемости, поэтому суд вполне может признать такой договор недействительным.

Отсутствие стационарного телефона

Некоторые банки включают в требования к заёмщику наличие стационарного домашнего телефона. Таким образом банк понимает, что у человека есть место постоянной прописки, чтобы знать, где его искать в случае прекращения или задержки платежей.

Более жёсткое требование предъявляется к наличию стационарного рабочего телефона. Ведь у любой нормальной организации должен быть хотя бы один стационарный телефон. Если его нет, это как минимум подозрительно.

Работа на ИП

Банк может отказать в кредите по причине работы на индивидуального предпринимателя, поскольку риск закрытия ИП выше, чем АО или ООО . Данное требование не всегда прописано прямым текстом, поэтому надо обращать внимание на сноски и мелкий шрифт.

Подозрительная фирма

Помимо анализа заёмщика банк также анализирует и организацию, в которой он работает. И если она имеет сомнительную репутацию или находится не в лучшем финансовом состоянии, то и работников могут оставить без зарплаты или работы.

Собственный бизнес

Когда собственник бизнеса хочет взять кредит для себя (то есть в качестве физлица), банки настораживаются, считая, что на самом деле эти деньги могут пойти на нужды бизнеса. В таких случаях лучше взять нецелевой потребительский кредит.

Сомнительный статус

Например, если заёмщик указывает, что работает менеджером с зарплатой в 150000 рублей в то время как среднерыночная составляет 50000 рублей, у банка возникнут подозрения не столько в человеке, сколько в деятельности организации, в которой он работает. Вполне возможно, что данная зарплата у него ненадолго и может снизиться до средней по рынку, что повлияет на выплаты по кредиту.

Не та цель для кредита

Учитывая предыдущий пункт про бизнес, важно понимать, что если заёмщик хочет взять кредит с определённой целью (на ремонт, на отдых, на бизнес), то нужно и обращаться к определённой программе кредитования. Например, не получится взять потребительский кредит на старт бизнеса или автомобиль . Для этого существуют соответствующие целевые программы (в данном случае «бизнес-кредит» и «кредит на авто»). У банков есть даже специальные кредиты на бытовую технику, мебель, телефон, компьютер и прочее. А для различных бытовых нужд проще оформить тот же нецелевой кредит.

Отказы от других банков

Если отказали хотя бы в 2–3 банках, следующий банк призадумается: может, и не зря отказали. И недолго думая сделает то же самое

Внешний вид

Непрезентабельный внешний вид (грязная одежда, татуировки на открытых местах тела, дурной запах) может быть достаточной причиной для отказа в выдаче займа. Особенно если человек указал хорошую должность и высокий уровень дохода.

Поведение

Бегающий взгляд, прикусывание губ, трясущиеся пальцы и коленки — всё это наводит на подозрения, что человек либо не собирается отдавать заёмные средства, либо что-то недоговаривает о цели кредита.

Всё равно отказывают. Почему?

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ банк не обязан предоставлять кредит, равно как и не обязан сообщать о причине отказа.

На видео есть пара интересных моментов, из-за которых также могут не дать кредит:

Если вышеперечисленные причины отказа в выдаче кредита к вам не относятся, но кредит так и не дают, имеет смысл обратиться за профессиональной помощью кредитных брокеров, а также проверить кредитную историю на наличие ошибок.

В отличие от кредитов, шансы взять микрозайм или кредитную карту выше.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector