0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как открыть лицевой счет на квартиру

Как открыть лицевой счет на коммунальные услуги

При приобретении жилья все собственники обязаны заявить о состоявшейся сделке в жилищно-коммунальные службы, чтобы перевести все платежи на свой лицевой счет. На самом деле, такая процедура довольно простая и не занимает много времени и при этом стоит учитывать, что до сих пор, пока вы не откроете лицевой счет, все платежи будут приходить на имя прежнего владельца. Впрочем, по порядку ответим на вопрос, какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру? Куда с ними нужно обращаться и прочие особенности данного процесса.

Что такое лицевой счет

На самом деле, лицевой счет – это всего лишь комбинация цифр, а если быть точнее, то финансовый аккаунт, который нужен жильцам для начисления оплаты за пользование коммунальными услугами. К коммунальным услугам относятся:

  • газоснабжение;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • обслуживание дома и придомовой территории;
  • отопление;
  • водоотведение;
  • энергоснабжения.

В разных населенных пунктах обслуживанием домов занимаются различные коммунальные службы, как правило, услуги газоснабжения предоставляет одна организация, водоснабжения другая организация и так далее, но все эти услуги объединены в одной квитанции. Это говорит о том что, сбором оплаты занимаются расчетные центры или управляющие компании. Для того чтобы максимально правильно понять, куда следует обращаться, для того чтобы открыть лицевой счет на свое имя нужно, собрать все квитанции и посмотреть сколько организаций обслуживает ваш дом. Именно от этого будут зависеть дальнейшие ваши действия.

Важно! Независимо от количества собственников и жильцов лицевой счет можно открыть на имя 1 человека, как правило, он должен являться одним из собственников, кто именно будет оформлять документы можно решить самостоятельно.

Куда обращаться

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, сколько служб обслуживает ваш дом, если все платежи за все ресурсы приходит в одной квитанции, значит, от вас лишь потребуется обратиться в управляющую компанию и предоставить заявление с пакетом документов на открытие лицевого счета на ваше имя. Кстати, при покупке квартиры вы обязательно должны были поинтересоваться у продавца об оплате коммунальных услуг, чтобы избежать в будущем проблем с просроченной задолженностью, числящейся на прежних хозяевах.

Итак, приведем пошаговое руководство, как открыть лицевой счет на коммунальные услуги. В первую очередь, собираете все квитанции, которые приходят на оплату коммунальных услуг, обычно в платежках указаны адреса служб, отвечающих за своевременную оплату, здесь вы можете также найти номера телефонов адреса, и прочие контактные данные.

На следующем этапе вам надо будет подготовить ряд документов, каких именно рассмотрим чуть позже и обратиться непосредственно в центр, который собирает оплату с населения. Здесь от вас потребуется лишь передать копию документов и на этом процесс благополучно будет завершен. Как правило, со следующего месяца на ваш адрес будут приходить платежи с указанием вашего лицевого счета с фамилией именем и отчеством собственника, а также количеством зарегистрированных членов семьи.

Обратите внимание, что обращаться в коммунальные службы для открытия лицевого счета следует только после того, как все члены вашей семьи будут зарегистрированы по месту жительства, ведь в основном плата за услуги начисляется на каждого члена семьи.

Список документов

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг возможно при наличии следующего пакета документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРП.

Зачастую делать копии документов вам не потребуется, сотрудники коммунальных служб, управляющих компаний или расчетных центров могут самостоятельно сделать ксерокопией и заверить их. Вам в будущем предоставят договор на обслуживание вашего жилья, который вы должны подписать.

Что касается документов, то с их сбором проблем у вас возникнуть не должно, договор купли-продажи вы получите от продавца или его представителя, выписку из Единого государственного реестра прав и свидетельства о праве собственности можно получить в Росреестре после регистрации сделки, как правило, этот процесс займет у вас одну неделю.

После того как сделка состоялась нужно обратиться в паспортный стол для того, чтобы зарегистрировать всех членов семьи. После чего вы сможете попросить выписку из домовой книги или справку о составе семьи, и тот и другой документ может быть принят коммунальными службами как основание для начисления платы за коммунальные услуги.

Что делать, если на квартире числится долг

К сожалению, сегодня такая ситуация является вполне распространенной, когда новые собственники после совершения сделки обнаруживают, что у прежних жильцов остался долг за коммунальные услуги. По законодательству, вы не обязаны оплачивать чужие долги, но здесь есть некоторые особенности при переоформлении лицевого счета, дело в том, что представители управляющих компаний обычно переводят лицевой счет с имеющимся долгом Это значит что вы открывается лицевой счет на свое имя, а в следующий квитанции обнаруживаете что на вашем счету уже есть долг от прежнего хозяина.

В данном случае, вы должны обратиться в управляющую компанию с претензией, в качестве доказательных документов можете предоставить договор купли-продажи и получение свидетельства о праве собственности. Кроме всего прочего, если у вас есть акт приема-передачи жилого помещения он вам, пригодится, ведь именно в нем указана дата, с какого момента вы являетесь жильцом данного объекта недвижимости. Если сотрудники компании отказываются принимать вашу претензию, вы можете отправить ее непосредственно на имя руководителя управляющей компании. В крайнем случае, если все вышеперечисленные меры не принесли положительного результата, то можете смело обращаться в суд.

Обратите внимание, если вы перевели лицевой счет на свое имя, а на прежнем хозяине числится долг, то вы будете получать две квитанции, одну на ваше имя, другую на имя прошлого владельца, по истечении срока исковой давности долг будет списан как безнадежный.

Если подвести итог, то открыть лицевой счет на свое имя не составит особого труда, весь процесс осуществляется за один день. В том случае, если ваш дом обслуживает несколько управляющих компаний или расчетные центры, то вам придется подавать документы в несколько раз в каждую компанию, предоставляющую вам квитанции на оплату.

Лицевой счет на квартиру

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения (дом, квартира) независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру (дом, комнату в общежитии и др.). Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом.

В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление.

Читать еще:  Как рассчитать средний заработок формула и пример расчета

Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры.

Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Как узнать лицевой счет квартиры

Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр.

Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской. Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета

Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения. На основании этих данных о площади происходит начисление коммунальных платежей.

Выписка является подтверждением того, что гражданин зарегистрирован и проживает по конкретному адресу.

Документ такого рода выдается в управляющей компании или ТСЖ. Для его получения необходимо обратиться в компанию или ТСЖ. Как правило, готовый документ можно получить через два-три дня. Выпиской можно воспользоваться в течение одного месяца. По истечении этого срока она становится недействительной.

Выписка из лицевого счета должна содержать следующие данные:

  1. персональные данные об ответственном квартиросъемщике, позволяющие его идентифицировать;
  2. данные о квартире (номер квартиры, этаж на котором она расположена, количество комнат в помещении и др.);
  3. о том, какими удобствами пользуются жильцы квартиры (отопление, водопровод, электричество, природный газ, лифт, наличие санузла и др.);
  4. об общей площади (необходимо, чтобы указывалась жилая и нежилая площадь) квартиры;
  5. сведения о лицах, зарегистрированных в помещении (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные или данные свидетельства о рождении ребенка и др.).

Как открыть лицевой счет квартиры

Лицевой счет открывается на конкретную квартиру, в которой может проживать несколько жильцов. В связи, с чем он открывается на ответственного квартиросъемщика.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Открытие при смене собственника

Переоформление финансово-лицевого счета требуется при переходе права собственности на другое лицо. Для этого необходимо обратиться в управляющую организацию. Далее следует обратиться в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей организацией, газоснабжающей организацией на поставку ресурсов.

При себе необходимо иметь документы:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о регистрации права, договор социального найма на нового собственника, нанимателя;
  3. справку о количестве прописанных лиц в квартире.

Разделение лицевого счета

Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик. Такое происходит, например, при разводе супругов, вынужденных проживать совместно на том же месте жительства, но по разным комнатам, а также, когда дети создают свои семьи.

Надо иметь ввиду, что это не влечет изменение условий договора социального найма для каждого проживающего.

Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету, что позволяет решить споры о том, кто потребляет больше.

Как разделить счета в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в случае, если квартира находится в муниципальной собственности и используется нанимателем по договору социального найма возможно, но как показывает судебная практика не во всех случаях. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру.

Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора. Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета. Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд.

Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире. В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам.

Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу. С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку на служебное жилье разделить лицевой счет невозможно.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Разделить лицевой счет возможно в том случае, если квартира зарегистрирована в долях. Если же приватизация квартиры проведена на одного собственника, то разделение счета не имеет смысла.

Если квартира находится в долевой собственности без указания квадратных метров, принадлежащих каждому из собственников, то выдел доли в натуре и разделение в последующем лицевого счета возможны только в судебном порядке.

Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  1. квартира находится в частной собственности гражданина;
  2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
  3. жилье является служебным.
Читать еще:  Как узнать номер счета киви кошелька в личном кабинете

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.

Гражданка Попова обратилась в суд с требованием о разделе счетов на оплату коммунальных услуг. После развода с супругом квартира была оформлена в долевую собственность по ½ каждому. Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она. Также она просила взыскать с бывшего супруга половину платежей, уплаченных за два года.

Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно. Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме.

Заключение

Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная). Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения. Когда не получается договориться нужно обратиться в суд.

При этом суд удовлетворит требования, если квартира будет соответствовать санитарным и техническим требованиям.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Каждый владелец жилой собственности сталкивался с таким понятием, как финансово-лицевой счет. Что собой представляет этот документ и как правильно расшифровывать все его графы, мы поясним в этом материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Что представляет собой финансово лицевой счет?

Подобный счет в обязательном порядке по действующим правилам оформляется на каждую квартиру в многоквартирном доме или на частный дом. Такой счет открывается как на частные объекты недвижимости, так и на муниципальные. Этот документ является очень подробным.

В него включается следующая информация:

  • Данные о числе проживающих, которые официально постоянно или временно зарегистрированы на рассматриваемой в документе собственности
  • Подробная информация о праве собственности конкретного владельца
  • Указание данных о доме и площади конкретной квартиры и другие данные

Зачем и кому нужен финансово-лицевой счет?

Такая подробная информация позволяет жильцу контролировать исполнение своих обязательств жилищно-коммунальными службами. Одновременно жилец в постоянном режиме получает актуализированные данные об исполнении собственных обязательств. Данные предоставляются ежемесячно.

Для чего нужен финансово-лицевой счет?

Такой документ является, по сути, простой информацией о банковском счет, по которому проводятся платежи по конкретному объекту недвижимости. Подробная информация, указанная в документе, является определяющей для формирования взаимодействия между жильцом и службами ЖКХ.

Она необходима для подтверждения исполнения жильцом своих финансовых обязательств в оплате услуг ЖКХ.

Какие данные содержит?

Такой документ включает максимально полную информацию об объекте недвижимости и о его владельце/владельцах.

Этот документ включает целый спектр обязательных данных:

  • Год въезда владельца на жилую площадь
  • Номер счета
  • Данные о ФИО владельца
  • Информация о типе собственности
  • Информация о числе проживающих
  • Данные о присутствии удобств
  • Иные параметры собственности

Варианты получения выписки со счета и где выписку можно получить

Для получения выписки потребуется обратиться с запросом о предоставлении информации в управляющую организацию. Данные о местонахождении управляющей организации представлены в каждом многоквартирном доме на информационных стендах. Их также можно уточнить в МФЦ или в сети Интернет после указания адреса объекта недвижимости.

Где получить выписку — по месту жительства или регистрации?

Особенностью проживания на территории нашего государства становится необходимость строгого исполнения финансовых обязательств оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым, проживающим на определенной территории.

Единственным важным условием для получения выписки становится факт официальной постоянной или временной регистрации.

Информация предоставляется при предоставлении в управляющую организацию:

  • Паспортных данных обратившегося
  • Документов, подтверждающих правообладание

Запрашиваемая информация предоставляется через 1-2 дня после обращения. Она остается актуальной и действительной в течение месяца после получения.

Порядок открытия счета

Большинство владельцев жилой собственности получают свою квартиру уже с открытым ФЛС. Особенно часто это происходит в случае приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке.

Но в некоторых случаях возникает необходимость самостоятельно открывать ФЛС. Этот процесс является достаточно простым и необременительным.

Условия для открытия счета

Достаточно соблюсти довольно простой порядок действий и выполнить некоторые условия:

  • Обратившемуся должно быть не менее 18 лет, он должен быть официально зарегистрирован на указанной жилой территории и быть готовым официально подтвердить дееспособность
  • При регистрации нужно представить документы, подтверждающие право на владение указанными квадратными метрами: договор социального найма для муниципальной квартиры или для частной свидетельство о государственной регистрации
  • Официальный акт, в котором зафиксирован факт приема-передачи квартиры
  • Паспорт обратившегося для открытия ФЛС

Действия при смене владельца лицевого счета

Также аналогичный порядок действий потребуется в случае смены собственника объекта недвижимости. В любом случае для открытия счета достаточно обратиться в управляющую конкретным объектом организацию.

После переоформления ФЛС новый собственник обращается к организации, которые специализируются на обеспечении контроля расходования воды, электроэнергии и других коммунальных услуг, чтобы перевести счета для проведения платежей на нового собственника.

Порядок раздела лицевого счет

Одной из распространенных процедур с ФЛС становится его разделение между собственниками. Это переводит жилье в разряд объектов, на территории которых проживают отдельные семьи собственников. Для разделения счета готовится запрос в жилищную организацию, с запросом на разделение платежей.

Такая процедура в муниципальной квартире отсутствует . Такой возможности не предусматривает Жилищный кодекс РФ. На основании этого документа разделить счета можно в квартире, которая имеет собственника или собственников.

По каким причинам разделяют счет?

Причиной разделения счета могут стать:

  • Развод супругов
  • Приобретение новым собственником, который не является членом семьи, доли в объекте недвижимости
  • Выделение счетов семьям выросших детей
  • Желание собственников отдельно нести ответственность за содержание недвижимости по иным причинам

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Возможность разделить счета присутствует только в приватизированной квартире. Эта возможность может быть реализована в соответствии с положениями ЖК РФ.

В случае, когда соглашение о разделении счетов заключить не представляется возможным в связи с отказом идти на добровольное сотрудничество любого сособственника, вопрос решается в судебном порядке с выделением конкретных долей в объекте недвижимости.

Читать еще:  Критерии выбора вкладов

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Как происходит открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг: алгоритм и документы

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг это не просто возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье поговорим подробнее о процедуре и связанных с ней нюансах.

Что это за реквизит?

Лицевой счёт является цифровой комбинацией – обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Что относят к сервису ЖКХ? Это:

  • водообеспечение;
  • водоотведение;
  • газовое снабжение;
  • обслуживание самого дома и прилегающей к нему территории;
  • отопление (в холодное время года);
  • энергоснабжение.

Примечание 1. Под водообеспечением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.

В городах и других поселениях домообслуживанием занимаются разнообразные коммунальные службы. При этом чаще всего газ организует одна компания, воду – другая, электричество – третья.

Денежными сборами занимаются или расчётные центры, или управляющие компании.

Куда же обратиться для открытия лицевого счёта? Чтобы понять это, нужно узнать, сколько компаний заняты обслуживанием дома, в котором Вы теперь проживаете. От этого зависит дальнейший порядок действий.

Примечание 2. Вне зависимости от количества собственников и фактически проживающих реквизит открывается на одно лицо. Это, как правило, один из владельцев жилья. Кто будет заниматься оформлением документации, решается в самостоятельном порядке – законом это не регламентируется.

Нюансы открытия лицевого счёта

Прежде чем приступить к исследованию алгоритма процедуры и необходимых бумаг, осветим несколько специфических моментов.

Во-первых, вся деятельность гражданина в связи с ЛС и его взаимодействие с соответствующими инстанциями регулируются нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления. С практической точки зрения федеральные законы здесь играют второстепенную роль.

Общие положения по теме статьи можно изучить в ст. 153 Жилищного кодекса России.

Пример частной ситуации – Постановление Администрации Димитровграда от 12 февраля 2007-го года №349.

Во-вторых, в любом случае конкретную информацию по части порядка действий и документов гражданам приходится получать на местах – в коммунальной службе и в управляющей компании. Наша статья же даёт общий ориентир.

Где и как открывают?

Вопрос по созданию реквизита является основным, т.к. связан с практической стороной проблемы. Мы уже сказали: то, в какой пункт следует обращаться, зависит от количества обслуживающих дом компаний.

Если платежи за все виды услуг поступают единым чеком, тут всё просто: необходимо посетить управляющую компанию и подать заявление вместе с требуемыми документами – для открытия ЛС на Вашу персону.

Примечание 3. Покупая квартиру, обязательно интересуйтесь у продавца, как обстоят дела с оплатой услуг ЖКХ. В противном случае можно в будущем возыметь проблемы в связи с числящейся задолженностью, которая осталась “в подарок” от предыдущих владельцев. Не удовлетворяйтесь устными заверениями – требуйте документальное подтверждение.

Алгоритм открытия лицевого счёта:

  • соберите все имеющиеся квитанции, приходящие в связи с оплатой ЖКХ;
  • в платёжных документах посмотрите адреса служб и компаний, которые отвечают за приём оплаты (здесь можно узнать адреса и телефоны);
  • подготовьте документы (об этом читайте ниже);
  • обратитесь в орган, принимающий платежи от населения.

После передачи копий документации процесс завершается.

Примечание 4. В большинстве случаев со следующего месяца Вам начнут приходить платёжные квитанции с указанными лицевым счётом, ФИО владельца квартиры и числом прописанных домочадцев.

Теперь перейдём к изучению вопроса требуемых бумаг и связанных с ними нюансов.

Необходимая документация

Немаловажная сторона открытия любого реквизита – подготовка и передача в компетентный орган документов.

Открыть лицевой счёт для оплаты услуг ЖКХ можно, если предоставить такой пакет:

  • паспорт (в качестве удостоверения личности заявителя);
  • свидетельство о наличии прав на собственность;
  • соглашение купли-продажи (договор);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подавать копии вместе с оригиналами не всегда требуется, т.к. сотрудники коммунальных служб или расчётных центров делают это самостоятельно – при этом они ещё и заверяют нужные бумаги.

Гражданину же в ближайшей перспективе после подачи документации предстоит иметь дело с договором на оказание услуг, который нужно будет внимательно изучить и подписать.

Перечень не содержит в себе ничего экстраординарного. Например, договор купли-продажи переходит в Ваши руки от продавца недвижимого имущества или лица, которое его представляет. Выписка из ЕГРП предоставляется в Росреестре после завершения регистрационного процесса по сделке (на это уходит неделя).

Ни по объёму, ни по времени в теории сложностей нет, если делать всё своевременно. Главное – не откладывать мероприятия по подаче документации и не тянуть с открытием реквизита для ЖКХ.

Действия при обнаружении долга на купленной квартире

Не всегда тот, кто продаёт имущество, придерживается этических норм, а потому возникают ситуации, когда в распоряжении у новых хозяев оказывается жильё с долгами по жилищно-коммунальному сервису.

Обнаруживается такое положение дел, как правило, слишком поздно, и поделать с этим на первый взгляд ничего нельзя. Обычно новоиспечённые владельцы квартиры просто справляются с этим грузом сами.

Примечание 5. Закон гласит, что оплачивать чужие долги никто не обязан, однако есть нюансы, связанные с переоформлением лицевого счёта. Управляющие компании в большинстве случаев просто переводят ЛС со старой задолженностью. К чему это приводит? К тому, что Вы заводите реквизит на своё имя, а потом в чеке обнаруживается долг, оставшийся от прежних владельцев.

Кое-что поделать здесь можно, всё-таки. Алгоритм такой:

  1. Обратитесь в компанию и обозначьте претензию.
  2. В качестве доказательной базы используйте соглашение купли-продажи и получение свидетельства, подтверждающего права на собственность.
  3. Подготовьте акт приёма-передачи жилья, если такой у Вас есть в наличии. В нём отмечена дата, когда Вы стали собственником недвижимости.
  4. Отправьте претензию в адрес руководящего должного лица компании, если рядовые сотрудники не принимают её.

Крайняя мера, но весьма эффективная, – обращение в судебную инстанцию.

Теперь Вы знаете что нужно делать, чтобы открыть счёт, какие документы готовить для этого и куда обращаться при возникновении нестандартных ситуаций. Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.

Заключение

Процесс открытия счёта для оплаты ЖКХ не занимает много времени и не требует большого количества документов. При этом данный реквизит очень важен, и без него не получится пользоваться такими благами, как газоснабжение, водообеспечение, отопление и т.д.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector