4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Как выполняется расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Договором подряда установлена обязанность подрядчика выполнить определенный объем работы в соответствии с заданием заказчика. Ненадлежащее исполнение данного обязательства может повлечь расторжение договора подряда по инициативе заказчика, в результате чего для обеих сторон сделки наступают важные юридические последствия.

Причины расторжения

По общим правилам совершения гражданских сделок, подрядный договор может быть досрочно расторгнут тремя возможными вариантами:

  • По обоюдному соглашению сторон;
  • По инициативе заказчика;
  • По инициативе подрядчика.

Для прекращения договора по инициативе одной из сторон должны наступить определенные юридические факты, делающие невозможным дальнейшее продолжение работ. У заказчика существует возможность требовать расторжения контракта в одностороннем порядке, для этого в ГК РФ установлены специальные нормы.

К возможным причинам такого решения могут относиться:

  • Нежелание продолжать дальнейшее сотрудничество с подрядчиком, не связанное с нарушением сроков или качества выполняемой работы (ст. 717 ГК РФ);
  • Односторонний отказ от исполнения условий сделки, если выполнение работ не позволяет рассчитывать на соблюдение предельного срока их завершения (ст. 715 ГК РФ);
  • Прекращение договора в одностороннем порядке в результате нарушения качества выполнения работы (ст. 723 ГК РФ).

В каждой из указанных ситуаций процедура отказа от исполнения договора, а также последствия такого отказа для обеих сторон, будут разными.

Статья 717 ГК РФ

Отдельное правило, позволяющее заказчику в любое время отказаться от исполнения условий подрядного соглашения, регламентировано в ст. 717 ГК РФ. В этом случае не требуется предъявлять обоснование для такого решения, важен сам факт выраженного волеизъявления.

Для прекращения контракта по инициативе заказчика требуется соблюдение следующих условий:

  • Итог выполненной работы не должен быть сдан в установленном законом порядке;
  • Уведомление подрядчика должно быть однозначно выражено в извещении;
  • В результате такого отказа должны быть соблюдены экономические интересы исполнителя работ.

Статья 717 ГК РФ

Любое задание заказчика подлежит сдаче после фактического завершения работ. Данный факт закрепляется обоюдным документом (например, актом выполненных работ), который влечет обязанность заказчика оплатить в полном объеме итог работы.

До момента, пока работы не приняты заказчиком надлежащим образом, существует возможность расторжения подрядного договора. Юридическим фактом, свидетельствующим о такой инициативе заказчика, будет являться надлежащее уведомление контрагента в извещении.

Так как направление немотивированного уведомления, без предъявления претензий по качеству и срокам работ, существенно нарушает интересы исполнителя, законодательство предусматривает гарантированный перечень выплат, которые должен произвести заказчик. Такая оплата осуществляется с учетом следующих обстоятельств:

  • Оплате подлежит общая часть задания, фактически выполненная на момент расторжения контракта;
  • Размер оплаты определяется из пропорционального соотношения выполненной части работы к общему заданию;
  • Исполнитель работ имеет право претендовать на возмещение убытков от прекращения договорных отношений.

Так как на момент заключения договора контрагенты обязаны детально регламентировать его предмет (конкретный перечень и объем работ), при одностороннем отказе от договора будет необходимо установить пропорциональное соотношение фактически выполненных работ и общего задания. Если стороны не придут к взаимному соглашению по данному вопросу, спор может быть передан на рассмотрение суда.

Максимальный размер убытков, подлежащих выплате исполнителю, может составлять разницу между общей стоимостью порученного задания и частью цены за фактически выполненный объем работ. Конкретная сумма убытков должна определяться сторонами после вручения извещения об одностороннем отказе от договора. Если контрагенты не пришли к обоюдному согласию, спор об определении убытков передается в суд по инициативе одной из сторон (как правило, подрядчика).

Уведомление о расторжении

Условие о направлении подрядчику уведомления об одностороннем расторжении соглашения предусмотрено ст. 717 ГК РФ. Чтобы избежать проблем при направлении такого извещения, стороны могут заранее урегулировать порядок его предъявления в условиях договора.

Законодательство не содержит четких требований к содержанию и форме извещения. Из анализа правовых норм ГК РФ можно сделать вывод, что такое уведомление должно совершаться в форме основного договора, т.е. в виде письменного документа.

Порядок направления извещения может быть предусмотрен условиями контракта. Если такое положение сторонами не было оговорено, заказчик должен обеспечить вручение документа в соответствие с обычаями делового оборота. В содержание уведомления необходимо включить следующие пункты:

  • Указание на срок, с которого наступает односторонний отказ от исполнения контракта (заказчик может установить срок, необходимый для завершения отдельного этапа выполнения задания);
  • Указание на период времени, в течение которого будет осуществляться прием фактически выполненной работы;
  • Определение размера оплаты за пропорционально выполненный объем работ.

После получения уведомления у подрядчика имеется возможность направить аргументированные возражения. Они не распространяются на сам факт отказа от исполнения соглашения по инициативе заказчика, так как такое право предусмотрено законом. Однако подрядчик может настаивать на том, что результат работы сдан заказчику надлежащим образом, а также оспорить размер выплат, предложенных контрагентом.

Читать еще:  Обязательные условия договора аренды

Судебная практика

В отношении данного порядка прекращения договорных отношений судебная практика придерживается неукоснительного подтверждения права заказчика на отказ от подрядного контракта при одновременном соблюдении интересов подрядчика.

Постановлением Пленума ВС РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 были предусмотрены общие принципы рассмотрения споров, вытекающих из гражданских сделок. На практике, основная часть спорных вопросов, переданных на рассмотрение суда, относятся к определению размера оплаты за фактический объем работы, а также расчету суммы убытков.

Оплата за пропорциональное выполнение задания признается допустимой на основании сметной документации, либо аналогичных документов, позволяющих определить сроки и объемы отдельных этапов работы. Если такие положения сторонами не предусматривались, может назначаться экспертиза для оценки объема сделанной работы.

При расчете убытков возмещению подлежат фактические расходы подрядчика, понесенные для выполнения работы (например, закупка материалов), а также упущенная выгода, представляющая собой оплату за аналогичный объем работ.

Расторжение договора подряда

Бесплатная консультация по рассторжению договора подряда от успешеых адвокатов. Поможем даже в самых сложных ситуациях, связанными с подрядными договорами. Звони или оставь заявку на сайте! Наши специалисты свяжутся с Вами втечении 3 минут.

Качественные услуги адвоката по рассторжению договора подряда

Правильно оформим претензии для расторжения договора

Защитим ваши интересы в суде

Добьемся взыскания задолженности и штрафных санкций

Оспорим решение суда

Расторжение договора подряда в суде

Наши адвокаты помогут расторгнуть договора бытового или строительного подряда в судебном порядке.

Позвоните или оставьте заявку! Мы бесплатно проконсультируем вас по любым вопросам, связанным с подрядными договорами.

Стоимость услуг адвоката

Предварительный анализ и устная консультацияБЕСПЛАТНОПредставительство интересов клиента в судах первой инстанцииот 10000 ₽Представление интересов в апелляционной и кассационной инстанцияхот 14000 ₽Сопровождение исполнительного производства10000 ₽Составление документов (разовое)2500-5000 ₽

Бесплатная консультация

Нажимая на кнопку «Позвоните мне» я даю свое согласие

Частые вопросы

Порядок расторжения договора подряда

В отношении расторжения договора строительного подряда, исполнитель находится в более уязвимом положении по сравнению с заказчиком. В отличие от подрядчика заказчик может расторгнуть договор практически в любой момент в одностороннем порядке.

Подрядчик может отказаться от исполнения взятых на себя обязательств по договору строительного подряда только в случаях, предусмотренных договором строительного подряда или законом. Например, если заказчик предоставляет непригодный для работы материал, задерживает внесение оплаты по договору, не предпринимает никаких действий по устранению препятствий для работы подрядчика и т.д.

Так же договор можно расторгнуть по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора оформляется письменно, в нем необходимо прописать условия расторжения:

  • сроки расторжения;
  • порядок расчета между сторонами;
  • стоимость фактически выполненных работ;
  • возврат перечисленного аванса и сроки его перечисления;
  • ответственность за нарушение условий соглашения.

В каких ситуациях допустимо одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком?

Расторгнуть договор в одностороннем порядке подрядчик по закону не может. Однако, у подрядчика есть право не начинать, либо остановить работы или полностью досрочно расторгнуть договор строительного подряда только в определенных случаях:

  • заказчик нарушает условия договора (срывает поставки материала, затягивает оплату и т.д.);
  • при поставке заказчиком непригодного или некачественного материала, оборудования или технической документации;
  • неблагоприятных последствий при невыполнении заказчиком рекомендаций исполнителя;
  • других обстоятельств, которые могут повлиять на годность или прочность результатов выполняемой работы или невозможность сдачи объекта в срок.

В остальных случаях одностороннее расторжение, будет признано незаконным и может повлечь судебный иск о возмещении убытков и штрафах, которые, вполне вероятно, будут удовлетворены судом. Что бы этого не случилось, обратитесь к нашим юристам и мы проконсультируем вас, как правильно поступить с учетом ваших обстоятельств.

В каких ситуация возможно расторжение договора подряда по инициативе заказчика?

Заказчик может в любое время отказаться от исполнения договора подряда до того момента пока вы не приняли результат работ. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения подрядчиком уведомления об отказе от исполнения договора.

При этом заказчик должен будет оплатить:

  • сумму фактически выполненных работ;
  • убытки, возникшие в связи с прекращением договора подряда (эта сумма не может быть больше разницы между общей суммой договора и стоимости фактически выполненных работ).

Так же учтите некоторые нюансы:

  • фактические убытки, подрядчик должен будет доказать в суде (упущенная выгода к ним не относится);
  • выполненные работы, заказчик должен оплачивать, только если их качество соответствует договору или обычно применяемым для таких работ требованиям.
Читать еще:  Как правильно заключить договор купли продажи автомобиля

Как выполняется расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Порядок расторжения договора подряда по инициативе заказчика в каждой отдельно взятой ситуации может различаться, но в любом случае это не должно противоречить нормам ст. 310 Гражданского кодекса РФ. Статья эта не допускает односторонний выход одной из сторон из договорных отношений, если такая возможность не оговорена заранее. Есть также определенный вид отношений, для которых установлены специальные правила расторжения договора в одностороннем порядке. Чаще всего это касается организации строительно-ремонтных работ.

Варианты расторжения договора

Невозможность расторжения договора в одностороннем порядке — принцип обеспечения стабильности хозяйственных связей. Между тем возникают обстоятельства, когда дальнейшее сотрудничество сторон не представляется возможным. В этом случае договор расторгается, а сторонам остается решить финансовые и организационные вопросы. Расторжение договора возможно:

  • По инициативе обоих подписантов — по обоюдному согласию. В этом случае стороны не обязаны мотивировать свое решение, а возникшие споры, как правило, решаются «мирным» путем.
  • По инициативе заказчика.
  • Согласно инициативе исполнителя или подрядчика.

В случае одностороннего выхода из договора, следует понимать, что должны наступить определенные обстоятельства, исключающие возможность дальнейшего сотрудничества.

Согласно существующему законодательству, заказчик имеет право требовать расторжения договора в одностороннем порядке, есть такая возможность и у исполнителя, однако юридическая практика показывает, что чаще всего инициатором разрыва отношений являются заказчики.

Причины одностороннего расторжения договора

Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик может в любое время, не дожидаясь наступления определенных последствий. Сделать это можно, не обращаясь в судебные инстанции или руководствуясь нормами существующего законодательства. К сожалению, прийти к консенсусу у подписантов договора получается не всегда, и в этом случае в ситуацию вмешивается суд, способный расставить все приоритеты. Что касается законодательных норм, то расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по трем причинам:

  1. Согласно ст. 717 Гражданского кодекса РФ, заказчик может отказаться от дальнейшего сотрудничества по собственной инициативе, не мотивируя свой отказ. В этом случае со стороны подрядчика не допускались срывы сроков выполнения работ, удовлетворяло заказчика и качество услуг.
  2. Согласно положениям ст. 715 ГК Российской Федерации, договор расторгается заказчиком в случае, если возникла ситуация, когда объект, по вине подрядчика, не будет сдан вовремя, при этом нет возможности устранения недостатков в установленные сроки.
  3. Статья 723 того же закона предполагает расторжение договора в том случае, если заказчика работ не устраивает их качество, или подрядчиком были допущены нарушения технологии или условия подряда, что не позволяет использовать объект по первоначальному назначению.

В зависимости от причины выхода заказчика из договорного процесса в одностороннем порядке, отличается и дальнейшая процедура отказа. По-разному будут также решаться финансовые споры, будут разниться и последствия для обеих сторон. Рассмотрим каждый вариант отдельно.

Немотивированный отказ от продолжения сотрудничества

Согласно закону, заказчик в любое время может прекратить дальнейшее сотрудничество с подрядчиком без оснований и объяснения причин отказ. Для этого достаточно только его желания и соблюдения определенных условий. В первую очередь, заказчик должен своевременно уведомить о расторжении договора исполнителя, он должен также сделать все, чтобы соблюсти экономические интересы второй стороны. Согласно положениям ст. 717 ГК РФ заказчик должен оплатить не только принятые, но и работы, выполненные по факту. Также он обязуется возместить финансовые потери, причиненные преждевременным прекращением сотрудничества, выплатить часть стоимости выполненных работ.

Учитывая возможность одностороннего расторжения договора о сотрудничестве, исполнитель должен подстраховаться, и иметь доказательства относительно объема выполненных работ. Избежать финансовых потерь может, к примеру, акт выполненных работ, подписанный заказчиком.

Оплате подлежит часть задания, выполненная фактически, а производится оплата, учитывая общее задание и ту часть работ, которая была выполнена. Если исполнитель, в результате действий заказчика по прекращению сотрудничества, понес финансовые убытки, он может претендовать на возмещение этих убытков. Важно в этом случае помнить, что юристы вступают в процесс, если заказчик своевременно и правильно вручил письменное извещение исполнителю. Законом, к слову, не предусмотрена определенная форма извещения.

Отказ при нарушении сроков и качества предоставления услуги

Отказаться от сотрудничества заказчик может и в случаях, если дальнейшее сотрудничество невозможно из-за несоблюдения исполнителем определенных требований, установленных договором. Это может быть, как срыв сроков предоставления услуги (статья 715), так и нарушение условий подряда, которое может привести к изменению целевого использования объекта (статья 723).

В этих случаях заказчик, чтобы доказать свою правоту в суде, должен предоставить доказательства того, что качество работ, выполняемых подрядчиком, не соответствует заявленным требованиям. Чаще всего заказчик, выявив такие нарушения, направляет исполнителю претензию и дает срок на устранение недостатков. Если нарушения не могут быть исправлены или требования претензии не выполняются по причине нежелания, заказчик имеет право приступить к процедуре одностороннего расторжения договора.

Читать еще:  Срок действия договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Любой договор должен защищать обе стороны, поэтому определенные права есть и у исполнителя. Он, в частности, может заранее предупредить заказчика о наступлении обстоятельств, мешающих ему выполнить работы качественно и в срок (согласно положениям ст. 750 Гражданского кодекса). В случае если вина исполнителя очевидна, и при устранении недостатков заказчик понес убытки, они должны быть возмещены подрядчиком в полной мере.

Основания расторжения договора строительного подряда

В некоторых случаях договор строительного подряда приходится расторгать досрочно. Подобрать соответствующие для прекращения сотрудничества основания и оформить эту процедуру юридически грамотно очень важно.

Как правильно расторгнуть такой договор и при этом избежать негативных последствий – разберемся.

Основания для расторжения договора строительного подряда по инициативе заказчика

Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика относится к досрочному прекращению сделки в одностороннем порядке. Предусмотрительные заказчики заранее прописывают такую возможность отдельным пунктом договора. В нем же указываются конкретные причины, которые могут послужить основанием для принятия такого решения.

Но подобное условие обговаривается соглашением не всегда. Законодатель позволяет заказчику инициировать расторжение договор строительного подряда, когда со стороны подрядчика:

  • работы выполняются слишком медленно и есть все основания полагать, что однозначно закончены в оговоренный срок они не будут;
  • качество выполненных работ не отвечает заявленным требованиям, при этом подрядчик отказывается либо не торопится устранять недостатки;
  • иные условия, препятствующие, по мнению заказчика, нормальному исполнению условий договора.

Исчерпывающего списка оснований прекращения договора строительного подряда не предусмотрено. Но закон поставил заказчика в более привилегированное положение: он, в отличие от подрядчика, может отказаться от исполнения договора практически в любой момент. А являются ли названые для этого причины реальными или надуманными – разбираться необходимо в каждом

конкретном случае индивидуально.

Основания для расторжения договора строительного подряда по инициативе подрядчика

Подрядчик может отказаться от исполнения обязательств по договору строительного подряда лишь в случаях, предусмотренных самим договором или нормами закона. К таковым относятся действия со стороны заказчика, когда он:

  • предоставляет некачественные или непригодные для выполнения работ материалы, при этом подрядчик должен поставить об этом факте заказчика в известность, попросить их заменить и предупредит, что в противном случае договор подряда будет расторгнут;
  • не предоставляет техническую документацию;
  • задерживает оплаты по договору либо не платит вообще;
  • указывает такой способ выполнения работ, который неприемлем и подрядчик сообщил ему об этом, но заказчик настаивает на своем;
  • не предпринимает никаких действий по устранению названных подрядчиком угроз, последствием которых может стать нарушение срока возведения объекта либо приведение его в негодность;
  • оказывает любыми способами отрицательное влияние на ход строительства;
  • нарушает другие условия, прописанные в соглашении.

Порядок расторжения договора строительного подряда

Расторгнуть договор строительного подряда возможно двумя путями:

  • по взаимному соглашению сторон;
  • принудительно через суд.

Остановимся на каждом из способов подробнее.

Добровольное расторжение

При расторжении договора строительного подряда по соглашению сторон и заказчик, и подрядчик понимают, что продолжение их сотрудничества больше не имеет смысла. Причины могут быть самыми разнообразными. В том числе и возникновение таких непоправимых препятствий, из-за которых продолжение работ становится невозможным. Главное условие – решение должно быть обоюдным, а возникшие последствия расторжения договора устраивать обе стороны.

Решение о прекращение взаимных договорных обязательств необходимо закрепить письменно. Составляется отдельное соглашение. В нем подробно расписываются:

  • причины, по которым стороны пришли к такому решению;
  • дата, с которой договор подряда считается прекращенным;
  • порядок окончательных финансовых взаиморасчетов.

После подписания документа стороны обязаны выполнить оговоренные в нем условия прекращения взаимных обязательств. В противном случае договор строительного подряда не будет считаться расторгнутым.

Расторжение через суд

Когда взаимное соглашение о расторжении договора не достигнуто, инициатору такого решения придется обращаться в суд. Настаивающая на расторжении договора сторона:

  • составляет исковое заявление;
  • предает его в суд с прилагаемым пакетом документов;
  • обосновывает в судебном процессе необходимость расторгнуть договор;
  • дожидается решения суда.

Если суд согласится с приведенными доводами, он вынесет решение о расторжении договора строительного подряда. В этом же решении будет указана дата, с которой соглашения будет считаться недействительным, а также условия прекращения взаимных обязательств.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector